First Colony es una comunidad planificada de 9,700 acres (39 km 2 ) en el condado de Fort Bend, Texas . La comunidad, con aproximadamente 50,000 residentes, [1] abarca más de 9,500 casas residenciales en 61 vecindarios [ cita requerida ] ubicados en las partes del sur de Sugar Land con algunos vecindarios que se extienden hasta Missouri City .
Historia
First Colony fue desarrollado por Sugarland Properties Inc., una empresa conjunta de Gerald D. Hines Interests y Stichting Shell Pension Fund. El grupo Sugarland de Hines comenzó a desarrollarse en First Colony en 1976. [2]
Cuando First Colony estaba en desarrollo en 1977, había muy poco desarrollo en el área. Bill Schadewald dijo que él, como reportero de bienes raíces novato, recibió especulaciones de fuentes locales que cuestionaban si "un proyecto tan grande y de tanta distancia podría tener éxito". [3]
La comunidad era un lugar designado por el censo en el censo de 1990, con una población de 18,327 en 5,976 unidades de vivienda con un área reportada de 9,3 millas cuadradas (24 km 2 ). En ese momento, esto convirtió a First Colony CDP en el 108º lugar más poblado de Texas.
Sugar Land anexó gradualmente la mayor parte de su porción de First Colony dentro de sus límites municipales durante principios y mediados de la década de 1990. Por ejemplo, la anexión del Distrito Municipal de Servicios Públicos (MUD) 12 en la Primera Colonia ocurrió el 17 de diciembre de 1991; esto incluyó 1,064 acres (4,31 km 2 ), incluidas 2,314 casas, 433 condominios y 350,000 pies cuadrados (33,000 m 2 ) de propiedad comercial a lo largo de la Carretera 6 de Texas . [4]
La Plaza de la Ciudad de Sugar Land , un desarrollo que comenzó en la década de 2000, se desarrolló en una de las pocas parcelas restantes de tierra en primer lugar colonia. [5] En 2011, Schadewald dijo "Ahora: creo que es seguro decir que First Colony ha sido un éxito". [6]
Paisaje urbano
Se imponen varias restricciones al desarrollo de negocios comerciales. Los letreros de negocios dentro de First Colony no se pueden colocar en postes. La estética exterior común en los negocios minoristas (desde el exterior de las tiendas departamentales hasta los restaurantes) debe tener un exterior cubierto de ladrillos y letras blancas. Como resultado, los restaurantes de comida rápida en First Colony difieren en apariencia de los restaurantes de comida rápida en otras áreas. Steve Ewbank, vicepresidente ejecutivo de Planned Community Developers, el desarrollador de First Colony, dijo que un centro comercial de ladrillos en First Colony tenía un precio más alto entre un 10 y un 20 por ciento que el precio de un centro comercial típico. [1]
Una comunidad ubicada en First Colony es Sweetwater, descrita por Ralph Bivins del Houston Chronicle como "exclusiva". [7] En el año 1990, se vendieron cuatro casas muy caras, por un valor total de 1,8 millones de dólares (3565613,86 en moneda actual). En el año 1991, hasta el 7 de julio de ese año, se vendieron 12 casas con un precio superior a $ 400.000 (760029,32 en moneda actual), con un total de $ 7,1 millones (13490520,4 en moneda actual), tres veces el total de 1990. La casa más cara que se vendió en 1991 (hasta el 7 de julio) fue una casa de 6,900 pies cuadrados (640 m 2 ), $ 1.2 millones (2280087.96 en dinero de hoy) que era una réplica de Melrose . Estaba cerca del Sweetwater Country Club y del campo de golf. [7]
Gobierno e infraestructura
El Ayuntamiento de la ciudad de Sugar Land está ubicado en Sugar Land Town Square en First Colony. [8]
El Servicio Postal de los Estados Unidos opera la oficina de correos First Colony en Sugar Land . [9]
Economía
Minute Maid abrió su sede en Sugar Land Town Square en First Colony el 16 de febrero de 2009; anteriormente tenía su sede en 2000 St. James Place en Houston . [10] [11] [12]
Educación
Escuelas primarias y secundarias
First Colony se encuentra dentro del Distrito Escolar Independiente de Fort Bend . [13]
