Las Galaxy Towers , también conocidas como Galaxy Towers Condominium Association o GTCA , son un trío de torres octagonales de 126 m (415 pies) ubicadas en 7000 Kennedy Boulevard East [1] en la esquina sureste de Guttenberg , Nueva Jersey , Estados Unidos , con vista al Río Hudson . Las torres fueron construidas en 1976 por una sociedad de Norman Belfer, un desarrollador de Long Island que era dueño de otro rascacielos en Guttenberg, y Prudential InsuranceCompañía de América. Comenzó como un complejo de apartamentos de alquiler, pero se convirtió en condominios en 1980. Contiene una mezcla de condominios, locales comerciales y oficinas, incluidos 1.075 apartamentos. El complejo de estilo brutalista fue diseñado por Gruzen & Partners [2] y desarrollado por Prudential Insurance Company. Según el censo de 2010 , una quinta parte de los residentes de Guttenberg vive en la Galaxia. [3] [4]
Historia
Construcción y barrio
El complejo está construido en Hudson Palisades, el antiguo emplazamiento de White Brewery. [5]
Las Galaxy Towers fueron construidas en 1976 por una sociedad de Norman Belfer, un desarrollador de Long Island que era dueño de otro rascacielos en Guttenberg, y Prudential Insurance Company of America. Las 1.075 unidades residenciales de Galaxy Towers constan de tres torres de 44 pisos y dos estructuras de conexión de 16 pisos. La mayoría de los apartamentos del complejo ofrecen vistas espectaculares y sin obstáculos del horizonte de Manhattan, una característica realzada por la forma octogonal de los edificios y su configuración escalonada a lo largo del río. [6]
Se decía que su ubicación en el río Hudson en Guttenberg era tanto su mayor ventaja como su mayor inconveniente. El hecho de que las Torres se hayan comparado con una ciudad autónoma dentro de una ciudad que solo tiene cuatro cuadras de largo ha plagado a los propietarios de Galaxy desde el inicio del edificio. Su estado inusual hizo que fuera difícil alquilar unidades cuando eran simplemente apartamentos y luego venderlas después de que se aprobara la conversión a condominios en 1980. Debido a que el Galaxy comenzó como un proyecto de alquiler que posteriormente se convirtió en propiedad de condominio, el Galaxy ha tenido el marketing problema de los inquilinos que optaron por no comprar sus apartamentos, pero cuya ocupación dificulta su venta al público. Además, los ambientalistas se opusieron a su construcción porque borraron las vistas de Hudson Palisades , que consideraban un recurso valioso. Los $ 3.3 millones de las torres en impuestos sobre bienes raíces exceden en más de $ 1 millón lo que Guttenberg recauda del resto de la propiedad en la ciudad. [6] En noviembre de 2011, una quinta parte de la población del pueblo vive en las Torres, aunque el reportero Stephen LaMarca declaró incorrectamente en el Hudson Reporter que "la mayoría" de la población del pueblo vive en las torres. [3] [4] [7]
Durante los primeros años, el Galaxy estuvo abierto, sus 57 modelos de apartamentos diferentes, cada uno con un plano de planta de forma extraña dictado por su ubicación en la colmena de su torre, se alquilaron por un promedio de $ 800. Sin embargo, no había un mercado suficiente para apartamentos de lujo en Guttenberg, y en 1979, menos de la mitad de las dos primeras torres se habían alquilado. El interior de la tercera torre, la última en construirse, no se había terminado y el edificio estaba vacío hasta que la demanda se puso a la par con la oferta. Ese mismo año, Belfer disolvió su sociedad con Prudential, debido a diferencias entre los dos. Prudential se hizo cargo del complejo e hizo algunas mejoras, incluida la instalación de nuevas ventanas, la renovación del vestíbulo y los pasillos y la compra de una parcela de 17 acres de terreno frente al mar debajo del Galaxy que se había utilizado para el procesamiento y almacenamiento de aceite de maní. . Los alquileres se reestructuraron entre 1979 y 1980, lo que resultó en un aumento de más de 300 inquilinos antes de que se concediera la aprobación en 1980 para la conversión en condominio. [6]
Los primeros apartamentos se vendieron a los residentes en octubre de 1980. Las ventas se abrieron al público en enero siguiente. En julio de 1983, se vendieron casi 700 de las 1.075 unidades, aproximadamente 150 de las cuales son alquileres ocupados por inquilinos que vivían allí antes de la conversión, el 70% de los cuales se originaron en Manhattan. Entre las unidades que aún no se vendieron en 1983 se encontraban las unidades más grandes y exclusivas del complejo, incluido un penthouse de 3 habitaciones completamente decorado y amueblado por $ 545,000 USD , que salió a la venta ese año. [6]
El acceso al Galaxy se realiza a través de un camino circular bordeado de árboles en Boulevard East en la parte superior de Hudson Palisades . [8] Las instalaciones recreativas incluyen dos piscinas, una sala de ejercicios, una bañera de hidromasaje y saunas. [6]
