Una propiedad trofeo o una casa trofeo es un término de bienes raíces para el 2% superior de las propiedades en una subcategoría determinada, el término se refiere a residencias, propiedades conservadas arquitectónicamente o históricamente, tierras agrícolas que tienen rendimientos extraordinarios, tierras naturales de alta amenidad y propiedades con vistas espectaculares u otras comodidades extraordinarias. El término también puede referirse a propiedades culminantes, como edificios de oficinas u otras propiedades únicas que generan ingresos. [1]
Controversias en Estados Unidos
La valoración de la propiedad trofeo para adquisiciones de tierras financiadas por el gobierno federal es única entre las asignaciones de tasación , ya que los estándares complementarios ofrecidos por muchas (pero no todas) las agencias federales requieren que las transacciones comparables utilizadas para la valoración se limiten a aquellas con un "uso económico" y no a las adquiridas únicamente. con fines de "conservación". [2] Actualmente, solo las adquisiciones realizadas por determinadas agencias federales deben adherirse a este estándar de tasación suplementario. [ cita requerida ]
Referencias
- ^ Las propiedades del trofeo encabezan la recuperación en Chicago - New York Times
- ^ Estándares interinstitucionales para la adquisición de tierras federales , versión actual publicada en 2000