Topógrafo colegiado
Chartered Surveyor es la descripción (protegida por la ley en muchos países) de los miembros profesionales y becarios de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) con derecho a utilizar la designación (y una serie de variaciones como " Chartered Building Surveyor " o " Chartered Cantidad Agrimensor "o" Agrimensor de ingeniería civil colegiado "según su campo de especialización) en países de la Commonwealth e Irlanda . Chartered se origina en la Royal Charterconcedido al primer organismo profesional de topógrafos del mundo. Los topógrafos autorizados tienen derecho a utilizar "MRICS" o "FRICS" después de sus nombres, según corresponda.
Los agrimensores colegiados son profesionales inmobiliarios altamente capacitados y experimentados . Los agrimensores ofrecen asesoramiento especializado e imparcial sobre una variedad de temas relacionados con la propiedad y los servicios que brindan son diversos. [1]
Los agrimensores colegiados trabajan en todos los campos de la consultoría inmobiliaria y de construcción. En el nivel más básico, sus funciones incluyen la valoración de la propiedad y la realización de estudios estructurales de los edificios. También brindan asesoría experta en consultoría en propiedad, construcción y temas ambientales relacionados.
Reino Unido
Un topógrafo colegiado en el Reino Unido es un topógrafo que es miembro de la Royal Institution of Chartered Surveyors ("RICS"). Hasta finales del siglo XX, algunos miembros eran miembros de la ISVA ("Sociedad incorporada de tasadores y subastadores"), pero esta organización se fusionó con la RICS en 1999. [2]
En las reformas de la RICS en la década de 1990, se abolió la antigua estructura divisional de la institución y se retuvo el uso de las designaciones alternativas únicamente para que los miembros retengan la aclaración al informar a los clientes sobre áreas especializadas de especialización. A pesar del intento de unificar la profesión bajo un título de topógrafo colegiado, hay muy poco en común en toda la gama de disciplinas que están al alcance de todos los miembros. La membresía principal se basa en la profesión de la construcción, y otro gran sector se ocupa de la propiedad y administración de propiedades. Más allá de estos núcleos hay especialistas marinos, terrestres, rurales y de antigüedades.
Los topógrafos colegiados en el núcleo de la profesión pueden ofrecer valoraciones de hipotecas, encuestas y valoraciones de compradores de vivienda, encuestas completas de edificios, servicios de topógrafos de edificios, estudios cuantitativos, topografía de terrenos, subastas, administración de propiedades y otras formas de encuestas y asesoramiento relacionado con la construcción. No es habitual que un miembro individual tenga experiencia en varias áreas y, por lo tanto, se establecen asociaciones o empresas para crear prácticas generales capaces de ofrecer un espectro más amplio de servicios de topografía.
Topografía de edificios
Además de la topografía, los topógrafos de edificios del Reino Unido brindan asesoramiento sobre diseño, construcción, mantenimiento y reparación. [3] También pueden evaluar daños o deterioros en nombre de una compañía de seguros .
Un Chartered Surveyor es aquel que obtiene la membresía profesional de MRICS a través de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mediante una capacitación rigurosa y la obtención de experiencia laboral clave en diversas competencias técnicas establecidas por el RICS, quien a su vez prueba, escruta, examina y evalúa tales candidatos antes de otorgarles el estado colegiado (MRICS). Por lo tanto, es correcto decir que todos los topógrafos autorizados pueden ser topógrafos de edificios calificados, pero no todos los topógrafos de edificios calificados son necesariamente topógrafos autorizados. [4]
Cantidad encuestada
Los topógrafos trabajan para clientes privados y comerciales, contratistas principales y subcontratistas en la industria de la construcción . Su función es la gestión de las interfaces comerciales de construcción: redacción, negociación, adjudicación y administración de contratos, incluidas las variaciones y reclamaciones que surjan durante la ejecución de un contrato; control de costos e ingeniería de costos , [5] es decir, para documentar y estimar costos, avances y riesgos. En el Reino Unido, no todos los topógrafos cuantitativos son necesariamente topógrafos autorizados; algunos pueden estar autorizados a través del Chartered Institute of Building ("CIOB"). [6] Sin embargo, el título de 'Agrimensor colegiado' solo puede ser utilizado por miembros de la Royal Institution of Chartered Surveyors.
