La decisión del gobierno de Dubai de diversificarse de una economía basada en el comercio pero dependiente del petróleo a una orientada a los servicios y al turismo ha hecho que los bienes raíces y otros desarrollos sean más valiosos, lo que resultó en el auge inmobiliario de 2004 a 2006. Construcción en un gran La escala ha convertido a Dubái en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo . Hay una serie de proyectos a gran escala que están actualmente en construcción o se construirán en el futuro. Debido a la pesada construcción que se está llevando a cabo en Dubai, 30.000 grúas de construcción , que son el 25% de las grúas en todo el mundo, están operando en Dubai. [1]Debido a la explosión de la construcción, Dubai ha adquirido varios registros relacionados con la construcción, que incluyen: la torre más alta del mundo ( Burj Khalifa ), el centro comercial más grande del mundo ( Dubai Mall ), la fuente más grande del mundo ( The Dubai Fountain ) y el mundo hotel más alto ( Hotel Gevora ). También está en construcción Dubailand , que será casi el doble del tamaño del Walt Disney World Resort . [2]
En 2009, muchos proyectos inmobiliarios de construcción fueron suspendidos o abandonados debido al empeoramiento de la crisis financiera de 2007-2010 . [3] Eso también ha provocado que los precios de las propiedades caigan considerablemente en los Emiratos Árabes Unidos, pero sobre todo en Dubai. Un estudio de la Agencia Reguladora de Bienes Raíces encontró que más de 200 proyectos habían sido cancelados entre 2009 y 2011. En 2013, el Primer Ministro Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum creó un comité para considerar la liquidación de proyectos de construcción estancados para pagar a los inversionistas. [4]
Áreas en remodelación
Port Rashid
Port Rashid (en árabe: ميناء راشد; mina'a rāšid), también conocido como Mina Rashid, es un puerto comercial artificial en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, que se convertirá en un puerto de cruceros.
World Trade Centre de Dubái
El Dubai World Trade Centre (DWTC) (en árabe: مركز التجارة العالمي دبي) es un complejo empresarial en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, construido por Sheikh Rashid bin Saeed Al Maktoum. Se encuentra a lo largo de Sheikh Zayed Road en la rotonda del Trade Center. El complejo comprende la torre original (construida en 1978), ocho salas de exposiciones, el Centro Internacional de Convenciones de Dubai y apartamentos residenciales.
Desarrollos completados
Burj Khalifa
El Burj Khalifa (en árabe : برج خليفة para "Khalifa Tower") es un rascacielos súper alto en el área del "Centro de Dubai" de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. El edificio es parte de un gran desarrollo ubicado en el "Primer intercambio" (también conocido como "Ronda de defensa") a lo largo de Sheikh Zayed Road en Doha Street. Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) de Chicago es el arquitecto principal, ingeniero estructural e ingeniero mecánico del Burj. George J. Efstathiou de SOM es el socio gerente del proyecto, mientras que Adrian Smith , antes de SOM, fue el socio de diseño. La revisión de terceros ha sido realizada por CBM Engineers Inc. Es la estructura más alta del mundo .
Varios otros megaproyectos en varios estados de planificación y construcción pueden competir por el título de "estructura más alta". Uno de los principales competidores de Burj Khalifa se planeó para una ubicación a solo 50 km (31 millas) del sitio de Burj Khalifa. Nakheel Tower estaba siendo desarrollado por Nakheel Properties, habría tenido alrededor de 1.400 m (4.600 pies), pero el proyecto se canceló en diciembre de 2009. [5]
El Burj Khalifa ha sido diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala que incluye 30.000 hogares, nueve hoteles como el Burj Dubai Lake Hotel & Serviced Apartments , 2,5 hectáreas (6 acres) de zonas verdes, al menos 19 torres residenciales, el Dubai Mall y el lago Burj Dubai de 12 hectáreas construido por el hombre. El desarrollo de 500 acres (2.0 km 2 ) costó alrededor de US $ 20 mil millones. La torre cubre un total de dos millones de m 2 (22 millones de pies²) de desarrollo.
El edificio de hormigón revestido de vidrio plateado restauró el título de la estructura más alta de la Tierra en el Medio Oriente, un título que no tiene la región desde que la Catedral de Lincoln trastornó el reinado de cuatro milenios de la Gran Pirámide de Giza en Egipto en 1311 d . C.
Burj Khalifa Heights, la oficina de correos más alta del mundo, se inauguró en el piso 148 del Burj Khalifa . El desarrollo se llevó a cabo para celebrar el lanzamiento del sello oficial AED 3, que presenta una imagen del edificio y marca su sexto aniversario. [6]
Mall de los Emiratos
La alameda de los emiratos [7] es una alameda de compras en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. En la actualidad es propiedad de Majid Al Futtaim (MAF Holding) y fue diseñada por el estadounidense estudio de arquitectura , F + A Arquitectos . Mall of the Emirates contiene aproximadamente 2,400,000 pies cuadrados (220,000 m 2 ) de tiendas y todo el centro comercial forma un total de aproximadamente 6,500,000 pies cuadrados (600,000 m 2 ). En una perspectiva global, el centro comercial más grande del mundo, South China Mall en Dongguan , China, contiene aproximadamente 7,100,000 pies cuadrados (660,000 m 2 ) de espacio comercial en un complejo que totaliza aproximadamente 9,600,000 pies cuadrados (890,000 m 2 ). [8]
Aunque cuenta con las comodidades habituales de un centro comercial (una sala de cine de catorce pantallas, una arena de juegos, una variedad típica de tiendas y un teatro dramático que pronto se completará), su mayor reclamo a la fama es el primero de Oriente Medio. pista de esquí cubierta, Ski Dubai . Con el área de esquí, una de las más grandes del mundo, el Mall of the Emirates busca diferenciarse de la docena de otros centros comerciales recientemente terminados en Dubai y los emiratos circundantes.
