David Bistricer (nacido el 10 de agosto de 1949) es un desarrollador inmobiliario con sede en Nueva York y fundador y director de Clipper Equity . [1] Su firma se enfoca en la conversión de edificios no residenciales a usos residenciales. [2]Una de las últimas empresas de Bistricer, en asociación con Chetrit Group, es la transformación del Cabrini Medical Center de cuatro edificios cerrados en 220 y 230 East 20th Street y 215 y 225 East 19th Street en un proyecto residencial de condominios, Gramercy Square, con 223 unidades. El desarrollo diseñado por Woods Bagot presenta un estilo diferente para cada propiedad: un edificio moderno, de preguerra, boutique y torre. También cuenta con aproximadamente 38,000 pies cuadrados de comodidades que incluyen una piscina de 75 pies con luz del cielo, un gimnasio, un teatro, una sala de meditación programada exclusivamente por MNDFL y una bodega. [3] Y hay un amplio espacio verde con un patio, un invernadero y jardines alrededor de los edificios. [4]
David Bistricer | |
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Nació | |
Nacionalidad | Estados Unidos |
Ocupación | Desarrollador de bienes raíces |
Conocido por | Fundador y director de Clipper Equity |
Esposos) | Esther Bistricer |
Niños | Cinco |
Padres) | Elsa Bistricer Moric Bistricer |
Temprana edad y educación
Bistricer nació en Bruselas, Bélgica en una familia judía ortodoxa , hijo de Moric y Elsa Bistricer. [1] [5] Su madre estuvo prisionera en el campo de concentración de Bergen-Belsen en Alemania durante la Segunda Guerra Mundial, mientras que su padre se escondió de los nazis en Budapest . [1] En 1951, su familia emigró a la ciudad de Nueva York cuando Bistricer tenía dos años. [1] En Nueva York, sus padres invirtieron en bienes raíces principalmente en West End Avenue y Fifth Avenue en Manhattan. [1] Bistricer se incorporó a la empresa familiar en la década de 1970. [1] En la década de 1980, la familia Bistricer estuvo muy involucrada en la conversión de edificios de alquiler en la ciudad de Nueva York en cooperativas . En 1994, fueron acusados de no revelar suficiente información a los compradores de las unidades y en 1998, se les prohibió vender cooperativas y condominios. [1] En 2001, la restricción a la empresa familiar se levantó parcialmente y en 2009, se levantó por completo. [1]
Carrera profesional
En 1987, en su primera gran transacción, Bistricer se asoció con el inversionista inmobiliario Jacob Schwimmer y compró un complejo de apartamentos 960 de cuatro torres en 101 Wadsworth Avenue en Washington Heights por $ 11 millones. [1] También en 1987, Bistricer compró el 30% del fabricante de cables eléctricos con sede en Chicago, Coleman Cable (que salió a bolsa en 2007). [1] En 2002, se expandió a Brooklyn comprando dos edificios de oficinas en el centro de Brooklyn por $ 40 millones; y en 2005, compró el edificio de 27 pisos de la Compañía Telefónica de Nueva York en el centro de Brooklyn y lo convirtió en los condominios BellTel Lofts de 219 unidades, uno de los primeros grandes proyectos residenciales en el centro de Brooklyn. [1]
En 2005, Bistricer compró el edificio de alquiler 59 Vanderveer Estates Apartments en East Flatbush por $ 138.2 millones con la intención de renovarlos en una colección de espaciosos apartamentos de alquiler, que desde entonces se renombró como Flatbush Gardens. En el momento de la compra, el complejo tenía más de 12,000 violaciones al código de vivienda heredadas por Bistricer. Para 2016, Bistricer invirtió un esfuerzo diligente y $ 20 millones en renovaciones para reducir efectivamente esas violaciones en más del 95%. [6] Actualmente, el complejo está ocupado en un 97% y se considera un lugar muy deseable para residir. [7]
En 2006, Bistricer fundó Clipper Equity . [1] Un año después, fracasó su oferta para comprar por $ 1.3 mil millones el complejo de Starrett City regulado por alquiler en el este de Nueva York , en parte como resultado de la mala publicidad en torno a la compra de Stuyvesant Town – Peter Cooper Village por parte de Tishman Speyer Properties . [1] [8] En 2011, en asociación con Joseph Chetrit , compró el Hotel Chelsea por 80 millones de dólares; [9] [10] [11] vendieron su participación en 2013. [12] En 2013, Bistricer comenzó la restauración y reconversión a un hotel del antiguo Hotel Bossert en el centro de Brooklyn [13] y la conversión del Centro Médico Cabrini en Manhattan en vivienda. [1]
