St. George Place, Houston
St. George Place está ubicado fuera del Loop 610 y dentro del Beltway 8 en el área de Uptown Houston . St. George Place se formó a partir de partes de una subdivisión más antigua, Lamar Terrace , a principios de la década de 1990.
En 1982, las empresas fachada del ciudadano saudí Adnan Khashoggi comenzaron a comprar casas en Lamar Terrace. De 1982 a 1985, las empresas controladas por Khashoggi compraron 75 casas. La Asociación de Ahorros del Continente y la Asociación de Ahorros de la Cumbre de Dallas habían proporcionado el financiamiento. Triad America, una empresa con sede en Utah propiedad de la familia Khashoggi, tenía planes de construir un complejo que incluía un rascacielos y un hotel de 1.000 habitaciones en una franja de tierra de 21 acres (8,5 ha) al este de Lamar Terrace. [3] Triad había adquirido el sitio a mediados de la década de 1970. [4]En 1983, la empresa dijo que había suspendido el proyecto. En 1985, Triad vendió el sitio del hotel a Mainland y obtuvo una línea de crédito. En 1986 Summit, que había prestado $ 5 millones ($ 11804796.6 en dinero corriente) a Triad Properties Corp., una subsidiaria de Triad America, presentó procedimientos de ejecución hipotecaria para recuperar 47 de las casas. [3] En 1986 Summit se negó a ejecutar la ejecución hipotecaria de las casas. [5] Más tarde en 1986, las casas fueron embargadas. [4]
A fines de la década de 1980 , la plaga urbana había estado afectando a Lamar Terrace. [1] En 1989 Ralph Bivins del Houston Chronicle dijo que algunas casas del área de Lamar Terrace "son propiedades de alquiler en ruinas con basura, llantas y autos viejos ensuciando el césped". [6] A principios de la década de 1990, Lamar Terrace recibió el nombre de " Galleria Ghetto". Cindy Gabriel del Houston Chronicle dijo que Lamar Terrace "contrastaba con su vecino Galleria con casas en ruinas posteriores a la Segunda Guerra Mundial, autos abandonados, animales callejeros y alta criminalidad". [7]En 1987, Robert L. Silvers, un inversionista, visitó el área de Lamar Terrace después de haber estado fuera de Houston por un largo período de tiempo; expresó conmoción al ver el estado de Lamar Terrace. Silvers dijo que la comunidad era un "desastre". [8] En 1989, Silvers dijo "Estás entre Tanglewood y Galleria y estás sentado en un barrio pobre". [6] En 1987, Chris Chandler, un candidato político para el Distrito G del Concejo de la Ciudad de Houston , dijo, parafraseado por Kim Cobb del Houston Chronicle , que Lamar Terrace era el "sector más problemático" del Distrito G "y podía soportar una minuciosa limpieza por parte del Departamento de Manejo de Residuos Sólidos ". [9]
Debido a que los residentes esperaban que The Galleria se expandiera hacia el oeste y creara un poderoso mercado de propiedades comerciales, habían rechazado las restricciones de escritura de Lamar Terrace. [1] En 1989, Lamar Terrace tenía casas que eran más pequeñas y más antiguas en relación con su área. En ese período, muchos inversionistas habían considerado comprar propiedades en el área, porque Lamar Terrace estaba cerca de Uptown. [6] Silvers comenzó a comprar propiedades en Lamar Terrace a fines de la década de 1980. [1] Finalizó la compra de 50 lotes de Lamar Terrace que antes pertenecían a Adnan Khashoggi el martes 10 de noviembre de 1989. La mayoría de los lotes de Khashoggi estaban vacíos. [6] Más tarde compró 47 lotes más de la misma agencia. [10]Silvers finalmente había comprado un total de 107 lotes, todos de la Corporación Federal de Seguros de Ahorros y Préstamos. Los plateados derribaron varias casas de alquiler que habían recibido un mantenimiento deficiente. [11]
