Ivanhoe East es un suburbio de Melbourne , Victoria , Australia , a 10 km al noreste del Distrito Central de Negocios de Melbourne . Su área de gobierno local es la ciudad de Banyule . En el censo de 2016 , Ivanhoe East tenía una población de 3815.
En el período de 12 meses hasta enero de 2020, Ivanhoe East informó un precio medio de vivienda de 1,58 millones de dólares australianos para una casa de tres dormitorios. [3]
Charterisville fue construido alrededor de 1840, con piedra arenisca extraída en el sitio, para David Charteris McArthur, el primer gerente bancario de Melbourne. Tras su muerte en 1887, parte de la casa fue arrendada al artista Walter Withers. Charterisville se convirtió en un importante centro y colonia de artistas dentro de la Escuela de Heidelberg. [4] Ravenswood se inició en 1891 para el financiero Robert William Kennedy en cuatro acres de tierra que se elevan desde el lado norte de Lower Heidelberg Road. La casa es arquitectónicamente significativa como un buen ejemplo de una mansión Renaissance Revival. [5] La oficina de correos de Ivanhoe East abrió el 1 de noviembre de 1939. [6]
Se considera que Lower Heidelberg Road es el centro del suburbio, que alberga una franja de tiendas minoristas. Aunque es un área pequeña, Ivanhoe East tiene su propia iglesia, quiosco, frutería, carnicería, lechería, supermercado, panadería y banco comunitario. También cuenta con una variedad de tiendas especializadas.
Según un análisis de 2010 realizado por la empresa de investigación de propiedades RP Data, Ivanhoe East es el mercado inmobiliario residencial más controlado de Australia, con residentes que conservan sus propiedades durante un promedio de 16 años, en comparación con los períodos generales de retención de Melbourne y Sydney . 9,6 años y 8 años respectivamente. Durante ese período de 16 años, entre mayo de 1994 y mayo de 2010, los precios medios de la vivienda en Ivanhoe East aumentaron de 250.000 dólares australianos a 1,25 millones de dólares australianos, [7] lo que representa una tasa de crecimiento promedio anual de aproximadamente 10,6 %. En diciembre de 2010, el precio medio de la vivienda en Ivanhoe East (para los 12 meses hasta noviembre de 2010) era de aproximadamente A$1,4 millones. [3]
En un artículo separado, The Age señala que [8] "no hay escasez de árboles y zonas verdes en Ivanhoe con grandes manzanas, canales y vistas montañosas como marcas registradas de la zona. Sin embargo, incluso con todo su encanto verde, el suburbio es solo un 15 -minutos en coche del CBD y está clasificado como zona 1 para viajar en tren". El área de Ivanhoe East "que se mezcla con Eaglemont" se describe específicamente como "el bolsillo más exclusivo del área" con "su propio pueblo comercial dedicado, [9] que es mucho más tranquilo que las tiendas en Upper Heidelberg Road en el centro de Ivanhoe".