Cheung Kong Center es un rascacielos en Central , Hong Kong diseñado por Cesar Pelli . Tiene 68 pisos de altura con una altura de 283 m (928 pies) y un área bruta de piso de 1,260,000 pies cuadrados (117,100 m 2 ). Cuando se completó en 1999, fue el tercer edificio más alto de la ciudad. Se encuentra en los sitios combinados del antiguo Hong Kong Hilton , que fue demolido en 1995/6, y Beaconsfield House , vendido por el Gobierno en 1996. Se encuentra entre el edificio de la sede de HSBC Hong Kong y la Torre del Banco de China . Como es común en Hong Kong, las luces de colores en los lados del edificio se iluminan por la noche enintrincados espectáculos de luces .
Centro Cheung Kong | |
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長江 集團 中心 | |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Localización | 2 Queen's Road Central , Central , Hong Kong |
Coordenadas | 22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E / 22.27944 ° N 114.16028 ° ECoordenadas : 22 ° 16′46 ″ N 114 ° 09′37 ″ E / 22.27944 ° N 114.16028 ° E |
Apertura | 1999 |
Dueño | Participaciones de Cheung Kong |
Altura | |
Arquitectónico | 282,8 m (928 pies) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 63 [1] |
Superficie del piso | 1,349,988 pies cuadrados (125,418.0 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 30 [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Leo A Daly , Cesar Pelli |
Ingeniero estructural | Arup |
Referencias | |
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Centro Cheung Kong | ||||||||||
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Chino tradicional | 長江 集團 中心 | |||||||||
Chino simplificado | 长江 集团 中心 | |||||||||
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El edificio es la sede de Cheung Kong (Holdings) Limited ("CKH"), y es propiedad y está administrado por su empresa asociada Hutchison Whampoa Limited ("HWL"), cuyo 49% de propiedad se encuentra , mientras que otros inquilinos incluyen varias empresas bancarias multinacionales.
Fondo del sitio
El edificio del Hotel Hilton de 26 pisos y su sitio, Inland Lot 7702, era propiedad de una subsidiaria de propiedad total de HWL, que autorizó a Hilton Hotels Group para operarlo durante 50 años. [2] En enero de 1994, con unos 20 años del contrato de gestión por ejecutar, HWL anunció la compra del plazo no vencido por 125 millones de dólares EE.UU.
HWL había planeado originalmente remodelar el sitio de Hilton en un complejo comercial de oficinas de gran altura, con una superficie bruta de 584,970 pies cuadrados (54,300 m 2 ). [3] HWL deseaba ampliar el proyecto de remodelación fusionando el sitio del hotel con un sitio vecino para lograr una mayor eficiencia, y en mayo de 1993 inició conversaciones privadas con el Gobierno con miras a adquirir los 33,700 pies cuadrados adyacentes (3,100 m 2 ) sitio de estacionamiento, y el sitio de Beaconsfield House de 18,300 pies cuadrados (1,700 m 2 ) del Gobierno. Las conversaciones finalizaron en agosto de 1995. [3]
El Consejo Ejecutivo aprobó en principio la venta de los terrenos en abril de 1995. [4]
En septiembre de 1995, el Comité de Urbanismo de la Junta de Urbanismo aprobó las propuestas para el emplazamiento combinado de 9.900 m². [5] Con una relación de parcela de 15, se podría construir un edificio de 1.600.000 pies cuadrados (150.000 m 2 ) (incluido el aparcamiento de 1.000 plazas). El desarrollador estuvo de acuerdo con los planificadores en que la mayor parte del edificio en realidad se colocaría en el sitio de Hilton, por lo que gran parte del estacionamiento y el área de la casa de Beaconsfield se dedicaría al estacionamiento y las instalaciones públicas. [5]
El 28 de mayo de 1996, el Director de Tierras Bob Pope reveló que la prima de terreno para desarrollar el sitio combinado era de HK $ 3.020 millones (South China Morning Post, 29 de mayo de 1996). El informe anual de 1996 de HWL refleja el nuevo arrendamiento del lote interior 8887, con un área de aproximadamente 103,937 pies cuadrados. El área bruta de piso del edificio se registra como 1,254,158 pies cuadrados en el informe anual de 2002 y 1,263,363 pies cuadrados en el 2003. e informes anuales posteriores.
