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Edificio Bennett
La fachada sureste, vista desde el nivel del suelo en las calles Nassau y Fulton. Se muestran los pisos superiores y contienen una esquina redondeada y detalles de hierro fundido.
La fachada sureste, vista en 2010 desde la esquina de las calles Nassau y Fulton
Información general
TipoComercial
Estilo arquitectónicoEstilo del Segundo Imperio Francés
Ubicación93-99 Nassau Street
Manhattan , Nueva York
Coordenadas40 ° 42′38 ″ N 74 ° 00′28 ″ W / 40.7105 ° N 74.0077 ° W / 40,7105; -74.0077 Coordenadas: 40 ° 42′38 ″ N 74 ° 00′28 ″ W  / 40.7105 ° N 74.0077 ° W / 40,7105; -74.0077
Nombrado paraJames Gordon Bennett Jr.
Comenzó la construcciónJunio ​​1872
AbrióMayo 1873
Renovado1890–92, 1894
Altura125 pies (38 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos11
Jardines10,310 pies cuadrados (958 m 2 )
Diseño y construcción
ArquitectoArthur D. Gilman
Equipo renovador
ArquitectoJames M. Farnsworth
Edificio Bennett
Ubicación93–99 Nassau Street, Manhattan , Nueva York
Construido1872–1873, 1890–1892, 1894
ArquitectoArthur D. Gilman , James M. Farnsworth
Estilo arquitectónicoEstilo del Segundo Imperio Francés
Parte deDistrito histórico de Fulton – Nassau ( ID05000988 )
NYCL  No.1937
Fechas significativas
CP designado7 de septiembre de 2005 [2]
NYCL designado21 de noviembre de 1995 [1]

El edificio Bennett es un edificio de hierro fundido en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio está en el lado occidental de Nassau Street , y abarca toda la cuadra desde Fulton Street hasta Ann Street . Si bien el edificio Bennett tiene una dirección principal de 93-99 Nassau Street, también tiene entradas en 139 Fulton Street y 30 Ann Street.

El edificio fue diseñado por Arthur D. Gilman en el estilo del Segundo Imperio francés , con expansiones de James M. Farnsworth que siguieron de cerca el diseño original de Gilman. El edificio Bennett contiene una fachada de hierro fundido completamente realizada , el ejemplo más grande conocido en el mundo, y es uno de los dos edificios de oficinas de estilo Segundo Imperio que quedan al sur de Canal Street con caras de hierro fundido. Las tres fachadas completamente diseñadas del edificio dan a las calles Fulton, Nassau y Ann, mientras que el cuarto lado da a una propiedad adyacente y está hecho de ladrillo liso.

El homónimo del edificio fue James Gordon Bennett Jr. , quien encargó el proyecto como inversión. La estructura original diseñada por Gilman tenía siete pisos de altura, incluido un techo abuhardillado . El inversor inmobiliario John Pettit compró el edificio en 1889 y contrató a Farnsworth para diseñar dos ampliaciones. El techo abuhardillado original se demolió para permitir la adición de los cuatro pisos superiores entre 1890 y 1892, mientras que en 1894 se erigió un anexo de once pisos en Ann Street. Después de la desaparición de Pettit en 1898, la propiedad del edificio Bennett pasó a otras empresas. e individuos, que hicieron modificaciones menores al edificio. En 1995, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el edificio como un lugar emblemático de la Ciudad de Nueva York. El Edificio Bennett también es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Fulton – Nassau , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2005.

