Tolmans Hill es un suburbio de Hobart , Tasmania , Australia . Es probable que sea el último desarrollo suburbano greenfield a gran escala que se lleve a cabo dentro de la ciudad de Hobart. [2] En el censo australiano de 2011, el suburbio registró una población de 568 habitantes. [1]
El suburbio lleva el nombre de John Gibbs Tolman, un hombre de negocios de Hobart, que compró toda el área por solo £ 650 en 1889. [3]
Tolmans Hill se utilizó para pastoreo hasta la década de 1980. En 1991, el Ayuntamiento de Hobart aprobó una subdivisión de 415 lotes, lo que reconoció la necesidad de preservar su carácter de monte bajo.
Hubo mucha controversia cuando se anunció por primera vez el desarrollo de Tolmans Hill, ya que los permisos de planificación no estaban ampliamente disponibles para el público. [ cita requerida ] El desarrollo involucró la eliminación de la mayor parte de la vegetación no nativa, como Gorse y Cotoneaster, mientras se intentaba retener la mayor cantidad posible de vegetación endémica.que cubría Tolmans Hill. Esta fue una tarea difícil dada durante los primeros años de Hobart Town, la colina fue deforestada regularmente. Luego, en años posteriores, se produjeron grandes incendios encendidos deliberadamente cada dos o tres años. Los desarrolladores crearon el Plan de Área Local de Tolmans Hill como parte de su solicitud original al Concejo Municipal de Hobart. Se han impuesto muchas restricciones a los propietarios de terrenos con respecto a la revegetación, la alteración del sitio y el impacto visual. Una condición contenida en el estricto plan de Tolmans Hill es que en ciertas partes del suburbio, los árboles no se pueden quitar sin una enmienda al permiso de desarrollo. [4] Esto requiere una solicitud al consejo y un pago por el informe de un arbolista .
Dado que la Colina ocupa un lugar destacado en el horizonte de Hobart, muchos residentes del área metropolitana de Hobart han visto un gran impacto; sin embargo, debido a los requisitos de revegetación impuestos a los constructores de viviendas, este impacto se está reduciendo a lo largo de los años. Después de que se permitió que continuara el desarrollo, se inició un movimiento para proteger el horizonte de Hobart, como se demuestra en DPIWE (Urban Skylines and Hillfaces Committee), 2000, Planning Guidelines: Urban Skylines and Hillfaces). Gran parte de la tierra que ahora está delimitada por matorrales en las colinas de Hobart tiene restricciones de construcción muy severas, como resultado del proyecto Tolmans Hill y la influencia del plan en los planificadores urbanos. [ cita requerida ]Se afirma que este desarrollo ha establecido un nuevo punto de referencia progresivo y ambientalmente sensible en Tasmania para otros desarrolladores. [ cita requerida ]