Dubai Internet City
Dubai Internet City ( DIC ; árabe : مدينة دبي للإنترنت ) es un parque de tecnología de la información creado por el Gobierno de Dubai como una zona económica libre y una base estratégica para las empresas que se dirigen a los mercados emergentes regionales. Las reglas económicas de DIC permiten a las empresas hacer uso de una serie de beneficios relacionados con la propiedad, los impuestos y las costumbres que están garantizados por ley por un período de 50 años [ cita requerida ] . Un modelo de operación incluye el 100% de propiedad extranjera , similar a las que prevalecen en otras zonas económicas designadas en los Emiratos Árabes Unidos [ cita requerida ] . Estas libertades han llevado a muchas empresas mundiales de tecnología de la información , como Microsoft , IBM , Oracle Corporation , Sun Microsystems , Cisco , HP , Nokia y Siemens , Nera Telecom , así como a empresas con sede en los Emiratos Árabes Unidos, como i-mate , Acette, a mover sus base regional a la DIC. DIC se encuentra junto a otros grupos industriales como Dubai Media City y Dubai Knowledge Village .
Dubai Media City
Dubai Media City ( DMC ) parte de Dubai Holding es una zona libre de impuestos dentro de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Ha sido construido por el gobierno de Dubai para impulsar la presencia de los medios de los EAU y se ha convertido en un centro regional para organizaciones de medios que van desde: agencias de noticias, publicaciones, medios en línea, publicidad, producción e instalaciones de transmisión. El trabajo preliminar para la infraestructura (como los cables de fibra óptica ) ya se estableció para que las empresas se instalen fácilmente y sus trámites operativos y de visado se relajan para las empresas que operan dentro de DMC.
Festival de la ciudad de Dubai
Dubai Festival City (en árabe : دبي فستيفال سيتي ) es un gran desarrollo residencial, comercial y de entretenimiento en la ciudad de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Considerada como una "ciudad dentro de una ciudad", Dubai Festival City es un gran desarrollo de uso mixto: todos los elementos para el trabajo, la vida y el ocio están incluidos en el proyecto. Festival City comprende una serie de comunidades residenciales, numerosos hoteles, centros comerciales, un campo de golf y otros sitios de entretenimiento, y un conjunto completo de servicios públicos, incluidas escuelas.
Pueblo del conocimiento de Dubái
Dubai Knowledge Village , miembro de TECOM Investments , subsidiaria de Dubai Holding , ofrece instalaciones para actividades de capacitación y apoyo al aprendizaje. Como Zona Franca, ofrece 100% de propiedad extranjera, 100% de exención de impuestos, 100% de repatriación de activos y ganancias y procedimientos de emisión de visas sin esfuerzo. Entre sus más de 400 clientes se encuentran centros de formación, centros profesionales y empresas de RRHH.
Centro financiero internacional de Dubái
El Centro Financiero Internacional de Dubái ( DIFC ) es un centro financiero cercano a la costa de MENA que contiene un mercado de capitales designado como zona franca financiera en Dubái. Se estableció para crear un entorno para el crecimiento, el progreso y el desarrollo económico en los Emiratos Árabes Unidos y la región en general al proporcionar la infraestructura legal y comercial necesaria, así como la infraestructura física, comparada con los estándares internacionales.
Ciudad de la salud de Dubai
Concebida por Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, la visión de Dubai Healthcare City (DHCC) es convertirse en la ubicación de elección reconocida internacionalmente para una atención médica de calidad y un centro integrado de excelencia para servicios clínicos y de bienestar, educación e investigación médica.
Dubai Studio City
Dubai Studio City es parte de Dubai Media City en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Siguiendo los pasos de Dubai Media City, atenderá las necesidades de producción de la región y tiene planes de construir estudios cinematográficos como Hollywood [9].
Oasis de silicio de Dubái
Dubai Silicon Oasis es una zona franca reconocida mundialmente y un parque tecnológico integrado en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, que fue lanzado en octubre de 2002 por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum , vicepresidente de los EAU, primer ministro y gobernante de Dubai, con el objetivo de desarrollar una comunidad feliz y sostenible totalmente integrada a través de la colaboración, la innovación y la tecnología.
El Dr. Mohammed Al Zarooni fue nombrado vicepresidente y director ejecutivo de Dubai Silicon Oasis Authority en 2002.
