Cyberport es un parque empresarial en Hong Kong que consta de cuatro edificios de oficinas, un hotel y un complejo de entretenimiento minorista. Se describe a sí misma como una comunidad de tecnología digital con más de 1.650 empresas digitales y de tecnología, incluidas empresas establecidas como Microsoft , Lenovo y ZhongAn , y empresas locales como Gogovan , Klook, SleekFlow, GRWTH y Bowtie. Cyberport está gestionado por Hong Kong Cyberport Management Company Limited, [1] que es propiedad total del Gobierno de la RAE de Hong Kong .
Ciberpuerto de Hong Kong | |
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數碼 港 | |
Información general | |
Estado | Completo |
Localización | Cyberport Road, Telegraph Bay , Hong Kong |
Coordenadas | 22 ° 15′42.5 ″ N 114 ° 7′48.77 ″ E / 22.261806 ° N 114.1302139 ° ECoordenadas : 22 ° 15′42.5 ″ N 114 ° 7′48.77 ″ E / 22.261806 ° N 114.1302139 ° E |
Dueño | Gobierno de la RAE de Hong Kong |
Gestión | Hong Kong Cyberport Management Company Limited |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Wong Tung & Partners Limited |
Sitio web | |
ciberpuerto |
Ciberpuerto | ||||||||||||||
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Chino tradicional | 數碼港 | |||||||||||||
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En funcionamiento desde 2004, Cyberport se ha comprometido a impulsar el desarrollo de la innovación y la tecnología (I&T) y se centra en el desarrollo de seis grupos clave de tecnología digital, a saber, Fintech, vida inteligente, entretenimiento digital y deportes electrónicos, IA y big data, blockchain, y ciberseguridad. Cyberport describe su papel de nutrir a los jóvenes, las empresas emergentes y los emprendedores para que crezcan en la industria digital conectándolos con socios estratégicos e inversores, impulsando la colaboración con socios comerciales locales e internacionales y acelerando la adopción digital entre las empresas y las pymes. [2]
Cyberport es actualmente el hogar de la comunidad Fintech más grande de Hong Kong con más de 350 empresas Fintech. Bowtie, un miembro de la comunidad Cyberport, fue autorizado por la Hong Kong Insurance Authority para convertirse en la primera aseguradora virtual de Hong Kong bajo el sistema Fast Track en noviembre de 2018. Zhong An y WeLab, que también son miembros de la comunidad Cyberport, fueron dos de las ocho instituciones y empresas financieras iniciales recibirán una licencia de banco virtual. [3]
Para promover el desarrollo de los deportes electrónicos en Hong Kong, Cyberport inauguró la sede de deportes electrónicos de nivel profesional más grande de Hong Kong el 16 de julio de 2019, ubicada en Cyberport Arcade. [4] También lanzó el Programa de facilitación de la industria de los deportes electrónicos y el Programa de pasantías de deportes electrónicos. El primero ofrece subvenciones en efectivo para apoyar las actividades de la industria, mientras que el segundo proporciona un subsidio en efectivo para pasantías en la industria de los deportes electrónicos.
En septiembre de 2019, el Cyberport Incubation Program había incubado y financiado más de 600 empresas de nueva creación de tecnología desde su creación en 2005. [5] El Cyberport Macro Fund de HK $ 200 millones, [6] que se anunció en 2016 para apoyar a las nuevas empresas locales. después de la etapa inicial, pero generalmente antes o alrededor de la etapa de financiación de la Serie A, a octubre de 2019, ha invertido en 14 empresas emergentes por un total de aproximadamente HK $ 106 millones. [7]
Cyberport comprende actualmente cuatro fases, proporcionando un total de 119.000 metros cuadrados de espacio para oficinas. La tasa de ocupación de la oficina de Cyberport alcanzó el 97% en el cuarto trimestre de 2018. El número de solicitudes para el “Programa de incubación de Cyberport” ha aumentado sustancialmente de menos de 100 por año antes de 2011 a más de 600 por año en los últimos años. [8]
El proyecto Cyberport ha generado controversia desde su inicio debido a que el gobierno eludió el proceso de licitación abierta al adjudicar el proyecto al desarrollador inmobiliario Richard Li Tzar-Kai , y también debido a su dependencia de los ingresos "residenciales auxiliares". [9]
Antecedentes del proyecto
En marzo de 1999, el gobierno de Hong Kong anunció su intención de desarrollar un "Cyberport", para ayudar a las empresas locales a capitalizar el rápido crecimiento de Internet. El gobierno lo llamó un desarrollo en el que se nutriría la tecnología de la información y los multimedia para que se pudieran satisfacer las demandas futuras de estas industrias. Según el comunicado de prensa de la Oficina de Comercio y Desarrollo Económico, solo un tercio del sitio sería residencial, cuya venta ayudaría a financiar el desarrollo del Cyberport. [10] El Cyberport se anuncia como el hogar de una incubadora para nuevas empresas de TIC, proporcionando espacio de oficina, ayuda financiera, capacitación, micro fondos y acceso a la red para la comunidad inversora.
