El Columbia Center , anteriormente llamado Bank of America Tower y Columbia Seafirst Center , es un rascacielos en el centro de Seattle , Washington , Estados Unidos. La estructura de 76 pisos es el edificio más alto de Seattle y el estado de Washington, alcanzando una altura de 933 pies (284 m). En el momento de su finalización, el Columbia Center era la estructura más alta de la costa oeste ; a partir de 2017 [actualizar]es el cuarto más alto, detrás de los edificios de Los Ángeles y San Francisco . [7]
Columbia Center | |
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Ubicación dentro del centro de Seattle | |
Nombres anteriores | Bank of America Tower Columbia Seafirst Center |
Altura de registro | |
Más alto en el estado de Seattle y Washington desde 1985 [I] | |
Precedido por | Safeco Plaza |
Información general | |
Tipo | Oficinas comerciales |
Localización | 701 Fifth Avenue Seattle , Washington , EE. UU. |
Coordenadas | 47 ° 36′16 ″ N 122 ° 19′50 ″ O / 47.60453 ° N 122.33069 ° WCoordenadas : 47 ° 36′16 ″ N 122 ° 19′50 ″ O / 47.60453 ° N 122.33069 ° W |
Comenzó la construcción | mil novecientos ochenta y dos |
Terminado | 12 de enero de 1985 |
Abrió | 2 de marzo de 1985 |
Costo | US $ 200 millones (aproximadamente $ 475 millones en dólares de 2019 [1] ) |
Dueño | Socios de Gaw Capital |
Altura | |
Arquitectónico | 933 pies (284 m) |
Consejo | 967 pies (295 m) |
Techo | 937 pies (286 m) |
Observatorio | 902 pies (275 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 76 (76 y 7 bajo tierra) |
Superficie del piso | 1,538,000 pies cuadrados (142,900 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 48 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Chester Lindsey Architects |
Desarrollador | Martín Selig |
Ingeniero estructural | Magnusson Klemencic Associates (anteriormente Skilling Helle Christiansen Robertson) |
Contratista principal | Construcción Howard S. Wright |
Referencias | |
[2] [3] [4] [5] [6] |
El Columbia Center, desarrollado por Martin Selig y diseñado por Chester L. Lindsey Architects, comenzó a construirse en 1982 y se completó en 1985. El edificio se alquila principalmente para espacios de oficinas de clase A por varias empresas, y los pisos inferiores incluyen espacios comerciales y los pisos superiores cuentan con un observatorio público y un club lounge privado. [2] La torre tiene el área de observación pública más alta al oeste del río Mississippi . Ocupa la mayor parte del bloque delimitado por las avenidas Cuarta y Quinta y las calles Cherry y Columbia. [8]
Diseño
El Columbia Center fue diseñado por el arquitecto Chester L. Lindsey de Washington. [9] La base del edificio está revestida con granito de Cornalina Rosa Purino . La estructura del edificio está compuesta por tres fachadas geométricas cóncavas con dos retrocesos , haciendo que el edificio parezca como tres torres colocadas una al lado de la otra. [10]
La elevación del nivel del suelo en el lado de la Quinta Avenida del edificio es más alta que en el lado de la Cuarta Avenida; la parte de Cherry Street a la que se enfrenta fue identificada como una de las calles más empinadas del Distrito Central de Negocios con una pendiente del 17,1%. [11] La torre fue diseñada originalmente para tener unos 306,5 m (1.006 pies), pero las regulaciones federales de la Administración Federal de Aviación (FAA) no permitirían que fuera tan alta tan cerca del cercano aeropuerto Sea-Tac . Aunque las regulaciones de uso del suelo de la ciudad en ese momento tenían la intención de limitar los rascacielos a aproximadamente 50 pisos, el desarrollador, Martin Selig, obtuvo los permisos necesarios para un rascacielos de 76 pisos debido a una parte de la ley que permitía la altura adicional para proporcionar espacio comercial con acceso a la calle. Debido a que tres pisos separados podían acceder a la calle en el sitio inclinado, a los desarrolladores se les permitió una bonificación por cada uno de los tres pisos que reservaron para la venta minorista, lo que supuestamente fue una laguna legal no intencional. [12] [13] Hay una plataforma de observación en el piso 73 que ofrece vistas de Seattle y sus alrededores. Los dos pisos superiores del edificio (75 y 76) están ocupados por el Columbia Tower Club privado, que alberga un restaurante, bar, biblioteca y salas de reuniones. El piso 40 es accesible al público y cuenta con una cafetería Starbucks . [14] Un vestíbulo subterráneo conecta el edificio con la cercana Torre Municipal de Seattle y el Bank of America Fifth Avenue Plaza .