Sitio [ editar ]

El edificio Bennett está ubicado en el distrito financiero de Manhattan. El edificio da a Nassau Street al este, Fulton Street al sur y Ann Street al norte. Con fachada en las tres calles, tiene tres direcciones: una dirección principal en 93-99 Nassau Street, así como direcciones alternativas en 139 Fulton Street y 30 Ann Street. [3] [1] Los edificios cercanos incluyen el Centro Fulton al oeste; el edificio de la compañía Keuffel and Esser al sureste; 5 Beekman Street y Park Row Building al norte; y la Capilla de San Pablohacia el oeste. [3] una escalera hasta el metro de Nueva York 's estación de la calle Fulton (servido por el 2 , 3 , 4 , 5 , A , C , J y Z trenes) está fuera del edificio de Bennett fachada sur. [4]

La parcela del edificio Bennett tiene forma de "L", mide aproximadamente 75 pies (23 m) en Fulton Street, 117 pies (36 m) en Nassau Street y 100 pies (30 m) en Ann Street. [5] Según el Departamento de Planificación Urbana de la ciudad de Nueva York , el lote cubre 10,310 pies cuadrados (958 m 2 ). [6] Cuando se construyó, el edificio Bennett ocupaba un lote más pequeño, cotizado como 117 pies (36 m) en la calle Nassau, 75 pies (23 m) en las calles Fulton y Ann, y 125 pies (38 m) en el lote oeste. línea. [7] [8] [9] El anexo tiene un frente de aproximadamente 25 pies (7,6 m) en Ann Street y 58 pies (18 m) de profundidad. [8] [10]

Diseño [ editar ]

El edificio Bennett es un edificio tipo loft de hierro fundido diseñado al estilo del Segundo Imperio Francés . Contiene diez pisos completos, así como un ático de dos pisos . [11] [12] [13] El edificio Bennett tenía originalmente siete pisos, con el piso superior como un techo abuhardillado . [14] [15] [16] La sección original fue diseñada por Arthur D. Gilman [12] [14] y es el único edificio restante en Manhattan que diseñó. [a] La mansarda era una característica del estilo del Segundo Imperio, pero la fachada de hierro fundido era un diseño nuevo en el momento de su finalización. [dieciséis]Los tres pisos superiores y el ático se agregaron en 1890-1892, y en 1894 se agregó una extensión de 11 pisos del edificio en Ann Street, ambos con diseños de James M. Farnsworth . Ambas adiciones de Farnsworth siguieron cuidadosamente el diseño original de Gilman. [11] [12] [21] El edificio Bennett es en gran parte un edificio comercial y de oficinas, con 159 unidades, siete de las cuales son residenciales. [6]

Con una altura de 125 pies (38 m), [22] el edificio Bennett fue descrito en The New York Times como probablemente el edificio más alto del mundo con una fachada de hierro fundido. [23] [11] Además, es uno de los dos edificios de oficinas restantes del Segundo Imperio en Manhattan al sur de Canal Street con una fachada de hierro fundido, el otro es 287 Broadway . Aunque hay otros edificios de hierro fundido de la misma época al sur de Canal Street, como el edificio Cary y 90–94 Maiden Lane , se utilizaron para otros fines, principalmente comerciales. [14] [24]

Fachada [ editar ]

Las tres fachadas contienen pilastras verticales paneladas , ventanas de arcos segmentados y cornisas. [16] [14] La fachada se divide en ocho bahías en Fulton Street, doce bahías en Nassau Street y once bahías en Ann Street, así como dos bahías en las esquinas noreste y sureste. Las esquinas se enmarcaron originalmente con pabellones de esquina, y la planta baja se diseñó originalmente como un sótano elevado. [14] [b] Como los contemporáneos de hierro fundido, el Edificio Bennett contiene varias secciones repetidas en su fachada, pero a diferencia de edificios similares, las columnas no están apiladas unas sobre otras. [23]

La base, vista en la esquina de las calles Fulton y Nassau en 2020

A nivel del suelo, originalmente había cuatro entradas: una en cada extremo del lado de Nassau Street, así como una en cada extremo occidental de los lados de Fulton y Ann Street. Las entradas originales estaban decoradas con columnas y entablamentos , que originalmente sostenían arcos de medio punto. Las entradas de Nassau Street tenían una bahía de ancho, dentro de las bahías tercera y décima de sur a norte, mientras que las entradas de Fulton y Ann Street tenían dos bahías de ancho, que abarcaban las bahías séptima y octava de este a oeste. [10] [14] Después de las renovaciones en la década de 1980, el edificio Bennett tiene tres entradas: una entrada principal en Fulton Street (al este del arco de entrada original allí), una entrada del segundo piso en la parte sur del lado de Nassau Street, y una entrada de carga en Ann Street.[5] La historia suelo fue inicialmente diseñado como un sótano levantado, con cada bahía separada por hierro fundido almohadilladas muelles verticales. La fachada de Ann Street todavía está diseñada de esta manera, pero los lados de Fulton y Nassau Street están empotrados detrás de los escaparates. [5] [16]