Galaxy Mall Plaza es un centro comercial de dos niveles ubicado debajo de los tres edificios en Boulevard East. Además de varias tiendas y restaurantes diferentes, [1] [6] fue la ubicación de la sala de cine Galaxy TriPlex de 500 asientos, que se construyó en 1977, y cuyo estado operativo cambió varias veces durante el siguiente trimestre. siglo. [6] [9] Cerró un año después de su apertura y permaneció sin uso durante una década, hasta que fue reabierto en 1987 por el propietario Nelson Page de Majestic Entertainment. Inicialmente no logró encontrar una audiencia devota, pero cuando se cambió a una casa de descuento, tuvo éxito. Sus casas se incrementaron a tres en 1989 y desarrolló una reputación de programación ecléctica a precios asequibles. Además de las películas de estreno, The Galaxy presentó una serie de películas mudas con regularidad. El Galaxy TriPlex fue la ubicación de un programa de atracciones de cinco semanas presentado por el crítico de cine Jeffrey Lyons , y el Festival de Cine Black Maria anual. El teatro finalmente cerró en 2007. Fue uno de los tres teatros de Nelson que cerró por razones económicas, junto con The Valley View Cinemas en Wayne , Hudson Street Cinemas en Hoboken y Cedar Lane Cinemas en Teaneck . Se convirtió en espacio de oficinas. [9] [10]
Siglo 21
En 2006, Mike Deluca, un residente y ex miembro de la junta de Galaxy Tower, inició un sitio web, Galaxyfacts, después de que sintió que se le había negado la oportunidad de expresar sus preocupaciones en las reuniones de la junta de la Galaxy Towers Condo Association (GTCA) con respecto a lo que consideró eran los antecedentes cuestionables de los socios de la empresa que estaban realizando las renovaciones propuestas a las Torres. Deluca, que se opuso a la Junta de GTCA, rápidamente ganó seguidores con el sitio, que se centra en varias demandas, conflictos y otros problemas locales. En 2004, Deluca formó el Grupo de Propietarios de Unidades Preocupadas (CUOG), cuyos miembros se conocieron en un Yahoo! sala de chat para expresar sus preocupaciones. Sin embargo, la sala de chat se cerró después de que la junta contrató a un abogado, que convenció con éxito a Yahoo! que violó sus términos de servicio. Después de crear Galaxyfacts, agregó un tablero de mensajes para que lo usen los ex miembros de CUOG. En 2007, Deluca organizó una petición exitosa pidiendo la destitución de tres de los nueve miembros de la junta. El retiro fue exitoso y, luego de una elección, dos de los aliados de Deluca, incluido el actual presidente de la Junta de GTCA, Slava Lerner, fueron votados. Sin embargo, Deluca descubrió que muchos de los problemas con la antigua junta solo empeoraron cuando sus aliados tomaron el poder, ya que los nuevos miembros a los que ayudó a ser elegido continuaron "excluyéndolo". Deluca se postuló con éxito para la junta en 2008 y permaneció en la junta durante un año. A pesar de esto, siguió sintiendo que sus puntos de vista no estaban siendo escuchados y dejó de concentrarse en Galaxyfacts. Después de cinco años, Galaxyfacts se convirtió en un próspero tablero de mensajes, visitado principalmente por residentes de las Torres, aunque tanto el sitio web como el tablero tienen sus partidarios. Entre los temas discutidos en el sitio se encuentran el despido en agosto de 2011 de 60 empleados sindicalizados y veteranos de Galaxy debido a la subcontratación, la aprobación en octubre de 2011 de condominios cerca de un gasoducto local por parte de la Junta de Planificación del Condado de Hudson y una demanda por discriminación racial presentada contra la GTCA por dos empleados del spa del Galaxy. [7]
Aproximadamente en septiembre de 2009, usuarios anónimos del sitio web comenzaron a acusar al presidente de GTCA, Slava Lerner, quien se postulaba para la reelección como presidente, de irregularidades con los fondos de Galaxy, e hicieron lo que Deluca describió como "ataques personales desagradables". Ese diciembre, Lerner presentó una petición en la Corte Superior de Nueva Jersey solicitando una orden que le permitiera obtener la identidad de los carteles a través de la computadora y el sitio web de Deluca. Lerner ganó las elecciones el 10 de marzo de 2010 y un juez denegó la petición de Lerner el mes siguiente. [11]
Varias personas han saltado de las Torres. El más reciente ocurrió el 8 de mayo de 2014, cuando una mujer saltó a la muerte desde la Torre I. [1]
