Chamchuri Square es un complejo de edificios de gran altura ubicado en Bangkok , Tailandia . Consiste en una torre de oficinas comerciales , una torre residencial y un podio que alberga un centro comercial que conecta los dos. Propiedad de la Universidad de Chulalongkorn , la construcción del complejo comenzó en 1994, pero se detuvo de 1996 a 2005 y luego se completó en 2008. Con cuarenta pisos y una altura de 173 metros (568 pies), la torre de oficinas es el trigésimo octavo edificio más alto. en Tailandia a partir de 2009 [actualizar].
Originalmente conocido como CU Hi-tech Square , el proyecto, propiedad de la Universidad de Chulalongkorn , iba a ser desarrollado por Siam Techno City Co, Ltd., una empresa conjunta de propiedad mayoritaria de Thai Farmers 'Bank (ahora Kasikornbank ), Loxley Group y Japón. Organización Internacional de Desarrollo (Jaido), con Thai Shimizu Co., Ltd. como contratista, y la gestión de ventas corre a cargo de Chesterton Thai Property Consultants. La construcción comenzó en 1994 y se espera que esté terminada para 1997 y un valor estimado del proyecto de siete mil millones de baht. [1] El diseño original consistía en una torre de oficinas de cuarenta pisos y una torre residencial de treinta y nueve pisos , con un podio de enlace central (conocido como el atrio) con uncentro de convenciones , tiendas minoristas y acceso directo al MRT por construir . Se proporcionaría espacio de estacionamiento subterráneo, así como en los niveles inferiores de la torre de oficinas. El concepto de desarrollo se basó en visiones de un edificio de oficinas de alta tecnología y un centro de convenciones equipado con sistemas inteligentes avanzados. [2] [3]
En 1996, debido a las malas perspectivas de ventas, el trabajo en el proyecto se detuvo cuando las torres solo habían alcanzado su decimotercer piso. Los planes de desarrollo originales quedaron abandonados en medio de la subsiguiente crisis financiera asiática de 1997 , que vio una fuerte caída de la demanda de espacio para oficinas comerciales, y Hi-tech Square quedó abandonado entre los muchos edificios sin terminar de Bangkok durante la próxima década. [4] [5]
En 2002, la Oficina de Administración de Propiedades de la universidad decidió reactivar el proyecto y aprobó 300 millones de baht de los fondos de la universidad para el desarrollo del proyecto, y se espera que la inversión adicional provenga del sector privado. [6] [7]La primera fase de reconstrucción, que fue subcontratada a Ruam Nakhon Construction (RNC Tailandia), consistió en reparar y completar el sótano y el atrio, y comenzó a fines de 2004, y debe completarse a fines de 2005. Sin embargo, debido a las inundaciones, solo El 70 por ciento del trabajo se completó a tiempo. El desarrollo restante, con un costo estimado de 2.700 millones de baht y que fue financiado únicamente por la universidad después de no atraer la inversión privada, fue otorgado a Powerline Engineering PCL, que comenzó a trabajar en abril de 2006. El proyecto experimentó algunos cambios en el diseño, incluida la reducción. de la altura de la torre residencial a 23 pisos y el abandono del centro de convenciones a favor de un " entretenimiento educativocenter ", y pasó a llamarse Chamchuri Square. La construcción se completó a principios de 2008 y el complejo se inauguró el 9 de julio del mismo año. [8]
El complejo de la Plaza Chamchuri consta de un edificio de oficinas de cuarenta pisos (Torre de Oficinas Chamchuri) con espacio para estacionamiento en el segundo al décimo piso; un edificio de apartamentos de lujo de veintitrés pisos (Residence Tower) con 126 habitaciones estándar alquiladas para contratos de arrendamiento a largo plazo de treinta años; y la sección "atrio" de conexión de cuatro pisos (Plaza Chamchuri). La sección del atrio, que se anuncia promocionalmente como "Edutainment Gateway", es un centro comercial con 22.300 metros cuadrados (240.000 pies cuadrados) de espacio comercial con varias librerías, restaurantes, centros de servicios educativos, así como tiendas minoristas y de servicios diversos.En particular, alberga una sucursal del Centro de libros de la Universidad de Chulalongkorn y un centro de exposiciones del Museo Nacional de Ciencias.. El atrio también se utiliza como lugar para eventos a pequeña escala. [9]