1 William Street es un rascacielos en Brisbane , Queensland , Australia y es el segundo más alto de la ciudad con 259,8 metros. [7] El edificio de oficinas de estilo modernista se encuentra en el distrito financiero de Brisbane , muy cerca de la Casa del Parlamento . El edificio fue desarrollado para el gobierno de Queensland como parte del plan del gobierno para un Recinto Administrativo Gubernamental renovado y para satisfacer sus demandas de alojamiento. Se completó en octubre de 2016 con más de 5,000 empleados del gobierno que se mudaron en más de seis fines de semana. [3] [8]
Calle William 1 | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Torre de oficinas gubernamentales |
Estilo arquitectónico | Modernista |
Localización | CBD de Brisbane |
Pueblo o ciudad | Brisbane |
País | Australia |
Coordenadas | 27 ° 28′30 ″ S 153 ° 01′33 ″ E / 27.47512 ° S 153.0258 ° ECoordenadas : 27 ° 28′30 ″ S 153 ° 01′33 ″ E / 27.47512 ° S 153.0258 ° E |
Inquilinos actuales | Gobierno de Queensland [1] |
Comenzó la construcción | 4 de marzo de 2013 |
Terminado | Octubre de 2016 [2] |
Costo | 650 millones de dólares [4] |
Cliente | Propiedad de Cbus [5] |
Dueño | |
Gestión | JLL Australia [6] |
Altura | |
Aguja de antena | 259,8 m (852 pies) [3] |
Ultimo piso | 179,1 m (588 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 49 [2] |
Superficie del piso | 76.022 m 2 (818.290 pies cuadrados) [2] |
Ascensores / ascensores | 24 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Woods Bagot [5] |
Desarrollador | Propiedad de Cbus [5] |
Ingeniero estructural | Hyder Consulting [5] |
Ingeniero de servicios | EMF Griffiths [5] |
Contratista principal | Brookfield Multiplex [5] |
Otra información | |
Estacionamiento | 318 espacios [2] |
Sitio web | |
1williamstreet |
Historia del sitio
El sitio anteriormente estaba dividido en dos por Short Street y comprendía una serie de asignaciones y usos diferentes. Los edificios ocuparon el área ya en 1854 y se utilizó para una variedad de funciones que incluyen; fabricación, almacenamiento, envío, vivienda y generación de electricidad.
El gobierno de Queensland comenzó a comprar las propiedades en la década de 1960 como parte de su plan de desarrollo del recinto gubernamental y comenzó a demoler los edificios existentes, algunos de los cuales datan de la década de 1850. La demolición del hotel adyacente Bellevue y la construcción del 80 George Street vieron el botín de allí arrojado al sitio 1 de William Street. Short Street se cerró y todo el sitio se fusionó en una sola parcela, 1 William Street.
En 1974, el sitio fue asignado para futuras oficinas gubernamentales. [9]
1 William Street es un sitio de 6.778 metros cuadrados (72.960 pies cuadrados), propiedad del gobierno de Queensland, y desde 1982 hasta 2013 se usó como estacionamiento del gobierno. El sitio abarca una manzana entera entre las calles William , Alice y Margaret y Riverside Expressway .
Desde 2012, 1 William Street se refiere a menudo como la "Tower of Power" en los medios de comunicación, que es una referencia a la fuerza política de la puesta en marcha anterior Gobierno Newman y que el edificio se llena por completo con el gobierno de Queensland servidores públicos . [10] [11] [12] [13]
Importancia del patrimonio cultural
El sitio tiene un potencial arqueológico de posible importancia como patrimonio cultural. Los restos de los edificios de la década de 1850 son visibles por encima del nivel del suelo actual y es probable que sobreviva un tejido subterráneo significativo.