En 2013, en su transacción más grande hasta la fecha, Bistricer y su socio Joseph Chetrit compraron la Torre Sony en la ciudad de Nueva York por $ 1.1 mil millones, con la intención de convertir el edificio en condominios. [14] [15] Detuvieron el proyecto en 2016 debido a los temores de un exceso de oferta de viviendas de lujo, en lugar de vender el edificio por $ 1.4 mil millones al Grupo Olayan de Arabia Saudita. [dieciséis]
Bistricer tiene una metodología de inversión conservadora y por lo general minimiza el uso de deuda con no más del 70 por ciento de deuda a capital. [1]
Filantropía
En 2012, Bistricer donó $ 70,000 a varios grupos sin fines de lucro, incluida Yeshiva Simchas Chaim en Sheepshead Bay . [1]
Vida personal
Bistricer vive en Borough Park , Brooklyn con su esposa Esther. [1] Tienen cinco hijos. [1] Su hijo JJ Bistricer también está activo en el negocio familiar. [1] [17] [15]
Referencias
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s Pincus, Adam (1 de septiembre de 2013). "David Bistricer se pone a trabajar: la compra de un edificio de Sony por 1.100 millones de dólares no es el único negocio que ocupa el tiempo del inversor" . El trato real . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Equidad Clipper" . Equidad Clipper.
- ^ Granville, Kari. "Instalaciones de bienestar, diseños de los mejores profesionales y ventajas altísimas: las comodidades de 2019" . Mansion Global . Consultado el 4 de enero de 2019 .
- ^ La Guerre, Liam (8 de noviembre de 2017). "Alto de su venta del edificio Sony, David Bistricer habla de condominios, de Blasio" . Observador comercial . Observer Media . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Pincus, Adam (1 de febrero de 2011). "Clanes con planes" . El trato real .
- ^ Solomont, EB (marzo de 2016). "El Clausura: David Bistricer" . El trato real . Korangy Publishing Inc . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Complejo: Flatbush Gardens" . Streeteasy . Zillow Inc . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Bagli, Charles V. (6 de abril de 2007). "Aspirante a comprador de Starrett City está de vuelta en el escenario" . The New York Times . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Carmin, Craig (16 de mayo de 2011). "Nuevo propietario del hotel Chelsea" . El Wall Street Journal . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Kilgannon, Corey (4 de noviembre de 2011). "Primero, no más huéspedes; ahora, Chelsea Hotel dice no más arte" . The New York Times .
- ^ Curbed NY: "Joseph Chetrit demanda a los antiguos propietarios del hotel Chelsea por 4,15 millones de dólares" por Hana Alberts el 12 de marzo de 2013
- ^ "King & Grove incumple el voto de desalojo del hotel Chelsea: inquilinos" . El trato real . 17 de septiembre de 2013 . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Calder, Rich (15 de mayo de 2012). "El señor de los barrios marginales de renombre se hace cargo de 'Waldorf-Astoria de Brooklyn" . New York Post . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Geiger, Daniel (27 de enero de 2013). "¿Cómo compró este hombre ese edificio? - Joseph Chetrit agarra el edificio Sony con una oferta de $ 1.100 millones" . Nueva York de Crain . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ a b Agovino, Theresa (11 de octubre de 2015). "En Clipper Equity, Generational Change - Entre otras cosas, la empresa puede vender parte de su cartera al público" . El Wall Street Journal . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Bagli, Charles V. (29 de abril de 2016). "Se abandona el plan para convertir el edificio de Sony en apartamentos de lujo" . The New York Times .
- ^ "Brooklyn, NY - el joven magnate de bienes raíces de Charedi elogiado por revitalizar las condiciones de vida en el complejo de apartamentos" . Voz iz Neias . 7 de noviembre de 2008 . Consultado el 23 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )