Burj Khalifa

El Burj Khalifa ( / b ɜr dʒ k ə l i f ə / ; árabe : برج خليفة , pronunciación árabe:  [bʊrd͡ʒ xaliːfa] , 'Khalifa Tower'), conocido como el Burj Dubai antes de su inauguración en 2010, es un rascacielos en Dubai , Emiratos Árabes Unidos . Con una altura total de 829,8 m (2722 pies, poco más de media milla) y una altura de techo (excluida la antena, pero incluida una aguja de 244 m [2] ) de 828 m (2717 pies), el Burj Khalifa ha sido el más alto estructuray construyendo en el mundo desde su culminación en 2009 (precedido por Taipei 101 ). [3] [4]

Burj Khalifa
برج خليفة
Burj Khalifa.jpg
Visto a través de la fuente de Dubai
Wikimedia | © OpenStreetMap
Nombres anterioresBurj Dubai
Altura de registro
Más alto del mundo desde 2009 [I]
Precedido porTaipei 101
Superado porTorre Jeddah (esperado)
Información general
EstadoTerminado
TipoUso mixto
Estilo arquitectónicoNeofuturismo
LocalizaciónDubai
Habla a1 bulevar Sheikh Mohammed bin Rashid
PaísEmiratos Árabes Unidos
Coordenadas25 ° 11′49.7 ″ N 55 ° 16′26.8 ″ E / 25.197139 ° N 55.274111 ° E / 25.197139; 55.274111Coordenadas : 25 ° 11′49.7 ″ N 55 ° 16′26.8 ″ E / 25.197139 ° N 55.274111 ° E / 25.197139; 55.274111
Nombrado paraSheikh Khalifa
Comenzó la construcción6 de enero de 2004 ( 06/01/2004 )
Altura completa17 de enero de 2009
Terminado1 de octubre de 2009 ( 2009-10-01 )
Abrió4 de enero de 2010
CostoUS $ 1.5 mil millones
DueñoPropiedades de Emaar
Altura
Arquitectónico828 m (2717 pies)
Consejo829,8 m (2722 pies)
Ultimo piso585,4 m (1.921 pies)
Observatorio555,7 m (1.823 pies)
Detalles técnicos
Sistema estructuralHormigón armado, acero y aluminio
Recuento de pisos154 + 9 mantenimiento
Superficie del piso309,473 m 2 (3,331,100 pies cuadrados)
Ascensores / ascensores57
Diseño y construcción
ArquitectoAdrian Smith
Estudio de arquitecturaSkidmore, Owings y Merrill
Ingeniero estructuralBill Baker
Contratista principalSamsung C&T
Otra información
Estacionamiento2 niveles subterráneos
Sitio web
www .burjkhalifa .ae
Referencias
[1]

La construcción del Burj Khalifa comenzó en 2004, y el exterior se completó cinco años después, en 2009. La estructura principal es de hormigón armado . El edificio fue inaugurado en 2010 como parte de un nuevo desarrollo llamado Downtown Dubai . Está diseñado para ser la pieza central del desarrollo de uso mixto a gran escala. La decisión de construir el edificio se basa en la decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo y de que Dubai obtenga reconocimiento internacional. El edificio originalmente se llamaba Burj Dubai, pero fue rebautizado en honor al gobernante de Abu Dhabi y presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan ; [5] Abu Dhabi y el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos prestaron dinero a Dubai para pagar sus deudas. El edificio batió numerosos récords de altura, incluida su designación como el edificio más alto del mundo.

Burj Khalifa fue diseñado por Adrian Smith , de Skidmore, Owings & Merrill , cuya firma diseñó la Torre Willis y el One World Trade Center . Hyder Consulting fue elegido para ser el ingeniero supervisor y NORR Group Consultants International Limited fue elegido para supervisar la arquitectura del proyecto. El diseño se deriva de la arquitectura islámica de la región, como en la Gran Mezquita de Samarra . La geometría del piso tripartito en forma de Y está diseñada para optimizar el espacio residencial y hotelero. Un núcleo central reforzado y alas se utilizan para soportar la altura del edificio. Aunque este diseño se derivó de Tower Palace III , el núcleo central del Burj Khalifa alberga todo el transporte vertical con la excepción de las escaleras de salida dentro de cada una de las alas. [6] La estructura también cuenta con un sistema de revestimiento que está diseñado para soportar las altas temperaturas del verano de Dubai. Contiene un total de 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas.

En cierto punto del proceso de arquitectura e ingeniería, los desarrolladores originales de Emaar experimentaron problemas financieros y necesitaron más dinero y financiación económica. Sheikh Khalifa , el gobernante de los Emiratos Árabes Unidos, otorgó ayuda monetaria y financiación, lo que resultó en el cambio del nombre a "Burj Khalifa". El concepto de rentabilidad derivado de la construcción de desarrollos de alta densidad y centros comerciales alrededor del hito ha demostrado ser exitoso. Los centros comerciales, hoteles y condominios circundantes en el centro de Dubai han generado la mayor parte de los ingresos del proyecto en su conjunto, mientras que el propio Burj Khalifa obtuvo poca o ninguna ganancia. [7] [8]

La recepción crítica del Burj Khalifa ha sido en general positiva y el edificio ha recibido numerosos premios. Sin embargo, hubo numerosas quejas sobre los trabajadores migrantes del sur de Asia, que eran la principal mano de obra de la construcción. Estos se centraron en los bajos salarios y la práctica de confiscar pasaportes hasta que se completaran los deberes. [9] Se informaron varios suicidios. [10]

