Un edificio de pisos blandos es un edificio de varios pisos en el que uno o más pisos tienen ventanas, puertas anchas, grandes espacios comerciales sin obstrucciones u otras aberturas en lugares donde normalmente se requeriría un muro de corte para la estabilidad como una cuestión de diseño de ingeniería sísmica . [1] [2] Un edificio típico de pisos suaves es un edificio de apartamentos de tres o más pisos ubicado sobre un nivel del suelo con grandes aberturas, como un estacionamiento o una serie de negocios minoristas con grandes ventanales. [3]
Los edificios se clasifican como pisos blandos si ese nivel es menos del 70% de la rigidez del piso inmediatamente superior o menos del 80% de la rigidez promedio de los tres pisos superiores. [4] Los edificios de pisos blandos son vulnerables al colapso en un terremoto de moderado a severo en un fenómeno conocido como colapso de pisos blandos . [5] El nivel reforzado de forma inadecuada es relativamente menos resistente que los pisos circundantes al movimiento lateral del terremoto, por lo que una cantidad desproporcionada de la deriva total de lado a lado del edificio se concentra en ese piso. Sujeto a una tensión lateral desproporcionada y menos capaz de soportar la tensión, el piso se convierte en un punto débil que puede sufrir daños estructurales o fallas totales, lo que a su vez resulta en el colapso de todo el edificio. [4]
La falla de la historia blanda fue responsable de casi la mitad de todas las casas que se volvieron inhabitables en el terremoto de Loma Prieta en California de 1989, y se proyectó que causaría daños severos y una posible destrucción de 160,000 hogares en caso de un terremoto más significativo en el Área de la Bahía de San Francisco . [6] A partir de 2009, pocos de esos edificios en el área se habían sometido a la modernización sísmica relativamente económica para corregir la condición. [1] [7] En 2013, San Francisco ordenó la inspección de los edificios de pisos blandos para determinar si es necesaria la modernización, y requirió que la modernización se complete para el 2017 hasta el 2020. [8]
En Los Ángeles en 2016, siguiendo la ordenanza de San Francisco, la ciudad adoptó una ordenanza similar dirigida primero a los edificios de apartamentos de pisos suaves. [9] Esta ordenanza tiene como objetivo reducir el daño estructural en caso de un terremoto reforzando las áreas de pisos blandos con estructuras de acero. Un edificio de pisos blandos se describe como edificios existentes con estructura de madera con muros frontales blandos, débiles o abiertos y edificios de hormigón no dúctil existentes en la ordenanza. La mayoría de estos edificios se construyeron antes de 1978, antes de que se cambiaran los códigos de construcción. [ cita requerida ]
Los dueños de propiedades de Los Ángeles están siendo atacados por el tamaño de sus edificios. El primer grupo de ordenanzas se emitió el 2 de mayo de 2016, con dieciséis o más unidades y más de tres pisos. El segundo es el 22 de julio de 2016, con dieciséis o más unidades y dos pisos. El tercero es el 17 de octubre de 2016, con dieciséis o menos unidades y más de tres pisos. El cuarto es el 30 de enero de 2017, de nueve a quince unidades. El quinto es el 29 de mayo de 2017 para siete a ocho unidades. El sexto es el 14 de agosto de 2017, para cuatro a seis unidades. Luego, el 30 de octubre de 2017, los condominios y edificios comerciales recibirán sus órdenes de cumplimiento. Los propietarios tienen dos años a partir de la fecha de la orden para tener planos aprobados. Luego, 3,5 años desde la orden para obtener el permiso. La terminación total y el certificado de cumplimiento deben emitirse antes de los siete años de la fecha. Los propietarios también tienen la opción de demoler el edificio. Los planos deben estar en orden dentro de dos años, y permitir dentro de 3.5, y demolidos en siete años. [ cita requerida ]
Referencias
- ↑ a b Selna, Robert (29 de junio de 2008). "Los líderes de SF ignoran el riesgo de terremotos de los edificios débiles" . Crónica de San Francisco .
- ^ "Mejores prácticas: inventario de edificios multifamiliares de pisos suaves" . Instituto de Investigación en Ingeniería Sísmica. Archivado desde el original el 20 de julio de 2008.
- ^ Kwong, Jessica (4 de octubre de 2010). "Prop. Un bono de modernización sísmica ayudaría a algunos" . Crónica de San Francisco .
- ^ a b Chen, Wai-Fah; Lui, EM (2005). "§3.4.5.1". Ingeniería sísmica para diseño estructural . Prensa CRC. ISBN 0-8493-7234-8.
- ^ Trahern, Eugene (17 de enero de 1994). "Daño sísmico común a estructuras de marco de madera" . Ingenieros consultores de Cascade Crest. Archivado desde el original el 23 de abril de 2009.
- ^ Perkins, Broderick (6 de noviembre de 2003). "Planificador de terremotos advierte de los peligros de" Soft-Story " . Tiempos de bienes raíces . Archivado desde el original el 8 de agosto de 2013.
- ^ Robert Selna (12 de octubre de 2009). "Las ciudades del Área de la Bahía se retrasan en hacer que las viviendas sean seguras contra los terremotos" . Crónica de San Francisco.
- ^ "Programa Obligatorio de Soft Story" . Ciudad y Condado de San Francisco, Departamento de Inspección de Edificios .
- ^ "Artillería nº 183893" (PDF) . Ciudad de Los Ángeles, Departamento de Construcción y Seguridad. 9 de octubre de 2015.