Centro comercial Dubai
El Dubai Mall es un enorme centro comercial en Dubai, Emiratos Árabes Unidos , de Emaar properties , como parte del proyecto 'Downtown Dubai'., [10] Las atracciones destacadas incluyen el zoco de oro más grande del mundo , los 850,000 pies cuadrados (79,000 m 2 ) Fashion Island ; uno de los acuarios más grandes del mundo; una pista de patinaje sobre hielo de tamaño olímpico ; Cascada Fuente Oasis; Atrio WaterFront; una vista del edificio más alto del mundo, Burj Khalifa. El centro comercial ya ganó cinco premios. Ganó dos premios en los premios Retail Future Project Awards en Mapic , Cannes , en 2004, por Mejor esquema de desarrollo minorista (grande) , Mejor uso de iluminación en un entorno minorista . [11] Y el folleto del Dubai Mall ha ganado tres premios en los Summit Creative Awards 2005, en Portland, Oregon ; Premio de oro a la mejor dirección de arte / diseño gráfico , premio de plata al mejor folleto B2B de 4 colores y premio de reconocimiento especial de los jueces . [11]
Metro de Dubai
El Metro de Dubai es una red de metro sin conductor y totalmente automatizada en la ciudad de Dubai en los Emiratos Árabes Unidos. La red tiene dos líneas de alimentación del sistema de recolección de tercer carril que corren bajo tierra en el centro de la ciudad y en viaductos elevados en otros lugares en vías dobles. La primera fase de la red fue construida por el Consorcio Dubai Rapid Link (DURL), que comprende empresas japonesas como Mitsubishi Heavy Industries , Mitsubishi Corporation , Obayashi Corporation, Kajima Corporation y la empresa turca Yapi Merkezi. El metro de Dubai es operado por la Autoridad de Transporte y Carreteras de Dubai . [12] El sistema de metro de Dubai es el sistema ferroviario totalmente automatizado más largo del mundo. La finalización de la primera sección del sistema terminó y se inauguró en 2009. [13] Los planes para el metro de Dubai comenzaron bajo la directiva del gobernante de Dubai, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, quien esperaba que los otros proyectos de Dubai atraigan a 15 millones de visitantes para 2010. Este combinado con el rápido crecimiento de la población de Dubai que se espera que alcance los 3 millones en 2017 y la severa congestión del tráfico requirió la construcción de un sistema ferroviario urbano para proporcionar capacidad adicional al transporte público , aliviar el tráfico motorizado y proporcionar infraestructura para un desarrollo adicional.
Ópera de dubai
La Ópera de Dubái es un centro cultural de vanguardia en el distrito de la Ópera en el centro de Dubái , que alberga una ópera con capacidad para 2.000 asientos . Fue desarrollado por Emaar Properties para albergar una variedad de actuaciones y eventos que incluyen teatro, ópera, ballet, conciertos, conferencias y exposiciones. Sus planes fueron anunciados por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum en marzo de 2012 y se completó en 2016. [14] Se inauguró el 31 de agosto de 2016 con la actuación de Plácido Domingo . [15]
Estructuras de edificios notables en construcción
Pentominio
El Pentominium es un rascacielos supertodo en construcción en Dubai; sin embargo, la construcción se ha detenido desde julio de 2012 debido a la falta de financiación. Está diseñado por los arquitectos Aedas y está recibiendo financiación de Trident International Holdings. Cuando esté terminado, el edificio tendrá una altura de 516 m (1693 pies), con 120 pisos sobre el suelo. Una vez finalizado, se convertirá en el edificio residencial más alto del mundo y uno de los edificios más altos del mundo.
Marina 101
Se espera que Marina 101 tenga 426,5 metros (1399 pies) de altura cuando se complete en 2014, convirtiéndose en el tercer edificio residencial más alto del mundo detrás de la torre Princess.
Promociones en construcción
Centro de Dubai
El centro de Dubai es el proyecto de desarrollo a gran escala, ubicado en el "First Interchange" a lo largo de Sheikh Zayed Road en Financial Centre Road (anteriormente conocida como Doha Street). El desarrollo completo cubre un área de 2 km 2 (0,77 millas cuadradas) y cuesta US $ 20 mil millones (Dh73 mil millones) [16]
Ciudad Marítima de Dubai
Dubai Maritime City (DMC) es una zona marítima polivalente. Es el primer centro marítimo construido especialmente en el mundo y es miembro del grupo de empresas Dubai World. Se espera que la ciudad marítima esté completamente operativa para 2012. La infraestructura para el Recinto Industrial del proyecto se completará en un 85 por ciento en 2009, mientras que el trabajo preliminar para el Recinto Comercial está al 65 por ciento y las obras viales se encuentran en las etapas finales. [17]
Puerto deportivo de Dubái
Dubai Marina es un distrito en el corazón de lo que recientemente se conoce como el 'nuevo Dubai', en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, en el Intercambio 5 entre el puerto de Jebel Ali y el área que alberga Dubai Internet City , Dubai Media City y la American University. en Dubai . Se ha completado la primera fase de este proyecto.
El puerto deportivo está construido íntegramente por el hombre y ha sido desarrollado por la firma de desarrollo inmobiliario Emaar Properties de los Emiratos Árabes Unidos. Se afirma que, una vez finalizado, será el puerto deportivo artificial más grande del mundo. El puerto deportivo construido por el hombre más grande del mundo es Marina del Rey en el condado de Los Ángeles , California , Estados Unidos.
