125 West 55th Street , también conocida como Avenue of the Americas Plaza , es un edificio de oficinas de 23 pisos y 575,000 pies cuadrados (53,400 m 2 ) ubicado en 55th Street entre la Avenue of the Americas (Sixth Avenue) y la Seventh Avenue en Midtown Manhattan , Ciudad de Nueva York . El edificio también tiene una entrada en 120 West 56th Street , [3] al otro lado de la calle del Hotel Le Parker Meridien . [4]
125 West 55th Street | |
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Nombres alternativos | Plaza Avenida de las Américas |
Información general | |
Tipo | Oficina |
Estilo arquitectónico | Modernista |
Localización | 125 West 55th Street, Manhattan , Nueva York , US 10019 |
Coordenadas | 40 ° 45′49 ″ N 73 ° 58′44 ″ O / 40,763607 ° N 73,979002 ° W |
Comenzó la construcción | 1988 |
Terminado | 1990 |
Dueño | Gestión de activos de JP Morgan [1] |
Altura | 100,6 m (330 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 22 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Edward Larrabee Barnes |
Desarrollador | Propiedades de Macklowe |
Ingeniero estructural | Rosenwasser / Grossman Consulting Engineers, PC |
Referencias | |
[2] |
La instalación, con 570,000 pies cuadrados (53,000 m 2 ) de espacio para oficinas alquilables, [5] fue desarrollada por The Macklowe Organization. [6] El edificio, diseñado por Edward Larrabee Barnes , [5] tiene placas de piso de 23,000 pies cuadrados (2,100 m 2 ). [7] El segundo piso del edificio alberga las oficinas ejecutivas de Air France en Estados Unidos. [8] [9] Macquarie Bank alberga su oficina de representación de Nueva York en el edificio. Boston Properties actualmente posee y administra el edificio. [10] El edificio también alberga oficinas de Katz Media, una división de Clear Channel Communications . [5] [11]
Historia
Desarrollo
El edificio costó $ 60 millones en dólares de 1988. La Escuela Coral Saint Thomas ocupó anteriormente el sitio, antes de la construcción del rascacielos. [12] La escuela del coro se mudó a un nuevo edificio ya que el anterior fue reemplazado. Fisher Brothers construyó el edificio. [13]
La construcción en 125 West 55th Street comenzó en 1988. [5] Para capitalizar un bono de zonificación de la Ciudad de Nueva York, los desarrolladores planearon tener los cimientos del edificio instalados antes del 13 de mayo de 1988; los edificios en el área instalados antes de una fecha límite en la primavera del hemisferio norte de 1988 recibieron un aumento del tamaño del 20% para estimular el desarrollo del oeste de Midtown Manhattan . [13] Los desarrolladores planearon que los inquilinos comenzaran a ocupar el edificio en mayo de 1989. [12] El edificio se completó en 1990. [6]
Usar
En 1991, Air France arrendó 29.500 pies cuadrados (2.740 m 2 ) de espacio en el edificio, incluidos 27.000 pies cuadrados (2.500 m 2 ) de espacio para oficinas en el segundo piso del edificio y 2.500 pies cuadrados (230 m 2 ) de espacio comercial en el primer piso. [6] Air France , que tenía su oficina de boletos anterior en 666 Fifth Avenue y su departamento de reservaciones anterior en 888 Seventh Avenue , quería una oficina de boletos más grande y oficinas del departamento de reservas revisadas, por lo que trasladó ambos departamentos a 125 West 55th Street. [4] Air France optó por mudarse a 125 West 55th Street en lugar de gastar $ 2.5 millones para actualizar los sistemas de telecomunicaciones y eliminar el asbesto en 888 Seventh Avenue; 125 West 55th Street venía con los últimos sistemas de fibra óptica y no tenía asbesto . [14] Air France ha cerrado desde entonces la taquilla de venta al por menor a nivel de calle.
A partir de 1992, [15] la aerolínea planeó trasladar su sede en el noreste de los Estados Unidos , su centro de reservas de Estados Unidos y su oficina de boletos de la ciudad de Nueva York al edificio. Alrededor de ese tiempo, Katz Communications firmó un contrato de arrendamiento por 170,000 pies cuadrados (16,000 m 2 ) de espacio en el edificio. Al 10 de julio de 1991, era el arrendamiento más grande en Manhattan en el año 1991. [6] Al 24 de noviembre de ese año, el arrendamiento de Katz era el cuarto arrendamiento más grande en la ciudad de Nueva York en 1991. [15] Durante ese año, el Banco Nacional de Canadá y Credietbank fueron inquilinos en el edificio. [6]
En el verano de 1992, LeBoeuf, Lamb, Leiby & MacRae trasladaron a 1.200 empleados al edificio. La firma se había consolidado a partir de varias ubicaciones anteriores y ocupaba ocho pisos y el nivel del vestíbulo. [7] El contrato de arrendamiento por 20 años era por 224.000 pies cuadrados (20.800 m 2 ) de espacio. El acuerdo de LeBouef, firmado en 1991, fue el segundo contrato de arrendamiento más grande de ese año en la ciudad de Nueva York el 24 de noviembre de 1991. [15]
Boston Properties adquirió el edificio en 2008. [5] La compañía gastó $ 444 millones para comprar el edificio. En 2010, Katz Media Group renovó su contrato de arrendamiento hasta 2027. Esta renovación cedió más de un tercio del edificio a Katz. Katz. Desde la renovación del contrato de arrendamiento, Katz tiene aproximadamente 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio en el edificio. [11] En 2010, MetLife refinanció una parte de la deuda del edificio. En 2011, el edificio valía $ 345 millones. [16] En 2011, un exdiputado de Harry Macklowe, ex director del Grupo Macklowe, presentó una demanda contra Macklowe, diciendo que Macklowe no compartió las ganancias de la venta de 125 West 55th Street. [17]
Diseño
Thomas L. Waite de The New York Times dijo en 1988, antes de la finalización del edificio, que el revestimiento de vidrio azul que lo rodea "puede darle un brillo pastoral". Waite dijo que el diseño de 125 West 55th Street es similar al de la Metropolitan Tower . [12]
Inquilinos
- Au Bon Pain tiene una ubicación en 125 West 55th Street. [18]
- Starbucks tiene una ubicación en el lado de la calle 56 de este edificio, al igual que Chop't
- Estatorio Milos es un restaurante de mariscos en la planta baja.
