Carma Developers , fundada en 1958, es un desarrollador de terrenos residenciales canadiense con comunidades planificadas en todo Canadá y Estados Unidos . Sus oficinas centrales están ubicadas en Calgary , Alberta , donde es el desarrollador de terrenos residenciales más grande de esa ciudad.
El 31 de marzo de 2011, Brookfield Residential Properties Inc. (NYSE, TSX: BRP) anunció la finalización de una fusión que combina Brookfield Homes Corporation con el grupo residencial de Brookfield Office Properties formado por Carma Developers y Brookfield Homes (Ontario) Limited . [1]
La empresa fue fundada en 1958 por un grupo de 45 [2] icónicos [3] constructores de viviendas con sede en Calgary, incluidos Tony Usselman , Albert Bennett , Ralph Scurfield , Howard Ross y Roy Wilson, que se unieron para comprar grandes cantidades de tierra para ser utilizado para desarrollos de vivienda en la joven y floreciente ciudad de Calgary . Usselman y Bennett fueron los accionistas iniciales más grandes, cada uno con un 20%.
En los 50 años siguientes, la compañía construyó cerca de 60 comunidades en Calgary, la primera fue la comunidad de Rosemont, donde las casas se vendieron por entre $ 18,000 y $ 22,000. La compañía creció rápidamente durante el auge económico de las décadas de 1960 y 1970, utilizando los fondos de las ventas para comprar otras parcelas, que pronto se expandieron más allá de Calgary y también en los Estados Unidos. Burbuja inmobiliaria [ cita requerida ]
En 1970, Usselman vendió sus acciones a Nu-West "con la estipulación de que Nu-West nunca tomaría el control total de la relación constructor / accionista". Otros constructores también vendieron o redistribuyeron sus acciones, y en 1972, cuando Carma se hizo pública , la compañía había desarrollado y vendido más de 11,000 lotes residenciales y desarrollado 500 acres (200 hectáreas) de terrenos con servicios para viviendas multifamiliares o comerciales. desarrollo. [ cita requerida ]
En 1979, el 75% de las acciones de la empresa pertenecían a miembros de Carma, incluido Nu-West, que poseía el 48% de las acciones. En 1980, Carma compró Allarco Developments, un enorme holding que cotiza en bolsa controlado por el cirujano de Edmonton , el Dr. Charles Allard , y Carma se convirtió instantáneamente en una compañía de mil millones de dólares, activa en todo, desde petroquímicos e inversiones hasta ventas de automóviles. [ cita requerida ]