Arena Place
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Arena Place

Arena Place es un complejo que incluye dos torres de oficinas y un teatro ubicado en Sharpstown , Southwest Management District , Houston , Texas . [1] Fue construido en Sharpstown Commercial Park. [2]

El complejo, ubicado en la US Route 59 (Southwest Freeway), incluye One & Two Arena Place, dos torres de 19 pisos cada una con aproximadamente 390,000 pies cuadrados (36,000 m 2 ) de espacio, el Arena Theatre, un teatro de espectáculos en vivo con 2,850 asientos y dos garajes de estacionamiento de nueve pisos con un total de 2,200 espacios. [3] Debido a la forma circular de la instalación, todos sus asientos no están a más de 65 pies (20 m) del escenario. Debido a la presencia de los garajes, el teatro tiene estacionamiento en el lugar. [4] El complejo tiene un ático torre de oficinas de dos pisos, [5] 6.000 pies cuadrados (560 m 2 ). [6] El complejo está ubicado cerca de PlazAmericas (anteriormente Sharpstown Mall).[5] Los puestos de concesión se encuentran dentro del teatro. [7] El complejo, que cuenta conespacio para oficinas de Clase A , está ubicado cerca de 610 Loop , Beltway 8 y Westpark Tollway . [8]

Historia

El Arena Theatre, ahora propiedad de una sociedad propietaria de los edificios de oficinas, fue construido en 1965. [3] Bob Hope , un comediante, fue un inversor en el Arena Theatre original. [4] Las torres, de color negro, fueron desarrolladas a principios de la década de 1980 por Melvin Lane Powers . Powers construyó un ático personal en la parte superior de una de las torres y recibió mucha atención por esto. [3] El ático, ubicado en Arena Tower I, tenía una plataforma para helicópteros y una piscina privada en la azotea. [5] Robert Williamson, de la firma Holliday Fenoglio Fowler, dijo que el caso de Powers fue "bastante celebrado" y que el complejo tenía "muchos pisos". Williamson describió a Powers como un "desarrollador muy extravagante". [3]El complejo fue el desarrollo más conocido establecido por Powers. [9]

Powers se declaró en quiebra. Posteriormente, en 1986, Powers intentó reclamar Arena Tower I, la torre del lado norte, como su residencia personal para evitar una ejecución hipotecaria. Bank of America tomó posesión del edificio y desalojó a Powers. Lawrence Wong, un desarrollador inmobiliario, adquirió la torre uno del Bank of America en 1989. En 1990 adquirió la segunda torre del Midland Bank of England. Laura A. Stromberg del Houston Business Journal dijo que cuando Wong compró los edificios, estaban "sustancialmente vacíos". En ese momento, un bloque de espacio de 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) en la torre uno estaba vacío. [5]

En 1997, la Arena Tower I estaba alquilada en un 88% y la Arena Tower II en un 73%. Durante ese año, Houston Cellular fue el inquilino principal de Arena Tower I, y el edificio recibió el nombre de la empresa. Otros inquilinos en Arena Towers fueron Houston Allstate , LTD Financial Services y Prudential . Durante ese año, Logan Brown, vicepresidente senior de Grubb & Ellis, una firma de bienes raíces, dijo que los edificios valían $ 30 millones. Brown también dijo que estaban "en malas condiciones" y necesitaban una actualización. En 1997 Stromberg dijo que, según fuentes inmobiliarias, las torres estaban supuestamente bajo un contrato de venta a Texas Commercial Properties Inc. Stromberg dijo que la venta sería la transacción más grande de Clase BEspacio para oficinas en 13 años. [5]

Durante muchos años, el Arena Theatre fue operado por H'Town Arena, un inquilino. En diciembre de 2004, Arena Group y dos socios limitados compraron todo el complejo Arena Place de Lennar Partners por aproximadamente $ 24,5 millones. Al mismo tiempo, Transwestern Commercial Services reemplazó a PM Realty Group como la agencia que administra y proporciona arrendamientos para la propiedad. H'Town Arena había dejado de arrendar el teatro días antes de que ocurriera la venta y, como resultado, el teatro dejó de funcionar. En 2004, el espacio de oficinas de Clase B en el complejo estaba ocupado en un 70% y los inquilinos incluían varios grandes centros de llamadas. [3]

En septiembre de 2006, los socios comanditarios vendieron su participación, que era del 50 por ciento, a Boxer Property. Desde que se produjo la adquisición, todos los edificios fueron renovados. En 2007, las torres de oficinas tenían una tasa de ocupación de alrededor del 70 por ciento. A partir de ese año, la mayoría de sus inquilinos eran grupos profesionales e incluían 25 bufetes de abogados, usuarios médicos, estaciones de radio y estaciones de televisión. A partir del mismo año, Westwood College ocupó varios pisos en el complejo. Para ese año, se habían realizado inversiones de capital de $ 5 millones en las torres. [4] Se invirtió un total de $ 6 millones en la renovación de las torres. [7]Como parte de una renovación de $ 1 millón, el Arena Theatre estaba programado para reabrir el 9 de noviembre de 2007. Arena Theatre Inc. se convirtió en el nuevo inquilino del teatro. [4] Como parte de la renovación, el teatro recibió alfombras nuevas, nuevos sistemas de iluminación y sonido, asientos reparados, baños modernizados y un sistema de video. El techo se modificó para absorber el sonido en lugar de reflejar el sonido. [7] Los operadores también planearon realizar eventos en el ático de la torre de oficinas. [6] En 2009, Affiliated Computer Services anunció que iba a agregar 120 puestos de trabajo a su centro de llamadas en Arena Tower II; una vez que se programó la finalización de la contratación, la compañía planeó tener 400 empleados en su operación Arena Place. [10]A partir de 2016, Xerox Business Services (después de adquirir ACS a fines de 2009) administra actualmente un centro de llamadas de 400 asientos para CVS Pharmacy en Arena Tower II. [11]

