Century III Mall era un centro comercial cerrado ubicado en el suburbio sureste de Pittsburgh de West Mifflin, Pensilvania . El centro comercial se construyó sobre un antiguo vertedero de escoria en 1979. La planificación del centro comercial Century III comenzó en 1976, abrió en 1979 y cerró en 2019.
Localización | 3075 Clairton Rd. ( PA 51 ) West Mifflin, Pensilvania 15123 |
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Coordenadas | 40 ° 20′17 ″ N 79 ° 56′38 ″ W / 40,338 ° N 79,944 ° WCoordenadas : 40 ° 20′17 ″ N 79 ° 56′38 ″ W / 40,338 ° N 79,944 ° W |
Fecha de apertura | Fase I - 24 de octubre de 1979 Fase II - 12 de marzo de 1980 |
Fecha de cierre | 16 de febrero de 2019 |
Desarrollador | Edward J. DeBartolo Corporation |
Gestión | Moonbeam Capital Investments LLC |
Dueño | Moonbeam Capital Investments LLC |
No. de tiendas y servicios | 0 (200 en el pico) |
No. de inquilinos ancla | 0 (6 en el pico) |
Área total de piso comercial | 1,290,000 pies cuadrados (120,000 m 2 ) |
No. de pisos | 3 (3 en Sears, 2 en JCPenney, Macy's y Macy's Furniture; 1 en Dick's Sporting Goods y Steve and Barry's) |
Estacionamiento | 6,000 espacios de garaje y lote |
Acceso al transporte público | Autobús de la Autoridad Portuaria : 59, Y1, Y46 |
Sitio web | centuryiiimall.com (archivo de 2013) |
Una vez fue el tercer centro comercial más grande del mundo cuando se inauguró en 1979. El centro comercial fue originalmente desarrollado y propiedad de Edward J. DeBartolo Corporation . De 1996 a 2011, Century III Mall fue propiedad de Simon Property Group y fue operado por él . El sitio del centro comercial vacante es actualmente propiedad de Moonbeam Capital Investments LLC, con sede en Las Vegas .
Historia
El desarrollo del Century III Mall fue uno de los proyectos más grandes que se hayan llevado a cabo en el suroeste de Pensilvania. En 1969, USS Realty Development, una división de la United States Steel Corporation , quería encontrar un uso más productivo para el montón de escoria, que se había convertido en una montaña artificial después de años de vertido industrial. Localmente conocida como Brown's Dump, la propiedad abarcaba 410 acres y ensombrecía el paisaje. La excavación y limpieza de la escoria fue una tarea monumental que duraría muchos años. Como resultado del desmonte, a mediados de la década de 1970 comenzaron a aparecer numerosos negocios al pie de la montaña.
En 1976, Edward J. DeBartolo Corporation se asoció con USS Realty Corporation y propuso un centro comercial de $ 100 millones y 1,6 millones de pies cuadrados. El apodo del centro comercial Century III fue elegido intencionalmente como una forma de reflexionar sobre el Bicentenario de los Estados Unidos de 1976. La primera fase de setenta y cinco tiendas se dedicó el 24 de octubre de 1979. Esto incluyó tres anclas; un Kaufmann's de dos niveles de 121,300 pies cuadrados, con sede en Pittsburgh , y un JCPenney de dos niveles, de 173,200 pies cuadrados . La unidad de Kaufmann fue la cuarta tienda de centro comercial de la cadena y la primera en la región de Pittsburgh en anclar un centro tipo centro comercial. La segunda fase, con el Montgomery Ward de dos niveles de 168,100 pies cuadrados y cuarenta y seis tiendas debutaron el 12 de marzo de 1980. La segunda fase del Century III Mall incorporó la tercera, cuarta y quinta anclas al complejo, incluyendo un área de dos niveles de 126.000 cuadrados. foot Gimbels -Pittsburgh, que comenzó a operar en julio de 1980 y un Sears de dos niveles de 231,000 pies cuadrados , que abrió en octubre de 1980.
La ubicación de Montgomery Ward en Century III Mall fue la primera ubicación de este tipo para la cadena con sede en Chicago en el condado de Allegheny . Sin embargo, la ubicación de Wards solo duró unos años y finalmente cerró en 1986. La ubicación se convirtió en una unidad de The Joseph Horne Company , propiedad de Associated Dry Goods Corporation , con sede en la ciudad de Nueva York , que luego cerró su cercana tienda Brentwood. En 1994, la ubicación cambió de nombre nuevamente cuando las tiendas departamentales federadas con sede en Cincinnati compraron Horne's y convirtieron las ubicaciones de la cadena en su propia placa regional de Lazarus . En 1999, después de operar unos años como Lazarus, Federated cerró varias ubicaciones, incluida la tienda Century III. La ubicación luego se convirtió en una unidad de Kaufmann's , que abrió una sala de exhibición de muebles en esa ubicación. Kaufmann's era una división de May Department Stores Company, con sede en St. Louis .
Anclas
- Gimbels : abrió en 1980, cerró en 1988 debido a que la cadena se declaró en quiebra. En 1994, los niveles inferior y superior se llenaron de Marshalls (nivel superior) y TJ Maxx (nivel inferior). Marshalls cerró en 1996, y en 1997, Wickes Furniture abrió en su lugar. En 1998, TJ Maxx se convirtió en TJ Maxx 'n More. En 2003, TJ Maxx 'n More cerró y Steve & Barry's se mudó en su lugar. En 2004, Wickes cerró y Dick's Sporting Goods se mudó. Steve & Barry's cerró en 2009 debido a que la cadena se declaró en quiebra. El 24 de marzo de 2019, un juez de quiebras otorgó la aprobación para rechazar el arrendamiento de Dick's Sporting Goods . Anunciaron su cierre y cerraron el 30 de marzo de 2019.
- Kaufmann's : se convirtió en Macy's en septiembre de 2006 y cerró en marzo de 2016.
- Montgomery Ward : abrió en 1980, cerró en 1986 y Horne's se mudó a su lugar. En 1994, se convirtió en Lázaro . Lazarus cerró en 1999 debido a ventas de bajo rendimiento y se convirtió en Kaufmann's Furniture Gallery, luego en 2006, se convirtió en Macy's Furniture Gallery, que cerró en 2009.
- Sears : abrió en 1980, cerró el 7 de diciembre de 2014.
- JCPenney : abrió en 1979 con la Fase I.La última tienda que quedaba abierta en la propiedad, cerró el 26 de octubre de 2020.
Disminución
En su apogeo durante la década de 1980, Century III Mall contaba con más de 200 tiendas, servicios y restaurantes, que en ese momento era el centro comercial cerrado más grande del área de Pittsburgh por número de tiendas. En 1997, el centro comercial recibió un lavado de cara de $ 8 millones, que incluyó la adición de tragaluces en las áreas comunes del centro comercial. Varios factores contribuyentes a partir de finales de la década de 1990 resultarían en la eventual caída del centro comercial. El mayor de estos factores fue el desarrollo de Waterfront , que se inauguró en las cercanías de Homestead en 1999. El desarrollo se había expandido significativamente a lo largo de los años, alejando a los compradores del Century III. South Hills Village , un centro comercial más pequeño ubicado a solo cinco millas al oeste en Bethel Park , también se sometió a una renovación importante, incorporando un gran patio de comidas entre sus comodidades.
Además de los problemas del centro comercial, perdió a su primer inquilino ancla en 1999 cuando los Grandes Almacenes Federados cerraron la tienda Lazarus debido a ventas de bajo rendimiento. Otros minoristas importantes, como TJ Maxx 'n More y Wickes Furniture, también cerraron en 2003 y 2004, respectivamente. La antigua ubicación de Wickes Furniture fue reemplazada por Dick's Sporting Goods, y TJ Maxx 'n More se llenó con Steve y Barry's. Ya en 2003, Century III Mall estaba vacío en un 20%. A fines de la década de 2000, varios minoristas clave con ubicaciones en Century III Mall se declararon en bancarrota, lo que resultó en vacantes adicionales.
El 18 de julio de 2005, las tiendas departamentales federadas compraron la empresa de tiendas departamentales de mayo. Esa compra trajo la placa de identificación de Kaufmann a propiedad federada. El 9 de septiembre de 2006, Federated convirtió todas las placas de identificación de los grandes almacenes regionales de May Company , incluida Kaufmann's, en Macy's como parte de un programa de cambio de marca a nivel nacional, lo que resultó en que la ubicación de Kaufmann's Furniture Gallery se devolviera una vez más a la propiedad de Federated Department Stores y posteriormente renombrado como Macy's Furniture Gallery . Macy's Furniture solo ocupaba el nivel inferior.
El centro comercial salió a la venta en 2006 cuando Simon Property Group se reorientó en sus propiedades de alto rendimiento, incluidas South Hills Village y Ross Park Mall en los suburbios del norte de Pittsburgh. A medida que el centro comercial continuó languideciendo, afectó el valor de tasación del centro comercial, que se situó en $ 66 millones en abril de 2009, una disminución del 40 por ciento de los $ 112 millones anteriores en los últimos años. Antes de eso, el centro comercial estaba valorado en $ 128 millones. En junio de 2009, disminuyó aún más a $ 58 millones. El centro comercial en dificultades fue señalado como uno de los centros comerciales más amenazados de Estados Unidos en un informe publicado por US News & World Report . [1]
En abril de 2009, Macy's Furniture cerró su ubicación en Century III Mall como medida de reducción de costos. [2] Justo antes del cierre, la fuente cerca del patio de comidas se drenó y se llenó con mantillo. En 2010, La Hacienda abrió en el antiguo espacio Ruby Tuesday , pero cerró y finalmente fue reemplazado por Old Mexico Restaurant en 2015. También durante este tiempo, ciertas secciones del estacionamiento del centro comercial fueron barricadas permanentemente y bloqueadas al público en general, particularmente en la plataforma de estacionamiento.
Simon Property Group incumplió con su préstamo de $ 78 millones para Century III Mall en agosto de 2011, y finalmente transfirió la propiedad a sus prestamistas. [3] Desde septiembre de 2011 hasta mayo de 2013, el centro comercial fue administrado por Jones Lang LaSalle . [3] El 13 de mayo de 2013, Moonbeam Capital Investments LLC, con sede en Las Vegas, compró Century III Mall, un fideicomiso de inversión en bienes raíces que opera otros centros comerciales en los Estados Unidos. [4] En julio de 2014, se abrió un nuevo carrusel de dos pisos en la cancha central. Sears cerró el 7 de diciembre de 2014.
Para 2015, el centro comercial estaba vacío en un 60%. El 6 de enero de 2016, Macy's anunció que cerraría su tienda Century III como parte de una ronda más grande de cierres en todo el país. [5] La salida de Macy's resultó en un éxodo masivo de minoristas para dejar el centro comercial moribundo. Su tasa de ocupación cayó del 40 por ciento en enero de 2016 al 10 por ciento en diciembre de 2017. El antiguo patio de comidas, que anteriormente albergaba más de 20 restaurantes, ahora estaba completamente vacío después de que el último inquilino restante del patio de comidas, Italian Village Pizza, cerrara en julio. 1 de diciembre de 2017.
El centro comercial que se desvaneció rápidamente continuó teniendo más salidas en 2018. Old Mexico, el último restaurante del centro comercial, cerró en abril de 2018, dejando el centro comercial sin inquilinos de comida. [6] Además, el carrusel de dos pisos fue cerrado y desmantelado casi al mismo tiempo para ser enviado a un lugar no revelado en Austin, Texas . En abril de 2018, la filmación tuvo lugar en el antiguo ala de Macy's Furniture Gallery para la serie original de Netflix Mindhunter . El 1 de junio de 2018, se llevó a cabo un recorrido para ex trabajadores del centro comercial y clientes que querían recorrer el centro comercial por última vez debido a una venta del alguacil. Más de 200 personas participaron en el evento.
El 4 de septiembre de 2018, la venta del centro comercial por parte del alguacil se pospuso después de que Moonbeam Capital Investments se declarara en quiebra para el centro comercial en el último minuto. [7] El 1 de enero de 2019, Life Uniform, el último inquilino de la cadena del centro comercial, partió del Century III Mall.
El 6 de febrero de 2019, el código de incendios de West Mifflin consideró que Century III Mall era "inseguro, inhabitable" debido a numerosas violaciones del código, como un sistema de rociadores no funcional y sin calefacción. [8] El 15 de febrero de 2019, después de 15 años, New Dimension Comics dijo que se mudarían a The Waterfront junto a Best Buy y Michael's . El 12 de febrero de 2019, el sitio web de Moonbeam dijo que el centro comercial se vendió poco después de que quitaron el banner vendido de su sitio web. El 16 de febrero de 2019, se emitieron avisos de desalojo a los inquilinos restantes del centro comercial. JCPenney y Dick's Sporting Goods eran las únicas tiendas que quedaban abiertas en ese momento. [9] El 24 de marzo de 2019, Dick's Sporting Goods anunció que iban a cerrar y que su último día sería el 30 de marzo de 2019. Esto dejó un ancla original restante, JCPenney. [10]
El 17 de abril de 2019, se anunció que llegaría un plan de remodelación al centro comercial. [11]
El 5 de junio de 2019, se informó que el centro comercial estaba cerrado y el futuro del centro comercial sigue sin estar claro; a pesar del cierre, JCPenney permaneció abierto hasta octubre de 2020. [12] [13]
El 21 de junio de 2019, los propietarios indicaron que el centro comercial, en gran parte vacío, sería demolido en marzo de 2020 con la excepción de JCPenney, que permanecería abierto. En el lugar, se construiría un desarrollo de uso mixto en el sitio. El plan incluye la incorporación de atracciones comerciales, gastronómicas y de entretenimiento, así como un hotel, espacio para oficinas y unidades residenciales. Se espera que abra en 2024. Más información en los expedientes de quiebras revela un cronograma con varias fechas. La demolición del centro comercial podría comenzar en marzo de 2020 y durar entre 6 y 12 meses. La remediación del sitio, que incluiría la eliminación de los cimientos existentes, así como la realización de una excavación importante y la incorporación de cantidades masivas de relleno para nivelar la totalidad del sitio del centro comercial, seguiría poco después y tardaría 18 meses en completarse. los primeros edificios se construirían en mayo de 2022. [14] El 7 de agosto de 2019, según información obtenida de Inforuptcy, una "moción para rechazar el contrato de arrendamiento o ejecución ejecutoria de JCPenney Properties, Inc." fue presentada por Debtor Century III Mall PA LLC, que es parte de Moonbeam. El 31 de agosto de 2019, el sitio web de Moonbeam dijo que el centro comercial se vendió.
