NEMA (Chicago) (también 1210 South Indiana y anteriormente 113 East Roosevelt o One Grant Park ) es un rascacielos residencial de 76 pisos en Chicago , Illinois en el vecindario de la Estación Central , del Near South Side . La torre, construida por el desarrollador Crescent Heights , tiene 800 apartamentos y se eleva 896 pies (273,1 m), lo que la convierte en el edificio de apartamentos de alquiler más alto de la ciudad. [2] [3] [4] NEMA es actualmente el octavo edificio más alto de Chicago y el cuadragésimo primer edificio más altoen los Estados Unidos. Es el edificio residencial de alquiler más alto de la ciudad. [5]
NEMA está diseñado por Rafael Viñoly como el primero de un desarrollo de tres fases que incluye una estructura de 648 unidades aún más alta como la segunda fase y un desarrollo de casas adosadas de 100 unidades con un parque público como la tercera fase. [6] [7] Los interiores de los edificios están diseñados por David Rockwell . [8]
A pesar de la crisis financiera de 2007-08 y el debilitamiento del mercado resultante en 2007, Gerald Fogelson, copresidente y director ejecutivo de Central Station Development Corp., había buscado la aprobación para un Grant Park Tower III de 73 pisos en la ubicación 113 East Roosevelt en 2008. [9] [10] También se planificó que un Grant Park Tower IV de 83 pisos en Michigan y Roosevelt comenzara las ventas de preconstrucción en 2009. [9] El desarrollador de Miami Crescent Heights adquirió los bienes raíces para el desarrollo en 2012 por $ 29.5 millones . [11] El desarrollo fue presentado en una reunión comunitaria el 22 de septiembre de 2015. [7] La Comisión del Plan de Chicagoaprobó el desarrollo el 19 de noviembre de 2015 en una reunión que también resultó en la aprobación de la torre Wanda Vista . [12] El edificio se ubicará en un sitio de 1 acre (4047 m 2 ) que alguna vez se usó para las vías del ferrocarril central de Illinois en la década de 1960. [13] [11] El 4 de enero de 2017, el nombre del edificio se cambió a One Grant Park después de que se anunciara un préstamo de financiación de 203 millones para el edificio residencial de lujo de 792 unidades, 829 pies y 76 pisos. [14] [15] En 2018, el nombre se cambió nuevamente a NEMA, una marca de estilo de vida con edificios hermanos en San Francisco y un proyecto en desarrollo en Boston. [16] Durante el segundo trimestre de 2019, los ocupantes comenzaron a tomar residencia.[17] [18] A mediados de 2019, Crescent Heights refinanció sus préstamos de construcción originales con KKR Real Estate Finance Trust para reducir sus tasas de interés en aproximadamente 80 puntos básicos. En ese momento, el 35 por ciento de los apartamentos habían sido alquilados. [17]
El desarrollo se encuentra junto a la esquina suroeste de Grant Park . [19] Originalmente, el nombre 113 East Roosevelt se asoció con todo el desarrollo de tres fases y refleja la dirección en Roosevelt Road (en la esquina de Indiana Avenue) de la Fase I del desarrollo. Hacia el oeste ocurrirá la Fase II del desarrollo y será un edificio residencial en Roosevelt Road y Michigan Avenue . La Fase III del desarrollo es para casas adosadas y un parque público en Indiana Avenue al este de las dos torres. [7] [11] Los diseños de las torres en el desarrollo presentan elementos arquitectónicos, tales como "bahías estructurales cuadradas de diferentes alturas apiladas" que rinden homenaje aTorre Willis . [20] [21] Similar a Willis Tower, el edificio utiliza una configuración de "tubo agrupado", que consta de nueve tubos de acero entrelazados como sistema de estructura y paredes de hormigón que se extienden hasta columnas perimetrales para protección contra el viento. [22] Una dirección alternativa para la ubicación es 1210 South Indiana Avenue. [14]
El edificio es la torre de apartamentos residenciales más alta de Chicago. [23] [24] Es más alto que cualquier edificio en el lado sur de Chicago , superando a su vecino One Museum Park . [11]
El edificio tiene 70,000 pies cuadrados de comodidades, [25] que incluyen una plataforma de observación al aire libre de Grant Park y Lake Michigan; espacio de trabajo conjunto; un gimnasio y spa con baloncesto, squash, yoga y un ring de boxeo de tamaño reglamentario; simulador de golf; piscina interior/exterior; sala de juego; cuarto de los niños; y un salón comedor privado. [26]