Coyote Springs, Nevada , es una comunidad planificada maestra que se está desarrollando en el condado de Lincoln y el condado de Clark , Nevada . La comunidad fue inicialmente planificada por el promotor y abogado-cabildero Harvey Whittemore y Pardee Homes. Thomas Seeno y Albert Seeno, Jr. se convirtieron en los únicos propietarios de Coyote Springs luego de la renuncia de Whittemore del Wingfield Nevada Holding Group en medio de problemas legales. No se habían construido viviendas hasta junio de 2018. [1]
El desarrollo actual
Se ha construido un campo de golf diseñado por Jack Nicklaus , pero el trabajo adicional se suspendió debido a la recesión económica en los Estados Unidos [2] y problemas legales complejos. [3] El desarrollo planeado ha atraído controversia debido a preocupaciones ambientales y acusaciones de favoritismo político. [4]
Localización
Se planeó que la comunidad cubriera 43,000 acres (17,000 ha) o 65 millas cuadradas (170 km 2 ). Aunque principalmente en el condado de Lincoln, el desarrollo inicial se planeó para la porción de tierra del condado de Clark. Coyote Springs se encuentra entre la Ruta 93 de los EE. UU. Al oeste y las montañas Meadow Valley al este, a menos de una hora en automóvil de la ciudad de Las Vegas y el Strip de Las Vegas . El valle de Coyote Springs está dividido en dos por varios lavados importantes, incluidos Pahrangat Wash y Kane Springs Wash. El único acceso a la comunidad es a través de la ruta 93 y la ruta 168 de los EE. UU .
Historia
La tierra perteneció a la Oficina de Administración de Tierras (BLM) hasta 1988, cuando el Congreso promulgó la Ley de Autorización de Intercambio de Tierras de Nevada-Florida. [5] Esta ley autorizó el intercambio de aproximadamente 29,000 acres de tierras administradas por BLM en Coyote Springs Valley (condados de Clark y Lincoln, Nevada), junto con aproximadamente 10,000 acres en el condado de Mineral, Nevada, por aproximadamente 5,000 acres de terrenos privados ambientalmente sensibles. tierra en los Everglades de Florida propiedad de Aerojet Corporation . El propósito del comercio era brindar protección al hábitat para la recuperación de especies protegidas por la ESA en Florida. Estados Unidos no impuso ninguna restricción de uso en las tierras ( tarifa simple ) cuando se transfirió a Aerojet, quien originalmente planeó usar aproximadamente 2,700 acres para construir instalaciones para la fabricación, ensamblaje y prueba de cohetes, pero Aerojet nunca construyó las instalaciones. Aerojet vendió las tierras transferidas a Harrich Investments LLC en 1996, quien a su vez vendió la parcela Coyote Springs al grupo Coyote Springs Investment en 1998 con la intención de construir una comunidad planificada en el sitio. [6]
La construcción de un campo de golf, diseñado por el golfista profesional Jack Nicklaus , comenzó en 2005; el curso se inauguró en 2008. [7]
En 2009, BrightSource Energy anunció planes para construir una planta de energía solar térmica de 960 MW (1,290,000 hp ) dentro del desarrollo que estaría en línea para 2012. [8] A partir de 2011, el proyecto aún no había comenzado y la fecha de inicio de la producción. se había pospuesto a 2014 para la primera etapa, [9] y a 2015 para la segunda etapa. [10] En diciembre de 2013, Brighthouse estuvo en la corte con Coyote Springs por los costos asociados con Brighthouse por no realizar este proyecto. [11]
Los generadores proporcionaron electricidad hasta 2012, cuando se inauguró una subestación eléctrica. [3]
Se planeó que la construcción en la comunidad en sí comenzara luego de la inauguración oficial que se llevó a cabo el 5 de julio de 2006. Las cuestiones regulatorias relacionadas con los derechos de agua y las cuestiones ambientales retrasaron la construcción. Una recesión económica en los Estados Unidos puso en suspenso los planes de construcción. [2] El progreso se estancó aún más por varias batallas legales entre los socios propietarios. [3] A septiembre de 2016, la construcción del desarrollo no había comenzado. [12] [13]
Asuntos legales
Coyote Springs ha demostrado ser controvertido debido a problemas ambientales y las acusaciones de favores percibidos otorgados al desarrollador Harvey Whittemore por parte de políticos, incluido el senador Harry Reid . [7] [14] [15] [16] En 2012, Whittemore fue condenado por tres delitos graves relacionados con donaciones ilegales de campaña a Harry Reid.
Whittemore se separó de sus socios comerciales, Thomas Seeno y Albert Seeno, Jr., en 2010, renunciando a Wingfield Holding Group y vendiendo su participación en Coyote Springs. Los Seeno habían acusado a Whittemore de malversar fondos de la compañía, incluido el uso indebido de los recursos de Wingfield para apoyar al atribulado Instituto Whittemore Peterson . Whittemore respondió con una contrademanda. Wingfield y Pardee Homes también se han involucrado en batallas legales. [3]
En febrero de 2009, el Centro para la Diversidad Biológica , un grupo de defensa ambiental, anunció planes para demandar al Servicio de Pesca y Vida Silvestre de los Estados Unidos y a la Oficina de Manejo de Tierras (BLM) por violaciones de la Ley de Especies en Peligro de Extinción. El centro sostiene que el desarrollo de Coyote Springs y la pérdida resultante de recursos hídricos y hábitat dañarían a la tortuga del desierto y potencialmente acelerarían la extinción del moapa dace , ambas especies en peligro de extinción. El Servicio de Pesca y Vida Silvestre y la autoridad del agua de Nevada respondieron que ellos también están interesados en proteger al moapa dace, un pez pequeño que vive en el río Muddy al norte de Las Vegas. [7]
En mayo de 2018, el ingeniero de agua del estado de Nevada Jason King bloqueó el desarrollo continuo de Coyote Springs. [17]
Referencias
- ↑ Brean, Frederick (23 de junio de 2018). "Demanda presentada después de que el oficial de agua bloquea la construcción de Coyote Springs" . Revista de Las Vegas . Consultado el 9 de mayo de 2020 .
- ^ a b Van Sickle, Gary (14 de noviembre de 2009). "La persecución en el PGA Golf Club Coyote Springs: un diseño de Jack Nicklaus en medio de una ciudad en espera" . Sports Illustrated . Archivado desde el original el 6 de marzo de 2010 . Consultado el 4 de marzo de 2010 .
- ^ a b c d Shine, Connor (22 de agosto de 2012). “La electricidad fluirá hacia Coyote Springs, pero todavía no hay hogares para alimentar” . Las Vegas Sun .
- ^ Sherman, Frederick (23 de abril de 2006). "El nacimiento de la ciudad más nueva de Nevada" . Revista de Las Vegas . Consultado el 23 de abril de 2006 .
- ^ "Ley de autorización de intercambio de tierras de Nevada-Florida de 1988". Ley N ° S.854 de 1988 . Senado de Estados Unidos .
- ^ Servicio de Pesca y Vida Silvestre de EE. UU. (Julio de 2008). Proyecto de desarrollo planificado de inversión de Coyote Springs: Declaración de impacto ambiental . págs. 1-2.
- ^ a b c Brean, Henry (11 de febrero de 2009). "El grupo de conservación planea demandar a las agencias estadounidenses por el proyecto de agua de Nevada" . Revista de Las Vegas . Consultado el 11 de febrero de 2009 .
- ^ Tavares, Stephanie (23 de diciembre de 2009). "Se expande la visión de la planta de energía solar del desierto" . Las Vegas Sun . Consultado el 23 de diciembre de 2009 .
- ^ "BrightSource Coyote Springs 1 (PG&E 3)" . Laboratorio Nacional de Energías Renovables. 21 de enero de 2011. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016 . Consultado el 16 de junio de 2012 .
- ^ "BrightSource Coyote Springs 2 (PG&E 4)" . Laboratorio Nacional de Energías Renovables. 21 de enero de 2011. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016 . Consultado el 16 de junio de 2012 .
- ^ "BrightSource, Coyote Springs divorcio desordenado" . Consultado el 2 de junio de 2014 .
- ^ Segall, Eli (14 de agosto de 2015). "Los desarrolladores todavía ven potencial en Coyote Springs, planean reactivar el desarrollo de viviendas" . Las Vegas Sun . Consultado el 20 de septiembre de 2017 .
- ^ Dunford, Scott (12 de septiembre de 2016). "Coyote Springs: a una hora, un mundo aparte" . The Independent . San Jorge, Utah . Consultado el 20 de septiembre de 2017 .
- ^ Schumacher, Geoff (3 de septiembre de 2006). "La maravilla, atropello de Coyote Springs". Revista de Las Vegas .
- ^ Neubauer, Chuck; Richard T. Cooper (20 de agosto de 2006). "Conexiones del desierto" . Los Angeles Times .
- ^ Waldman, Peter (febrero de 2008). "Cuando Harry conoció a Las Vegas" . Portfolio.com . Publicaciones Condé Nast / Bizjournals . Consultado el 25 de abril de 2010 .
- ^ Maxwell, Dave (9 de agosto de 2018). "Coyote Springs asestó otro golpe en la batalla por el agua" . Registro del condado de Lincoln . Consultado el 8 de junio de 2019 .
enlaces externos
- Coyote Springs
- Campos de golf de Coyote Springs
Coordenadas :36 ° 47′59 ″ N 114 ° 55′27 ″ O / 36,799595 ° N 114,924302 ° W / 36.799595; -114.924302