La construcción comenzó en enero de 2004, y el exterior de la estructura se completó el 1 de octubre de 2009. El edificio se inauguró oficialmente el 4 de enero de 2010 [11] [12] y es parte del desarrollo de 2 km 2 (490 acres) del centro de Dubai en el 'Primer intercambio' a lo largo de Sheikh Zayed Road , cerca del principal distrito comercial de Dubái. La arquitectura y la ingeniería de la torre fueron realizadas por Skidmore, Owings & Merrill de Chicago , con Adrian Smith como arquitecto jefe y Bill Baker como ingeniero estructural jefe. [13] [14] El contratista principal fue Samsung C&T de Corea del Sur . [15]

Burj Khalifa fue diseñado para ser la pieza central de un desarrollo de uso mixto a gran escala para incluir 30.000 hogares [ cita requerida ] , nueve hoteles (incluido The Address Downtown Dubai ), 3 hectáreas (7,4 acres) de zonas verdes, al menos 19 residenciales rascacielos, el Dubai Mall y el lago artificial Burj Khalifa de 12 hectáreas (30 acres). Según los informes, la decisión de construir el Burj Khalifa se basó en la decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el petróleo a una basada en los servicios y el turismo. Según los funcionarios, era necesario que proyectos como el Burj Khalifa se construyeran para obtener más reconocimiento internacional y, por lo tanto, inversiones. "Él (el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum ) quería poner a Dubai en el mapa con algo realmente sensacional", dijo Jacqui Josephson, ejecutiva de delegaciones de turismo y VIP de Nakheel Properties . [16] La torre fue conocida como Burj Dubai ("Torre de Dubai") hasta su inauguración oficial en enero de 2010. [17] Fue rebautizada en honor al gobernante de Abu Dhabi , Khalifa bin Zayed Al Nahyan ; Abu Dhabi y el gobierno federal de los Emiratos Árabes Unidos prestaron a Dubai decenas de miles de millones de dólares estadounidenses para que Dubai pudiera pagar sus deudas; Dubai pidió prestados al menos $ 80 mil millones para proyectos de construcción. [17] En la década de 2000, Dubai comenzó a diversificar su economía, pero sufrió una crisis económica en 2007-2010, dejando abandonados proyectos a gran escala que ya estaban en construcción. [18]

Registros

El Burj Khalifa estableció varios récords mundiales, que incluyen:

  • Estructura existente más alta: 829,8 m (2722 pies) (anteriormente mástil KVLY-TV  - 628,8 mo 2063 pies)
  • Estructura más alta jamás construida: 829,8 m (2722 pies) (anteriormente mástil de radio de Varsovia  - 646,38 mo 2121 pies)
  • Estructura independiente más alta: 829,8 m (2722 pies) (anteriormente Torre CN  - 553,3 mo 1815 pies)
  • Rascacielos más alto (hasta la parte superior de la aguja ): 828 m (2717 pies) (anteriormente Taipei 101  - 509,2 mo 1671 pies) [19]
  • Desde el rascacielos más alto hasta la parte superior de la antena: 829,8 m (2722 pies) (anteriormente Torre Willis (antes Sears)  - 527 mo 1729 pies)
  • Edificio con la mayoría de los pisos: 163 (anteriormente World Trade Center  - 110) [20]
  • La instalación de ascensores más alta del mundo (situada dentro de una varilla en la parte superior del edificio) [21]
  • Los ascensores con la distancia de viaje más larga del mundo: 504 m (1.654 pies) [21] [22]
  • Bombeo de hormigón vertical más alto (para un edificio): 606 m (1.988 pies) [23]
  • La estructura más alta del mundo que incluye espacio residencial [24]
  • La instalación más alta del mundo de una fachada de aluminio y vidrio: 512 m (1.680 pies) [25]
  • Club nocturno más alto del mundo : piso 144 [26]
  • Restaurante más alto del mundo ( atmósfera ): piso 122 a 442 m (1450 pies) (anteriormente 360 , a una altura de 350 m (1148 pies) en la Torre CN) [27]
  • La exhibición de fuegos artificiales de Año Nuevo más alta del mundo . [28]
  • El espectáculo de luz y sonido más grande del mundo en un solo edificio. [29] [30] [31]

Historial de aumentos de altura

Burj Khalifa en comparación con algunas otras estructuras altas conocidas

Hay informes no confirmados de varios aumentos de altura planificados desde su inicio. Originalmente propuesta como un clon virtual de la propuesta de Grollo Tower de 560 m (1.837 pies) para el desarrollo de la zona ribereña de Docklands en Melbourne, Australia , la torre fue rediseñada por Skidmore, Owings y Merrill . [32] Marshall Strabala , un arquitecto de Skidmore, Owings y Merrill que trabajó en el proyecto hasta 2006, dijo a finales de 2008 que Burj Khalifa fue diseñado para tener 808 m (2.651 pies) de altura. [33]

El arquitecto que lo diseñó, Adrian Smith, sintió que la sección superior del edificio no culminaba elegantemente con el resto de la estructura, por lo que buscó y recibió la aprobación para aumentar su altura. [ cita requerida ] Se dijo que este cambio no agregó ningún piso, que encajaba con los intentos de Smith de hacer la corona más delgada. [34] El edificio se inauguró el 4 de enero de 2010. [11] [12]