Los precios de las casas en alquiler en 2019 fueron más bajos que en 2018 con un precio promedio de alquiler de 85,000 AED, a partir de 59,000 AED por apartamento de 1 habitación. [18]
Zona franca de Jumeirah Lake Towers
La Zona Franca Jumeirah Lake Towers (en árabe : ابراج بحيرة الجميرا ) es un gran desarrollo en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, que consta de 79 torres que se están construyendo a lo largo de los bordes de cuatro lagos artificiales (Lago Almas Oeste, Lago Almas Este, Lago Elucio y Lake Allure), así como el terraplén JLT de 8 torres frente a las islas Jumeirah. Los lagos (que tienen unos 3 metros de profundidad) estarán completamente llenos a finales de 2009. [19] El área total cubierta por los lagos, las vías fluviales y el paisajismo será de 730.000 metros cuadrados. Las torres tendrán una altura de 35 a 45 pisos, a excepción de la pieza central, que contendrá 66 pisos. La torre más alta y la pieza central de todo el complejo, Almas Tower , estará situada en su propia isla entre Lake Almas West y Lake Almas East. Todas las torres residenciales se colocarán en grupos de tres, lo que facilitará la navegación por las áreas cuando se distribuya el correo .
Bahía de negocios
Business Bay es un distrito comercial central en construcción en el centro de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. El proyecto cuenta con numerosos rascacielos ubicados en un área donde se ha dragado y ampliado Dubai Creek . Business Bay tendrá más de 230 edificios, atrayendo desarrollos comerciales y residenciales.
Business Bay se extiende desde Ras Al Khor hasta Sheikh Zayed Road. Está ubicado para el comercio internacional ya que un extremo del desarrollo toca Sheikh Zayed Road con sus torres de oficinas que albergan firmas internacionales y las instituciones financieras del Centro Financiero Internacional de Dubai. Hoteles internacionales como Emirates Towers y Shangri-La también se encuentran en Sheikh Zayed Road. En el lado de la cala, Business Bay está al lado del Dubai Festival Centre y está cerca del aeropuerto internacional de Dubai .
Ciudad deportiva de Dubai, Dubailand
El Dubai Sports City es toda una ciudad deportiva que se está construyendo en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. La ciudad constará de edificios de apartamentos , así como de varias instalaciones deportivas. Las primeras estructuras debieran abrir a finales de 2007. La estructura deportiva principal será el estadio al aire libre de usos múltiples con 60.000 asientos. Este estadio se utilizará para atletismo , fútbol y rugby . Otros lugares incluyen un campo de cricket de 25,000 asientos , una arena cubierta de 10,000 asientos , un estadio de hockey sobre césped de 5,000 asientos y un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Ernie Els .
Autódromo de Dubai, Dubailand
El Autódromo de Dubái es un circuito de deportes de motor de 5,39 km autorizado por la FIA y ubicado en Dubai Motor City , Dubái, Emiratos Árabes Unidos. El lugar fue sede del Gran Premio de A1 de diciembre de 2005 y se ha propuesto como sede de Fórmula Uno .
Dubai World Central
En el corazón de Dubai World Central se encuentra el Aeropuerto Internacional Dubai World Central, el centro de pasajeros y carga más grande del mundo, diez veces más grande que el Aeropuerto Internacional de Dubai y el Dubai Cargo Village juntos. World Central es la primera plataforma logística verdaderamente integrada del mundo, con todos los modos de transporte, logística y servicios de valor agregado, incluida la fabricación y el ensamblaje, en un solo entorno de zona franca y adherida. Dubai World Central (no solo el aeropuerto internacional) tendrá un total de 100,000 espacios de estacionamiento para vehículos automóviles para sus empleados, residentes de Dubai, turistas y otros usuarios. Esto le dará a la instalación aérea la distinción de tener la instalación de estacionamiento más grande del mundo. El título anterior pertenecía al estacionamiento de 20,000 plazas de estacionamiento de West Edmonton Mall .
Aeropuerto internacional Al Maktoum
El Aeropuerto Internacional Al Maktoum ( IATA : DWC , OACI : OMDW ) es un colosal nuevo aeropuerto en construcción cerca de Jebel Ali , al sur de Dubai, en los Emiratos Árabes Unidos. Será la parte principal de Dubai World Central , un complejo residencial, comercial y logístico planificado. Una vez finalizado, será la cuarta instalación aérea más grande en área terrestre (tamaño físico). Sólo otras tres instalaciones aéreas son más grandes que Dubai World Central: el Aeropuerto Internacional King Fahd , Dammam , Arabia Saudita , que es más grande que el país de Bahrein , con 780 kilómetros cuadrados; Aeropuerto Internacional de Montreal-Mirabel , Montreal, Quebec , Canadá, a 392 kilómetros cuadrados; y el Aeropuerto Internacional Rey Khalid , Riad , Arabia Saudita, con 225 kilómetros cuadrados.
Debido a la enorme escala física del plan maestro, otros llegarían a afirmar que Dubai World Central sería el proyecto de aeropuerto más ambicioso jamás imaginado. Las últimas estimaciones del gobierno de Dubai fijan el precio en 82.000 millones de dólares. Esta aerotrópolis sería la friolera de 62.000 millones de dólares más cara que el próximo proyecto de aeropuerto más caro Hong Kong-Chek Lap Kok International Airport Core Project, que le costó al gobierno de Hong Kong alrededor de 20.000 millones de dólares (en dólares de 1997). Esto también lo convertiría en el proyecto individual más caro del mundo (con las posibles excepciones del Dubai Waterfront , The Palm Deira y New Songdo Intelligent City).
