Yoel Goldman (nacido en 1980) es un desarrollador inmobiliario estadounidense que fundó All Year Management, una empresa de desarrollo con sede en Brooklyn, Nueva York.
Yoel Goldman | |
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Nació | 1980 (40 a 41 años) |
Nacionalidad | Estados Unidos |
Ocupación | Desarrollador de bienes raíces |
Conocido por | Fundador de All Year Management |
Sitio web | http://www.allyearmgt.com/ |
Biografía
Goldman nació en una familia judía jasídica en la dinastía Satmar [1] Se crió en Borough Park y comenzó su carrera en la década de 2000 comprando pequeñas propiedades multifamiliares y más tarde, grandes edificios multifamiliares y desarrollo de nuevos edificios. [2] Después de un intenso cabildeo por parte de la comunidad jasídica para rezonificar Williamsburg y Greenpoint, donde históricamente tenían grandes propiedades, los vecindarios experimentaron una rápida gentrificación. [1] Goldman fue uno de los primeros desarrolladores en centrarse en alquileres en lugar de condominios en Williamsburg. [3] Después de la recesión de 2008, compró numerosos edificios en Brooklyn a precios muy deflacionados [1] y cuando la economía cambió, cosechó los beneficios de la recuperación económica.
En 2012, junto con sus socios Toby Moskovits , compró el sitio de Williamsburg Generator por $ 31,8 millones. [1] Su relación con Moskovits terminó en 2015 después de que ella lo acusó a él y a su otro socio, Joel Gluck , de emitir una fianza en Israel utilizando su interés en la sociedad como garantía sin su consentimiento. [2] Se establecieron y dividieron sus propiedades de propiedad conjunta. [4] En la primavera de 2014, fue criticado por comprar 14 edificios de apartamentos de Crown Heights y luego aumentar drásticamente los alquileres; luego redujo los aumentos. [5] [6] En abril de 2016, compró una parte del sitio de Rheingold Brewery en Bushwick por $ 72,2 millones [1] de Princeton Holdings de Joseph Tabak y Read Property Group de Robert Wolf; en abril de 2016, compró el resto por $ 72 millones. [7] En agosto de 2016, Goldman posee una cartera de 140 edificios de alquiler valorados en 850 millones de dólares (según una oferta de bonos en la Bolsa de Valores de Tel Aviv que incluía la mayoría de sus participaciones). [1] [8]
Junto con sus compañeros desarrolladores jasídicos Joseph Brunner , Isaac Hager , Simon Dushinsky y Joel Schreiber , es uno de los desarrolladores más destacados en Brooklyn [9] [10] [11] al que se le atribuye haber ayudado a gentrificar Williamsburg , Bushwick , Greenpoint , Borough Park y Bedford-Stuyvesant . [1]
Desarrollos
- 608 Franklin Avenue de ODA , Williamsburg, Brooklyn : un proyecto residencial de ocho pisos y 106 unidades. Edificio de apartamentos de 125,350 pies cuadrados diseñado por ODA Architecture [12]
- 123 Melrose Street [13]
- Hotel Condor (con Zelig Weiss), Williamsburg [14]
- 1548 Bedford Ave, hotel de 100 habitaciones, Crown Heights [15] [16]
- Bushwick II, 800-900 unidades, Williamsburg [17] [18]
- 71 White Street, hotel de 112 habitaciones, Bushwick [7]
- 96 Wythe Avenue, hotel de 160 habitaciones, Williamsburg [19]
- 608 Franklin Avenue, 120 unidades, edificio de apartamentos de 8 pisos, Crown Heights [19]
Referencias
- ^ a b c d e f g The Real Deal: "Aprendiendo y ganando: los machers de bienes raíces jasídicos de Brooklyn - Los inversores de la secta ultraortodoxa han gastado más de $ 2.500 millones en 5 áreas durante la última década" por Mark Maurer 22 de agosto de 2016
- ^ a b The Real Deal: "Yoel Goldman biography", consultado el 2 de septiembre de 2016
- ^ The Real Deal: "Los inversores silenciosos que rehacen Brooklyn: una guía para los jugadores de tamaño medio que toman el municipio por asalto" Por Mark Maurer 01 de diciembre de 2015
- ^ The Real Deal: "Toby Moskovits para resolver demandas con ex-socios - Goldman, Gluck compra jefe de patrimonio de patrimonio de proyectos - y viceversa" por Mark Maurer 09 de octubre de 2015
- ^ Crain de Nueva York: "Los residentes vencieron al desalojo, pero se preocupan por las consecuencias: los desarrolladores que pagan demasiado por viviendas asequibles plantean" preocupaciones "Por Joe Anuta 5 de octubre de 2015
- ^ The Real Deal: "Los inquilinos que vencieron los picos masivos de alquiler ahora temen la negligencia del propietario; los críticos dicen que Yoel Goldman podría dejar que las propiedades de viviendas asequibles se deterioren" 05 de octubre de 2015
- ^ a b Noticias de negocios judíos: "La administración durante todo el año satisface la necesidad de hospitalidad de Crown Heights con planes de hotel de 100 claves" por Benjamin Mazzara , 05 de julio de 2016
- ^ The Real Deal: "Todo el año de Yoel Goldman se prepara para recaudar $ 66 millones en bonos israelíes: la segunda oferta de un inversionista de Brooklyn para financiar proyectos como el desarrollo de la cervecería Rheingold" Por Rey Mashayekhi 26 de febrero de 2016
- ^ "ESCUCHA: TRD habla del imperio inmobiliario jasídico en WNYC: inversores ultraortodoxos invirtieron $ 2.500 millones en bienes raíces de primera en Brooklyn" . El trato real . 26 de agosto de 2016.
- ^ The Real Deal: "Aprendiendo y ganando: Machers de bienes raíces jasídicos de Brooklyn: Los inversores de la secta ultraortodoxa han gastado $ 2.5B + en 5 áreas durante la última década: análisis de TRD" Por Mark Maurer 22 de agosto de 2016
- ^ Jewish Voice New York: "Desarrolladores jasídicos dominan la escena inmobiliaria de Brooklyn" por Shimon Weinberger 24 de agosto de 2016
- ^ Nueva York Yimby: "608 Franklin Avenue"
- ^ Revista New Yorker: "¿Podemos conseguir desarrollo en Bushwick, verdad?" Por Justin Davidson 9 de agosto de 2016
- ^ Bedford y Bowery: "Una mirada más cercana a Level Hotel, un gentil gigante debido al golpe de Williamsburg antes de fin de año" por Jaime Cone 9 de marzo de 2015
- ^ Business Now: "La gestión durante todo el año satisface la necesidad de hospitalidad de Crown Heights con planes de hotel de 100 claves" por Benjamin Mazzara , 05 de julio de 2016
- ^ The Real Deal: "Yoel Goldman planea el hotel Crown Heights de 100 llaves: edificio de cinco pisos en Bedford Avenue programado para albergar restaurantes, salón de banquetes" Por Will Parker 1 de julio de 2016
- ^ Noticias de negocios judíos: "Yoel Goldman planea un edificio de alquiler colosal en el sitio de la cervecería Rheingold: Bushwick II diseñado por ODA de 1 millón de pies cuadrados para contener 800-900 unidades" 16 de junio de 2016
- ^ Gothamist: "Expansión de 900 unidades de lujo 'European Village' llegando a Bushwick" por Gaby Del Valle 17 de junio de 2016
- ^ a b Brooklyn Reader: "Real Talk: New Luxury High Rise subiendo en Franklin Ave" 23 de octubre de 2014