Emaar Development es el brazo de desarrollo de propiedades con sede en los Emiratos Árabes Unidos de Emaar Properties . [1] La empresa desarrolla propiedades residenciales y comerciales, centros comerciales y otros activos minoristas, así como atracciones de hospitalidad y ocio.
Tipo | Sociedad anónima pública (PJSC) |
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Negociado como | DFM : EMAARDEV |
Industria | Bienes raíces |
Fundado | 1997 |
Sede | , |
Gente clave | Mohamed Alabbar , fundador Bader Hareb, director ejecutivo |
Servicios | Desarrollo de propiedades comerciales y residenciales |
Ingresos | US $ 2.4 mil millones |
Número de empleados | 400 aprox. |
Padre | Propiedades de Emaar |
Sitio web | www |
Fondo
Emaar Development está dirigido por el fundador Mohammed Alabbar y el CEO Chris O'Donnell. [2] Con el apoyo de la empresa matriz, Emaar Properties , Emaar Development ha desarrollado proyectos como Emirates Living, Dubai Marina y Downtown Dubai . [3]
Desde 2002, Emaar Development ha entregado más de 34.500 unidades residenciales, [4] y, según JLL, aproximadamente el 22 por ciento de todas las unidades residenciales de propiedad absoluta en Dubai se encuentran en las comunidades de Emaar Development. [5] [6] Emaar Development supervisa todos los aspectos del desarrollo comunitario de un plan maestro de estilo de vida integrado, desde el desarrollo y diseño del concepto inicial, pasando por la construcción, hasta las ventas y el marketing. Al asociarse con empresas de construcción regionales, mantienen la supervisión y buscan garantizar que sus proyectos se completen dentro del presupuesto y los estándares acordados. [7]
Los proyectos de Emaar Development suelen contener unidades residenciales, como apartamentos, casas adosadas o villas, que se construyen para la venta ("activos BTS"); unidades comerciales, incluidas oficinas, locales comerciales, instalaciones educativas y médicas que Emaar Properties o sus subsidiarias construyen para su arrendamiento a ocupantes ("activos BTL"); y servicios recreativos como parques, juegos acuáticos y otros espacios al aire libre. Ciertos proyectos también contienen hoteles, clubes de polo y golf, que son construidos para ser operados por Emaar Properties o sus subsidiarias ("activos BTO"). [8] [9]
Proyectos destacados
Centro de Dubai
El centro de Dubai es un desarrollo urbano de uso mixto, que incorpora el edificio más alto del mundo , el Burj Khalifa , y el centro comercial más grande del mundo , The Dubai Mall . [10]
Dentro del centro de Dubai, los desarrollos actuales incluyen: [ cita requerida ]
- Burj Vista [11]
- La vista del cielo de direcciones [12]
- Vistas a las fuentes I, II y III
- The Address Residence Dubai Opera [13]
Burj Khalifa
El Burj Khalifa es el edificio más alto del mundo, con una altura total de 829,8 metros (2722 pies) y una altura de techo (sin incluir la antena) de 828 m (2717 pies). [14] [15] La construcción comenzó en 2004 y el edificio se inauguró en 2010. [16] El costo total de la construcción se estima en 1.500 millones de dólares EE.UU. [17]
El edificio fue inaugurado en 2010 como parte de un nuevo desarrollo llamado Downtown Dubai. [17] Fue diseñado para ser la pieza central del desarrollo de uso mixto a gran escala. Originalmente llamado Burj Dubai, luego fue rebautizado en honor al gobernante de Abu Dhabi y presidente de los Emiratos Árabes Unidos, Khalifa bin Zayed Al Nahyan . [18]
Centro comercial Dubai
Inaugurado el 4 de noviembre de 2008, Dubai Mall es el centro comercial más grande del mundo por área total cubierta, y es el 21º centro comercial más grande del mundo por área grossable. [19] [20]
Contiene más de 1.200 tiendas [19] y en 2011 fue el edificio más visitado del mundo, atrayendo a más de 54 millones de visitantes cada año. [21] [22]
Con más de 13 millones de pies cuadrados, el Dubai Mall tiene una superficie total interna de 5,9 millones de pies cuadrados (55 ha) y un espacio alquilable de 3,77 millones de pies cuadrados (35 ha). [23] [24] Dubai Mall incluye: [25] [23]
Puerto deportivo de Dubái
Lanzado en 2003, Dubai Marina es un desarrollo urbano construido alrededor de una serie de canales artificiales. [26] Se extiende por un tramo de 3 km de costa y alberga una serie de propiedades residenciales, comerciales y de ocio, entre las que se incluyen Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina Mall y Al Sahab Towers.
