Club Renaissance era una torre de condominio propuesta de 60 pisos que se habría construido en el centro de Las Vegas, Nevada . Además de las unidades residenciales, otras características incluirían espacio para oficinas, tiendas y restaurantes. El proyecto se anunció en enero de 2005 y la construcción estaba originalmente programada para comenzar más tarde ese año.
Club Renacimiento | |
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Información general | |
Estado | Nunca construido |
Tipo | Condominios |
Localización | Centro de Las Vegas, Nevada |
País | Estados Unidos |
Coordenadas | 36 ° 09′51 ″ N 115 ° 08′53 ″ O / 36.164242 ° N 115.147946 ° WCoordenadas : 36 ° 09′51 ″ N 115 ° 08′53 ″ O / 36.164242 ° N 115.147946 ° W |
Costo | $ 300 millones (originalmente) |
Altura | 702 pies (214 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 60 |
Diseño y construcción | |
Desarrollador | Grupo de bienes raíces diversificado Grupo de reurbanización del centro |
Otra información | |
Número de unidades | 950 |
Estacionamiento | 1.400 espacios |
El alcalde de Las Vegas , Oscar Goodman, inicialmente elogió el proyecto por su asequibilidad, y señaló el precio inicial de $ 150,000 de sus unidades de condominio, aunque luego amenazó con revocar la aprobación del proyecto en 2007, ya que la construcción aún no había comenzado. El proyecto finalmente se canceló debido a problemas financieros.
Historia
La comercialización del Club Renaissance comenzó en diciembre de 2004. [1] El proyecto fue anunciado oficialmente el mes siguiente por los desarrolladores Diversified Real Estate Group y Downtown Redevelopment Group. Club Renaissance consistiría en una torre de condominios de 60 pisos con 950 unidades. [2] [3] [4] El alcalde de Las Vegas , Oscar Goodman, señaló el precio inicial de $ 150,000 para los condominios en el proyecto, y dijo: "Me gusta lo asequible que es". [5] Philippe Pageau-Goyette, presidente de Diversified Real Estate Group, planeó que Club Renaissance fuera el condominio de gran altura menos costoso en el Valle de Las Vegas , y dijo que el 95 por ciento de los habitantes del proyecto serían residentes locales: " No quiero ir tras el lujo, quiero ir tras los lugareños. A partir de ahora, no tenemos competencia en el mercado asequible local. Muchos muchachos están haciendo lujo ". [6] [7]
El proyecto fue planeado para una parcela de 1.5 acres propiedad de Diversified, [3] [6] ubicada en la esquina sureste de Casino Center Boulevard y Bonneville Street en el centro de Las Vegas . [2] El grupo demográfico objetivo consistía en jóvenes profesionales que querían vivir en el centro de la ciudad. [1] [4] Club Renaissance fue uno de varios proyectos nuevos que se estaban construyendo en el centro de la ciudad, que estaba experimentando un aumento en la remodelación. [2] El centro de Las Vegas fue elegido para el proyecto debido a la gran base de empleados del área, incluidos los abogados. [6]
El proyecto completo costaría $ 300 millones, [3] [4] e incluiría 20,000 pies cuadrados (1,900 m 2 ) de espacio comercial, ubicado en el primer piso. [2] Otras comodidades en los pisos inferiores iban a incluir restaurantes, un mercado de alimentos, guardería infantil y tintorería. [6] Un adicional de 78,000 pies cuadrados (7,200 m 2 ) de espacio para oficinas se ubicaría en los pisos 13 y 14, con unidades de condominio comenzando en el piso 15. Los dos pisos superiores incluirían un club privado y un gimnasio. [2] [4] El edificio incluiría varios pisos de estacionamiento, con un total de 1,400 espacios. [3]
La construcción estaba originalmente programada para comenzar en julio de 2005, y se esperaba que durara unos 18 meses, con finalización en 2007. [3] [4] El proyecto recibió la aprobación del Ayuntamiento de Las Vegas en febrero de 2005. [5] Varios ferrocarriles históricos Se esperaba que las cabañas ubicadas en la propiedad fueran reubicadas en Springs Preserve . [8] [5] La torre, que se espera que tenga 702 pies de altura, fue uno de los proyectos de gran altura más altos que se aprobaron para el centro de Las Vegas. [5] Las ventas comenzaron en octubre de 2005, momento en el que el precio inicial de las unidades había aumentado en el rango de $ 400.000 debido a aumentos en los costos de acero, hormigón y mano de obra. En febrero de 2006, las cabañas permanecieron en el sitio, con poco progreso en Club Renaissance. Gilles Pageau, un desarrollador canadiense y tío de Philippe Pageau-Goyette, dijo que había invertido $ 60 millones de su dinero en el proyecto y que varios bancos le habían ofrecido $ 400 millones adicionales para cubrir los costos de construcción. Pageau dijo en ese momento que el proyecto aún se estaría construyendo. [9]
