El estándar de viviendas decentes es un estándar técnico para viviendas públicas introducido por el gobierno del Reino Unido . Respaldaba el programa de viviendas dignas introducido por el ministerio de Blair ( Partido Laborista ), cuyo objetivo era proporcionar un estándar mínimo de condiciones de vivienda para todos los que viven en el sector público , es decir, viviendas municipales y asociaciones de vivienda .
El gobierno estableció una meta en 2000 de que "garantizaría que todas las viviendas sociales cumplan con los estándares de decencia establecidos para 2010, al reducir el número de hogares que viven en viviendas sociales que no cumplen con estos estándares en un tercio entre 2001 y 2004, con la mayor parte de la mejora se está produciendo en las áreas de las autoridades locales más desfavorecidas ". [1]
Se pidió a las autoridades locales que establecieran un calendario en el que evaluarían, modificarían y, en caso necesario, reemplazarían su parque de viviendas de acuerdo con las condiciones establecidas en la norma.
Los criterios para la norma son los siguientes:
- debe cumplir con el estándar mínimo legal vigente para la vivienda
- debe estar en un estado de conservación razonable
- Debe tener instalaciones y servicios razonablemente modernos.
- debe proporcionar un grado razonable de confort térmico ". [2] [3]
La norma se actualizó en 2006 para tener en cuenta la Ley de Vivienda de 2004, incluida la implementación del Sistema de Calificación de Salud y Seguridad de la Vivienda (HHSRS). [4]
La política también permite a los ayuntamientos privatizar su parque de viviendas mediante transferencia de acciones a propietarios sociales registrados, asociaciones de vivienda o empresas privadas, y buscar financiación en el marco de la Iniciativa de Financiamiento Privado para financiar desarrollos futuros. [5]
Algunas autoridades locales calcularon que grandes proporciones de su parque de viviendas necesitaban mejoras. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Norwich calculó en 2006 que el 36% todavía necesitaba reformas. [6] Otras autoridades locales, como el distrito londinense de Lewisham, se sintieron incapaces de cumplir el objetivo de 2010 y solicitaron prórrogas hasta 2012 con el argumento de que las obras requerían una importante regeneración. [7]
La política llevó a la demolición de algunos bloques de pisos y edificios prefabricados que se consideraron irreparables o demasiado costosos para restaurar. [8] [9]
Muchas autoridades locales establecieron ALMO para administrar sus hogares con el fin de acceder a fondos adicionales. Sin embargo, en 2009 el Gobierno desvió parte de estos fondos a un nuevo edificio, para consternación de los inquilinos que se habían involucrado con las nuevas organizaciones de gestión. [10]
A principios de 2010, la CLG anunció que el 95% de las viviendas del Ayuntamiento cumplirían con el estándar a finales de año. [11] Sin embargo, las cifras provisionales publicadas en agosto de ese año indicaron que el 10,2% no había cumplido con el estándar en la fecha objetivo original de abril de 2010, [12] y las cifras de Londres publicadas en septiembre mostraban que una cuarta parte de las viviendas del Ayuntamiento todavía estaban por debajo del estándar. [11]
Referencias
- ^ Más allá de los hogares decentes - Comité de comunidades y gobierno local , marzo de 2010. Parlamento del Reino Unido.
- ^ "El estándar de las casas decentes" . DTLR. Archivado desde el original el 5 de septiembre de 2006 . Consultado el 23 de mayo de 2011 .
- ^ "El Estándar" . Estándar de casas decentes . Archivado desde el original el 24 de junio de 2008 . Consultado el 23 de mayo de 2011 .
- ^ Un hogar decente: definición y orientación para la implementación. Junio de 2006 - Actualización , CLG. Consultado el 23 de mayo de 2011.
- ^ "Opciones sobre acciones" . Estándar de casas decentes . Archivado desde el original el 24 de junio de 2008 . Consultado el 23 de mayo de 2011 .
- ^ "Viviendas del consejo en un estado lamentable" . Noticias de la noche de Norwich . Archant. 31 de julio de 2006. Archivado desde el original el 28 de septiembre de 2007 . Consultado el 23 de mayo de 2011 .
- ^ El trabajo de los Juegos Olímpicos empuja a Lewisham a la prórroga. Archivado el19 de marzo de 2012en la Wayback Machine , Inside Housing , 25 de agosto de 2006, actualizado el 10 de junio de 2008. Consultado el 23 de mayo de 2011.
- ^ Williams, Brian. "Orchard Park PFI" . Página de consulta pública para Orchard Park Estate . Sitio web: Junta Asesora de PFI, Junta de Vivienda del Área Norte, Hull. Archivado desde el original el 1 de junio de 2011 . Consultado el 1 de junio de 2011 .
- ^ Esquemas de iniciativa de financiación privada de vivienda (PFI) , Agencia de hogares y comunidades , 15 de marzo de 2010. Consultado el 1 de junio de 2011.
- ^ Las casas decentes apuntan a 'imposible' , BBC, 4 de octubre de 2009
- ^ a b Uno de cada cuatro hogares del consejo falla 'Decent Homes Standard' , BBC News, 16 de septiembre de 2010. Consultado el 16 de septiembre de 2010.
- ^ Objetivo de viviendas decentes incumplido en un 10 por ciento Archivado 2011-01-07 en Wayback Machine , Inside Housing , 26 de agosto de 2010
enlaces externos
- ¿Qué es un hogar decente? en el sitio web del Gobierno (CLG), en el Archivo Nacional
- Seminario sobre recuperaciones de inmuebles arrendados para obras de viviendas dignas , Asociación de Derecho de Vivienda Social
- Informe del programa de viviendas dignas de la Oficina Nacional de Auditoría , 2010
- Informe: Fortalecer el estándar de viviendas decentes y aplicarlo a todos , Parlamento del Reino Unido, 23 de marzo de 2010