Las tareas adicionales pueden incluir la realización de estudios de viabilidad, la preparación de licitaciones, la adquisición de materiales, la gestión de subcontratistas e incluso el asesoramiento sobre impuestos o gestión de edificios. [7] Los topógrafos también pueden participar en la resolución de disputas. [8]
Los topógrafos a veces actúan como directores de proyecto de un sitio de construcción. [6]
Agrimensura
Básicamente, la agrimensura consiste en elaborar mapas y planos precisos. [9] El levantamiento topográfico comprende el levantamiento catastral , la cartografía , el levantamiento de ingeniería , el levantamiento hidrográfico y el levantamiento oceanográfico . [9] Los agrimensores pueden ser acreditados por el RICS, el Chartered Institute of Building (CIOB) o el Chartered Institution of Civil Engineering Surveyors (CICES), [9] pero solo los miembros de RICS pueden llamarse a sí mismos "topógrafos autorizados". Los miembros y becarios de CICES son elegibles para obtener el estado de Ingeniero Colegiado a través del Consejo de Ingeniería . [10]
Subasta
Las empresas de agrimensores colegiados a veces actúan en subastas de propiedades. [11]
Otros aspectos de la práctica de la topografía
Además de los servicios mencionados anteriormente, los topógrafos autorizados del Reino Unido pueden ofrecer asesoramiento en disputas de límites, tarifas comerciales, asuntos de compra obligatoria y muros divisorios . [12] (Los "muros de fiesta" en el Reino Unido son muros de tu propiedad que se comparten con tus vecinos).
Empleadores
El mayor empleador de Chartered Surveyors es Turner & Townsend . [13]
Convertirse en un topógrafo colegiado
Para convertirse en un Agrimensor Colegiado, los aprendices deben obtener un título acreditado por el RICS y aprobar la Evaluación de Competencia Profesional. [14] Ocasionalmente, RICS retira la acreditación de cursos de grado. [15] [16]
Topógrafos reconocidos
- Andy Irvine - futbolista retirado de la unión de rugby que jugó para Escocia es un Chartered Valuation Surveyor. [17] [18]
- Gavin Kerr - futbolista retirado de la unión de rugby que jugó como utilería para Escocia es un Chartered Building Surveyor. [19]
- Paul Morrell - un agrimensor colegiado. [20]
- Tim Wonnacott es un topógrafo colegiado de valoraciones [21] y presentador de televisión.
- Marianne Suhr - escritora, experta en edificios históricos y copresentadora de la serie de televisión Restoration is a Chartered Building Surveyor. [22]
- Ewen Cameron, Baron Cameron de Dillington - un terrateniente y compañero vitalicio que se sienta como miembro transversal de la Cámara de los Lores .
- Philip Serrell - Presentador de televisión, topógrafo de tasación colegiado [23] y piloto de carreras.
Ver también
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- Australian Property Institute , un organismo profesional similar que tiene un acuerdo de reciprocidad con RICS
- Consejo de la Industria de la Construcción
- RICS
- Institución colegiada de topógrafos de ingeniería civil
Referencias
- ^ Benedictus, Leo (26 de septiembre de 2009). "El topógrafo colegiado: hecho a medida" . The Guardian . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ Semana de la propiedad
- ^ Consejo de carreras gubernamentales Archivado el 10 de febrero de 2009 en elsitio de Wayback Machine .
- ^ "Encuestas de edificios residenciales en Londres" . ZFN . Consultado el 10 de marzo de 2021 .
- ^ Icoste
- ^ a b Universidad de Salford
- ^ Sitio web de prospectos Archivado el 30 de marzo de 2009 en la Wayback Machine.
- ^ Consejo de carreras gubernamentales Archivado el 10 de febrero de 2009 en elsitio de Wayback Machine .
- ^ a b c Nuestro sitio web de propiedad
- ^ "Quick Guide Plus to Chartered Engineer (CEng)" (PDF) . CICES . CICES . Consultado el 15 de diciembre de 2020 .
- ^ RICS Archivado el 16 de marzo de 2009 en Wayback Machine.
- ^ Sitio web de RICS Archivado el 2 de marzo de 2009 en Wayback Machine.
- ^ "Top 50 topógrafos" . Edificio . Consultado el 28 de septiembre de 2018 .
- ^ Ford, Liz (1 de diciembre de 2007). "Entonces quieres trabajar en ... Vigilancia de edificios" . The Guardian . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ Bassey, Amardeep (25 de febrero de 2001). "SURVEYOR SNOBS EN UNI WRANGLE" . Domingo Mercurio . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Título sin licencia" . Suplemento educativo Times . 19 de enero de 1998 . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Encontrar un miembro: Andy Irvine" . Real Institución de Agrimensores Colegiados . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Servicios de propiedad comercial en Edimburgo" . Jones Lang LaSalle . Archivado desde el original el 22 de junio de 2013 . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ Dunton, Jim (23 de mayo de 2013). "La ex estrella de rugby escoceses intercambia scrum por topografía" . Edificio . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Encontrar un miembro: Paul Morrell" . Real Institución de Agrimensores Colegiados . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Encontrar un miembro: Tim Wonnacott" . Real Institución de Agrimensores Colegiados . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Encontrar un miembro: Marianne Suhr" . Real Institución de Agrimensores Colegiados . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
- ^ "Encontrar un miembro: Philip Serrell" . Real Institución de Agrimensores Colegiados . Archivado desde el original el 26 de febrero de 2015 . Consultado el 28 de septiembre de 2013 .
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