Aldea global
Global Village se encuentra en Dubailand, el proyecto de turismo , ocio y entretenimiento más grande del mundo . Global Village es el primer destino cultural, de entretenimiento y de compras de primer nivel de la región, celebra diversas culturas , arte, teatro, comercio y gastronomía de todo el mundo y recibe a más de cuatro millones de visitantes al año. [20] Cada temporada, Global Village ofrece una amplia variedad de nuevos espectáculos y atracciones pioneros en el corazón de Dubailand. Con una superficie de 17.200.000 pies cuadrados (1.600.000 m 2 ), la nueva Aldea Global en Dubailand tendrá amplias instalaciones y características, la construcción de este proyecto se inició en 2003 y ahora está casi terminado con dos o tres proyectos que se espera que se completen en 2011. Está terminado ahora. [21]
Pueblo de la cultura
Culture Village es un proyecto de desarrollo de usos múltiples, ubicado a lo largo de la costa del arroyo Dubai en un terreno de 40,000,000 pies cuadrados (3,700,000 m 2 ). Cuando esté terminado, el pueblo incluirá un puerto, centros culturales y de exposiciones y un desarrollo en el muelle. La pieza central de este proyecto es el Palazzo Versace, el segundo del mundo después del Palazzo Verasace de Queensland. [22]
Ciudad Académica Internacional de Dubái
Dubai International Academic City (DIAC), es el nuevo desarrollo actualmente en construcción cerca de Al Ruwayyah, Dubai-Al Ain Road DAC se extenderá sobre un área de 129,000,000 pies cuadrados (12,000,000 m 2 ) y el desarrollo está programado para completarse en 2012. El proyecto se lanzó en mayo de 2006. El propósito de DAC es ser una base para escuelas, colegios y universidades. Para 2015, la ciudad académica de Dubai espera tener 40.000 estudiantes.
Ciudad internacional de Dubai
Dubai Internacional de la Ciudad es un país con temas de arquitectura de residencias , negocios y turistas atracciones. Con una superficie de 800 hectáreas (8 millones de metros cuadrados), la disposición de la ciudad está inspirada en las alfombras tradicionales de Oriente Medio . Una vez completado, el proyecto contendrá estudio, apartamento y albergará a más de 60 mil residentes. [23]
Ciudad industrial de Dubai
Dubai Industrial City es la ciudad industrial dedicada a Dubai, que cubre un área de 560,000,000 pies cuadrados (52,000,000 m 2 ). Será una ciudad dentro de una ciudad. Cuando se complete, el desarrollo incluirá zonas de alimentos y bebidas, zonas de transporte y metales básicos , almacenes y una extensa área de conservación . Estas áreas se complementan aún más con desarrollos logísticos , educativos y de uso mixto. Estará ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Jebel Ali a lo largo de Emiartes Road. Se espera que la ciudad albergue a unas 500.000 personas cuando esté terminada en 2015 [24].
Perla de Dubai
Dubai Pearl es un complejo en construcción cerca de la ciudad de medios de Dubai . Se estima que costará $ 3 mil millones. El esquema constará de cuatro torres, cada una con 67 pisos, con dos podios que contienen instalaciones comerciales y un espacio de estacionamiento de cuatro pisos. Tres de los pisos de las torres contendrán 'casas en el cielo'. El principal inversor es Al Fahim Family de Abu Dhabi . Los arquitectos australianos CK Designworks han completado el trabajo en los edificios.
Parque de inversiones de Dubai
Dubai Investment Park es un proyecto de desarrollo de uso mixto en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Cuando esté terminado, tendrá un área de 3.200 hectáreas o aproximadamente 9 km tierra adentro desde el golfo pérsico cerca del parque industrial de Jebel Ali. Una vez finalizado, tendrá asentamientos industriales, comerciales , residenciales y recreativos . El parque de inversiones de Dubai se construirá en fases y solo queda una fase por completar.
Pueblo de Jebel Ali
Jebel Ali Village es la remodelación de la actual Jebel Ali Village. La aldea de Jebel Ali existente se construyó en 1977 para proporcionar alojamiento a los expatriados. La construcción de la remodelación de Jebel Ali Village ya había comenzado en 2008, y se esperaba que estuviera terminada en 2013. Las villas y los inquilinos existentes serán demolidos, lo que dará lugar a otras nuevas. Jebel Ali Village, una vez finalizado, comprenderá instalaciones comerciales , comunitarias y minoristas , y la expansión del Parque Central existente a 12 hectáreas .
Zona de producción de medios internacionales (IMPZ)
La Zona Internacional de Producción de Medios ( IMPZ ) es una zona franca y un área de dominio absoluto que atiende a las empresas de producción de medios. Extendiéndose sobre un área de 43,000,000 pies cuadrados (4,000,000 m 2 ), se encuentra en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, cerca de Jumeirah Village South . El gobierno de Dubai tiene planes de convertir esta área en la próxima generación de Dubai Media City.
