El número de parcela de un tasador , o APN , es un número asignado a las parcelas de bienes inmuebles por el tasador de impuestos de una jurisdicción en particular para fines de identificación y mantenimiento de registros. El número asignado es único dentro de la jurisdicción particular y puede ajustarse a ciertos estándares de formato que transmiten información de identificación básica, como el tipo de propiedad o la ubicación dentro del mapa de la parcela .
En los Estados Unidos , los APN suelen ser asignados por la autoridad fiscal local, como la ciudad o el condado en el que se encuentra la propiedad. Muchas autoridades fiscales proporcionarán información sobre impuestos a la propiedad al público, indexada por APN.
Los términos alternativos con el mismo significado incluyen:
- Número de identificación del tasador ( AIN )
- Número de identificación de la propiedad ( PIN )
- Identificación de propiedad ( PID )
- Número de cuenta de propiedad
- Número de cuenta fiscal
- Número de Sidwell
El término o términos usados en cualquier jurisdicción en particular son determinados por la autoridad que asigna los números.
Los términos lote y parcela a menudo se usan indistintamente, pero tienen significados diferentes. [1] Una parcela es una identificación para fines tributarios, mientras que un lote es una subdivisión reconocida de propiedad con una descripción legal por escrito que aborda los permisos o restricciones sobre su desarrollo. Es posible que una parcela tenga más de un lote.
Los números de APN y los límites de las propiedades que describen se han vuelto particularmente importantes para la industria del petróleo y el gas con los recientes descubrimientos de hidrocarburos recuperables en Marcellus Shale y formaciones geológicas relacionadas. [ cita requerida ] Debido a que las regiones geográficas no tienen otro sistema de levantamiento de tierras (como el Sistema de levantamiento de terrenos públicos de los Estados Unidos ), las parcelas son la forma más confiable de describir un área particular de terreno. Esto es especialmente importante para el propósito de describir legalmente el área cubierta por un arrendamiento de petróleo y gas.
El formato de las cadenas de APN puede variar, normalmente es una concatenación del libro, la página y el número de parcela.
Referencias
- ^ "landWatch: Room Enough - METODOLOGÍA: LOTES LEGALES" . www.landwatch.org . Consultado el 27 de enero de 2020 .