La fachada del edificio Bennett sobre la planta baja consta de tramos separados por pilastras paneladas; proyectar cornisas con molduras sobre cada piso; aberturas de puertas y ventanas arqueadas; y ménsulas enrolladas que flanquean las aberturas de las ventanas. [5] [16] Grandes pilastras salientes flanquean los tramos de las esquinas, los tramos de entrada originales en Fulton y Ann Street, y los dos tramos más al este en las calles Fulton y Ann. Cerca de la parte superior de cada marco de ventana, hay etiquetas moldeadas en cada pilastra. Un entablamento con dentición y un parapeto se extiende sobre el décimo piso. [5]Las tres bahías más al oeste de Ann Street son parte del anexo de 1894. Están diseñados de manera casi idéntica al resto de la fachada, con pequeñas diferencias en los detalles decorativos, y se elevan once pisos en lugar de diez. La fachada occidental del edificio y el ático del duodécimo piso están diseñados en ladrillo liso y dan a un pequeño patio de luces que se eleva sobre el primer piso. [25]

Funciones [ editar ]

Los seis pisos más bajos de la estructura original en las calles Fulton y Ann son muros de carga , mientras que el lado de Nassau Street es un muro cortina no portante . Los cuatro pisos superiores, los áticos y la pared frontal del anexo de Ann Street también son muros no portantes, ya que estas secciones se construyeron con construcción de jaulas. [5] En el momento de la construcción del edificio Bennett, el hierro fundido se usaba típicamente para un solo muro cortina, y la mayoría de los edificios de hierro fundido tenían entre cinco y seis pisos de altura. Las estructuras en las esquinas, como el edificio EV Haughwout, podrían usar hierro fundido para dos muros, uno es un muro de carga y otro es un muro no portante. [11]

Los registros del Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York informaron que la estructura interior del edificio original estaba hecha de madera. Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit , sin embargo, afirmaron que las vigas de madera habrían sido inusuales para un edificio tan grande y prominente como el edificio Bennett. Las observaciones de Landau y Condit encontraron que, en cambio, los pisos se llevaban sobre arcos de ladrillo, colocados entre vigas de hierro forjado, cuyos centros estaban separados por 5 pies (1,5 m). Las vigas, a su vez, descansaban sobre ménsulas de hierro fundido unidas a los tabiques de ladrillo del edificio. [9]

Según un anuncio de 1873 en el New York Herald (cuyo propietario James Gordon Bennett Jr. había desarrollado el edificio Bennett), las oficinas de la estructura iban desde pequeños "cubículos" hasta espacios relativamente grandes que miden 26 por 67 pies (7,9 por 20,4 m). El anuncio del Herald indicaba que el edificio tenía una lista de alquiler de $ 125,000 por año, y que las tarifas de alquiler en los pisos superiores eran progresivamente más bajas que en los pisos inferiores, a excepción de los escaparates de la planta baja. [23] [26] El edificio estaba destinado a atraer firmas de seguros, mercantiles, corretaje y legales en el primer piso, y oficinas de bancos y compañías de seguros en el segundo piso. [14] [26] [27]El edificio Bennett se construyó con dos ascensores y dos escaleras. [23] Según los informes, los ascensores funcionaron a una velocidad sin precedentes de 500 pies por minuto (150 m / min), pero su ubicación precisa no está clara. [13] [28] Cuando se completó el edificio, la tecnología de ascensores todavía era relativamente nueva, [15] [29] lo cual fue una posible razón por la cual el costo de la renta era menor en los pisos superiores. [23] El edificio tenía calefacción de vapor desde el principio, y después de la llegada de la iluminación eléctrica, sus propietarios agregaron una planta generadora. [13]