Comparaciones de sección transversal de varias torres, desde el nivel del suelo hasta la parte superior: Burj Khalifa, Taipei 101 , Willis Tower y World Trade Center

La torre fue diseñada por Skidmore, Owings y Merrill (SOM), que también diseñó la Torre Willis (anteriormente Torre Sears) en Chicago y el One World Trade Center en la ciudad de Nueva York . Burj Khalifa utiliza el diseño de tubos agrupados de la Torre Willis , inventado por Fazlur Rahman Khan . [35] [36] Debido a su sistema tubular, proporcionalmente solo se utilizó la mitad de la cantidad de acero en la construcción, en comparación con el Empire State Building . [35] [37] Las contribuciones de Khan al diseño de edificios altos han tenido un profundo impacto en la arquitectura y la ingeniería. Sería difícil encontrar prácticas mundiales en el diseño de edificios altos que no hayan sido directa o indirectamente influenciadas por su trabajo. [38] El diseño recuerda la visión de Frank Lloyd Wright para The Illinois , un rascacielos de una milla de altura diseñado para Chicago, así como la Lake Point Tower de Chicago . Cuando Adrian Smith estaba concibiendo el proyecto en SOM, miró por la ventana de su oficina hacia el diseño curvo de tres alas de Lake Point Tower, "Ahí está el prototipo", dijo. [39] Según Strabala, Burj Khalifa fue diseñado en base al Tower Palace Three de 73 pisos , un edificio totalmente residencial en Seúl . En su planificación inicial, Burj Khalifa estaba destinado a ser completamente residencial. [33]

Después del diseño original de Skidmore, Owings y Merrill, Emaar Properties eligió a Hyder Consulting como ingeniero supervisor y a NORR Group Consultants International Ltd para supervisar la arquitectura del proyecto. [40] Hyder fue seleccionado por su experiencia en ingeniería estructural y MEP (mecánica, eléctrica y de plomería). [41] El papel de Hyder Consulting era supervisar la construcción, certificar el diseño del arquitecto y ser el ingeniero y arquitecto registrado ante las autoridades de los EAU. [40] El papel de NORR fue la supervisión de todos los componentes arquitectónicos, incluida la supervisión en el lugar durante la construcción y el diseño de una adición de 6 pisos al edificio anexo de oficinas para la documentación arquitectónica. NORR también fue responsable de los dibujos de integración arquitectónica para el Hotel Armani incluidos en la Torre. Emaar Properties también contrató a GHD , [42] una firma consultora multidisciplinaria internacional, para que actuara como una autoridad independiente de verificación y prueba para estructuras de hormigón y acero.

El diseño se deriva de la arquitectura islámica. [21] A medida que la torre se eleva desde la base plana del desierto, hay 27 retrocesos en un patrón en espiral, disminuyendo la sección transversal de la torre a medida que va hacia arriba y creando convenientes terrazas al aire libre. Estos contratiempos están dispuestos y alineados de una manera que minimiza la carga de viento por vibración de las corrientes parásitas y los vórtices. [6] En la parte superior, el núcleo central emerge y está esculpido para formar una aguja final. En su punto más alto, la torre se balancea un total de 1,5 m (4,9 pies). [43]

El minarete en espiral de la Gran Mezquita de Samarra

La torre de Burj Khalifa está compuesta por más de 4.000 toneladas (4.400 toneladas cortas; 3.900 toneladas largas) de acero estructural. La tubería del pináculo central pesa 350 toneladas (390 toneladas cortas; 340 toneladas largas) y tiene una altura de 200 m (660 pies). La aguja también alberga equipos de comunicaciones. [44] Esta aguja de 244 metros se considera ampliamente la altura de un tocador , ya que se puede utilizar muy poco de su espacio. Sin la aguja, Burj Khalifa tendría 585 metros de altura. Esto se informó en un estudio del Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano , que señala que la aguja vacía "podría ser un rascacielos por sí sola". [2] Tal rascacielos, si se encuentra en Europa, sería el undécimo edificio más alto de ese continente. [45]

En 2009, los arquitectos anunciaron que más de 1.000 obras de arte adornarían los interiores del Burj Khalifa, mientras que el vestíbulo residencial del Burj Khalifa exhibiría la obra de Jaume Plensa . [46]

El sistema de revestimiento consta de 142.000 m 2 (1.528.000 pies cuadrados) de más de 26.000 paneles de vidrio reflectante y paneles enjutas de aluminio y acero inoxidable texturado con aletas tubulares verticales. [44] El vidrio arquitectónico proporciona rendimiento solar y térmico, así como un escudo antideslumbrante para el intenso sol del desierto, las temperaturas extremas del desierto y los fuertes vientos. El vidrio cubre más de 174.000 m 2 (1.870.000 pies cuadrados) de área [ cita requerida ] . Los paneles de muro cortina típicos del Burj miden 4'6 "de ancho por 10'8" de alto y pesan alrededor de 800 libras cada uno, con paneles más anchos cerca de los bordes de los edificios y paneles más altos cerca de la parte superior. [47]

Se cree que la temperatura exterior en la parte superior del edificio es 6 ° C (11 ° F) más fría que en su base. [48] [ necesita actualización ]

Un Armani Hotel de 304 habitaciones, el primero de cuatro de Armani , ocupa 15 de los 39 pisos inferiores. [3] [49] Se suponía que el hotel abriría el 18 de marzo de 2010, [50] [51] pero después de varias demoras, finalmente abrió al público el 27 de abril de 2010. [52] También se suponía que las suites y oficinas corporativas para abrir a partir de marzo [53], sin embargo, el hotel y la plataforma de observación siguieron siendo las únicas partes del edificio que estaban abiertas en abril de 2010.

Los vestíbulos del cielo en los pisos 43 y 76 albergan piscinas. [54] Los pisos hasta el 108 tienen 900 apartamentos residenciales privados (que, según el promotor, se agotaron a las ocho horas de estar en el mercado). Una piscina al aire libre de entrada cero se encuentra en el piso 76 de la torre. Las oficinas corporativas y las suites llenan la mayoría de los pisos restantes, a excepción de los pisos 122, 123 y 124, donde se encuentran el restaurante At.mosphere , el lobby del cielo y una plataforma de observación interior y exterior, respectivamente. En enero de 2010, estaba previsto que Burj Khalifa recibiría a sus primeros residentes a partir de febrero de 2010. [54] [55]

El edificio cuenta con 57 ascensores y 8 escaleras mecánicas. [44] Los ascensores tienen una capacidad de 12 a 14 personas por cabina, los ascensores y descensos más rápidos de hasta 10 m / s (33 pies / s) para ascensores de dos pisos. Sin embargo, el ascensor de un piso más rápido del mundo todavía pertenece al Taipei 101 a 16,83 m / s (55,2 pies / s). Los ingenieros habían considerado instalar los primeros ascensores de tres pisos del mundo, pero el diseño final requería ascensores de dos pisos . [24] Los ascensores de dos pisos están equipados con funciones de entretenimiento, como pantallas LCD, para atender a los visitantes durante su viaje a la plataforma de observación. [56] El edificio tiene 2.909 escaleras desde la planta baja hasta el piso 160. [57]

Sistemas de fontanería

El sistema de agua del Burj Khalifa suministra un promedio de 946.000 L (250.000 galones estadounidenses) de agua por día a través de 100 km (62 millas) de tuberías. [21] [58] Un adicional de 213 km (132 millas) de tubería sirve al sistema de emergencia contra incendios, y 34 km (21 millas) suministra agua fría para el sistema de aire acondicionado. [58] El sistema de aguas residuales utiliza la gravedad para descargar el agua de los accesorios de plomería, desagües de piso, equipos mecánicos y aguas pluviales, al alcantarillado municipal de la ciudad. [59]

Aire acondicionado

El sistema de aire acondicionado extrae aire de los pisos superiores donde el aire es más fresco y limpio que en el suelo. [60] En los momentos pico de enfriamiento, el enfriamiento de la torre es de 46 MW (62,000 hp), equivalente al proporcionado por 13,000 toneladas cortas (26,000,000 lb; 12,000,000 kg) de hielo derretido en un día. [58] El agua se recolecta a través de un sistema de recolección de condensado y se usa para regar el parque cercano. [21]

Limpieza de cristales

Para lavar las 24,348 ventanas, con un total de 120,000 m 2 (1,290,000 pies cuadrados) de vidrio, el edificio tiene tres rieles horizontales, cada uno con una máquina de cangilones de 1,500 kg (3,300 lb). Por encima del nivel 109 y hasta el nivel 27, se utilizan cunas tradicionales de pescantes . La parte superior del edificio es limpiada por un equipo que usa cuerdas para descender desde la parte superior para obtener acceso. [61] [62] En condiciones normales, cuando todas las unidades de mantenimiento del edificio están en funcionamiento, se necesitan entre tres y cuatro meses para limpiar todo el exterior. [44] [63]

Las máquinas no tripuladas limpian los 27 niveles adicionales superiores y la aguja de vidrio. El sistema de limpieza se desarrolló en Melbourne , Australia, por CoxGomyl, un fabricante de la construcción de unidades de mantenimiento , [64] a un costo de A $ 8 millones. [63]

La fuente de Dubai

La fuente de Dubai

En el exterior, WET Enterprises diseñó un sistema de fuentes a un costo de Dh  800 millones (US $ 217 millones). Iluminado por 6.600 luces y 50 proyectores de colores, tiene 270 m (900 pies) de largo y dispara agua 150 m (500 pies) al aire, acompañado de una variedad de música árabe clásica y contemporánea y de otro tipo. Es la segunda fuente coreografiada más grande del mundo. [65] El 26 de octubre de 2008, Emaar anunció que, basándose en los resultados de un concurso de nombres, la fuente se llamaría Fuente de Dubai. [66]

Plataforma de observación

Vista de la fuente de Dubai desde el mirador
Vista desde la plataforma de observación

Una plataforma de observación al aire libre , llamada At the Top , se inauguró el 5 de enero de 2010 en el piso 124. Con 452 m (1483 pies), era la plataforma de observación al aire libre más alta del mundo cuando se inauguró. [67] Aunque fue superado en diciembre de 2011 por Cloud Top 488 en la Torre Canton , Guangzhou a 488 m (1,601 pies), [68] Burj Khalifa abrió el nivel del cielo en el piso 148 a 555 m (1821 pies), una vez más dando fue la plataforma de observación más alta del mundo el 15 de octubre de 2014, [69] [70] hasta que la Torre de Shanghai se inauguró en junio de 2016 con una plataforma de observación a una altura de 561 metros. La plataforma de observación del piso 124 también cuenta con el telescopio electrónico, un dispositivo de realidad aumentada desarrollado por Gsmprjct ° de Montreal , que permite a los visitantes ver el paisaje circundante en tiempo real y ver imágenes previamente guardadas, como las tomadas en diferentes momentos del día. o bajo diferentes condiciones climáticas. [71] [72] [73] Para reducir la afluencia diaria de turistas, la administración permite a los visitantes comprar boletos con anticipación para una fecha y hora específicas, con un 75% de descuento en boletos comprados en el lugar. [74]