La torre, originalmente propuesta como Columbia Center, abrió bajo el nombre de Columbia Seafirst Center después de su mayor inquilino y financiero, Seafirst Bank , y luego cambió a Bank of America Tower, cuando Seafirst, que había sido propiedad de Bank of America desde 1983, se integró completamente en Bank of America. Ese nombre le dio el apodo de "bote" ( B anco o f A mérica T ower). En noviembre de 2005, el nombre del edificio se cambió de nuevo a Columbia Center después de que el banco redujera su presencia en el edificio. Bank of America aún mantiene espacio para oficinas dentro del edificio, pero desde entonces ha cerrado la sucursal bancaria en la base de la torre. [15]
Historia
Desarrollo y construccion
Martin Selig , un desarrollador inmobiliario local que había inaugurado recientemente el Fourth and Blanchard Building , anunció planes para un edificio de oficinas de 75 pisos en 4th Avenue y Columbia Street en octubre de 1980. El proyecto de 120 millones de dólares, llamado "Columbia Center", será financiado por Seafirst Mortgage Company y construido por Howard S. Wright . [16] [17] Selig pidió prestados $ 205 millones en 1981 para desarrollar la propiedad. [13] El Columbia Seafirst Center, como llegó a ser conocido, fue construido por Howard S. Wright a partir de 1982 con un hoyo de excavación de 120 pies (37 m) de profundidad que requirió 225,000 yardas cúbicas de tierra y suelo para ser remoto. Este fue uno de los cimientos más grandes para un edificio en Seattle junto con zapatas de concreto que se extienden a 41 m (134 pies) por debajo del nivel de la calle. Si bien el acero estructural del edificio se construyó a un ritmo de 2 pisos por semana, el edificio en sí se completó el 12 de enero de 1985 [10] y se inauguró el 2 de marzo de ese mismo año. [9] Se contrató a US Steel Corporation para que proporcionara 16.000 toneladas cortas (15.000 t) de acero para la construcción. [18] Era aproximadamente un 50% más alto que el anterior rascacielos más alto de Seattle, el Seattle First National Bank Building (ahora Safeco Plaza) de 630 pies (190 m ) que se inauguró en 1969.