En agosto de 2020, JCPenney anunció que cerraría más de 150 tiendas, incluida la ubicación del Century III Mall. [15] Cerró el 26 de octubre. [16]
Referencias
- ^ Newman, Rick (26 de junio de 2009). "Centros comerciales más amenazados de América" . US News & World Report . Consultado el 25 de febrero de 2020 .
- ^ "MACY'S CERRANDO 11 TIENDAS" . Roseville hoy . 8 de enero de 2009 . Consultado el 25 de febrero de 2020 .
- ^ a b Cloonan, Patrick (1 de septiembre de 2011). "Century III Mall bajo nueva dirección ahora" . Trib Live . Consultado el 25 de febrero de 2020 .
- ^ Barnes, Tom (23 de mayo de 2013). "Los inversores de Nevada compran el centro comercial Century III" . Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 25 de febrero de 2020 .
- ^ Fleisher, Chris; Parrish, Tory (6 de enero de 2016). "Macy's cerrará la tienda Century III Mall como parte de la reorganización nacional" . Trib Live . Consultado el 25 de febrero de 2020 .
- ^ "Dile adiós al patio de comidas en Century III" . upgruv.com . 23 de mayo de 2017. Archivado desde el original el 4 de junio de 2017 . Consultado el 5 de junio de 2017 .
- ^ Czbiniak, Madasyn (4 de septiembre de 2018). "La venta del alguacil de Century III Mall pospuesta una vez más" . Pittsburgh Tribune-Review . Consultado el 23 de octubre de 2018 .
- ^ "CENTURY 3 MALL: Century III Mall considerado 'inseguro e inhabitable' por aplicación del código" . WPXI . 8 de febrero de 2019.
- ^ "Los contratos de arrendamiento de Century III Mall terminaron, los inquilinos dijeron que tienen 30 días para desalojar" . WTAE . 16 de febrero de 2019.
- ^ "La tienda Dick's Sporting Goods en Century III Mall está cerrando" . Noticias de acción de Pittsburgh 4 . 25 de marzo de 2019 . Consultado el 26 de marzo de 2019 .
- ^ "Se acerca la remodelación del centro comercial del siglo III" . WPXI . 17 de abril de 2019.
- ^ "Century III Mall en West Mifflin está tapiada; se desconoce el futuro de la propiedad vacía" . WTAE . WTAE. El 5 de junio de 2019 . Consultado el 7 de junio de 2019 .
- ^ www.bizjournals.com https://www.bizjournals.com/pittsburgh/news/2020/08/06/jcpenney-to-close-at-century-iii-mall.html . Consultado el 17 de abril de 2021 . Falta o vacío
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( ayuda ) - ^ "Planos revelados para demolición, remodelación de Century III Mall" . WTAE . WTAE. 21 de junio de 2019 . Consultado el 22 de junio de 2019 .
- ^ www.bizjournals.com https://www.bizjournals.com/pittsburgh/news/2020/08/06/jcpenney-to-close-at-century-iii-mall.html . Consultado el 17 de abril de 2021 . Falta o vacío
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( ayuda ) - ^ Sykes, Katelyn (26 de octubre de 2020). "Una historia de amor de JCPenney: pareja que se conoció, se casó mientras trabajaba en una tienda departamental hace décadas visita el último día" . WTAE . Consultado el 17 de abril de 2021 .
enlaces externos
- Página de Facebook de Century III Mall Memories
- Centro comercial Century III en Abandoned
- Centro comercial Century III en DeadMalls.com
- Recorrido por el ala abandonada de Macy's Furniture .