- Macquarie Group se encuentra en los pisos superiores
- iHeartMedia y su subsidiaria, Katz Media, se encuentran en los pisos 3-14 y 21
Referencias
Notas
- ^ "125 West 55th se vende por $ 470 M. en medio de empuje para descargar torres de clase A" . Observador comercial . Consultado el 5 de marzo de 2017 .
- ^ "Plaza Avenida de las Américas" . Emporis . Consultado el 5 de marzo de 2017 .
- ^ " Hoja de datos de 125 West 55 Street ". Propiedades de Macklowe. 26 de febrero de 2007. Recuperado el 24 de febrero de 2011.
- ^ a b Dunlap, David W. "Propiedad comercial: 125 West 55th Street; La anatomía de un golpe de arrendamiento de la torre Macklowe". The New York Times . 24 de noviembre de 1991. 2 . Consultado el 25 de febrero de 2011.
- ^ a b c d e " 125 West 55th Street Archivado el 19 de octubre de 2010 en la Wayback Machine ". Propiedades de Boston . Consultado el 25 de febrero de 2011.
- ^ a b c d e " Air France arrienda 29.500 pies cuadrados en Avenue of the Americas Plaza ". Inmobiliaria Semanal . 10 de julio de 1991. Recuperado el 24 de febrero de 2011.
- ^ a b Deutsch, Claudia H. "Propiedad comercial: Avenida de las Américas; del corredor corporativo al bulevar de abogados". The New York Times . 4 de abril de 1993. 1 . Consultado el 24 de febrero de 2011.
- ^ " Air France en los Estados Unidos Archivado el 6 de enero de 2011 en la Wayback Machine ". Air France . 11 de junio de 2007. 15 (15/16). Consultado el 13 de febrero de 2010. "La dirección regional de Air France“ Estados Unidos ”se encuentra en Nueva York: 125 West 55th Street, Nueva York, NY 10019"
- ^ " Concurso de Facebook de la Semana del Romance Archivado el 8 de marzo de 2011 en la Wayback Machine ". Aire Francés. Recuperado el 2 de marzo de 2011. "Patrocinador: Oficina Ejecutiva de Air France USA, 125 West 55th Street, 2nd Floor, Nueva York, NY 10019."
- ^ " Directorio de contactos de Estados Unidos Archivado el 20 de febrero de 2011 en la Wayback Machine ". Macquarie Bank . Recuperado el 24 de febrero de 2011. "125 West 55th Street New York, NY 10019."
- ^ a b " Boston Properties puntúa la renovación del contrato de arrendamiento de 200.000 pies cuadrados en 125 West 55th Street ". El trato real . Consultado el 25 de febrero de 2011.
- ^ a b c Waite, Thomas L. " PUBLICACIÓN: Sitio de la escuela del coro; Oficinas de Macklowe ". The New York Times . 13 de marzo de 1988. Recuperado el 23 de febrero de 2011.
- ^ a b Foderaro, Lisa. "Un intercambio por la escuela del coro de St. Thomas". The New York Times . 23 de agosto de 1987. 1 . Consultado el 24 de febrero de 2011.
- ^ Deutsch, Claudia H. " Propiedad comercial: servicios mejorados; uso de fibra óptica para atraer o mantener a los inquilinos ". The New York Times . 31 de octubre de 1993. Recuperado el 2 de marzo de 2011.
- ^ a b c Dunlap, David W. "Propiedad comercial: 125 West 55th Street; La anatomía de un golpe de arrendamiento de la torre Macklowe". The New York Times . 24 de noviembre de 1991. 1 . Consultado el 25 de febrero de 2011.
- ^ Weil, Dan. " Inundado con el efectivo del seguro ". El trato real . 1 de febrero de 2011. Recuperado el 24 de febrero de 2011.
- ^ Jones, David. "El ex ejecutivo de Macklowe alega que se retuvieron las ganancias de la venta del edificio West 55th Street ". El trato real . 24 de febrero de 2011. Recuperado el 24 de febrero de 2011.
- ^ " 125 West 55th St. " Au Bon Pain . Recuperado el 2 de marzo de 2011. "125 West 55th St. 125 West 55th St. New York, NY 10019"
enlaces externos
- " 125 West 55th Street ". Propiedades de Macklowe
- " Plaza de la Avenida de las Américas ". Emporis