Sugar Land Town Square es un complejo comercial y de oficinas de 130.000 m 2 (1.400.000 pies cuadrados ) y 13 hectáreas (32 acres) en Sugar Land, Texas , Estados Unidos . El complejo, desarrollado por Planned Community Developers Ltd. (PCD), propiedad de Sugarland Properties Inc., y ubicado en la intersección de la Interestatal 69 / US Highway 59 y Texas State Highway 6 , incluye el Ayuntamiento de Sugar Land y la sede corporativa de Minute Maid , CVR Energy y las operaciones norteamericanas del Grupo Cosentino . [1] El desarrollo, una parte del desarrollo de la Primera Colonia ,[2] cuenta con oficinas, condominios, tiendas minoristas, restaurantes y un hotel. [3] Sugar Land Town Square se encuentra a 31 km (19 millas) del centro de Houston .
Historia
Sugar Land Town Square se concibió por primera vez en 1996 como un nuevo distrito comercial central para la ciudad de Sugar Land. Planned Community Developers Ltd. [1] En 2000, Sugarland Properties comenzó a buscar al primer inquilino del complejo; los desarrolladores tenían $ 31 millones en financiamiento disponible. Los desarrolladores pretendían crear una atmósfera urbana en el proyecto. La primera fase consistió en un edificio de oficinas de seis pisos, 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ) y 60.000 pies cuadrados (5.600 m 2 ) -80.000 pies cuadrados (7.400 m 2 ) de espacio comercial. El desarrollo, inspirado en Reston Town Center en Reston, Virginia , se abrió en una de las últimas parcelas de tierra que quedaban por desarrollar en el proyecto First Colony , también creado por Sugarland Properties. [2] La apertura suave del hotel Marriott se celebró el 1 de octubre de 2003. [4]
Como parte de sus premios Landmark de 2005, el Houston Business Journal (HBJ) clasificó a Sugar Land Town Square como la que tiene el "Mejor impacto en la comunidad". Christine Hall, de HBJ, dijo que el complejo "le da al suburbio de Fort Bend una sensación" urbana ". [5]
Como parte de la segunda fase de desarrollo del centro, Planned Community Developers anunció en 2005 que construiría un edificio comercial y de oficinas de seis pisos que sería el primer edificio de oficinas Clase A en Sugar Land. Los desarrolladores comunitarios planificados planearon construir dos edificios comerciales y de oficinas más pequeños cerca del gran edificio de oficinas. [3] Planned Community Developers Ltd. comenzó a construir el edificio de oficinas en julio de 2006. The Coca-Cola Company comenzó a negociar 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ) de espacio en el edificio. [6] La ciudad de Sugar Land aprobó un incentivo de $ 2.4 millones para que Minute Maid traslade su sede del edificio 2000 St. James Place en Houston al Sugar Land Town Center. Se requirió que Minute Maid colocara el logo en el edificio de la sede y se refiriera a su sede como en Sugar Land. [7] Minute Maid inauguró su sede el 16 de febrero de 2009. [8]
El 30 de octubre de 2007, Planned Community Developers inició la construcción de los dos últimos edificios, junto con 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio, que se desarrollarán en el centro. Al mismo tiempo, la empresa tenía previsto vender todo el complejo una vez finalizados los dos últimos edificios. Los edificios no puestos a la venta, el Ayuntamiento de Sugar Land, los hoteles y los condominios eran propiedad de otras entidades. [1]
Composición
El complejo tiene 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ) de espacio comercial, 750,000 pies cuadrados (70,000 m 2 ) de espacio para oficinas Clase A , el Ayuntamiento de Sugar Land, el Centro de Conferencias y Marriott Sugar Land, condominios y restaurantes. [5]
El edificio de oficinas de seis pisos en Sugar Land Town Square tiene 140,000 pies cuadrados (13,000 m 2 ) de espacio para oficinas Clase A y 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) de espacio comercial en la planta baja. El edificio, con Lee Mitchell de Ambrose, McEnany y House Architects como arquitecto principal, tiene una estructura de acero y una chapa de ladrillo. Los exteriores tienen prefabricados de hormigón, vidrio, granito y paneles metálicos y de vidrio. Cerca del gran edificio de oficinas se encuentran dos edificios comerciales y de oficinas más pequeños, un edificio de dos pisos de 60,400 pies cuadrados (5,610 m 2 ) y un edificio de un piso de 47,000 pies cuadrados (4,400 m 2 ). [3]
El Ayuntamiento de Sugar Land, que tuvo un precio de $ 70 millones, tiene 70.000 pies cuadrados (6.500 m 2 ) de espacio. El edificio puede expandirse 12,000 pies cuadrados (1,100 m 2 ) adicionales en caso de un aumento de población en los límites de la ciudad. El ayuntamiento tiene un vestíbulo con columnas y techos altos. Cada entrada de la oficina tiene puertas de madera. Al construir el ayuntamiento, el arquitecto y el contratista general negociaron diferentes fases de construcción a través de la técnica de "Diseño-Construcción", ahorrándole dinero a la ciudad. [5]
El Sugar Land Marriott and Conference Center de 300 habitaciones y nueve pisos , [4] fue el primer hotel de servicio completo en el complejo. Steve Eubanks, de Planned Community Developers, dijo que el hotel se agregó para brindarles a los empresarios de la ciudad un lugar para quedarse. [5] The Burning Pear, un restaurante, está ubicado en la planta baja del hotel. [4]
El complejo incluye una plaza peatonal de 1,4 acres (0,57 ha) con una fuente. Los desarrolladores pretendían que la plaza fuera un espacio para actuaciones al aire libre. [2]
Referencias
- ^ a b c Dawson, Jennifer. " Los créditos finales ruedan en Sugar Land Town Square ". Diario de negocios de Houston . Viernes 14 de noviembre de 2008. Modificado el martes 18 de noviembre de 2008. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ a b c Bivins, Ralph. "Los desarrolladores de Sugar Land Town Square en el punto de partida del proyecto ". Houston Chronicle . Miércoles 27 de septiembre de 2000. Negocios 1. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ a b c Dawson, Jennifer. " Edificio de oficinas proyectado para Sugar Land Town Square ". Diario de negocios de Houston . Lunes 7 de marzo de 2005. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ a b c " Sugar Land Marriott Town Square celebra una apertura suave con el primer check-in de los huéspedes; Ceremonia de apertura suave para el nuevo hotel y centro de conferencias de $ 54 millones que se llevó a cabo el 1 de octubre ". PR Newsire. 6 de octubre de 2003. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ a b c d Hall, Christine. " Sugar Land Town Square obtiene un 'corazón' con la adición del Ayuntamiento ". Diario de negocios de Houston . Viernes 15 de abril de 2005. Recuperado el 15 de mayo de 2010.
- ^ Dawson, Jennifer. " Minute Maid alquilará espacio posterior después de la venta del edificio a compradores locales ". Diario de negocios de Houston . Viernes 2 de noviembre de 2007. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ Dawson, Jennifer. " Minute Maid obtiene un incentivo de 2,4 millones de dólares por mudarse a Sugar Land ". Diario de negocios de Houston . Lunes 21 de enero de 2008. Recuperado el 14 de mayo de 2010.
- ^ Dawson, Jennifer. "Se abre la sede de Minute Maid en Sugar Land ". Diario de negocios de Houston . Lunes 16 de febrero de 2009. Recuperado el 16 de febrero de 2009.
enlaces externos
- Plaza de la ciudad de Sugar Land
Coordenadas :29 ° 35′46 ″ N 95 ° 37′20 ″ W / 29.595987 ° N 95.622137 ° W / 29.595987; -95.622137