El gobierno de Hong Kong firmó un acuerdo de asociación con Pacific Century Group (PCG) para desarrollar un sitio de 26 hectáreas (64 acres) con vista al mar abierto en Telegraph Bay en Pok Fu Lam , Isla de Hong Kong , a un costo total de HK $ 13 mil millones. Fue anunciado como parte del presupuesto de 1999 por el entonces secretario de Finanzas, Donald Tsang . También se esperaba que este avance ayudaría a la economía de la RAEHK a recuperarse después de la crisis financiera asiática de 1997 y crearía un "grupo estratégico de empresas de servicios y tecnología de la información situadas en un entorno de clase mundial". [10] El "nodo estratégico de telecomunicaciones" debía formarse debido a su proximidad al "Teleport" propuesto en Chung Hom Kok . [10] Los beneficios promocionados incluyen "una variedad de instalaciones compartidas para los inquilinos, incluida una red basada en multimedia, enlaces de telecomunicaciones, laboratorio de medios, biblioteca cibernética y otras instalaciones de apoyo de servicios y tecnología de la información. También habrá instalaciones educativas, de entretenimiento y recreativas relacionadas a las tecnologías de la información y los servicios para visitantes y turistas locales ". [10]
Como parte del acuerdo, PCG construiría un complejo de oficinas de 92.000 metros cuadrados (990.000 pies cuadrados) con un centro comercial de 28.000 metros cuadrados (300.000 pies cuadrados) y un hotel de 173 habitaciones que se pondría a disposición de la dirección. El título de estas propiedades se transferiría al gobierno a costo cero, mientras que PCG recibió terrenos por 420,000 metros cuadrados (4,500,000 pies cuadrados) de viviendas residenciales a cambio y obtendría el 64.5 por ciento de las ganancias de su venta. [11]
La construcción de la parte del Cyberport que consta de cuatro edificios de oficinas, The Arcade y Le Meridien Cyberport Hotel , se completó en fases entre 2002 y 2004. Los desarrollos residenciales constan de aproximadamente 2.800 unidades o casas se completaron en fases entre 2004 y 2008.
Controversia
Adjudicación del proyecto sin licitación abierta formal
La decisión del gobierno de otorgar el proyecto a Pacific Century Group (PCG) controlado por Richard Li , hijo del hombre más rico de Hong Kong, Li Ka-shing , de desarrollar el sitio generó mucha controversia. [12] [13] La adjudicación del proyecto a PCG sin una licitación abierta formal generó críticas por falta de transparencia; otros desarrolladores interesados se quejaron de haber sido marginados. [13] [14] Se establecieron tres empresas privadas y de propiedad total, a saber, Hong Kong Cyberport Development Holdings Limited, Hong Kong Cyberport Management Company Limited y Hong Kong Cyberport (Ancillary Development) Limited (denominadas colectivamente "empresas de Cyberport"). dependiente del Financial Secretary Incorporated (FSI) para supervisar la implementación del proyecto. El proyecto fue criticado por ser una intervención gubernamental innecesaria en el sector inmobiliario.
Proyecto residencial disfrazado de hub tecnológico
Según los críticos, Cyberport era un proyecto residencial disfrazado, ya que posiblemente fracasó en su misión de convertirse en un centro de alta tecnología para la ciudad. [15] [16] Eurasia Review sugirió que la tierra del gobierno se inyectó en el proyecto por debajo del valor. La lógica general del proyecto ha sido cuestionada por sus críticos, ya que han surgido detalles sobre la planificación y el presupuesto del proyecto que indican que el 75% del área desarrollada es residencial, y que el espacio de oficinas para las empresas de tecnología era solo de aproximadamente 17 % del total. Además, las "instalaciones compartidas" formaban solo una parte de un pequeño bloque de 18.000 metros cuadrados (190.000 pies cuadrados) que incluye casas y apartamentos. [15]
Baja ocupación de torres de oficinas de alquiler
El proyecto tenía la reputación de ser una "ciudad fantasma", ya que la parte de propiedad del gobierno sufría una baja ocupación. [13] [9] Quince empresas firmaron cartas de intención con el desarrollador, incluidas Hewlett-Packard, IBM, Microsoft y Yahoo, pero solo tres se mudaron en la apertura inicial, debido a una caída tecnológica. [17] El gobierno rechazó las acusaciones de favoritismo, argumentando que la presencia de PCG como inquilino ancla sería una ventaja de marketing para prestigiosas empresas internacionales de tecnología. Además, la licitación se pasó por alto aparentemente para acortar el delicado marco de tiempo para presentar los beneficios económicos del proyecto. [18] Posteriormente, PCG separó los intereses de las propiedades residenciales en una empresa fantasma separada de la operación de telecomunicaciones para que la empresa fantasma recibiera los ingresos por ventas de viviendas residenciales; también se le otorgó el derecho de tanteo para reconstruir los sitios de 60 centrales telefónicas existentes de PCCW , el operador de telecomunicaciones. [11] [16] En octubre de 2004, David Webb citó la falta de transparencia en los tratos comerciales del gobierno y exigió que las cuentas financieras auditadas y los informes de los directores de tres empresas relacionadas con el proyecto se publicaran de conformidad con el Código no reglamentario de acceso a la información. . [19]
Alojamiento
Bel-Air | |||||||
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Chino tradicional | 貝沙 灣 | ||||||
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Bel-Air es un desarrollo residencial de lujo en Cyberport. El desarrollo se divide en 6 fases; las fases 1 y 2 se denominan Residence Bel-Air y la fase 3 se denomina Bel-Air on the Peak. Las fases 1 y 2 tienen cada una una casa club y 7 bloques que tienen aproximadamente 48 pisos de altura. El piso 40 y superior son pisos que tienen el área de dos pisos combinados en uno, creando más de 3200 pies cuadrados (300 m 2 ). Todos ellos cuentan con jardines en el cielo con vista al mar. La enumeración del "Bloque 4" y todos los pisos 4 de cada bloque se ha evitado por razones supersticiosas . Sin embargo, la empresa gestora se olvidó de omitir 4 al nombrar las fases de construcción.