Diseño de construcción
El edificio fue diseñado por los arquitectos Cesar Pelli y Leo A. Daly, y se considera tanto una obra de arte como un entorno de trabajo eficiente. [6]
Cheung Kong Center fue uno de los pocos edificios más altos en el horizonte de la isla de Hong Kong que siguió un diseño convencional, como un bloque de oficinas negro estadounidense, en contraste con la cacofonía de estilos arquitectónicos en las cercanías de Queen's Road . En lugar de robar el protagonismo, sobre todo de la Torre del Banco de China , el Centro Cheung Kong se diseñó en cambio "para equilibrar sus rascacielos vecinos más creativos". Se consultó a un maestro de feng shui sobre formas de absorber la energía negativa proveniente de los bordes afilados o "hacha" del Banco de China. La altura máxima del Centro Cheung Kong se determinó trazando una línea imaginaria desde la Torre del Banco de China hasta la Sede de HSBC, por lo que queda muy por debajo de la distinción de rascacielos "supertall" (300 metros o más). [7]
Las paredes externas del Cheung Kong Center son paneles de vidrio uniformes que miden cada uno 2,4 mx 2,1 m, lo que brinda a los ocupantes una vista panorámica de 360 grados de toda la ciudad. Los mismos paneles están impregnados con un arreglo de fibra óptica que se puede iluminar por la noche para mostrar diferentes mensajes según la temporada. El muro cortina negro le da al edificio la apariencia de una silueta durante el día y un vacío pacífico como la tinta durante la noche, por lo que se destaca por su iluminación brillante a medida que el cielo se oscurece. [8]
Sus grandes placas de piso van desde 20,000 pies cuadrados (1,900 m 2 ) hasta 22,000 pies cuadrados (2,000 m 2 ). Los inquilinos pueden personalizar un plano de oficina completo con muy poco gasto, ya que no hay columnas que obstruyan el plano del piso. Todas las oficinas están diseñadas con el avanzado sistema de piso elevado a través del cual se canaliza el aire acondicionado y una red avanzada de fibra óptica accesible para todos los inquilinos. [6]
Cuenta con los ascensores más rápidos de la región, fabricados por Mitsubishi , con un máximo de 9 metros por segundo . Cada ascensor cuenta con pantallas de plasma gigantes en la parte superior de cada cabina, mostrando Bloomberg TV .
Inquilinos
El último piso es utilizado por el presidente de CKH y HWL, Li Ka-shing , como su oficina. También contiene una piscina privada y jardín. A menudo se ve a Li acompañado y toma un montacargas operado en modo asistente para que no se detenga en ningún otro piso. [8]
Otros inquilinos del edificio incluyen Allianz , Bank of America Merrill Lynch , Barclays Capital , BlackRock , Bloomberg , Goldman Sachs , Jefferies , [9] Kohlberg Kravis Roberts , McKinsey & Co. , PricewaterhouseCoopers , Royal Bank of Canada , RBS , Och-Ziff Capital Management [10] y la Comisión de Valores y Futuros .
Se informa que Goldman Sachs (Asia) firmó un contrato de arrendamiento de 12 años en ocho pisos de oficinas y medio, convirtiéndose en el inquilino líder. Se cree que Hutchison ofreció un período de hasta dos años y medio sin pagar alquiler. [6]
Ver también
- Parque Cheung Kong
- Lista de los edificios más altos de Hong Kong
- Lista de estructuras de acero independientes más altas
Referencias
- ^ a b c d "Cheung Kong Center - The Skyscraper Center" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . Archivado desde el original el 18 de octubre de 2013.
- ^ Robert O'Halloran, The Hong Kong Hilton tomado de Cornell Hotel & Restaurant Administration Quarterly , 1 de agosto de 1997
- ^ a b Winnie Wu, Acuerdo sobre primas de Hilton finalizado a corto plazo Archivado el 22 de abril de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 2 de agosto de 1995
- ^ Karen Chan, Exco acepta los planes de reurbanización de la empresa inmobiliaria para Beaconsfield House. Cheung Kong obtiene el visto bueno. Archivado el 22 de abril de 2008 en Wayback Machine , The Standard, 28 de abril de 1995.
- ^ a b Joshua Fellman, Plan de desarrollo para el sitio de Hilton aprobado Archivado el 22 de abril de 2008 en Wayback Machine , The Standard, 16 de septiembre de 1995
- ^ a b c Karen Chan, los alquileres de oficinas se derrumban en las lujosas torres centrales Archivado el 22 de abril de 2008 en Wayback Machine , The Standard , 29 de junio de 1999
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 29 de agosto de 2007 . Consultado el 26 de noviembre de 2007 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
- ^ a b Cheung Kong Center Archivado el 29 de agosto de 2007 en Wayback Machine , Glass steel and stone
- ^ http://www.jefferies.com/OurFirm/Locations/Jefferies-Offices/166
- ^ https://www.ozm.com/about-oz/offices/hong-kong
enlaces externos
- Sitio web
- Cheung Kong Center en CTBUH Skyscraper Center