Un comprador ficticio es un agente que compra una propiedad en nombre de otro, generalmente para ocultar el verdadero propósito de la adquisición. Por ejemplo, el desarrollador de un centro comercial puede contratar a un comprador ficticio para que compre los lotes baldíos necesarios. Revelar la identidad del principal podría llevar a los propietarios a esperar un precio más alto; de ahí la necesidad de mantener el secreto. Se ha planteado la hipótesis de que los compradores ficticios podrían ayudar a los desarrolladores del sector privado a obtener el terreno necesario para la construcción de carreteras sin la necesidad de invocar un dominio eminente . [1] Un principal en tal relación puede ser un principal parcialmente revelado.(es decir, el agente informa al vendedor que está comprando en nombre de alguien, pero no revela la identidad de esa persona) o un principal completamente no revelado (es decir, el agente no revela que está actuando en nombre de nadie). A un comprador ficticio también se le llama a veces hombre de paja . [2]
Dummying
En Australia , durante los períodos de conversión de tierras gubernamentales en propiedad absoluta o arrendamiento, la práctica (también denominada "dummyism") de ocupantes ilegales adinerados que emplea a alguien que califica como " selector libre " para adquirir tierras a las que ellos mismos no tendrían acceso. [3] Esta práctica fue particularmente útil para adquirir o negar a otros el acceso a cursos de agua y vías públicas.
Ver también
Referencias
- ^ Benson, Bruce L. (2006). "¿Los problemas de resistencia justifican la compra obligatoria de derecho de paso". Street Smart: competencia, espíritu empresarial y el futuro de las carreteras . pag. 48.
- ^ "Glosario" . Archivado desde el original el 21 de noviembre de 2008 . Consultado el 8 de junio de 2008 .
- ^ Ramson, WS (ed.) The Australian National Dictionary Oxford University Press, Melbourne 1988 p.225 ISBN 0 19 554736 5