Cada piso de "Bel-Air on the Peak" tiene 2 o 3 apartamentos, 2 unidades más grandes, 'A' y 'C' y una unidad más pequeña de 2 dormitorios 'B'. La casa club de "Bel-Air on the Peak" es significativamente más nueva con características más artísticas. [ cita requerida ] Mantienen una piscina cubierta, gimnasio, restaurante, sala de billar y sala de juegos para niños.
Bel-Air tiene 2 casas club: Bay Wing y Peak Wing. Cuentan con spa , piscinas cubiertas y al aire libre, sala de juegos, gimnasio, sala de juegos para niños, restaurante y cine personal. Cada piso de la "Residence Bel-Air" tiene 2 pisos con 3 dormitorios, 1 cocina y un balcón . Además, hay viviendas unifamiliares cerca de "Residence Bel-Air".
Galería
Entrada
Vista aérea
Cyberport 2
Cyberport 3
El podio y la sala de juegos
Centro de operaciones de red de Cyberport
Ver también
- Hong Kong Free Press : un medio de noticias digitales que opera desde Cyberport
- Jolla - Centro de I + D ubicado en Cyberport
- Sailfish Alliance - Cyberport Hong Kong es uno de los socios de Sailfish Alliance.
Referencias
- ^ https://www.cyberport.hk/en/about_cyberport/about_overview
- ^ https://www.cyberport.hk/files/annual_report/2018/Full_PDF/2018-19_Cyberport_AR_Full_PDF_ENG.pdf
- ^ https://www.scmp.com/news/hong-kong/hong-kong-economy/article/3008032/hong-kong-must-further-boost-fintech-development
- ^ http://www.thestandard.com.hk/section-news.php?id=209683&story_id=50041163&con_type=1&d_str=20190717&sid=
- ^ https://www.legco.gov.hk/yr18-19/english/panels/itb/papers/itb20190114cb1-426-3-e.pdf
- ^ http://images.rimanggis.com/resource/campaign/57c3a1cdc16f4b1daa71009d/attachment/v96story01.html
- ^ https://www.cyberport.hk/files/5dc4d2f7baae1354342550/20191105_press_eng_v2.pdf
- ^ https://www.districtcouncils.gov.hk/south/doc/2016_2019/en/committee_meetings_doc/DDHC/16036/DDHC_2019_11_EN.pdf
- ^ a b "Factor cibernético Cyberport estancado" . Poste de la mañana del sur de China . Consultado el 12 de julio de 2020 .
- ^ a b c d "Proyecto Cyberport de $ 13 mil millones anunciado" . Oficina de Comercio y Desarrollo Económico (Subdivisión de Tecnología y Comunicaciones) . 3 de marzo de 1999.
- ^ a b "Después de vender PCCW, ¿en qué industria encontrará RICHARD LI su futuro?" . Centinela de Asia .
- ^ "ASIA-PACÍFICO - Hong Kong firma acuerdo de Cyberport" . BBC.
- ^ a b c "Director Ejecutivo de Cyberport en Web 3.0 y Tecnología en Hong Kong" . El Wall Street Journal .
- ^ Ko, Eric (21 de marzo de 1999). "Los críticos del Cyberport tienen una pista de juego" . El estándar . Hong Kong. Archivado desde el original el 22 de noviembre de 2007 . Consultado el 11 de enero de 2007 .
- ^ a b "Hong Kong: revelaciones en caso de soborno SHK; colusión entre políticos y magnates de la propiedad - OpEd" . Revisión de Eurasia . 16 de julio de 2012.
- ^ a b Andrew Coffey. "El parque tecnológico Cyberport todavía tiene escépticos" . La edad .
- ^ "Las multinacionales se alejan del parque de TI de Hong Kong" . Taipei Times .
- ^ "Acuerdo secreto sobre Cyberport descartado" . info.gov.hk. 16 de marzo de 1999.
- ^ "Secretos del Cyberport" . webb-site.com.
enlaces externos
- Página web oficial
- El sitio oficial de Arcade
- Sitio web oficial de Bel-Air Residence
- Sitio web oficial de ReUbird
- Residencia Bel-Air propiedad