Las escuelas primarias dentro de First Colony y Sugar Land incluyen Austin Parkway, Colony Bend, Colony Meadows, Highlands, Lexington Creek y Settlers Way. Otras escuelas primarias que atienden secciones de First Colony incluyen la escuela primaria Dulles en Sugar Land, la escuela primaria Lakeview en Sugar Land y la escuela primaria Quail Valley en la ciudad de Missouri . [14]
La mayor parte de First Colony es atendida por First Colony Middle School en First Colony y en Sugar Land . Otras escuelas intermedias que prestan servicios en secciones de First Colony incluyen la escuela secundaria Dulles en Sugar Land, la escuela secundaria Fort Settlement en Sugar Land, la escuela secundaria Quail Valley en la ciudad de Missouri y la escuela secundaria Sugar Land en Sugar Land. [15] La mayor parte de First Colony es servida por Clements High School en First Colony y en Sugar Land. Otras escuelas secundarias que prestan servicios en secciones de First Colony incluyen Dulles High School en Sugar Land, en Elkins High School en Missouri City y Kempner High School en Sugar Land. [dieciséis]
Quail Valley Elementary, Dulles Junior High y Dulles High ya se habían construido cuando se inauguró First Colony. Dulles Elementary fue ocupada en agosto de 1976. Quail Valley Junior High School fue ocupada en septiembre de 1978. Colony Bend fue ocupada en agosto de 1981. Clements fue ocupada en 1983. Dulles Junior High School reabrió y se volvió a ocupar durante el mismo año. Settlers Way fue ocupada en 1984. First Colony Junior High School abrió en septiembre de 1985. Highlands abrió en el otoño de 1986. Austin Parkway fue ocupada en septiembre de 1989. Colony Meadows abrió en el hemisferio norte en el otoño de 1991. Elkins abrió en el hemisferio norte otoño de 1992. Lexington Creek abrió el 17 de agosto de 1994. Lakeview Elementary se inauguró el 1 de agosto de 1995. Quail Valley cerró alrededor de 1994/1995 y reabrió el 14 de agosto de 1996. [17] First Colony Middle fue una escuela secundaria nacional 1999-2000 Escuela Blue Ribbon . [18] Elkins fue una escuela Blue Ribbon en 2002. [19] Fort Settlement fue una escuela Blue Ribbon 2007. [20] Durante ese año, la Primaria # 39 comenzó a albergar temporalmente a los residentes de la Primaria Quail Valley mientras se reconstruía la escuela. La reconstruida Quail Valley Elementary se inauguró en agosto de 2008. [17]
Bibliotecas Públicas
Las Bibliotecas del Condado de Fort Bend operan la Biblioteca Sucursal First Colony en Sugar Land. La biblioteca de 19,400 pies cuadrados (1,800 m 2 ), diseñada por la Brooks Association for Architecture and Planning y la segunda de las cuatro sucursales construidas con fondos de bonos de 1989, abrió en junio de 1993. La biblioteca incluye "A Planet Clock", una obra de arte cinético por Jaroslav Belik. [21]
Colegios comunitarios
La Legislatura de Texas designó a Wharton County Junior College como la universidad de la ciudad y la jurisdicción extraterritorial de Sugar Land, mientras que para la ciudad de Missouri City designa a Houston Community College (HCC). [22]
Parques y Recreación
Los parques en First Colony operados por la asociación incluyen Patriot Park. Los parques infantiles en First Colony operados por la asociación incluyen Austin Meadows Playground, Colony Meadows 1 Playground, Colony Meadows 2 Playground, Edgwater Playground, The Enclave Playground, Heritage Colony Playground, Riverbend Playground. Las piscinas incluyen la piscina Alcorn Oaks, la piscina Austin Park, la piscina The Lakes y la piscina Woodstream. [13]
Ver también
- Sociedad Limitada de Hines Interests
- Somerset Green, Houston
- Las Colinas
Referencias
- ^ a b Kaplan, David. " Mezcla de elegancia y comida rápida ". Houston Chronicle . 13 de mayo de 2010. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ Bivins, Ralph. "El desarrollador ve una mayor demanda de viviendas con precios superiores a 110.000 dólares ". Houston Chronicle . Domingo 13 de diciembre de 1987. Negocio 8. Recuperado el 27 de marzo de 2010.