En febrero de 2007, Goodman les dio a los desarrolladores dos semanas para demostrar al Ayuntamiento de Las Vegas que el proyecto estaba cerca de la construcción; de lo contrario, dijo que se revocaría la aprobación del proyecto. Leanord Mussina, un portavoz del proyecto, le había dicho al ayuntamiento: "Somos sólo una víctima de los costos de construcción. El financiamiento se ha agotado en gran medida para Las Vegas. Estamos rediseñando, tratando de valorar al ingeniero, para hacer algo asequible. Estamos en negociaciones con algunas grandes empresas de construcción para realizar una empresa conjunta en este momento, porque esa es la única forma de financiarlo ". Mussina estimó que podría pasar hasta un año antes del inicio de la construcción, a lo que Goodman respondió: "No estoy interesado en un año. He estado en tres innovaciones allí hasta ahora y no he visto nada que se rompa". Aproximadamente $ 8 millones o $ 9 millones ya se habían gastado en el proyecto hasta ese momento. [10]
El ayuntamiento finalmente concedió al proyecto una prórroga de seis meses. En ese momento, parte de la propiedad que se utilizaría para el proyecto estaba en ejecución hipotecaria. [11] [12] En marzo de 2007, el arquitecto de Los Ángeles Mark Vaghei y el ingeniero Nabih Yousseff habían comprado el proyecto de una ejecución hipotecaria por casi $ 3,5 millones. La pareja había colocado previamente $ 1.2 millones en gravámenes sobre la propiedad. Después de su compra, comenzaron a rediseñar el proyecto para que fuera más pequeño, [13] pero Club Renaissance finalmente no se materializó. [14]
Referencias
- ↑ a b Foyt, Elizabeth (22 de diciembre de 2004). "Auxiliar del Ejército de Salvación lo arregla para caridad" . Las Vegas Sun . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ a b c d e Shubinski, Jennifer (7 de enero de 2005). "Otro complejo de condominios planeado para el centro de Las Vegas" . Las Vegas Sun . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ a b c d e Illia, Tony (14 de enero de 2005). "Inmobiliaria" . Prensa empresarial de Las Vegas . Archivado desde el original el 25 de enero de 2005 . Consultado el 24 de julio de 2020 .
- ^ a b c d e Curtis, Lynnette (26 de enero de 2005). "Condominios para empezar a vender" . Ver noticias . Comprobar
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valor ( ayuda ) - ^ a b c d Kulin, Dan (17 de febrero de 2005). "Edificio de 60 pisos para reemplazar las históricas cabañas del ferrocarril" . Las Vegas Sun . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ a b c d Smith, Hubble (31 de enero de 2005). "Desarrollador planes proyecto de condominio para locales" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2005.
- ^ Murad, Paul (2005). Manhattanizing Las Vegas: cómo beneficiarse de la próxima fase del megacrecimiento . págs. 25-26. ISBN 978-0-9769531-8-0. Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ Kulin, Dan (15 de febrero de 2005). "Las cabañas pueden dar paso a los rascacielos del centro" . Las Vegas Sun . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ Smith, Hubble (13 de febrero de 2006). "Se construirá Club Renaissance, promesas del desarrollador" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 16 de febrero de 2006.
- ^ McGrath Schwartz, David (11 de febrero de 2007). "Ayuntamiento presiona a los constructores del centro" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 4 de abril de 2007.
- ^ McGrath Schwartz, David (22 de febrero de 2007). "El Ayuntamiento de Las Vegas otorga extensiones a dos proyectos de desarrollo en el centro de la ciudad" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 1 de marzo de 2007.
- ^ "El Ayuntamiento ve la otra cara del argumento 'flipper'" . Las Vegas Sun . 23 de febrero de 2007 . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ Smith, Hubble (23 de marzo de 2007). "Renacimiento consigue renacimiento" . Revista de Las Vegas . Consultado el 25 de abril de 2020 .
- ^ Smith, Hubble (2 de agosto de 2009). "Los planes de rascacielos se desinflan en Las Vegas" . Revista de Las Vegas . Consultado el 25 de abril de 2020 .