El 8 de febrero de 2010, la plataforma de observación se cerró al público durante dos meses después de que problemas con el suministro de energía hicieran que un ascensor se atascara entre los pisos, atrapando a un grupo de turistas durante 45 minutos. [75] [76] [77] [78] [79] Cuando la marea está baja y la visibilidad es alta, la gente puede ver las costas de Irán desde lo alto del rascacielos. [80]

Parque Burj Khalifa

Burj Khalifa está rodeado por un parque de 11 ha (27 acres) diseñado por los arquitectos paisajistas SWA Group. [81] Al igual que la torre, el diseño del parque se basó en la flor de la Hymenocallis , una planta del desierto. [82] En el centro del parque está la sala de agua, que es una serie de piscinas y fuentes de agua. Los bancos y los letreros incorporan imágenes del Burj Khalifa y la flor Hymenocallis . [83]

Las plantas se riegan con agua recogida del sistema de refrigeración del edificio. El sistema proporciona 68,000,000 L (15,000,000 imp gal) anualmente. [83] WET Enterprises , que también desarrolló la Fuente de Dubai , desarrolló las seis características del agua del parque. [84]

Planos de planta

Pisos Objeto [44] [85]Proyección dimetrica con suelos codificados por colores por función [86]
160-163 Mecánico
Burj Khalifa floors.svg
156-159 Comunicación y difusión
155 Mecánico
149-154 Suites corporativas
148 En el observatorio Top Sky
139-147 Suites corporativas
136-138 Mecánico
125-135 Suites corporativas
124 En el observatorio superior
123 Lobby del cielo
122 Restaurante At.mosphere
111-121 Suites corporativas
109-110 Mecánico
77–108 Residencial
76 Lobby del cielo
73–75 Mecánico
44–72 Residencial
43 Lobby del cielo
40–42 Mecánico
38–39 Suites del hotel Armani
19–37 Residencial
17-18 Mecánico
9-16 Residencias Armani
1-8 Hotel Armani
Suelo Hotel Armani
Concurso Hotel Armani
B1 – B2 Aparcamiento, mecánico

Observancia del Ramadán

En los pisos superiores, el sol todavía se puede ver durante varios minutos después de que se ha puesto a nivel del suelo. Esto ha llevado a los clérigos de Dubai a dictaminar que los que viven por encima del piso 80 deben esperar 2 minutos adicionales para romper su ayuno de Ramadán , y los que viven por encima del piso 150, 3 minutos. [87]

"> Reproducir medios
Animación del proceso de construcción
Primer plano aéreo del Burj Khalifa en construcción en marzo de 2008

La torre fue construida por Samsung C&T de Corea del Sur , que también trabajó en las Torres Gemelas Petronas y Taipei 101 . [88] Samsung C&T construyó la torre en una empresa conjunta con BESIX de Bélgica y Arabtec de los Emiratos Árabes Unidos. [89] [90] Turner era el director del proyecto en el contrato de construcción principal. [91] Far East Aluminium con sede en Hong Kong se combinó para proporcionar el revestimiento exterior del Burj Khalifa. [92] [93]

El contratista y el ingeniero registrado fue Hyder Consulting . [94] Según la legislación de los EAU, el contratista y el ingeniero registrado son responsables conjunta y solidariamente del desempeño del Burj Khalifa.

La estructura primaria es de hormigón armado. Putzmeister creó una nueva bomba de hormigón para remolque de súper alta presión , la BSA 14000 SHP-D, para este proyecto. [23] La construcción de Burj Khalifa utilizó 330.000 m 3 (431.600 yd3) de hormigón y 55.000 toneladas (61.000 toneladas cortas; 54.000 toneladas largas) de barras de acero , y la construcción tomó 22 millones de horas-hombre. [13] En mayo de 2008 Putzmeister bombeó hormigón con más de 21 MPA de resistencia a la compresión última de grava para superar los 600 metros de peso del área efectiva de cada columna desde la cimentación hasta el siguiente cuarto nivel, y el resto fue mediante columnas metálicas encamisadas o cubierto con hormigón a una altura de entrega récord mundial de 606 m (1.988 pies), [23] el piso 156. Se utilizaron tres grúas torre durante la construcción de los niveles superiores, cada una capaz de levantar una carga de 25 toneladas. [95] La estructura restante de arriba fue construida con acero más liviano.

En 2003, se perforaron 33 pozos de prueba para estudiar la resistencia del lecho de roca subyacente a la estructura. [96] Se encontró "arenisca y limolita débiles a muy débiles" , a pocos metros por debajo de la superficie. [ cita requerida ] Se tomaron muestras de pozos de prueba perforados a una profundidad de 140 metros, encontrando rocas débiles a muy débiles en todo el camino. [97] El estudio describió el sitio como parte de un "área sísmicamente activa" . [ cita requerida ] Otro elemento desafiante fue el shamal que a menudo crea tormentas de arena. [19]

Más de 45.000 m 3 (58.900 pies cúbicos) de hormigón, con un peso de más de 110.000 toneladas (120.000 toneladas cortas ; 110.000 toneladas largas ) se utilizaron para construir la base de hormigón y acero, que cuenta con 192 pilotes; cada pilote tiene 1,5 metros de diámetro por 43 m de largo y está enterrado a más de 50 m (164 pies) de profundidad. [24] La base fue diseñada para soportar el peso total del edificio de aproximadamente 450.000 toneladas (500.000 toneladas cortas ; 440.000 toneladas largas ). Este peso se dividió luego por la resistencia a la compresión del hormigón de 30 MPa, lo que arrojó un área efectiva normal vertical de 450 metros cuadrados, que luego cedió a unas dimensiones de 12 metros por 12 metros. [98] Un sistema de protección catódica se encuentra debajo del concreto para neutralizar el agua subterránea rica en sulfatos y cloruros y prevenir la corrosión. [44] [19]

El Burj Khalifa está muy compartimentado. Los pisos de refugio presurizados y con aire acondicionado están ubicados cada 13 pisos (en los pisos G, 13, 26, 39, 52, etc.) donde las personas pueden refugiarse en su largo camino hacia la seguridad en caso de una emergencia o incendio. [44] [99]

Se hicieron mezclas especiales de hormigón para resistir las presiones extremas del enorme peso del edificio; Como es típico en la construcción de hormigón armado, cada lote de hormigón se probó para garantizar que pudiera soportar ciertas presiones. CTLGroup , que trabaja para Skidmore, Owings y Merrill, realizó las pruebas de fluencia y contracción críticas para el análisis estructural del edificio. [100]

La consistencia del hormigón utilizado en el proyecto fue fundamental. Fue difícil crear un hormigón que pudiera soportar tanto las miles de toneladas que lo golpeaban como las temperaturas del Golfo Pérsico que pueden alcanzar los 50 ° C (122 ° F). Para combatir este problema, el hormigón no se vertió durante el día. En cambio, durante los meses de verano, se agregó hielo a la mezcla y se vertió por la noche cuando el aire estaba más fresco y la humedad era más alta. El concreto más frío cura de manera más uniforme y, por lo tanto, es menos probable que fragüe demasiado rápido y se agriete. Cualquier grieta significativa podría haber puesto en peligro todo el proyecto. [101] [102] [103] [104] [105]

Hitos

Burj Khalifa y el horizonte de Dubai, 2010
  • Enero de 2004: Comienza la excavación. [25]
  • Febrero de 2004: Comienza el pilotaje. [25]
  • 21 de septiembre de 2004: los contratistas de Emaar comienzan la construcción. [106]
  • Marzo de 2005: La estructura del Burj Khalifa comienza a crecer. [25]
  • Junio ​​de 2006: se alcanza el nivel 50. [25]
  • Febrero de 2007: Supera la Torre Sears como el edificio con más pisos .
  • 13 de mayo de 2007: establece un récord de bombeo vertical de hormigón en cualquier edificio a 452 m (1483 pies), superando los 449,2 m (1474 pies) a los que se bombeó hormigón durante la construcción de Taipei 101 , mientras que Burj Khalifa alcanzó el piso 130. [25] [107]
  • 21 de julio de 2007: Supera Taipei 101, cuya altura de 509,2 m (1.671 pies) lo convirtió en el edificio más alto del mundo, y alcanzó el nivel 141. [25] [108]
  • 12 de agosto de 2007: supera la antena de la Torre Sears, que mide 527 m (1729 pies).
  • 12 de septiembre de 2007: Con 555,3 m (1.822 pies), se convierte en la estructura independiente más alta del mundo, superando a la Torre CN en Toronto y alcanzando el nivel 150. [25] [109]
  • 7 de abril de 2008: A 629 m (2.064 pies), supera el mástil KVLY-TV para convertirse en la estructura más alta hecha por el hombre, alcanzado el nivel 160. [25] [110]
  • 17 de junio de 2008: Emaar anuncia que la altura del Burj Khalifa supera los 636 m (2087 pies) y que su altura final no se dará hasta que se complete en septiembre de 2009. [111]
  • 1 de septiembre de 2008: La altura supera los 688 m (2257 pies), lo que la convierte en la estructura artificial más alta jamás construida, superando al anterior poseedor del récord, el Varsovia Radio Mast en Konstantynów , Polonia. [112]
  • 17 de enero de 2009: superó a cabo a 829,8 m (2.722 pies). [113]
  • 1 de octubre de 2009: Emaar anuncia que el exterior del edificio está terminado. [114]
  • 4 de enero de 2010: se lleva a cabo la ceremonia oficial de lanzamiento del Burj Khalifa y se abre el Burj Khalifa. Burj Dubai pasó a llamarse Burj Khalifa en honor al presidente de los Emiratos Árabes Unidos y gobernante de Abu Dhabi, Sheikh Khalifa bin Zayed al Nahyan . [4]
  • 10 de marzo de 2010: El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano certifica al Burj Khalifa como el edificio más alto del mundo. [115]

Valores inmobiliarios

En marzo de 2009, Mohamed Ali Alabbar , presidente del desarrollador del proyecto, Emaar Properties , dijo que el precio del espacio de oficinas en Burj Khalifa alcanzó los US $ 4.000 por pie cuadrado (más de US $ 43.000 por m²) y Armani Residences , también en Burj Khalifa, se vendió a EE. UU. $ 3,500 por pie cuadrado (más de US $ 37,500 por m²). [116] Calculó que el costo total del proyecto sería de aproximadamente 1.500 millones de dólares. [5]