Problemas financieros y controversia sobre la altura
Selig continuó siendo propietario y administrador del edificio hasta 1989, cuando los problemas financieros lo obligaron a venderlo a Seafirst Corporation por $ 354 millones. [19] La gestión fue asumida por la Tishman West Company de Los Ángeles. [20]
La controversia sobre el tamaño del rascacielos contribuyó a la aprobación de una ley de 1989 llamada Plan Alternativo del Ciudadano (CAP) que impuso restricciones más estrictas sobre el tamaño de los edificios en el centro de Seattle. [21] En 1990, después de rechazar planes anteriores para antenas de 300 pies (91 m), [22] Seattle y la FAA otorgaron permiso para erigir dos antenas de 192 pies (59 m) en la parte superior del Columbia Center, que se esperaba utilizarse para la transmisión de radio y televisión en toda la región. [23] Aunque la FAA estaba originalmente preocupada por la altura de la torre que invadía el espacio aéreo, consideraron que la adición de las antenas no era problemática. [23] Sin embargo, las antenas no se construyeron antes de que expiraran los permisos en 1994. [24]
Cambios de propiedad
EQ Office compró Columbia Center de Seafirst en 1998 por $ 404 millones. [25] El Fondo de Jubilación Común del Estado de Nueva York compró una participación del 49,9% en el edificio y luego, varios años después, vendió su participación a EQ Office. [26] [27] En 2007, EQ Office vendió el Columbia Center a Beacon Capital Partners, con sede en Boston, por $ 621 millones; [28] Beacon luego incumplió con un préstamo en 2010, el apogeo de la Gran Recesión , en un momento en que las vacantes alcanzaban el 40%. [29] El 7 de agosto de 2015, Gaw Capital Partners, con sede en Hong Kong, compró el edificio por $ 711 millones. [30] [31]
Renovaciones
El 1 de julio de 2013, la plataforma de observación del Columbia Center, conocida como Sky View, fue remodelada de 270 grados a un área de visión de 360 grados. [32] La plataforma de observación se sometió a nuevas renovaciones en 2018, agregando dos ascensores exprés y un nuevo salón. La entrada de la 4ta Avenida también fue renovada. [33]
Ataques del 11 de septiembre
El 16 de junio de 2004, la Comisión del 11 de septiembre informó que el plan original para los ataques del 11 de septiembre requería el secuestro de 10 aviones, que se estrellarían contra objetivos, incluidos los "edificios más altos de California y el estado de Washington", el Columbia Center y la US Bank Tower en Los Ángeles . [34] Sin embargo, los ataques ocurrieron en Washington, DC , Nueva York y Shanksville, Pensilvania , respectivamente.
Eventos
Columbia Center acoge la competencia de bomberos en el aire más grande del mundo, la LLS Firefighter Stairclimb. Aproximadamente 2.000 bomberos de todo el mundo recorren cada año 69 pisos y 1.311 escalones con el equipo completo de protección estructural mientras están en el aire. Este evento beneficia al capítulo de Washington / Alaska de la Sociedad de Leucemia y Linfoma. [35]
Big Climb es el evento hermano de LLS Firefighter Stairclimb. Aproximadamente 6,000 participantes corren y suben a la cima del Columbia Center, recaudando más de $ 3 millones para la Sociedad de Leucemia y Linfoma. Este evento está abierto al público y cualquier persona de 8 años o más puede participar.
Galería
Columbia Center
Columbia Center cuando se llamaba Bank of America Tower
Columbia Center desde abajo
The Space Needle desde la plataforma de observación
El centro de Seattle desde la plataforma de observación
Debajo del Columbia Center
Panorama desde la plataforma de observación
Dentro de la plataforma de observación
Columbia Center visto desde Rizal Park
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Seattle
- Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
- Lista de edificios más altos por estado de EE. UU.
- Torre de Bank of America en One Bryant Park
- Lista de edificios
Referencias
- ^ Banco de la Reserva Federal de Minneapolis. "Índice de precios al consumidor (estimación) 1800–" . Consultado el 1 de enero de 2020 .
- ^ a b Centro de Columbia en Emporis
- ↑ Columbia Center at Glass Steel and Stone (archivado)
- ^ "Centro de Columbia" . SkyscraperPage .
- ^ Centro de Columbia en Structurae
- ^ "Centro de Columbia" . El centro de rascacielos . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.
- ^ "Edificios de Los Ángeles" . Emporis . Consultado el 15 de enero de 2017 .
- ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 24 de enero de 2018 . Consultado el 29 de julio de 2014 .Mantenimiento de CS1: copia archivada como título ( enlace )
- ^ a b Susan Phinney (18 de agosto de 2003). "Chester Lindsey muerto a los 76: el arquitecto cambió la apariencia del horizonte de Seattle" . Seattle Post-Intelligencer .