Para crear el puerto deportivo artificial, los desarrolladores llevaron las aguas del Golfo Pérsico al sitio del puerto deportivo de Dubai, creando un nuevo paseo marítimo. Una vez finalizado, se afirma que es el puerto deportivo artificial más grande del mundo. [26]
Desarrollos actuales
Emaar Development es responsable de una serie de desarrollos en curso en los EAU. Estos incluyen una serie de desarrollos urbanos y comunidades planificadas maestras a gran escala.
Ranchos árabes
La construcción del desarrollo residencial privado Arabian Ranches de 1,650 acres comenzó en 2012. [27] Consiste en varias comunidades individuales, cada una con su propio estilo arquitectónico. El proyecto también abarca instalaciones comerciales y de ocio, incluido un campo de golf de 18 hoyos y el Dubai Equestrian & Polo Club. [28] Está programado para completarse en 2019 y, una vez terminado, contendrá más de 4.000 villas.
Arabian Ranches es un proyecto de propiedad total en desarrollo y, al 30 de septiembre de 2017, se había vendido el 99% de las unidades residenciales en el desarrollo. [29]
Puerto de Dubai Creek
Emaar Development tiene un acuerdo de desarrollo conjunto para Dubai Creek Harbour con el 50% de los beneficios económicos. [30]
Consta de 9 distritos distintos y contiene el sitio de la emblemática Dubai Creek Tower. Este desarrollo de uso mixto de 1.480 acres se anunció en 2013. [31] Una vez finalizado, albergará una variedad de viviendas, comerciales y de ocio. instalaciones. El puerto de Dubai Creek se encuentra cerca del santuario de vida silvestre Ras Al Khor y del centro de Dubai. [32]
Está previsto que la Dubai Creek Tower supere al Burj Khalifa como el edificio más alto del mundo. [33] [34] Ha sido diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava . [35]
Finca Dubai Hills
Anunciado en 2013, este desarrollo de uso mixto es la primera etapa en la construcción de Mohammed bin Rashid City (MBR City). [36] Será una "ciudad dentro de una ciudad" que se extenderá sobre un área de 2.700 acres y albergará varios barrios residenciales, instalaciones de ocio y propiedades comerciales, incluido el Dubai Hills Mall. [37] [38] Dos líneas de Metro y tres estaciones servirán al desarrollo cuando esté terminado. Algunos de los desarrollos, predominantemente unidades residenciales, ya se han lanzado y se encuentran alrededor de un campo de golf de campeonato de 18 hoyos.
Dubai Hills Estate es una empresa conjunta consolidada con Meraas Estates LLC. Se están desarrollando un total de 5.279 unidades en total
El desarrollo incluirá:
- The Hills View y Hills Grove
- Acacia Park Heights
- Mulberry en Mark Heights
- Arce I, II y III
Frente a la playa de Emaar
Emaar Beachfront es una comunidad cerrada planificada en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. El proyecto se anunció en septiembre de 2017 y su oferta inicial de unidades residenciales se agotó de inmediato. [39] Una de las características clave del desarrollo es el acceso a dos playas que, cuando se combinan, suman 1,5 km de acceso frente al mar. [40] En noviembre de 2018, se han lanzado un total de tres proyectos residenciales en Emaar Beachfront. El primer proyecto que se puso en marcha fue Beach Vista, seguido de Sunrise Bay y Marina Vista. [41]
Emaar Sur
Emaar South es uno de los componentes principales del proyecto Dubai South de Emaar Development. [42] Emaar South se anunció en agosto de 2016 y, una vez finalizado, abarcará 22,700 unidades residenciales, instalaciones de ocio, servicios públicos y propiedades comerciales, distribuidas en un sitio de 6,700,000m². [43]
Se encuentra cerca del sitio de la Expo 2020 de Dubai y está estratégicamente ubicado entre Dubai y Abu Dhabi.
Emaar South es un proyecto de empresa conjunta con DACC ( Dubai Aviation City Corporation ), propiedad en partes iguales.
Otros proyectos
- Plaza Zabeel
- Al Marjan
- Emirates Living
Referencias
- ^ "EMAARDEV: Cotización de acciones de DFM - Emaar Development PJSC" . Bloomberg.com . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "Emaar Development PJSC: Perfil de la empresa" . Bloomberg . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "Emaar Development lPO recauda Dh4.8 mil millones en la cotización más grande de Dubai en tres años" . El Nacional . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "La utilidad neta de Emaar Development para todo el año 2017 sube un 30%" . El Nacional . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "IPO de Dubai de $ 1.5 mil millones de Emaar Development totalmente suscrito" . Bloomberg.com . 2 de noviembre de 2017 . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "Informe de valoración de JLL" (PDF) . Desarrollo de Emaar .
- ^ "Las empresas inmobiliarias cotizadas en los Emiratos Árabes Unidos informan de un aumento del 30% en los beneficios combinados del primer trimestre" . Noticias árabes . 4 de junio de 2018 . Consultado el 12 de junio de 2018 .
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