Desarrollo
En agosto de 2012 se solicitaron Expresiones de Interés de organizaciones experimentadas interesadas en licitar por el proyecto. Se propuso que el sitio estaría disponible para la parte ganadora en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo y que el gobierno de Queensland contrataría un contrato de arrendamiento a largo plazo sobre aproximadamente 75.000 m 2 (810.000 pies cuadrados) del espacio de oficinas en el desarrollo. [14]
En septiembre de 2012, seis desarrolladores fueron preseleccionados para desarrollar propuestas para una nueva torre de gran altura. Las empresas preseleccionadas fueron Cbus , Lend Lease , Brookfield , Westfield , Leighton Properties y Grocon . [15] [16]
En diciembre de 2012, Cbus fue anunciado como el desarrollador de 1 William Street. [17] Al desarrollador se le otorgó un contrato de arrendamiento de 99 años sobre el sitio y un contrato de arrendamiento garantizado por el gobierno de 15 años por 60,000 m 2 (650,000 pies cuadrados) de espacio de oficinas. [18]
Diseño
1 William Street tiene una superficie bruta de 119,977 m 2 (1,291,420 pies cuadrados) y un área alquilable neta de 74,853 m 2 (805,710 pies cuadrados) de espacio para oficinas, excluyendo el comercio minorista que cubre 1,169 m 2 (12,580 pies cuadrados). El diseño incluye 318 compartimentos para automóviles. [19]
Se han asignado alrededor de 60.000 m 2 (650.000 pies cuadrados) para espacio gubernamental, dejando alrededor de 15.000 m 2 (160.000 pies cuadrados) para ser subarrendados por el sector privado. [19] Está previsto que reciba una calificación energética de oficina NABERS de 5 estrellas y una calificación de agua de oficina NABERS de 3 estrellas. El edificio es el primer edificio nuevo de oficinas comerciales desarrollado para el gobierno en Brisbane CBD desde la finalización del edificio de oficinas gubernamentales en 33 Charlotte Street en 2004. [20]
El tema y la combinación de colores de cada piso se han dedicado a un ícono o fenómeno natural de Queensland. [21]
Nivel | Temas |
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G a 2 | paleta base (tonos crema neutro, marrón y gris) |
3 a 5 | Barramundi |
6 a 8 | Higo de la bahía de Moreton |
9 a 11 | Cocodrilo de agua salada |
12 a 14 | Arenas de colores |
16 a 17 | Coral Abanico Morado |
19 hasta 21 | Casuario |
22 hasta 24 | Rana arborícola verde |
25 hasta 27 | Piña |
28 hasta 30 | Hongos de poro naranja |
31 hasta 33 | Arenas del interior |
34 hasta 36 | Zafiro |
37 hasta 39 | Caña de azúcar |
40 hasta 41 | Dragón de agua |
Construcción
La construcción, que fue realizada por Multiplex , comenzó a principios de 2013 y se completó en 2016. [22] La inauguración del sitio, a la que asistieron Tim Nicholls ( tesorero en ese momento) y Jeff Seeney ( viceprimer ministro en ese momento), se celebró el 4 de marzo de 2013 [23].
Desde el 1 de octubre de 2016, nueve departamentos y agencias completos, todos los ministros del gobierno estatal, la mayoría de los directores generales y más de 5,000 servidores públicos se mudaron a 1 William Street. [24] Algunas secciones de otros 11 departamentos también se trasladaron a 1 William Street, mientras que otras secciones de estos departamentos se trasladarán a otros edificios en el centro de la ciudad. Se demolerán tres edificios: el edificio ejecutivo en 100 George Street , el anexo ejecutivo en 80 George Street y el edificio Neville Bonner en 75 William Street.
Inquilinos
La totalidad del edificio 1 William Street está ocupada por varios departamentos del Gobierno de Queensland : [25]
- Asociaciones entre el Departamento de Aborígenes e Isleños del Estrecho de Torres [8]
- Departamento de Agricultura y Pesca (también 41 George Street) [8]
- Departamento de Comunidades, Seguridad Infantil y Servicios para Discapacitados (más 111 George Street) [8]
- Departamento de Educación y Capacitación (más 54 Mary Street) [8]
- Departamento de Energía y Abastecimiento de Agua [8]
- Departamento de Medio Ambiente y Protección del Patrimonio (más 400 George Street) [8]
- Queensland Health (más 33 Charlotte Street) [8]
- Departamento de Vivienda y Obras Públicas (más 41 George Street y 60 Albert Street) [8]
- Departamento de Infraestructura, Gobierno Local y Planificación [8]
- Departamento de Justicia y Fiscal General (más 400 George Street) [8]
- Departamento de Parques Nacionales, Deportes y Carreras (más 400 George Street) [8]
- Departamento de Recursos Naturales y Minas [8]
- Departamento de Policía, Bomberos y Servicios de Emergencia [8]
- Comisión de Servicios Públicos [8]
- Departamento de Ciencia, Tecnología de la Información e Innovación (más 140 Creek Street) [8]
- Departamento de Desarrollo del Estado, Turismo e Innovación [8]
- Departamento de Transporte y Carreteras Principales (más 61 Mary Street, 313 Adelaide Street) [8]
- Comercio e inversiones de Queensland [8]
- Tesoro de Queensland [8]
- Departamento de Turismo, Grandes Eventos, Pequeñas Empresas y Juegos de la Commonwealth (más 63 George Street) [8]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Brisbane
Referencias
- ^ "Directorio de inquilinos" . 1 William Street . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ a b c d e f "1 William Street" . ISPT Super Propiedad . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ a b "1 William Street, Brisbane: Mire dentro de la torre de poder antes de que se muden 5000 servidores públicos" . Brisbane Times . 21 de octubre de 2016 . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ "Una mirada al interior de 1 William Street" . Propiedad CBUS . 21 de octubre de 2016 . Consultado el 25 de mayo de 2020 .