Islas Palm
Las Islas Palm 25 ° 06′28 ″ N 55 ° 08′15 ″ E / 25.10778 ° N 55.13750 ° E / 25.10778; 55.13750serán las tres islas artificiales más grandes del mundo. Las islas son The Palm Jumeirah , The Palm Jebel Ali y The Palm Deira. Fueron encargados por el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum como una forma de aumentar el turismo de Dubai . Cada isla contará con una gran cantidad de centros residenciales, de ocio y entretenimiento y agregará 520 km de playas a la ciudad. Están siendo construidos por Nakheel Properties .
Palm Jumeirah
La Palm Jumeirah se compone de un 'tronco', 'corona', y una isla que rodea a 'media luna' que se forma la voluntad de un rompeolas 11 kilometros de largo. La isla en sí tiene 5 kilómetros por 5 kilómetros. Agregará 78 kilómetros a la costa de Dubai. La primera fase de desarrollo creó 4.000 residencias. Los residentes comenzaron a mudarse a las propiedades de Palm Jumeirah a fines de 2006, cinco años después de que comenzara la recuperación de tierras, según el desarrollador del proyecto Nakheel Properties. Esto marcó el final de la fase uno de la construcción, que incluyó aproximadamente 1.400 villas en 11 de las frondas de la isla y aproximadamente 2.500 apartamentos en la costa en 20 edificios en el lado este del tronco. [ cita requerida ] En los últimos años, la isla continuó desarrollando grandes proyectos de residencia que atraen a inversionistas locales y extranjeros. Ellington Properties fue uno de los principales desarrolladores de la isla, con un total de más de 1 millón de pies cuadrados en 6 proyectos separados [25] [26] [27] [28] [29]
Ciudad de Al Habtoor
Al Habtoor City es un desarrollo de usos múltiples que consta de tres hoteles (The St. Regis Dubai, The Westin, Al Habtoor City, W Dubai - Al Habtoor City) y tres torres residenciales de gran altura encargadas por Al Habtoor Group en 2012. Como parte de la colección de hoteles, The St. Regis Dubai fue el primer hotel que abrió sus puertas en diciembre de 2015, el W Dubai - Al Habtoor City hizo su debut en junio de 2016 y The Westin Dubai, Al Habtoor City recibió a sus primeros huéspedes en agosto de 2016. Al Habtoor City se encuentra en el sitio de uno de los hoteles más antiguos de Dubai, el Metropolitan en Sheikh Zayed Road (E11 Road)
Uptown Dubai
Uptown Dubai es el proyecto en construcción en Dubai en 2017 DMCC propuesto nombre Uptown Dubai Future of Dubai Uptown Tower The Plaza y Burj 2020 2nd edificio más alto en Dubai y Emiratos Árabes Unidos, comienzan la construcción en 2018 para World Trade Center en Nueva York.
Desarrollos en espera
Ciudad jardín de Jumeirah
El plan maestro de Jumeirah Garden City se refiere a la remodelación de un área de terreno de 9,000,000 (nueve millones) de metros cuadrados, conceptualizada como parte del plan estratégico de 2015 para Dubai. El desarrollo consta de 12 distritos con un área construida prevista de 14,000,000 (catorce millones) de metros cuadrados. La ciudad jardín de Jumeirah tendrá como objetivo atender a una población de 50.000 a 60.000 habitantes. El proyecto costará aproximadamente 350.000 millones de dirhams (aproximadamente 95.000 millones de dólares). El anuncio se produce junto con una recesión global que ha destrozado la confianza de los inversores en todo el mundo, pero continúa mostrando que Dubai está decidido a continuar con la visión de Su Alteza el Jeque Mohammad Bin Rashid Al Maktoum , Vicepresidente y Primer Ministro de los Emiratos Árabes Unidos y Gobernante. de Dubai. [30]
Trump International Hotel and Tower, Dubái
El Trump International Hotel and Tower fue un hotel de rascacielos propuesto en el maletero de The Palm Jumeirah que fue oficialmente cancelado en 2011. [31]
El mundo
The World es un archipiélago hecho por el hombre de 300 islas con la forma de un mapa del mundo que se está construyendo actualmente frente a la costa de Dubai, Emiratos Árabes Unidos. The World es uno de una serie de proyectos de islas artificiales en Dubai, junto con Palm Islands , y al igual que las otras islas, The World se está construyendo principalmente con arena extraída del mar. El mundo es una creación del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, el gobernante de Dubai. En noviembre de 2009, solo se completaron dos de los cientos de islas, coronadas con una casa grande y muchos árboles. Todos los demás permanecen estériles y hay muy poco equipo de construcción a la vista.