Historia [ editar ]

James Gordon Bennett Sr. fundó el New York Herald en 1835 y, en diez años, se convirtió en uno de los periódicos más rentables de Estados Unidos. [30] [31] Después de trasladar el Herald varias veces en su primera década, Bennett Sr. compró el lote de la esquina noroeste en las calles Fulton y Nassau en 1843. Eventualmente fue dueño de todos los edificios en 135-139 Fulton Street, 30-34. Ann Street y 93–99 Nassau Street. [31] [32] Después de la quema del Museo Americano de Barnum adyacente en Broadway y Ann Street en 1865, Bennett Sr. contrató a Kellum & Son para construir una estructura a prueba de fuego para el Herald en el sitio de Barnum, completado en 1866. [31][33] [34] [c] En ese momento, los edificios residenciales en el área estaban siendo reemplazados por desarrollos comerciales. [37] [17] Estos tendían a ser estructuras a prueba de fuego de entre cuatro y seis pisos, utilizando la tecnología más avanzada disponible en ese momento, como los ascensores. [15] [31] Además, Nassau Street se había convertido en una de las áreas más concurridas de la ciudad de Nueva York para los trabajadores de oficina en la década de 1870. [14]

Construcción y primeros años [ editar ]

Bennett Sr. entregó el control del Herald a su hijo James Bennett Jr. en abril de 1867. [31] Bennett Jr. encargó Gilman para diseñar un nuevo edificio para reemplazar el Herald 's antigua sede en las calles Fulton y Nassau, para reemplazar varios edificios más pequeños en ese sitio. [17] Gilman presentó los planos de construcción varios días después de la muerte de Bennett Sr. en junio de 1872. Gilman propuso construir un edificio de hierro fundido con siete pisos, el piso superior se encuentra dentro de un techo abuhardillado, con características entonces modernas como ignífugos y ascensores. . [14] [17] Las características a prueba de fuego fueron una medida de precaución añadida después del Gran Incendio de Chicago en 1871 y elGran Incendio de Boston de 1872 . [26] El edificio estaba listo para recibir a sus primeros inquilinos en mayo de 1873. [14] Entre estos primeros inquilinos se encontraba un banco privado llamado LS Lawrence & Company, que estaba involucrado en el cambio de divisas y cobros. [38] En el momento de su finalización, era uno de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York , elevándose sobre otras estructuras en Nassau Street. [39]

El edificio Bennett no estaba particularmente cerca de los tribunales del Centro Cívico al norte ni de las firmas financieras que rodeaban físicamente a Wall Street al sur. La recesión financiera del pánico de 1873 ralentizó temporalmente la construcción en la ciudad, pero cuando la economía se recuperó, edificios como el Morse Building , el New York Tribune Building y el Temple Court Building se construyeron más cerca del Civic Center para atender a los abogados. . [11] [40] Esto llevó a Real Estate Record and Guide a describir el desarrollo de Bennett Jr. del edificio Bennett como "un poco demasiado anterior" en 1882. [11] [40][41] Además, su altura había sido superada por otras estructuras como el Edificio Morse en la década de 1880. [40]

Expansión [ editar ]

La fachada sur del edificio Bennett, como se vio en 1893 después de que se construyeron los cuatro pisos adicionales.

El promotor inmobiliario John Pettit compró el edificio Bennett de Bennett en octubre de 1889 por 1,6 millones de dólares. [7] [42] Para entonces, los ascensores y otros sistemas mecánicos eran anticuados. Además, los interiores estaban sucios, el personal de gestión se consideró inadecuado y los techos altos se consideraron un uso ineficiente del espacio. [11] [28] [40] El New York Times declaró que el edificio "desde entonces se había quedado en la parte trasera por la marcha de la mejora". [43] Pettit se especializó en el desarrollo de edificios de oficinas en la ciudad de Nueva York, ya menudo se asoció con el arquitecto James M. Farnsworth, quien ayudó a diseñar los edificios Morse y Temple Court. [11] [44]Una publicación contemporánea afirmaba sobre la venta: "El nombre de Pettit es en sí mismo una garantía suficiente de transacciones de buena fe desde que ha estado conectado con un trato honorable y recto". [44]