- ^ a b c d e f "1 William Street, Brisbane" . Brookfield Multiplex . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ "Contacto" . 1 William Street . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ 1 William Street - The Skyscraper Center Archivado el 16 de julio de 2015 en Wayback Machine . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Consultado el 3 de octubre de 2016.
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u "Una mirada al interior de 1 William Street" . Desarrollo de Brisbane . 21 de octubre de 2016 . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
- ^ Sarah Vogler (21 de diciembre de 2012). "El gobierno estatal anuncia una oferta exitosa para el desarrollo de un complejo administrativo de gran altura en 1 William Street" . El Courier-Mail . Noticias Queensland. Archivado desde el original el 21 de diciembre de 2012 . Consultado el 21 de diciembre de 2012 .
- ^ Los arquitectos culpan a la torre de poder de Campbell Newman, Herald Sun, 16 de marzo de 2013
- ↑ [Union respalda a Crown contra 'King of Gambling' para el casino de Brisbane, Brisbane Times, 18 de diciembre de 2014]
- ^ 1 William Street para ser ocupado por funcionarios públicos, Brisbane Times, 16 de junio de 2015 Archivado el 4 de enero de 2017 en Wayback Machine.
- ^ 1 William Street: Vientos fuertes, lluvia retrasan la finalización de la 'Torre del poder' de Brisbane, Australian Broadcasting Corporation, 22 de agosto de 2016 Archivado el 31 de agosto de 2016 en Wayback Machine.
- ^ "1 William Street" . Tesoro de Queensland . El estado de Queensland. 28 de septiembre de 2012. Archivado desde el original el 28 de febrero de 2015 . Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
- ^ Personal de Urbanalyst (2 de octubre de 2012). "Seis desarrolladores preseleccionados para el desarrollo en 1 William Street, Brisbane" . urbanalyst. Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2012 . Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
- ^ Carter, Bridget (13 de diciembre de 2012). "Gigantes en batalla por el recinto de $ 1 mil millones" . El australiano. Archivado desde el original el 17 de diciembre de 2012 . Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
- ^ "La transformación de William Street un paso más hacia la realidad" . Gobierno de Queensland. Archivado desde el original el 26 de abril de 2013 . Consultado el 21 de diciembre de 2012 .
- ^ Sarah Vogler (21 de diciembre de 2012). "Estado anuncia desarrollador de torres CBD" . Noticias limitadas. Archivado desde el original el 15 de enero de 2013 . Consultado el 31 de diciembre de 2012 .
- ^ a b Daniel Hurst (21 de diciembre de 2012). "Luz verde para rascacielos de CBD" . Brisbane Times . Fairfax Media. Archivado desde el original el 23 de diciembre de 2012 . Consultado el 22 de diciembre de 2012 .
- ^ Se dieron a conocer los planes para 1 William Street Archivado el 14 de junio de 2016 en Wayback Machine , Brisbane Development.com
- ^ Las personas que construyeron 1 William Street , The Urban Developer
- ^ "1 William Street: llega el día de la mudanza para los funcionarios públicos en Brisbane" . A B C. 1 de octubre de 2016. Archivado desde el original el 18 de junio de 2017 . Consultado el 30 de abril de 2018 .
- ^ Amy Remeikis. "Brisbane Live at Work: lunes 4 de marzo" . Brisbane Times . Fairfax Media. Archivado desde el original el 5 de marzo de 2013 . Consultado el 4 de marzo de 2013 .
- ^ Hinchcliffe, Jessica (21 de octubre de 2016). "Imprimir Correo electrónico Facebook Twitter Más 1 William Street: Llega el día de la mudanza para los funcionarios públicos en Brisbane" . ABC News . Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2016 . Consultado el 18 de noviembre de 2016 .
- ^ "Directorio de inquilinos" . 1 William Street . Consultado el 10 de mayo de 2020 .
enlaces externos
Medios relacionados con 1 William Street, Brisbane en Wikimedia Commons
- Edificio en el sitio web del Tesoro de Queensland
- Edificio en el sitio web de Woods Bagot Archivado el 28 de noviembre de 2016 en Wayback Machine.
- Edificio en el sitio web designbuild-network
- Edificio en la base de datos de The Skyscraper Center
- 1 William Street en Bennett y Bennett