Oqyana, el mundo
OQYANA es un archipiélago de islas artificiales que conforman el continente Australasia del desarrollo del Mundo , frente a las costas de Dubai. Los planes originales eran tener 14 islas (15 incluida la isla que ocupa la posición de Melanesia ), que fueron asignadas a las posiciones de Australia, Nueva Zelanda y Nueva Guinea . Las islas fueron compradas por The Investment Dar (una empresa con sede en Kuwait ) y EFAD Holdings a finales de 2006. El nombre OQYANA es árabe para Oceanía . Las islas fueron seleccionadas porque son uno del grupo de islas más cercano a Dubai, y también tienen la mejor vista de la ciudad, que se encuentra aproximadamente a 4 km (2,5 millas) de distancia. [32]
Dubailand
Dubailand, parte de Dubai Holding, es un complejo de entretenimiento en desarrollo en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. La construcción de Dubailand se ha dividido en cuatro fases. Actualmente se está trabajando en la fase uno. La primera de las cuatro fases del desarrollo de Dubailand se completará a principios de 2008, ya que los desarrolladores decidieron ampliar el parque en un 50%, aumentando posteriormente su fecha de finalización. La finalización de la fase final está prevista para algún tiempo entre 2015 y 2018 y se espera que sea más grande que Walt Disney World Resort. Algunas de las instalaciones de Dubailand, como el Autódromo de Dubai y The Global Village , ya están operativas.
Dubailand incluirá seis zonas (o mundos ) bajo los estandartes de:
- Atracciones y experiencias World 13 km 2 (5.2 millas²), que incluirá parques temáticos, The Global Village, Kids City, Giants World, Universal Studios Dubailand , Water Parks y Dubai Snowdome (una estación de esquí cubierta).
- Retail and Entertainment World 4 km 2 (1.6 millas²), que incluirá un mercado de pulgas, World Trade Park, Auction World y Factory Outlets.
- Mundo temático de ocio y vacaciones 29 km 2 (11,2 millas²), que incluirá Women's World, Destination Dubai, Desert Kingdom y Andalusian Resort and Spa.
- Eco-Tourism World 75 km 2 (28,9 millas²), que incluirá Desert Safari, Sand Dune Hotel, Desert Camps y Dubai Heritage Vision.
- Sports and Outdoor World 19 km 2 (7,4 millas²), que incluirá Dubai Sports City , Dubai Golf City, Emerat Sports World, Plantation Equestrian and Polo Club y el Autódromo de Dubai .
- El centro de 1.8 km 2 (0.7 millas²), que incluirá la ciudad de Arabia ( Mall of Arabia , que será el centro comercial más grande del mundo), City Walk, la Gran Noria de Dubai (una noria de 185 m ) y Virtual Game World. .
Bawadi, Dubailand
Bawadi es un proyecto anunciado por el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos y otros inversores el 1 de mayo de 2006. El plan maestro de Bawadi prevé un bulevar de 10 km en Dubai que tendrá 51 hoteles y más de 60.000 habitaciones. Uno de los proyectos de esta inversión es el complejo hotelero Asia-Asia Hotel que será el hotel más grande del mundo con más de 6.500 habitaciones. El desarrollo tendrá hoteles a lo largo de la franja que consisten en temas de Asia, Universal, América, Medio Oriente, África y Europa. Los ejemplos incluyen el hotel Wild Wild West para un tema estadounidense.
Ciudad de Arabia, Dubailand
La Ciudad de Arabia es una pequeña ciudad dentro de las murallas de Dubailand. Incluirá uno de los centros comerciales más grandes del mundo, 34 torres comerciales y residenciales, un parque temático de dinosaurios y un canal rodeado de edificios residenciales y comerciales con temática del Medio Oriente.
Falconcity of Wonders
Falconcity of Wonders es un proyecto único tanto por sus componentes como por su magnitud. Ocupando más de 40,000,000 de pies cuadrados, FCW alberga las siete maravillas del mundo, centros comerciales, un parque temático exclusivo, centros familiares, instalaciones deportivas, institutos educativos, además de más de 5,500 unidades residenciales que varían en diseño, ubicación y tamaño, para satisfacer las necesidades y requisitos tanto de inversores como de usuarios finales. Es parte de Dubailand, que cubre un área de 100 acres (0,40 km 2 ) con un costo estimado de $ 1.5 mil millones.
Mall of Arabia
Mall of Arabia será un enorme centro comercial que se construirá como parte de City of Arabia en las instalaciones del parque temático Dubailand en Dubai. Fue anunciado por Ilyas y Mustafa Galadari Group e incluirá instalaciones de ocio y entretenimiento, un escenario de teatro y contará con un antiguo exterior del Medio Oriente. Su Fase 1 tiene un Área Bruta Arrendable de 4,000,000 pies cuadrados (370,000 m 2 ). Sin embargo, cuando se completen todas las fases, tendrá un Área Bruta Arrendable final de 10,000,000 pies cuadrados (930,000 m 2 ), convirtiéndose en el centro comercial más grande en el mundo.
Islas Palm
Las Islas Palm son algunas de las principales atracciones de Dubai.