Poco después de que Pettit comprara el edificio Bennett, fue contratado para diseñar una extensión de tres pisos para el edificio, lo que implicó demoler la buhardilla del sexto piso y agregar tres pisos más un ático. Los trabajadores también renovaron el interior y reemplazaron los ascensores y otros sistemas mecánicos. [11] [28] [40] Las adiciones al piso comenzaron en 1890 y se completaron en 1892. [11] [21] Los inquilinos del edificio recientemente ampliado incluían una sucursal de la Postal Telegraph Company , un miembro del Congreso de los Estados Unidos , arquitectos, banqueros , editores y fabricantes. [11]Pettit compró un lote de 7,6 m de ancho en 28 Ann Street, al oeste de su propiedad existente, en 1894. Farnsworth fue contratado para construir una extensión del edificio a lo largo del nuevo lote, casi exactamente con el mismo estilo. como el edificio antiguo. [10] [11] Las renovaciones costaron $ 200,000 en total, pero como Pettit había obtenido una segunda hipoteca de $ 300,000 , no tuvo que invertir su propio dinero. [43]

Cuando se completó la expansión, los inquilinos estaban llenando rápidamente el espacio vacante. [43] En mayo de 1894, Pettit vendió el edificio Bennett original, pero no su anexo, a Theodore A. Havemeyer por 1,5 millones de dólares. [7] Sin embargo, la venta no se concretó el mes siguiente debido a un desacuerdo sobre si Bennett Jr. tenía derecho a pujar por la venta de las propiedades de su padre. [45] [46] El anexo se consideró inicialmente un edificio separado, pero no tenía entrada propia, lo que llevó al New-York Tribune a describir el anexo como "la única estructura de oficinas sin su propia entrada en esta ciudad". [8]Después de que se completó el anexo, se dijo que el edificio valía $ 2 millones, y la Compañía de Seguros de Vida de Nueva York tenía una hipoteca de $ 500,000 sobre la propiedad. [47]

Principios y mediados del siglo XX [ editar ]

En los años posteriores a la renovación, Pettit se endeudó y New York Life nombró a un administrador para cobrar los alquileres del edificio Bennett. [48] Con una demanda pendiente en su contra, Pettit abandonó la ciudad de Nueva York a mediados de 1898. A pesar de varios intentos de localizar o contactar a Pettit, todos fueron infructuosos. [5] [49] Ese agosto, el edificio fue vendido a Henry B. Sire por $ 1,5 millones. [47] [50] En 1904, como resultado de una demanda de ejecución hipotecaria , el edificio Bennett se vendió a New York Life por $ 907.000. [51] [52] El edificio se caracterizó en ese momento como "un desafortunado experimento realizado en bienes raíces" por Pettit. [52]

El edificio Bennett fue revendido por $ 1 millón en abril de 1906 al inversionista de Filadelfia Felix Isman, quien planeaba renovar el edificio Bennett. [53] Isman también anticipó adquirir el anexo de Ann Street en una próxima venta de ejecución hipotecaria contra Sire, el propietario del anexo. [8] George B. Wilson tomó posesión del edificio el mismo año. [5] [39] Ese diciembre, surgió una controversia sobre un medidortubería de agua en el edificio: se descubrió que los propietarios debían $ 2,550 (equivalente a $ 72,562 en 2019) durante diecisiete años, pero Wilson, Isman y New York Life no asumieron la responsabilidad. En respuesta, los funcionarios de la ciudad arrancaron la tubería de agua durante la mitad del día, mientras una casa de baños en el edificio estaba en funcionamiento, lo que provocó que los clientes de la casa de baños se quejaran. [54] [55] Finalmente, Isman y la ciudad llegaron a un acuerdo, y la tubería de agua se volvió a colocar con un medidor. [55]

