Wood Wharf es un sitio de 23 acres [1] en Canary Wharf , Londres . Actualmente se encuentra en construcción para proporcionar oficinas, viviendas y locales comerciales. [1] El sitio está al lado de Canary Wharf . [2] Wood Wharf contendrá 5 millones de pies cuadrados de espacio, que incluirá 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 3.330 viviendas residenciales, 3,6 hectáreas (8,9 acres) de espacios públicos y 380.000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y espacio para uso comunitario. [1] Se estima que estará terminado en 2023. [1]
Muelle de madera | |
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Información general | |
Localización | Isla de los perros |
Pueblo o ciudad | Londres |
País | Reino Unido |
Propietario | Grupo Canary Wharf |
Sitio web | |
www.group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf |
Los arquitectos del sitio incluyen Allies and Morrison, Darling Associates, KPF, Herzog & de Meuron, Pilbrow & Partners, Stanton Williams Architects, Grid Architects y Patel Taylor. El plan maestro ha sido diseñado por Allies y Morrison Architects. [1]
Historia del sitio
El parque empresarial Wood Wharf fue vendido por British Waterways a una sociedad conjunta en el año financiero 2007-08.
El Canal & River Trust es el propietario libre del sitio principal de 20 acres (81.000 m 2 ) luego de la transferencia de todos los activos de British Waterways en 2012. British Waterways había adquirido previamente el sitio del Puerto de Londres . [3] Canary Wharf Group plc adquirió un contrato de arrendamiento de 250 años para el sitio en enero de 2012. [2]
Primer plan maestro
En 2003, British Waterways emitió un plan maestro para una remodelación sustancial y de uso mixto del sitio. El plan maestro indicó un tamaño de desarrollo potencial de 330,000 metros cuadrados (3,600,000 pies cuadrados) de espacio comercial (oficinas, tiendas minoristas y restaurantes), 120,000 metros cuadrados (1,300,000 pies cuadrados) de uso residencial (aproximadamente 1,500 unidades) y 10,000 metros cuadrados (110,000 pies cuadrados). ) de hotel y apartamentos con servicios. Tower Hamlets ha adoptado el plan maestro como guía provisional para respaldar el plan local actual. [4]
Desarrollo
Durante 2004, British Waterways organizó un concurso para seleccionar un socio de desarrollo para el proyecto. [5] [6] [7] En 2005, un consorcio de British Waterways, Canary Wharf Group y Ballymore Properties estableció Wood Wharf Partnership para desarrollar el plan con Berwin Leighton Paisner como asesores legales. [8]
En noviembre de 2007, Rogers Stirk Harbour + Partners presentó un nuevo plan maestro . [9] [10] La planificación del esquema se presentó a Tower Hamlets en julio de 2008 [11] y se aprobó en octubre de 2008. [12] Se actualizó el sitio web oficial de Wood Wharf. El nuevo plan maestro muestra una densidad considerablemente mayor, así como más torres, que también son más altas que las anteriores. El siguiente paso es encontrar diferentes arquitectos para diseñar cada edificio individual. Los desarrolladores quieren al menos un residencial icónico y una torre de oficinas icónica como parte del proyecto.
El nuevo plan maestro también contiene una calle principal , que se ubicará en el medio del sitio. Esto albergará bares, tiendas, cafés y restaurantes. Este estará cubierto por un techo de vidrio tipo piel de serpiente. Se presentó una solicitud de planificación el 30 de junio de 2008. El 8 de octubre de 2008, el Comité de Desarrollo Estratégico de Tower Hamlets votó por unanimidad para aprobar la solicitud.