Inquilinos

El campus de Southwest Houston, TX del College of Health Care Professions está ubicado en One Arena Place, 7322 Southwest Freeway, Suite 110, Houston, Texas, EE. UU. [12]

La Mini Oficina de China Airlines en Houston (chino: T: 休士頓 營業 所, S: 休士顿 营业 所, P: Xiūshìdùn Yíngyèsuǒ [13] ) se encuentra en la Suite 204 de Two Arena Place. [14]

El campus sur de Houston de Westwood College estaba ubicado en One Arena Place. [15] 713radio.net

Referencias

  1. ^ " Distritos archivado el 6 de enero de 2009 en la Wayback Machine ". Distrito administrativo de Greater Sharpstown. Consultado el 15 de agosto de 2009.
  2. ^ Parque comercial de Sharpstown ( PDF , JPG ). Mapas de libros de bloques del condado de Harris. Volumen 93, página 176. Recuperado el 11 de agosto de 2017. Tenga en cuenta que está delimitado por Bellaire Boulevard , Fondren Road y US 59, lo que significa que alberga Arena Place.
  3. ^ a b c d e Dawson, Jennifer. "El grupo paga 24,5 millones de dólares por el complejo Arena con un pasado ruidoso ". Diario de negocios de Houston . Viernes 10 de diciembre de 2004. Recuperado el 24 de abril de 2010.
  4. ^ a b c d Azevedo, Mary Ann. "Arena Theatre de nuevo en el mundo del espectáculo". Diario de negocios de Houston . Viernes 19 de octubre de 2007. 1 . Consultado el 24 de abril de 2010.
  5. ^ a b c d e Stromberg, Laura A. " Arena Towers encuentra comprador ". Diario de negocios de Houston . Viernes 25 de julio de 1997. Recuperado el 24 de abril de 2010.
  6. ^ a b Azevedo, Mary Ann. "Arena Theatre de nuevo en el mundo del espectáculo". Diario de negocios de Houston . Viernes 19 de octubre de 2007. 2 . Consultado el 24 de abril de 2010.
  7. ^ a b c Hoffman, Ken. "El Beloved Arena Theatre tiene una segunda vida ". Houston Chronicle . 27 de abril de 2009. Recuperado el 24 de abril de 2010.
  8. ^ " 7322 & 7324 Southwest Freeway Arena Place Archivado el 20 de septiembre de 2009 en la Wayback Machine ". Propiedad del boxeador. Consultado el 24 de abril de 2010.
  9. ^ "El caso Mossler fue una sensacional historia de asesinato, intriga ". Houston Chronicle . 7 de septiembre de 2001. Consultado el 24 de abril de 2010. "Powers se embarcó en una carrera como desarrollador de bienes raíces. Su proyecto más notable fueron los edificios gemelos de oficinas Arena Towers de 20 pisos y el Arena Theatre adyacente de 2.800 asientos".
  10. ^ Gunter, Ford. El aumento de las solicitudes comerciales impulsa la contratación en el centro de llamadas de Houston de Affiliated Computer Services . " Houston Business Journal . Viernes 16 de octubre de 2009. Recuperado el 24 de abril de 2010.
  11. ^ Williams, TL. Xerox adquirirá servicios informáticos afiliados ". Xerox . 28 de septiembre de 2009. Consultado el 26 de febrero de 2016.
  12. ^ "Universidad de profesiones sanitarias Houston Southwest Texas Campus" . chcp.edu . Consultado el 30 de noviembre de 2016 .
  13. ^ "北美洲 地區 Archivado el 17 de diciembre de 2014 en la Wayback Machine ". Lineas aereas Chinas. Consultado el 24 de abril de 2010.
  14. ^ " Sucursales de América del Norte Archivado el 28 de noviembre de 2011 en la Wayback Machine ". Lineas aereas Chinas. Consultado el 24 de abril de 2010.
  15. ^ " Houston South Campus Archivado el 27 de mayo de 2010 en la Wayback Machine ". Westwood College . Consultado el 24 de abril de 2010.

enlaces externos

  • Teatro Arena
  • Arena Place - Gestión de la propiedad Boxer
  • Arena Place - Emporis
  • Hoffman, Ken. " Arena Theatre evoca los buenos recuerdos de los lectores" . Houston Chronicle . 1 de mayo de 2009.

Coordenadas : 29 ° 42'07 "N 95 ° 31'03" W  /  29.7019 ° N 95.5175 ° W / 29.7019; -95.5175

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