El Edificio del Banco de la Reserva Federal , también conocido como el Banco de la Reserva Federal de San Francisco, Sucursal de Seattle , sirvió como las oficinas de la sucursal de Seattle del Banco de la Reserva Federal de San Francisco durante más de 50 años, desde 1951 hasta 2008.
Edificio del Banco de la Reserva Federal | |
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Ubicación dentro del centro de Seattle | |
Nombres alternativos | Banco de la Reserva Federal de San Francisco, Sucursal de Seattle |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | sucursal bancaria |
Estilo arquitectónico | Modernista |
Habla a | 1015 2nd Avenue Seattle , Washington |
Revolucionario | 20 de abril de 1950 |
Terminado | 1950 |
Abrió | 2 de enero de 1951 |
Renovado | 2018-2020 |
Cerrado | 20 de febrero de 2008 |
Cliente | Banco de la Reserva Federal de San Francisco |
Dueño | Martin Selig Bienes raíces |
Detalles técnicos | |
Sistema estructural | Acero |
Material | Concreto reforzado |
Recuento de pisos | 6 |
Superficie del piso | 119.452 pies cuadrados (11.097,5 m 2 ) [1] |
Jardines | 25.920 pies cuadrados (2.408 m 2 ) [1] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | William J. Bain |
Estudio de arquitectura | NBBJ |
Contratista principal | Compañía Kuney Johnson |
Banco de la Reserva Federal de San Francisco, Sucursal de Seattle | |
Localización | Seattle, Washington |
Coordenadas | 47 ° 36′19.37 ″ N 122 ° 20′8.86 ″ O / 47.6053806 ° N 122.3357944 ° WCoordenadas : 47 ° 36′19.37 ″ N 122 ° 20′8.86 ″ O / 47.6053806 ° N 122.3357944 ° W |
Construido | 1950 |
Arquitecto | Naramore, Bain, Brady y Johanson |
Estilo arquitectónico | Modernista |
NRHP referencia No. | 11000985 [2] |
Agregado a NRHP | 4 de febrero de 2013 |
El sitio de construcción ha sido objeto de varias propuestas de remodelación recientes, incluido un plan de 2008 para demoler el edificio que fue detenido después de un fallo del Tribunal de Distrito de EE. UU . Después de que la propiedad del edificio del Banco de la Reserva Federal se transfiriera a la Administración de Servicios Generales en 2013, se subastó a Martin Selig Real Estate en 2015 por $ 16 millones; Más tarde, la empresa anunció planes para construir un rascacielos de uso mixto de 48 pisos sobre el edificio existente, pero redujo el proyecto a solo siete pisos. La adición se completó en 2020.
El edificio ha sido incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos desde 2013.
Arquitectura y Diseño
El edificio del Banco de la Reserva Federal está ubicado a media cuadra en el lado oeste de 2nd Avenue entre Madison Street y Spring Street. El edificio modernista consta de seis pisos, cuatro por encima del nivel de la calle y dos por debajo, y está compuesto de acero estructural y hormigón armado . La fachada principal, que da a la 2nd Avenue, está revestida parcialmente con piedra caliza Indiana de color gris claro ; Las paredes exteriores del sótano están revestidas de granito marrón rojizo . Una pequeña plaza en la 2da Avenida frente a la entrada principal del edificio, alejada de la calle por 5,5 m (18 pies), cuenta con jardineras en terrazas terminadas con granito pulido y sirven como zócalo . [1] [3] [4]
Los dos pisos del sótano del edificio, ubicados debajo del nivel de la calle, albergaban una bóveda que medía 56 por 56 pies (17 m × 17 m), detrás de muros de concreto reforzado de 30 pulgadas de espesor (76 cm) y puertas de acero inoxidable en la esquina sureste. ; la bóveda de 5,000 pies cuadrados (460 m 2 ) usó 335 toneladas (330 toneladas largas; 369 toneladas cortas) de material durante su construcción y una vez incluyó una escalera circular que se eliminó en 2005. Los pisos del sótano también contenían un pequeño estacionamiento y un vestíbulo seguro para camiones accesible a través de un callejón , espacios de trabajo y un campo de tiro para uso del personal de seguridad. El primer piso cuenta con los únicos espacios públicos del edificio, principalmente el vestíbulo y los antiguos puestos de cajeros , así como la entrada principal a la 2ª Avenida; un pequeño espacio alquilable en el primer piso fue ocupado anteriormente por la Oficina Federal de Investigaciones en la década de 1950 y ha permanecido desocupado desde 1990. Los pisos superiores del edificio contenían oficinas abiertas y áreas de procesamiento de cheques, junto con comodidades para los empleados, como una cafetería y salones. [1] [3] [4]
