La aceleración se define en la ley como un acortamiento del período de tiempo en el que algo debe tener lugar. [1]
El concepto de aceleración surge con mayor frecuencia en el contexto del derecho contractual. Se puede incluir una cláusula de aceleración , también conocida como convenio de aceleración , dentro de un contrato, a fin de madurar completamente el cumplimiento adeudado por una de las partes en caso de incumplimiento del contrato, por ejemplo, al exigir el pago total del contrato si un prestatario materialmente incumple un contrato de préstamo. [1] [2] Las cláusulas de aceleración son más frecuentes en hipotecas y contratos similares para comprar bienes inmuebles a plazos.
En un contrato hipotecario, la activación de una cláusula de aceleración puede operar como precursor de una acción de ejecución mediante la cual un prestamista puede obligar legalmente a la venta de la propiedad que el prestatario adquirió con el uso del préstamo hipotecario. [3] El prestamista puede tomar los ingresos de cualquier venta posterior de la propiedad para recuperar cualquier cantidad que el prestatario aún deba en virtud del préstamo.
Se examinó una cláusula de aceleración en el caso de la Corte Suprema de Rhode Island de 1971 de Scullian v. Petrucci , [4] en el que la cláusula decía:
En caso de que el Comprador no cumpla con algún pago o no cumpla con alguna de las condiciones de este contrato [...], el monto total será exigible y pagadero de inmediato [...]".
El tribunal determinó que el lenguaje de la cláusula causaba que el plazo de prescripción de la deuda adeudada en virtud del contrato comenzara a correr en la fecha de incumplimiento, no en la fecha en que de otro modo habría vencido el pago final.