Condominio hotel
Un condo hotel , también conocido como condotel , hotel condo o contel , es un edificio que legalmente es un condominio pero que se opera como hotel , ofrece alquileres a corto plazo y que mantiene una recepción .
Los condominios suelen ser edificios de gran altura desarrollados y operados como hoteles de lujo, generalmente en las principales ciudades y centros turísticos. [1] Estos hoteles tienen unidades de condominio que permiten que alguien sea dueño de una casa de vacaciones de servicio completo . Cuando no están utilizando esta casa, pueden aprovechar el marketing y la gestión realizados por la cadena hotelera para alquilar y administrar la unidad de condominio como lo haría con cualquier otra habitación de hotel.
El gobierno de los EE. UU. es muy estricto con el tipo de publicidad que se puede hacer con respecto a los proyectos de condominios hoteleros. Algunos proyectos de condominios se anuncian a sí mismos como inversiones inmobiliarias, pero dado que el valor de estos condominios como inversión inmobiliaria no está del todo claro, el gobierno de EE. UU. actualmente prohíbe el uso de esta referencia cuando se anuncian hoteles de condominios. [ cita requerida ]
Los condominios han sido criticados en California por permitir que los desarrolladores eludan las leyes diseñadas para proteger el acceso público a las playas . Debido a que una instalación de este tipo tiene habitaciones de hotel, puede clasificarse como alojamiento público, aunque la mayoría de las unidades son de propiedad privada y la instalación hace poco para acomodar al público. [2]
En Filipinas, los hoteles en condominio tienen una escritura de propiedad en condominio. Esto permite que los extranjeros adquieran hasta el 30% de las unidades de condotel, a diferencia de la mayoría de los otros bienes raíces. [3] Esto ha hecho que este desarrollo en particular sea popular en el país.
Si bien no pretende ser una lista completa, las ubicaciones más populares en los EE. UU. para condominios incluyen: Aspen , Chicago , Miami , Fort Lauderdale , Las Vegas Valley , la ciudad de Nueva York , Myrtle Beach, Carolina del Sur y Orlando, Florida . Los condo hoteles también se encuentran en estaciones de esquí y destinos internacionales, como Jaco, Costa Rica . Los inversionistas gastaron un estimado de $250 millones en condominios hoteleros en 2006, y gran parte de ese gasto se concentró en áreas turísticas.