El edificio del Banco de la Reserva Federal es una de las primeras obras que se conservan del estudio de arquitectura con sede en Seattle NBBJ , fundado en 1943; el arquitecto principal del proyecto fue William J. Bain , uno de los socios fundadores de la firma. [4] [5] El edificio fue construido para resistir el impacto de una bomba atómica y luego fue modernizado para ser resistente a fuertes terremotos . [1] [6] [7] Diseñado en estilo modernista por Bain, el edificio recuerda el estilo moderno de antes de la guerra con sus características sólidas y su fachada simple. El edificio del Banco de la Reserva Federal comparte algunas características con el Palacio de Justicia de los Estados Unidos William Kenzo Nakamura , otro edificio federal en Seattle que se construyó una década antes. El diseño del edificio del banco ha sido descrito como uno de "permanencia y seguridad", con su "austeridad y peso visual [destacándose] entre los muchos rascacielos modernos en el distrito financiero circundante". [8] [9]
Historia
La sucursal de Seattle del Banco de la Reserva Federal de San Francisco se abrió en 1917 y pasó sus primeras tres décadas en un espacio alquilado en el Edificio Baillargeon en el centro de Seattle. [8] [10] Los planes para un edificio permanente para la Reserva Federal fueron elaborados en 1948 y aprobados para su construcción por la junta de San Francisco el 28 de febrero de 1949. [10] [11] El sitio en 2nd y Madison fue elegido porque de su proximidad al distrito financiero de la ciudad y reemplazaría al edificio Rialto propiedad del banco, [12] construido en 1894 y anteriormente hogar de la Biblioteca Pública de Seattle , así como uno de los primeros grandes almacenes Frederick y Nelson . [8] [13] [14] Diseñado por la firma de arquitectura local NBBJ en el estilo modernista de la posguerra , el edificio de seis pisos con estructura de acero costaría $ 2.5 millones (equivalente a $ 26.89 millones en 2020) [15] para construir. [dieciséis]
La piedra angular del edificio se colocó el 20 de abril de 1950, [17] marcando el comienzo de nueve meses de construcción por parte de Kuney Johnson Company. El edificio del Banco de la Reserva Federal se inauguró el 2 de enero de 1951, y la Reserva Federal compartió el nuevo edificio con la Oficina Federal de Investigaciones . [8] [16]
El edificio sufrió algunas modificaciones menores durante sus 50 años de uso por parte de la Reserva Federal, que consisten principalmente en mantenimiento de rutina y mejoras. [1] En 1958, el exterior se limpió e impermeabilizó por recomendación del arquitecto William J. Bain , lo que provocó la decoloración del revestimiento de piedra caliza . En la década de 1980, el techo y las ventanas del edificio fueron reemplazados bajo la dirección de HNTB . Algunas partes del edificio se renovaron en la década de 1990 para agregar nuevas comodidades para los empleados, incluida una cafetería y una sala de conferencias . [1]
El terremoto de Nisqually de 2001 el 28 de febrero de 2001 causó daños menores a la estructura que fue atenuada por una modernización sísmica completada en 1996. [1] Después de los ataques del 11 de septiembre de 2001 , el edificio se cerró al acceso público y varias características de seguridad fueron agregado al perímetro circundante. [1]
La Reserva Federal anunció planes en 2004 para trasladar sus sucursales de Seattle al área de Renton de Longacres en 11 acres (4,5 ha) que antes era propiedad de Boeing . [18] El edificio de Seattle se cerró el 20 de febrero de 2008, y el vicepresidente de la Reserva Federal, Donald Kohn, señaló en la dedicación de las instalaciones de Renton que el antiguo edificio "ya no era adecuado para operaciones eficientes" y no cumplía con los estándares de seguridad posteriores a 2001. [19] [20] La propiedad del edificio se transfirió a la Administración de Servicios Generales en abril de 2012 para prepararse para una posible venta. [21] [22] [23]
Proyecto de remodelación
Durante el desarrollo del Proyecto de Monorraíl de Seattle a principios de la década de 2000, se propuso una estación de monorraíl elevada en Madison Street en 2nd Avenue en la plaza del Edificio del Banco de la Reserva Federal, pero finalmente no se construyó. [24] [25]
Plan inicial y demanda por preservación
Después de que el edificio fue desocupado en 2008, el desarrollador Sabey Corporation, con sede en Tukwila , negoció un trato con el Banco de la Reserva Federal para comprar la propiedad por $ 19,75 millones. [26] Los conservacionistas locales se opusieron a la venta, quienes formaron el "Comité para la Preservación del Edificio del Banco de la Reserva Federal de Seattle" y presentaron una demanda contra el Banco de la Reserva Federal en el Tribunal de Distrito de EE. UU . El 21 de noviembre de 2008 para detener la venta propuesta. . [27] El juez federal Robert S. Lasnik falló a favor del grupo de preservacionistas el 19 de marzo de 2010, encontrando que el Banco de la Reserva Federal no había seguido los procedimientos de disposición federal adecuados para la propiedad excedente. [7] [28] [29]