- ^ a b "Bank of America Tower (anteriormente Columbia Seafirst Tower)" . Howard S. Wright. Archivado desde el original el 16 de enero de 2016 . Consultado el 13 de junio de 2012 .
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- ^ https://www.starbucks.com/store-locator/store/9950/columbia-tower-40th-floor-seattle-701-5th-avenue-bank-of-america-tower-seattle-wa-98
- ^ Tom Boyer (22 de noviembre de 2005). "Se renombró el edificio más alto de la región" . Seattle Times .
- ^ Lane, Polly (28 de octubre de 1980). "Torre de oficinas de 75 pisos proyectada para el centro". El Seattle Times . pag. A1.
- ^ "Selig obtiene permiso para Columbia Center". El Seattle Times . 10 de diciembre de 1981. p. C30.
- ^ "Movimiento de acero de Estados Unidos atrae fuego" . The New York Times . AP. 26 de febrero de 1983.
- ^ Bill Dietrich (20 de noviembre de 1989). "Selig impávido después de vender su rascacielos de Seattle" . Los Angeles Times .
- ^ "Tishman West para administrar Columbia Seafirst Center" . Seattle Times . 2 de febrero de 1990.
- ^ Harriet King (26 de noviembre de 1989). "Proyecto adaptado a los límites del espacio" . The New York Times .
- ^ "Plano de altura reducido en las torres de Seattle" . UPI. 7 de agosto de 1984.
- ^ a b Robert T. Nelson (5 de enero de 1990). "Edificio más alto para llegar más alto - permiso de emisión de la ciudad para antenas Seafirst" . Seattle Times .
- ^ "Se buscan antenas más altas para Columbia Center" . Revista empresarial de Puget Sound . 6 de agosto de 1999.
- ^ James, Andrea (13 de octubre de 2006). "¿Interesado en compartir la torre de 76 pisos?" . Seattle Post-Intelligencer .
- ^ Martinez, Amy (13 de octubre de 2006). "Fondo de pensiones pone a la venta participación en Columbia Center" . Seattle Times .
- ^ "¡Gran reapertura en uno de los lugares emblemáticos más importantes de Seattle: el Columbia Tower Club!" . Seattle Post-Intelligencer . 7 de noviembre de 2012.
- ^ "El Columbia Center de Seattle costó $ 621 millones" . Seattle Times . 25 de abril de 2007.
- ^ Eric Pryne (24 de marzo de 2010). "Columbia Center pierde el pago de la hipoteca" . Seattle Times .
- ^ Stiles, Marc (7 de agosto de 2015). "Columbia Center vende a la empresa de Hong Kong por $ 711 millones" . Revista empresarial de Puget Sound . Consultado el 8 de agosto de 2015 .
- ^ Bhatt, Sanjay (7 de agosto de 2015). "Columbia Center vendido a inversores de Hong Kong" . El Seattle Times . Consultado el 8 de agosto de 2015 .
- ^ "Columbia Center renueva el observatorio, las vistas abarcarán 360 grados" .
- ^ Brodeur, Nicole (16 de junio de 2018). "Visite el observatorio Sky View en la cima de la torre más alta de Seattle" . El Seattle Times . Consultado el 16 de junio de 2018 .
- ^ "Esquema de la trama del 11-S, Declaración del personal No. 16" (PDF) . Comisión Nacional de Atentados Terroristas. 16 de junio de 2004: 13 . Consultado el 10 de junio de 2012 . Cite journal requiere
|journal=
( ayuda ) - ^ "Los bomberos suben a la torre Columbia, recaudan fondos para la investigación del cáncer" . Noticias de Komo . Consultado el 25 de julio de 2018 .
enlaces externos
- Sitio web oficial del Columbia Center
- Sitio web del Observatorio Columbia Center Sky View
- Columbia Center en CTBUH Skyscraper Center
- Fotografías de la construcción del Columbia Center