Timbercreek Asset Management es una empresa inmobiliaria canadiense con sede en Toronto , Ontario. Tiene $ 7.5 mil millones en activos bajo administración, a través de varias afiliadas, incluida una que cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto. [1] En agosto de 2016, poseía 200 propiedades residenciales múltiples por un valor de $ 3.5 mil millones, lo que lo convierte en el quinto propietario más grande de Canadá. [2]
Timbercreek Asset Management fue fundada en 1999 por Blair Tamblyn y Ugo Bizzarri. [2] Bizzarri había trabajado anteriormente en el grupo de bienes raíces del Plan de Pensión de Maestros de Ontario . [3]
En 2007, Timbercreek inició su primer fondo de inversión multirresidencial, recaudando dinero de inversores institucionales . [3] El fondo eventualmente tuvo una tasa interna de retorno del 20%. [4] Creó otros tres fondos en los años siguientes; su tercer fondo recaudó $100 millones, [3] mientras que su cuarto fondo recaudó $200 millones. [4]
En 2011, Timbercreek vendió Timbercreek REIT, que consta de 5112 unidades de apartamentos, por $ 182 millones, a un grupo de inversores de capital privado liderado por Greystone Managed Investments. [5] Timbercreek continuó administrando las unidades. En 2012, compró 26 propiedades de Transglobe REIT, como parte de la adquisición de esa empresa por parte de Starlight Investments. [6]
Timbercreek se especializa en comprar, renovar y administrar propiedades multiresidenciales, tanto directamente como en nombre de inversionistas institucionales. La estrategia general de Timbercreek es comprar edificios viejos y en ruinas. renovarlos y luego aumentar el alquiler. [4] La empresa administra sus propiedades a través de su división de administración de propiedades, Timbercreek Communities. [2] A partir de 2017, la empresa poseía 21 000 unidades en todo Canadá. [7]
En 2016, Timbercreek desalojó a los inquilinos de 80 unidades en el vecindario Heron Gate de Ottawa para reconstruir la propiedad. [8] En mayo de 2018, anunció que desalojaría a los residentes de otras 150 casas adosadas debido a problemas estructurales en los edificios. [9] Esta decisión recibió críticas sustanciales de los inquilinos y otros, incluido el relator especial de la ONU sobre el derecho a una vivienda adecuada. [10]