El 4 de febrero de 2013, el edificio del Banco de la Reserva Federal se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [30] En 2008, el Banco de la Reserva Federal trató de designar el edificio como un hito de la ciudad de Seattle , pero no pudo obtener la aprobación de la Junta de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Seattle . [31] Un segundo intento de nominación a un hito de la ciudad, liderado por Martin Selig Real Estate , comenzó en 2016. [1] [32] [33]
Propuesta de subasta y rascacielos
La Administración de Servicios Generales (GSA) intentó deshacerse del Edificio del Banco de la Reserva Federal a través de sus procedimientos de propiedad federal excedente, pero para noviembre de 2014 no recibió solicitudes convincentes de agencias gubernamentales y organizaciones con una función pública. [34] Una subasta pública comenzó el 5 de diciembre de 2014, con una oferta inicial fijada en $ 5 millones, [35] y se fijó inicialmente para finalizar el 28 de enero de 2015; a fines de enero, las ofertas aumentaron a cerca de $ 10 millones entre los ocho postores y obligaron a extender el plazo de la subasta al mes siguiente. [36] [37] La licitación se cerró el 7 de febrero de 2015, con una oferta alta de $ 16 millones presentada por un postor no revelado. [38] [39]
En abril de 2015, se anunció que el postor ganador de la subasta era Martin Selig Real Estate . [40] La firma anunció planes para construir una torre de oficinas de 31 pisos , diseñada por Perkins y Will , e incorporar el edificio existente como el podio del rascacielos con un jardín de invierno de 3 pisos que separa el edificio histórico de la adición. [41]
Una de las ofertas fallidas provino de las Escuelas Públicas de Seattle , que habían propuesto renovar el edificio para convertirlo en una escuela primaria en 2014, la primera escuela del centro en 65 años. Inicialmente, el distrito solicitó a la GSA en julio de 2014 a través del Departamento de Educación de los Estados Unidos para adquirir la propiedad, pero fue rechazado por este último debido a la naturaleza tentativa de la solicitud; [42] la junta escolar votó más tarde en noviembre de 2014 en contra de presentar una segunda solicitud por encima del costo de $ 50 millones y el plazo de 3 años para las renovaciones. [43] Sin embargo, se le permitió al distrito participar en la subasta de enero de 2015 y presentó una oferta de apertura de $ 1 millón; [44] Las Escuelas Públicas de Seattle fueron el primer postor en abandonar la subasta cuando el precio superó la oferta final del distrito de $ 5,8 millones. [45]
La Compass Housing Authority, un grupo de defensa de personas sin hogar, también propuso renovar el edificio para convertirlo en un refugio y centro de servicios para personas sin hogar en el centro de la ciudad en 2014, pero el Departamento de Salud y Servicios Humanos de los Estados Unidos lo rechazó por falta de fondos. [5] [46] [47]
En diciembre de 2015, Selig anunció planes actualizados para incluir 12 pisos adicionales de viviendas, elevando la altura total del rascacielos a 664 pies (202 m) y 48 pisos, lo que lo convertiría en el quinto edificio más alto de la ciudad. [48] El rascacielos está programado para comenzar a construirse en 2018 y abrirse en 2020. [49] Después de la compra de abril de 2015, Selig pagó la limpieza del exterior y la plaza del edificio y algunas demoliciones interiores del primer y cuarto piso. [1]
Después de la adquisición de "Adán y Eva" de Fernando Botero , un par de estatuas rubenescas , por Martin Selig a principios de 2016, se anunció que el "Adán" de 12,5 pies de altura (3,8 m) se exhibiría en un pedestal. frente al edificio del Banco de la Reserva Federal. [50]
En junio de 2016, Selig anunció que reduciría los planes después de enfrentar la oposición de grupos de preservación histórica por las alteraciones a la estructura histórica. La nueva adición propuesta de ocho pisos tendría 125,000 pies cuadrados (11,600 m 2 ) de espacio para oficinas e incluiría un penthouse de dos pisos ; partes de la nueva estructura se iluminarían por la noche. La adición está siendo diseñada por un equipo con William Bain Jr. y John Bain , hijo y nieto, respectivamente, del arquitecto original William Bain. [51] Un tercer diseño lanzado a fines de noviembre redujo la altura a siete pisos y agregó una fachada oeste opaca después de las quejas de una torre de condominios vecina. [52] [53] La construcción de la adición comenzó a fines de 2018 y se completó en 2020 sin que se anunciara un inquilino de oficina importante. [54] [55]
Referencias
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enlaces externos
- Perfil de construcción de la Administración de Servicios Generales
- Perfil de proyecto en Martin Selig Real Estate