Fondos de operaciones
Fondos de operaciones ( FFO ) es el término que utilizan los inversores para describir el flujo de caja de una empresa inmobiliaria o un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). [1] FFO es un indicador de desempeño creado por la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (NAREIT) que es reconocido por la SEC como el indicador estándar no GAAP de desempeño financiero para el sector de bienes raíces. Los analistas calculan la versión estándar de FFO sumando la amortización y depreciación a los ingresos netos y restando las ganancias obtenidas por la venta de activos. [2]Hay otras formas de FFO que la SEC requiere que las empresas de bienes raíces informen, como el FFO ajustado, el FFO de la empresa y otros. [3] Independientemente del tipo de FFO que utilicen, las empresas públicas deben divulgar su FFO en su estado de resultados. Los inversores pueden utilizar la FFO para determinar el desempeño financiero de una empresa inmobiliaria. A diferencia de otros métodos de contabilidad, el FFO intenta eliminar la distorsión causada por los métodos de contabilidad GAAP tradicionales. El uso de FFO permite a las empresas indicar con mayor precisión su desempeño. A menudo, el FFO se divide por acción para los valores que se cotizan en bolsa. Los inversores utilizan con frecuencia la relación por acción de FFO de forma muy similar a como lo harían con el EPS de la empresa.
Referencias
- ^ REIT. "Glosario de términos REIT" . REIT.com . Consultado el 6 de septiembre de 2016 .
- ↑ root (23 de noviembre de 2003). "Fondos de Operaciones - FFO" . Consultado el 6 de septiembre de 2016 .
- ^ REIT. "NAREIT FFO" . REIT.com . Consultado el 6 de septiembre de 2016 .
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