vivienda estatal
La vivienda estatal es un sistema de vivienda pública en Nueva Zelanda , que ofrece viviendas de alquiler de bajo costo a residentes con ingresos bajos a moderados. Unas 69.000 casas estatales son administradas por Kāinga Ora - Hogares y Comunidades , [1] la mayoría de las cuales son propiedad de la Corona. Existen más de 31.000 antiguas casas estatales, [2] que ahora son de propiedad privada después de las liquidaciones a gran escala durante las últimas décadas. Desde 2014, la vivienda pública forma parte de un sistema de vivienda social más amplio, que también incluye viviendas de bajo costo de propiedad privada.
Una casa estatal arquetípica de las décadas de 1930 y 1940 es una casa independiente estilo cabaña de dos o tres habitaciones, con revestimiento de tablones de madera o de ladrillo, un techo de tejas inclinadas a cuatro aguas y ventanas abatibles de madera de varios paneles . [3] Miles de estas casas se construyeron en Nueva Zelanda como viviendas estatales y como viviendas privadas después de la Segunda Guerra Mundial, cuando el gobierno comenzó a vender sus dibujos y planos en un intento de acelerar la construcción de viviendas. [4] [5] Estas casas, también conocidas como "casas ex estatales" para distinguirlas de las viviendas estatales modernas, tienen la reputación de estar bien construidas y son muy buscadas por los compradores de bienes raíces, especialmente después de la crisis de las casas con goteras . de las décadas de 1990 y 2000 golpeó la confianza del comprador en las acciones más nuevas.[6]
La vivienda urbana de la clase trabajadora en Nueva Zelanda en el siglo XIX era de mala calidad, con hacinamiento, construcción endeble, poco espacio público, agua a menudo contaminada y falta de instalaciones para la eliminación de basura o efluentes. Los organismos locales no estaban interesados en hacer cumplir las normas existentes, como los anchos mínimos de las calles, que podrían haber mejorado la vivienda, o en enjuiciar a los propietarios de barrios marginales. [7]
El Gobierno Liberal , elegido por primera vez en 1890, creía que los barrios marginales dejarían de ser un problema a medida que los trabajadores se mudaran al campo para convertirse en agricultores o comerciantes de pueblos pequeños. En cambio, las ciudades continuaron creciendo. Una idea paralela de poner a disposición de los trabajadores tierras propiedad del gobierno en las afueras de las ciudades para crear minifundios no prosperó porque no se establecieron los trenes suburbanos baratos que podrían haberlos transportado a sus lugares de trabajo, y el gobierno no otorgó préstamos para la construcción. o permitir la compra de terrenos en propiedad absoluta en las áreas. [8]
El primer ministro Richard Seddon introdujo la Ley de viviendas para trabajadores en 1905 para proporcionar casas suburbanas bien construidas para trabajadores que ganaban menos de 156 libras esterlinas al año. Argumentó que estas casas evitarían el declive del nivel de vida en Nueva Zelanda y aumentarían el dinero disponible para los trabajadores sin aumentar los costos para los empleadores. Al romper el control de los propietarios privados sobre las viviendas de alquiler, los costos de vivienda para todos disminuirían. El proyecto de ley fue aprobado por 64 votos contra 2, a pesar de las críticas sobre el costo del plan, la distancia entre las casas y los lugares de trabajo, en particular los puertos, y la falta de provisiones para los maoríes. Seddon estimó que se construirían 5.000 casas bajo el esquema. [9]
La Ley permitía a los trabajadores alquilar semanalmente, arrendar por 50 años con derecho a renovación o arrendar con derecho a comprar por un período que oscilaba entre 25 y 41 años. En la práctica, el Gobierno no hizo publicidad inicialmente del alquiler semanal, sino que hizo hincapié en el arrendamiento con derecho a compra. La ley especificaba que los trabajadores podían ser hombres o mujeres, pero se disuadía a las mujeres de solicitar las casas porque el Gobierno temía que pudieran establecerse "casas de mala reputación". [10]