- ^ Schadewald, Bill. "Mirando hacia atrás 'Entonces y ahora' a los 40 años de negocios de Houston". Diario de negocios de Houston . Viernes 24 de diciembre de 2010. 2 . Consultado el 13 de septiembre de 2011.
- ^ Informe del personal. " Noticias breves / Área ". Houston Chronicle . Jueves 19 de diciembre de 1991. A37. Consultado el 27 de marzo de 2010.
- ^ Bivins, Ralph. "Los desarrolladores de Sugar Land Town Square en el punto de partida del proyecto ". Houston Chronicle . Miércoles 27 de septiembre de 2000. Negocios 1. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ Schadewald, Bill. "Mirando hacia atrás 'Entonces y ahora' a los 40 años de negocios de Houston". Diario de negocios de Houston . Viernes 24 de diciembre de 2010. 3 . Consultado el 13 de septiembre de 2011.
- ^ a b Bivins, Ralph. " Construcción de viviendas de lujo en aumento en el área de Houston ". Houston Chronicle . Domingo 7 de julio de 1991. Negocio 6. Recuperado el 13 de octubre de 2012.
- ^ Hall, Christine. " Sugar Land Town Square obtiene un 'corazón' con la adición del Ayuntamiento ". Diario de negocios de Houston . Viernes 15 de abril de 2005. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ " Ubicación de la oficina de correos - PRIMERA COLONIA Archivado el 31 de mayo de 2010 en Wayback Machine ". Servicio Postal de Estados Unidos . Consultado el 13 de mayo de 2010.
- ^ Dawson, Jennifer. "Se abre la sede de Minute Maid en Sugar Land ". Diario de negocios de Houston . Lunes 16 de febrero de 2009. Recuperado el 16 de febrero de 2009.
- ^ "Oferta de la semana / Cameron compra edificio del área de Galleria" . Houston Chronicle . Archivado desde el original el 22 de mayo de 2011 . Consultado el 21 de diciembre de 2008 .
- ^ Dawson, Jennifer. " Minute Maid obtiene un incentivo de 2,4 millones de dólares para mudarse a Sugar Land ". Diario de negocios de Houston . Lunes 21 de enero de 2008. Recuperado el 16 de febrero de 2009.
- ^ a b " Mapeo interactivo [ enlace muerto permanente ] ". Asociación Primera Colonia. Consultado el 4 de abril de 2010.
- ^ " Escuelas secundarias [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Fort Bend . Consultado el 4 de abril de 2010.
- ^ " Zonas de asistencia de la escuela secundaria [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Fort Bend . Consultado el 4 de abril de 2010.
- ^ " Zonas de asistencia a la escuela secundaria [ enlace muerto permanente ] ". Distrito Escolar Independiente de Fort Bend . Consultado el 4 de abril de 2010.
- ^ a b " Historia de FBISD archivada el 7 de septiembre de 2008 en la Wayback Machine ". Distrito Escolar Independiente de Fort Bend . Consultado el 4 de abril de 2010.
- ^ Programa de escuelas Blue Ribbon, escuelas reconocidas desde 1982 hasta 1983 hasta 1999-2002 (PDF) Archivado el 26 de marzo de 2009 en la Wayback Machine.
- ^ Premio Blue Ribbon Archivado el 3 de mayo de 2006 en la Wayback Machine.
- ^ Microsoft Word - 2007-schools.doc
- ^ " Biblioteca de la sucursal de la primera colonia ". Bibliotecas del condado de Fort Bend . Consultado el 14 de mayo de 2010.
- ^ Sec. Del código de educación de Texas. 130.182. ÁREA DE SERVICIO DEL DISTRITO DEL SISTEMA COLEGIO COMUNITARIO DE HOUSTON. Segundo. 130.211. ÁREA DE SERVICIO DEL DISTRITO UNIVERSITARIO JUNIOR DEL CONDADO DE WHARTON.
enlaces externos
- Asociación Comunitaria First Colony
- Mapa de la primera colonia de los mapas de tigres del censo de EE. UU. De 1990
- Mapas de bloques del censo de EE. UU. De 1990 :
- En general del condado de Fort Bend
- Paquete 20
- Paquete 29
Coordenadas : 29 ° 34′29 ″ N 95 ° 36′31 ″ W / 29.57472 ° N 95.60861 ° W / 29.57472; -95.60861