Palm Jebel Ali
The Palm, Jebel Ali comenzó a construirse en octubre de 2002 y se espera que esté terminado a mediados de 2008. [33] Una vez que se haya completado, estará rodeado por el proyecto Dubai Waterfront. El proyecto, que será un 50 por ciento más grande que Palm Jumeirah, incluirá seis puertos deportivos, un parque acuático, 'Sea Village', Busch Gardens, casas construidas sobre pilotes sobre el agua y pasarelas que rodean las "frondas" del "palma"
Palm Deira
La Palm Deira se anunció para su desarrollo en octubre de 2004 y se espera que esté terminada en 2015, cuando se convertirá en la más grande de las tres Palm Islands con 41 frondas. [34] [35] Las proyecciones indican que la construcción consumirá más de mil millones de metros cúbicos de roca y arena. Según la empresa Ten Real Estate, "Palm Deira cubrirá 14 kilómetros (8,7 millas) de largo y 8,5 kilómetros (5,3 millas) de ancho y tendrá un área de 80 kilómetros cuadrados (861 millones de pies cuadrados). propiedad residencial, marinas, centros comerciales, instalaciones deportivas y clubes. El área residencial estará ubicada en las frondas y contendrá 8,000 casas adosadas de dos pisos en tres estilos distintos: Premier Villas, Grand Villas y Vista Town Homes " [35]
Hidrópolis
El Hydropolis Underwater Hotel and Resort fue un hotel planeado que debería ser el primer resort de lujo submarino del mundo. Debe estar situado a 66 pies (20 m) por debajo de la superficie del Golfo Pérsico , frente a la playa de Jumeira .
El Universo (Dubai)
El Universo es un conjunto de islas que se construirán frente a la costa de Dubai. Formarán un grupo de islas con la forma del Sistema Solar. El Universo tendrá 3.000 hectáreas de tierra y tardará entre 15 y 20 años en construirse. Nakheel, la misma empresa que construye Palm Islands y The World, desarrollará The Universe. El Universo estará ubicado entre Palm Jumeirah, The World, la costa de Jumeirah y Palm Deira. El proyecto, que fue anunciado en enero de 2008, aún se encuentra en las etapas de planificación. Será dragado por Van Oord, la misma empresa utilizada para The World, y Palm Islands.
Paseo marítimo de Dubai
Se propone que el Dubai Waterfront se convierta en el paseo marítimo más grande y el desarrollo creado por el hombre más grande del mundo. [36] El proyecto es un conglomerado de canales e islas artificiales; Ocupará el último litoral restante del Golfo Pérsico de Dubai, el emirato más poblado de los Emiratos Árabes Unidos. Consistirá en una serie de zonas de uso mixto que incluyen áreas comerciales, residenciales, turísticas y de servicios. [36]
Desarrollos propuestos
Ciudad Mohammed Bin Rashid
Mohammed Bin Rashid City es un desarrollo planificado de uso mixto . En noviembre de 2012, el gobernante de Dubai, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, anunció el establecimiento de lo que él denominó una nueva "ciudad" dentro de Dubai. El complejo constará de cuatro componentes: [37]
- Turismo familiar, incluido un parque capaz de recibir 35 millones de visitantes al año, el mayor complejo de ocio y entretenimiento familiar de Oriente Medio , África y el subcontinente indio . El parque se establecerá en colaboración con Universal Studios e incluirá más de 100 nuevos hoteles.
- Comercio minorista, incluido el centro comercial más grande del mundo [38]
- Artes, incluida la zona más grande para galerías de arte en Oriente Medio y África del Norte
- Emprendimiento e Innovación
Los dibujos presentados por el jeque en noviembre de 2012 muestran que el desarrollo cubre toda la tierra vacía bordeada por:
- Al Khail Road (E44) en el noroeste
- D63 en el suroeste / oeste
- Emirates Road (E311) en el sur / sureste
- E66 en el este / noreste
Además, se muestra que el complejo incluye los jardines Mohammad bin Rashid , así como los desarrollos existentes en el centro de Dubai / Burj Khalifa y Business Bay . [37]
Torre dinámica
La Torre Dinámica (también conocida como Edificio de Arquitectura Dinámica o Torre Da Vinci ) es una torre propuesta de 420 metros (1378 pies) y 80 pisos en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. [39] [40] Excepcionalmente, cada piso podrá rotar de forma independiente. [41] Esto resultará en una forma en constante cambio de la torre. Cada piso rotará un máximo de 6 metros (20 pies) por minuto, o una rotación completa en 90 minutos.
La torre de olas
Wave Tower es un rascacielos de 92 pisos propuesto para el distrito Madinat Al Arab de Dubai Waterfront en Dubai, Emiratos Árabes Unidos diseñado por el estudio de arquitectura español A-cero. Está previsto que tenga 370 metros (1214 pies) de altura y esté diseñado para ser un edificio de energía verde.
Futuros desarrollos
Torre de la ciudad de Dubai
La torre de la ciudad de Dubai, también conocida como la ciudad vertical de Dubai, es un diseño de rascacielos supertall propuesto que se anunció el 25 de agosto de 2008. El supertall, creado por un arquitecto para mostrar tecnologías posiblemente futuras, es el tercer edificio más alto jamás concebido por completo después del X-Seed 4000 y Ultima Tower . Si alguna vez se construye, la torre de la ciudad de Dubai será mucho más alta que cualquier otra estructura actual hecha por el hombre. Sería casi tres veces la altura del Burj Khalifa, que actualmente es la estructura artificial más alta jamás construida. El diseño actual tendrá 400 pisos y 2400 m de altura. [42]
Ver también
- Lista de proyectos de desarrollo en Dubai
- Lista de edificios en Dubai
- Lista de los edificios más altos de Dubai
- Centro de productos básicos de Dubai
- Burj Khalifa
- Lista de ciudades con más rascacielos
- Recuperación de tierras en los EAU
- Cronología de Dubai
Referencias
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