La familia de Wilson retuvo la propiedad hasta al menos 1919, cuando el New York-Tribune informó que se había vendido a un "sindicato de conocidos agentes inmobiliarios". [39] Sin embargo, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) declaró que el edificio permaneció en propiedad de la familia Wilson hasta la década de 1940. De cualquier manera, el edificio fue vendido a Jackadel Associates en 1949. [5] Jackadel cerró la entrada norte en Nassau Street, y movió la entrada Ann Street y la entrada sur de Nassau Street al nivel de la calle. [5] La entrada original de Fulton Street ya estaba cerrada, porque una escalera a la estación de metro de Fulton Street estaba directamente enfrente de la puerta. [56]El edificio Bennett se vendió de nuevo en 1951 a Harry Shekter, quien planeaba utilizar el edificio como inversión. En ese momento, el edificio Bennett se evaluó en $ 700,000. [57] [58]

Finales del siglo XX y principios del XXI [ editar ]

El edificio Bennett se vendió a Haddad & Sons Limited en 1983. Bajo la propiedad de Haddad, el exterior del edificio se modificó ligeramente. Se agregaron nuevos escaparates en Fulton Street y en la parte sur del lado de Nassau Street; las fachadas a nivel del suelo en estos lados se movieron hacia afuera en 2 pies (0,61 m). La entrada principal se trasladó a Fulton Street desde Nassau Street, mientras que la entrada de Nassau Street se cambió para que condujera a una escalera al segundo piso. Se agregó un dosel en los tres lados por encima de la planta baja. [5] El edificio Bennett también se volvió a pintar en agua, crema y rosa. [23]

ENT Realty Corporation compró el edificio en 1995 y lo arrendó a un consorcio liderado por Robert Galpern. [23] Casi al mismo tiempo, la conservacionista Margot Gayle dirigió un esfuerzo para que el edificio Bennett se conservara como un hito oficial de la ciudad. [59] Galpern objetó que el estatus de hito le dificultaría llevar a cabo incluso las reparaciones básicas. [23] El 21 de noviembre de 1995, la LPC convirtió el edificio en un hito designado por la ciudad de Nueva York . [1] El 7 de septiembre de 2005, el edificio Bennett fue designado como propiedad contribuyente al distrito histórico de Fulton-Nassau , [10] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos .[2]

Recepción crítica [ editar ]

Poco después de que se terminó el edificio Bennett, se describió como "uno de los edificios más importantes y hermosos" de la ciudad de Nueva York. [14] [60] En sus dos primeras décadas, se había hecho conocido como un hito no oficial del Bajo Manhattan, y fue descrito como "uno de los montones más grandes y majestuosos del centro de la ciudad". [28] En 1991, Christopher Gray de The New York Times describió el edificio como "haber sido invadido por manadas de soportes". [61] Tras la designación emblemática del edificio Bennett en 1995, Gray declaró que el edificio, "una vez uno de los rascacielos notables de Nueva York", se había "perdido entre el pandemónium minorista de Upper Nassau Street".[23]

Ver también [ editar ]

  • Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14

Referencias [ editar ]

Notas [ editar ]

  1. ↑ La iglesia de St. John en Staten Island y posiblemente su rectoría también fueron diseñadas por Gilman; [17] ambos permanecen vigentes a partir de 2016y son puntos de referencia designados por la ciudad de Nueva York . [18] El edificio Equitable Life en Manhattan, que él co-diseñó con Edward H. Kendall , [17] [19] se modificó significativamente con el tiempo y luego fue destruido por un incendio en 1912. [20]
  2. ^ Antes de la expansión del edificio, las fuentes se referían al piso sobre el nivel del suelo como el "primer piso". Ese nivel es ahora el segundo piso. [14] [23]
  3. ↑ Eledificio Herald fue demolido en 1895 para dar paso al edificio St. Paul , [35] que fue reemplazado por el edificio actual en 222 Broadway en 1962. [36]

Citas [ editar ]

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Fuentes [ editar ]

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Enlaces externos [ editar ]

  • Medios relacionados con el edificio Bennett (ciudad de Nueva York) en Wikimedia Commons