El 27 de diciembre de 2014, un residente de Tower de 80 años estrelló accidentalmente su automóvil a través de una pared de concreto en el piso 12 en el estacionamiento del complejo, penetrando en un conducto de ventilación, donde el automóvil cayó siete pisos hasta el quinto piso. Debido a que el interior del eje contiene ventiladores en cada piso para hacer circular el aire por todo el garaje, el automóvil golpeó cada ventilador durante su caída, lo que amortiguó su caída. El hombre salió del techo corredizo del auto, pero resbaló y quedó atrapado entre el auto y la pared del pozo. Llamó al 9-1-1 y esperó allí hasta que llegaron los servicios de emergencia. El departamento de bomberos utilizó herramientas de rescate hidráulicas para empujar el automóvil lejos de la pared con el fin de liberar al hombre, que fue llevado al Centro Médico de Jersey City para recibir tratamiento, aunque en particular, no tuvo lesiones graves. [12]
En la mañana del 2 de febrero de 2016, un técnico de reparación de ascensores de 44 años que trabajaba para Slade Elevator murió accidentalmente dentro de un hueco de ascensor de la Torre II mientras realizaba el mantenimiento mensual programado en ese ascensor. El trabajador se enredó entre la puerta del ascensor y la parte superior de la cabina del ascensor y fue arrastrado hacia arriba. Fue declarado muerto en el lugar. Si bien la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional se embarcó en una investigación para determinar la causa oficial de muerte del trabajador, la administración del edificio declaró públicamente que, si bien no había indicios de que esto fuera causado por un mal funcionamiento del ascensor, los ascensores serían operados en su totalidad por asistentes, y sus funciones automáticas suspendidas, hasta que se verifique su seguridad mediante inspección. [13]
El 31 de julio de 2018, la Biblioteca de North Bergen abrió el Centro de Recursos Guttenberg dentro del Galaxy Towers Mall, para atender las necesidades de aquellos que no vivían cerca de ninguna de las otras sucursales de la Biblioteca de North Bergen. El Centro también tenía la intención de proporcionar un espacio atractivo para que los niños socializaran y un lugar de reunión para personas mayores, donde se ofrecerían servicios que incluían clases de inglés como segundo idioma, preparación para exámenes de ciudadanía y asistencia profesional. Según el alcalde de North Bergen, Nicholas Sacco, y el director de la biblioteca de North Bergen, Sai Rao, la apertura representa la primera vez en Nueva Jersey que un municipio abre una sucursal de biblioteca en otro. [14]
Apariciones en medios
En el documental Comic Store Heroes de 2012 de National Geographic Channel , que sigue al personal y los clientes de Midtown Comics en Manhattan, el experto en precios de Midtown, Alex Rae, tiene la tarea de encontrar un cómic poco común. Entre los lugares a los que lo lleva su búsqueda se encuentran las Galaxy Towers, donde se consulta a un residente de las Torres con una gran colección de cómics sobre si posee una copia del libro. [15]
Ver también
- Lista de edificios más altos en North Hudson
Referencias
- ↑ a b c D'Onofrio, Mike (8 de mayo de 2014). "Policías: la mujer de Guttenberg salta a la muerte en los apartamentos Galaxy Towers" . NJ.com .
- ^ "Galaxy Towers" . Emporis. Archivado desde el original el 10 de abril de 2013 . Consultado el 10 de agosto de 2012 .
- ^ a b Census Tract 150.01 Archivado el 16 de febrero de 2020 en archive.today , Oficina del censo de Estados Unidos
- ^ a b Mapa de referencia de la zona del censo , Oficina del censo de Estados Unidos .
- ^ http://mikethehistoryguy.blogspot.com/2017/08/the-brewery-on-palisades-white-brewery.html
- ↑ a b c d e f g DePalma, Anthony (3 de julio de 1983). "EN NUEVA JERSEY; EN TINY GUTTENBERG, UNA CIUDAD DENTRO DE UNA CIUDAD" . The New York Times .
- ↑ a b LaMarca, Stephen (27 de noviembre de 2011). "Sitio web se deleita en controversias de condominios" . The Hudson Reporter .
- ^ "Condominio Galaxy Towers 2, Guttenberg | Edificio 146684" . Emporis . Consultado el 29 de junio de 2014 .
- ^ a b "Galaxy Triplex" . Tesoros del cine. Consultado el 14 de enero de 2015.
- ^ Baker, Rebecca (30 de noviembre de 2012). "Los cines Cedar Lane en Teaneck se oscurecen; el propietario dice que el costo de la digitalización es demasiado alto" . NorthJersey.com .
- ^ Tirella, Tricia (4 de abril de 2010). "¿Quién escribe sobre ti en Internet?" . The Hudson Reporter .
- ^ Schwartz, Art (11 de enero de 2015). "HOMBRE DE 80 AÑOS SOBREVIVE PONTIAC PLUNGE" . The Hudson Reporter .
- ^ "Persona de reparación de ascensores muere en accidente en el eje de Galaxy Towers". "Bragas". El reportero de Union City . 7 de febrero de 2016. p. 14.
- ^ Dia, Hannington (12 de agosto de 2018). "'Un lugar que está vivo, un lugar comunitario': se abre el centro de recursos de la Biblioteca de North Bergen en Galaxy Towers" . The Hudson Reporter . Consultado el 9 de septiembre de 2018.
- ^ Comic Store Heroes , Parthenon Entertainment, National Geographic Channel 13 de julio de 2012
enlaces externos
- Página web oficial
Coordenadas :40 ° 47′26 ″ N 74 ° 00′01 ″ O / 40.79046 ° N 74.000205 ° W / 40,79046; -74.000205