Canary Wharf Group, que es un socio del 25% en el proyecto Wood Wharf, no desea continuar con el plan hasta que se haya completado y haya dejado todos los proyectos de oficinas en y alrededor de la propiedad Canary Wharf original, incluidos Riverside South , North Quay , Heron Quays West y 25 Bank Street . [13]
En enero de 2012, Canary Wharf Group tomó el control del 100% del proyecto pagando a British Waterways 52,5 millones de libras por su participación del 50% y a Ballymore 38 millones por su participación del 25%. [14] [15] En virtud del acuerdo, Canary Wharf Group ha obtenido un nuevo contrato de arrendamiento de 250 años de British Waterways con un alquiler del terreno pagadero que aumentará a 6 millones de libras esterlinas por año. [2] [16]
En septiembre de 2012, Terry Farrell fue designado para reemplazar a Rogers Stirk Harbour + Partners en la dirección del desarrollo del plan maestro. [17]
Segundo plan maestro
En enero de 2013, Herzog & de Meuron , Allies y Morrison y Stanton Williams fueron nombrados arquitectos de varios elementos del plan. [18]
En diciembre de 2013, Canary Wharf Group presentó un nuevo plan director a Tower Hamlets, que puso mayor énfasis en los usos residenciales en comparación con los planes anteriores. [19] [20]
Aprobación
En julio de 2014, el consejo de Tower Hamlets otorgó el permiso de planificación para construir 30 edificios, que comprenden 4,9 millones de pies cuadrados de viviendas, oficinas y tiendas (referencia de planificación PA / 13/02966). [21] Se espera que las obras en el emplazamiento de Wood Wharf comiencen en otoño de 2014, y los primeros edificios ocupados a finales de 2018. [22]
En diciembre de 2014, se anunció que Boris Johnson había aprobado el plan para incluir "alrededor del 25% de las nuevas viviendas creadas en el plan serán viviendas asequibles, mientras que se acordó un mecanismo de revisión para aumentar esta asignación a alrededor del 40% de viviendas asequibles". . [23]
Edificios
- One Park Drive
enlaces externos
- Wood Wharf - sitio oficial
Ver también
- Puerto de Jamestown
Referencias
- ^ a b c d e https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf, Canary Wharf Group PLC, consultado el 26 de abril de 2018
- ^ a b c "Canary Wharf Group plc adquiere la propiedad total de Wood Wharf Partnership" . Canary Wharf Group plc. 18 de enero de 2012 . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ "Informe y cuentas anuales 2004/05" . Vías navegables británicas. pag. 40 . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ "Plan maestro de Wood Wharf (2003)" . Tower Hamlets . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Edward Simpkins (25 de abril de 2004). "Canary Wharf amenaza con emprender acciones contra Reichmann" . El telégrafo . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ George Hay. "Viñoly y Urban Catalyst ofertarán por el muelle de Docklands de £ 2 mil millones" . Edificio. 2004 - Número 13 . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Tim Danaher (11 de junio de 2004). "Oferta de Canary's Wood Wharf con Ballymore" . Edificio . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Gemma Westacott (26 de septiembre de 2005). "Wood Wharf entrega un trato de £ 2 mil millones en Docklands a BLP" . El abogado . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP, consultado el 26 de abril de 2018
- ^ Planificación maestra 2017, Rogers Stirk Harbour + Partners, https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf Consultado el 26 de abril de 2018
- ^ "Rogers Stirk Harbour revela Wood Wharf" . Diseño de construcción. 9 de julio de 2008 . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ Will Henley (10 de octubre de 2008). "El plan maestro de East London Wood Wharf de Rogers gana el consentimiento de planificación del esquema" . Edificio . Consultado el 31 de diciembre de 2013 .
- ^ [1]
- ^ Graham Ruddick (18 de enero de 2012). "Canary Wharf paga £ 90 millones para que el sitio adyacente se expanda en un tercio" . El telégrafo . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Rupert Neate (18 de enero de 2012). "Canary Wharf Group en trato de tierras abandonadas de £ 90 millones" . The Guardian . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "Osborne Clarke asesora a British Waterways en el acuerdo de Wood Wharf" . Osborne Clarke. 20 de enero de 2012 . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Richard Waite (16 de septiembre de 2012). "Rogers fuera, Farrell en Wood Wharf" . Diario de arquitectos . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "Canary Wharf Group nombra arquitectos de edificios individuales para Wood Wharf" . Canary Wharf Group. 24 de enero de 2013 . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Mike Brook (11 de diciembre de 2013). "Canary Wharf presenta Wood Wharf Masterplan al Consejo de Tower Hamlets" . Anunciante de los Docklands y East London . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ Daniel Thomas (10 de diciembre de 2013). "La ampliación de Canary Wharf prevé incluir 3.000 viviendas" . Financial Times . Consultado el 1 de enero de 2014 .
- ^ "PA / 13/02966 / P0" . development.towerhamlets.gov.uk . Tower Hamlets London Borough Council . Archivado desde el original el 23 de mayo de 2020 . Consultado el 23 de mayo de 2020 .
- ^ Julia Kollewe (22 de julio de 2014). Canary Wharf se extiende hacia el este con nuevas torres y 3.000 viviendas previstas ” . The Guardian . Consultado el 24 de agosto de 2014 .
- ^ "El alcalde de Londres aprueba el enorme plan de Wood Wharf" . Grupo OBAS.
Coordenadas : 51 ° 30′9.55 ″ N 0 ° 0′41.25 ″ W / 51.5026528 ° N 0.0114583 ° W / 51.5026528; -0.0114583