La finalización del proyecto coincidió con la crisis financiera de 2007–2008 y con una gran sobreconstrucción en el país, lo que generó muchas vacantes y ejecuciones hipotecarias. [117] Con Dubai sumido en deudas por sus enormes ambiciones, el gobierno se vio obligado a buscar rescates multimillonarios de su vecino Abu Dhabi, rico en petróleo . Posteriormente, en un movimiento sorpresa en su ceremonia de apertura, la torre pasó a llamarse Burj Khalifa, en honor al presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan, por su apoyo crucial. [4] [118]

Debido a la caída de la demanda en el mercado inmobiliario de Dubai, los alquileres en el Burj Khalifa se desplomaron un 40% unos diez meses después de su apertura. De los 900 apartamentos de la torre, 825 seguían vacíos en ese momento. [119] [120] Sin embargo, durante los siguientes dos años y medio, los inversores extranjeros comenzaron a comprar constantemente los apartamentos y el espacio de oficinas disponibles. [121] En octubre de 2012, Emaar informó que alrededor del 80% de los apartamentos estaban ocupados. [122]

Ceremonia de lanzamiento oficial

La ceremonia se transmitió en vivo en una pantalla gigante en Burj Park Island y en pantallas más pequeñas en otros lugares. [123] Cientos de medios de comunicación de todo el mundo informaron en vivo desde la escena. [124] Además de la presencia en los medios, se esperaban 6.000 invitados. [125]

La inauguración se llevó a cabo el 4 de enero de 2010. [126] La ceremonia contó con una exhibición de 10,000 fuegos artificiales, haces de luz proyectados sobre y alrededor de la torre, y más efectos de sonido, luz y agua. [124] La iluminación de celebración fue diseñada por los diseñadores de iluminación del Reino Unido Speirs and Major Associates . [127] Utilizando las 868 potentes luces estroboscópicas que están integradas en la fachada y la aguja de la torre, se coreografiaron diferentes secuencias de iluminación, junto con más de 50 combinaciones diferentes de otros efectos. [ cita requerida ]

Muertes

Diecisiete meses después de la inauguración oficial del edificio, un hombre descrito como "un asiático de unos 30 años", que trabajaba en una de las empresas de la torre, se suicidó el 10 de mayo de 2011 al saltar desde el piso 147. Cayó 39 pisos, aterrizando en una cubierta en el piso 108. La policía de Dubai confirmó el acto como un suicidio, informando que "[ellos] también llegaron a saber que el hombre decidió suicidarse porque su empresa se negó a conceder la licencia". [128]

El 18 de mayo de 2015, la policía de Dubai refutó un informe según el cual una ciudadana portuguesa que estaba en Dubai con un visado de turista cayó y murió desde la plataforma de observación "At the Top SKY" del Burj Khalifa en el piso 148, y dijo que este incidente tuvo lugar en Torres de los lagos de Jumeirah . [129] Un informe forense de Dubai indicó que su cuerpo fue encontrado en el tercer piso del Burj Khalifa. [130] Los correos electrónicos obtenidos en virtud de la Ley de Libertad de Información de la embajada de Portugal en los Emiratos Árabes Unidos también confirmaron que se había suicidado desde el piso 148 del Burj Khalifa. [131]

Controversia laboral

El Burj Khalifa fue construido principalmente por trabajadores del sur y este de Asia. [132] [133] Esto se debe generalmente a que la generación actual de habitantes locales de los EAU prefiere trabajos gubernamentales y no tiene una actitud que favorezca el empleo en el sector privado. [134] [135] El 17 de junio de 2008, había alrededor de 7.500 trabajadores calificados empleados en el sitio de construcción. [111] Los informes de prensa indicaron en 2006 que los carpinteros calificados en el sitio ganaban £ 4,34 por día y los trabajadores ganaban £ 2,84. [132] Según una investigación de la BBC y un informe de Human Rights Watch , los trabajadores estaban alojados en pésimas condiciones y trabajaban largas horas por un salario bajo. [136] [137] [138] Durante la construcción, solo se informó una muerte relacionada con la construcción. [139] Sin embargo, las lesiones y muertes en el lugar de trabajo en los Emiratos Árabes Unidos están "mal documentadas", según Human Rights Watch. [136]

En marzo de 2006, unos 2.500 trabajadores, molestos por los autobuses que se retrasaron por el final de sus turnos, protestaron y provocaron disturbios que dañaron automóviles, oficinas, computadoras y equipos de construcción. [132] Un funcionario del Ministerio del Interior de Dubai dijo que los alborotadores causaron daños por casi 500.000 libras esterlinas. [132] La mayoría de los trabajadores involucrados en los disturbios regresaron al día siguiente pero se negaron a trabajar. [132]

Salto base

El edificio ha sido utilizado por varios saltadores BASE experimentados para saltos BASE autorizados y no autorizados:

  • En mayo de 2008, Hervé Le Gallou y David McDonnell, vestidos de ingenieros, entraron en Burj Khalifa (a unos 650 metros en ese momento) y saltaron desde un balcón situado varios pisos por debajo del piso 160. [140] [141]
  • El 8 de enero de 2010, con permiso de las autoridades, Nasr Al Niyadi y Omar Al Hegelan, de la Emirates Aviation Society, rompieron el récord mundial del salto BASE más alto desde un edificio después de saltar desde una plataforma suspendida con grúa adjunta al 160th piso a 672 m (2.205 pies). Los dos hombres descendieron por la caída vertical a una velocidad de hasta 220 km / h (140 mph), con tiempo suficiente para abrir sus paracaídas a los 10 segundos del salto de 90 segundos. [142] [143]
  • El 21 de abril de 2014, con el permiso de las autoridades y el apoyo de varios patrocinadores, los saltadores BASE franceses de gran experiencia Vince Reffet y Fred Fugen rompieron el récord mundial Guinness del salto BASE más alto desde un edificio después de saltar desde una plataforma especialmente diseñada, construida en la parte superior del pináculo, a 828 metros (2717 pies). [144] [145] [146]

Escalada

El 28 de marzo de 2011, Alain "Spiderman" Robert escaló el exterior del Burj Khalifa. La subida a la cima de la aguja tomó seis horas. Para cumplir con las leyes de seguridad de los Emiratos Árabes Unidos, Robert, que suele escalar en solitario , utilizó una cuerda y un arnés. [147]

En junio de 2010, Burj Khalifa recibió el premio 2010 "Mejor edificio alto de Oriente Medio y África" ​​otorgado por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano. [148] El 28 de septiembre de 2010, Burj Khalifa ganó el premio al mejor proyecto del año en los premios Middle East Architect Awards 2010. [149] El presidente de los premios, Gordon Gill, de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture , dijo:

Estamos hablando de un edificio que ha cambiado el panorama de lo que es posible en arquitectura: un edificio que se convirtió en un icono reconocido internacionalmente mucho antes de que fuera terminado. Se pensó que 'Edificio del siglo' era un título más adecuado para él. [150]

Burj Khalifa también recibió los siguientes premios. [151] [152]

Año Otorgar
2012 Premio al mérito por la escultura World Voices, Burj Khalifa Lobby de la Structural Engineers Association of Illinois (SEAOI), Chicago .
2011 Premio de Arquitectura de Interiores, Certificado de Mérito de AIA - Capítulo de Chicago.
Premio a la construcción distinguida, mención al mérito de AIA - Capítulo de Chicago.
Premio de Arquitectura de Interiores: Reconocimiento especial de AIA - Capítulo de Chicago.
Premio a la excelencia en el diseño: Salón de actos especiales.
Excelencia en Ingeniería de ASHRAE (Sociedad Estadounidense de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado) - Capítulo de Illinois.
Premio a la estructura sobresaliente de la Asociación Internacional de Ingeniería de Puentes y Estructuras .
Década de diseño, elogio presidencial en espacio corporativo pequeño de la Asociación Internacional de Diseño de Interiores (IIDA).
Década de Diseño • Mejor de su categoría / Edificios de uso mixto de la Asociación Internacional de Diseño de Interiores (IIDA).
Proyecto de construcción técnica del año de GCC de MEED (anteriormente Middle East Economic Digest ).
Proyecto del año de MEED.
2010 Premio Internacional de Arquitectura.
Premio Arab Achievement 2010: Mejor Proyecto de Arquitectura de Arab Investment Summit.
Premio de Arquitectura (Uso Mixto) Dubai de Arabian Property Awards.
Premio de arquitectura (uso mixto) Región árabe de los premios Arabian Property Awards.
Premio Internacional de Arquitectura del Chicago Athenaeum .
Premio de Arquitectura Americana del Chicago Athenaeum.
Uso comercial / mixto construido a partir de paisaje urbano .
Mejor desarrollo construido de uso mixto en Cityscape Abu Dhabi .
Premio Skyscraper: Medalla de plata de Emporis .
Premio a la estructura comercial o minorista de la institución de ingenieros estructurales .
Premio Internacional de Arquitectura (Uso Mixto) de International Commercial Property Awards.
Reconocimiento especial al avance tecnológico de los premios International Highrise Awards.
Premio LEAF al Mejor Diseño Estructural del Año .
Categoría de Proyectos Internacionales: Proyecto Destacado del Consejo Nacional de Asociaciones de Ingenieros Estructurales .
Lo mejor de las novedades de la revista Popular Science.
Premios Spark, Premio de Plata.
Excelencia en Ingeniería Estructural: Estructura más innovadora de SEAOI.

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  • BBC informa: Inauguración del Burj Khalifa , con video y enlaces; Manteniendo el edificio más alto del mundo
  • Datos geográficos relacionados con Burj Khalifa en OpenStreetMap
Registros
Precedido por
Taipei 101
509,2 m (1.670,6 pies) 		El edificio más alto del mundo
2010-presente		Titular
Precedido por
Willis Tower
108 pisos 		Edificio con más pisos
2007 - presente
Precedido por
el mástil de radio de Varsovia de
646,38 m (2120,67 pies) 		La estructura más alta del mundo jamás construida desde
2008 hasta el presente
Precedido por el
mástil KVLY-TV de
628,8 m (2063 pies) 		Estructura más alta del mundo
2008-presente
Precedido por
la Torre CN
553,33 m (1.815,39 pies) 		La estructura independiente más alta del mundo
2007-presente
Precedido por
Almas Tower
360 m (1180 pies) 		Edificio más alto de Dubai
2010-presente