La Fulbright Tower es un rascacielos de oficinas de 52 pisos originalmente conocido como 3 Houston Center . [1] Una parte del complejo del centro de Houston Center , la torre tiene 1.247.061 pies cuadrados (115.855,8 m 2 ) de espacio para oficinas Clase A. [2] Los siete niveles inferiores se diseñaron para cuatro pisos comerciales de productos básicos como la electricidad y el gas natural. [3] El edificio en un momento fue propiedad de ChevronTexaco . A partir de 2005, Crescent es propietaria de la torre en una empresa conjunta con las filiales de GE Asset Management y JP Morgan Asset Management . [4] Norton Rose Fulbright tiene su oficina de Houston ubicada en Fulbright Tower, en Suite 5100. [5]
Torre Fulbright | |
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Información general | |
Localización | 1301 McKinney Avenue Houston, Texas |
Coordenadas | 29 ° 45′20 ″ N 95 ° 21′42 ″ W / 29,75556 ° N 95,36169 ° WCoordenadas : 29 ° 45′20 ″ N 95 ° 21′42 ″ W / 29,75556 ° N 95,36169 ° W |
Terminado | 1982 |
Altura | |
Techo | 725 pies (221 m) |
Ultimo piso | 679 pies (207 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 52 |
Superficie del piso | 1.483.988 pies cuadrados (137.867,0 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Caudill Rowlett Scott |
Ingeniero estructural | Walter P. Moore |
Historia
La construcción de la torre estaba programada para comenzar en noviembre de 1980. [1] El edificio fue construido en 1982. [6] La propiedad de la torre se desarrolló en 1985. Norton Rose Fulbright se convirtió en inquilino durante ese año. El nombre original de la estructura era Gulf Tower. Chevron se convirtió en el inquilino principal del edificio y su nombre se convirtió en Chevron Tower . Norton Rose Fulbright renegoció y extendió su contrato de arrendamiento en 2003 y retuvo la posibilidad de derechos de denominación ; A partir de 2005, la empresa ocupa 350.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ) de espacio. [4] El 24 de febrero de 2005, Crescent completó el acuerdo de empresa conjunta que involucra a la Torre Fulbright; un inversor de fondos de pensiones asesorado por JPMorgan Asset Management compró una participación del 60% en la propiedad del edificio y una filial de GE Asset Management compró una participación del 16,15%. [2] En 2004, ChevronTexaco vendió el edificio a Crescent. Durante ese año la torre estuvo ocupada en un 49%. [6] Para marzo de 2005, ChevronTexaco planeó trasladar sus operaciones fuera de la torre después de comprar 1500 Louisiana Street en el centro de Houston. Norton Rose Fulbright usó sus derechos de denominación, y en 2005 el edificio ganó el nombre Fulbright Tower . En 2005, la Torre Fulbright estaba ocupada en un 57%. [4] En 2006, Chevron Corporation todavía ocupaba tres pisos en Fulbright Tower. [7] En 2009, Conway MacKenzie arrendó 4.619 pies cuadrados (429,1 m 2 ) en la Torre Fulbright. [8]
Inquilinos
Ver también
Referencias
- ^ a b "Se levanta la torre de oficinas en el centro de Houston ". Los Angeles Times . 21 de septiembre de 1980. Sección VII, G42. Consultado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ a b " Crescent anuncia los resultados del primer trimestre de 2005 " . Business Wire . 5 de mayo de 2005. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ "Torre Fulbright 1500 Louisiana Houston, TX" . TheSquareFoot. 2013 . Consultado el 1 de septiembre de 2013 .
- ^ a b c Sarnoff, Nancy. "El edificio se convierte en Fulbright Tower / El bufete de abogados toma el nombre del antiguo espacio de Chevron ". Houston Chronicle . Miércoles 30 de marzo de 2005. Negocio 3. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ " [1] ". Norton Rose Fulbright. Consultado el 27 de marzo de 2012. "Houston Fulbright Tower 1301 McKinney Suite 5100 Houston, TX 77010-3095"
- ^ a b " Crescent adquiere la propiedad de oficinas en el centro de Houston; la adquisición de Chevron Tower trae todos los activos de Houston Center a la cartera de Crescent " . Business Wire . 22 de diciembre de 2004. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ Dawson, Jennifer. " Chevron pone fin a la odisea espacial con un contrato de arrendamiento histórico ". Diario de negocios de Houston . Viernes 3 de marzo de 2006. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.
- ^ " Bienes raíces comerciales ". Houston Chronicle . 27 de febrero de 2009. Recuperado el 11 de noviembre de 2009.