La gentrificación en los Estados Unidos se asocia comúnmente con una afluencia de personas de ingresos más altos en vecindarios históricamente despojados con residentes de clase trabajadora existentes, lo que a menudo resulta en aumentos en los precios de las propiedades e inversión en nuevos desarrollos. [1] El desplazamiento y la gentrificación también están vinculados, con las consecuencias de la gentrificación, incluido el desplazamiento de residentes preexistentes y el borrado cultural de la comunidad histórica. [1] En los Estados Unidos, las discusiones sobre la gentrificación requieren un análisis crítico de la raza y otros datos demográficos al examinar las desigualdades y disparidades entre los residentes existentes, la comunidad, los nuevos compradores y los desarrolladores causadas por la gentrificación. [2] [3]
Cambios
Crimen
La gentrificación a menudo conduce a aumentos en las tasas de criminalidad. [4] [5] [6]
La gentrificación está marcada por cambios demográficos y, por lo tanto, cambiando el orden social y las normas. En algunos casos, cuando los hogares adinerados se mudan a una comunidad de residentes de clase trabajadora (a menudo comunidades principalmente negras o latinas), las diferentes percepciones de los nuevos residentes sobre el comportamiento aceptable del vecindario y la actividad cultural de los residentes preexistentes pueden estar en conflicto con lo establecido. normas de la comunidad preexistente. [7] Esto puede estar asociado con un aumento de las llamadas policiales y la presencia policial en estas áreas, debido a mayores informes sobre problemas como merodeo, ruido, etc. [7] Con una mayor vigilancia policial y la mayor influencia de los residentes adinerados, los residentes de minorías pueden verse afectados. afectados por perfiles raciales o tienen preocupaciones sobre su seguridad. [7]
Desplazamiento
Ver también Desplazamiento comunitario
Un estudio de 2018 encontró evidencia de que la gentrificación desplaza a los inquilinos, pero no a los propietarios. [8] A pesar de eso, los propietarios de viviendas aún enfrentan consecuencias negativas, como una mayor carga fiscal. [9] El desplazamiento de residentes de alquiler de bajos ingresos es comúnmente referido como un aspecto negativo de la gentrificación por sus oponentes. [10]
Además, otra investigación ha demostrado que las familias de bajos ingresos tienen menos probabilidades de ser desplazadas en vecindarios gentrificados que en vecindarios no gentrificados. Una teoría común ha sido que a medida que las personas adineradas se mudan a un vecindario más pobre, los precios de la vivienda aumentan como resultado, lo que hace que las personas más pobres se muden del vecindario. Aunque hay evidencia que muestra que la gentrificación puede elevar modestamente los precios de los bienes raíces, otros estudios afirman que la menor delincuencia y una economía local mejorada superan el aumento de los costos de la vivienda; como resultado, el desplazamiento tiende a disminuir en áreas gentrificadas como estas. [11] Un estudio de 2016 encontró que "los residentes vulnerables, aquellos con puntajes de crédito bajos y sin hipotecas, generalmente no tienen más probabilidades de mudarse de vecindarios gentrificados en comparación con sus contrapartes en vecindarios no gentrificados". [12] Un estudio de 2019 que siguió a niños de familias de bajos ingresos en la ciudad de Nueva York no encontró evidencia de que la gentrificación estuviera asociada con cambios en las tasas de movilidad. El estudio también encontró "que los niños que comienzan en un área gentrificada experimentan mayores mejoras en algunos aspectos de su entorno residencial que sus contrapartes que comienzan en áreas de estatus socioeconómico persistentemente bajo". [13]
Cambios sociales
Muchos de los efectos sociales de la gentrificación se han basado en teorías extensas sobre cómo el estatus socioeconómico del vecindario de un individuo moldeará el comportamiento y el futuro de uno. Estos estudios han llevado a que los gobiernos adopten ampliamente "políticas de combinación social" para promover el proceso y sus efectos positivos, como la reducción de la presión sobre los recursos públicos asociada con la desconcentración de la pobreza. Sin embargo, investigaciones más específicas han demostrado que la gentrificación no se correlaciona necesariamente con la "mezcla social" y que los efectos de la nueva composición de un vecindario gentrificado pueden tanto debilitar como fortalecer la cohesión comunitaria. [14]
La vivienda confiere estatus social, y las normas cambiantes que acompañan a la gentrificación se traducen en una jerarquía social cambiante. [15] El proceso de gentrificación mezcla a personas de diferentes estratos socioeconómicos, congregando así una variedad de expectativas y normas sociales. También se ha demostrado que el cambio que trae la gentrificación en la distinción de clases contribuye a la polarización residencial por ingresos, educación, composición del hogar y raza. [15] Transmite un ascenso social que trae nuevos estándares de consumo, particularmente en forma de exceso y superfluidad, al área que no estaban en manos de los residentes preexistentes. [15] Estas normas diferentes pueden conducir a conflictos, que potencialmente sirven para dividir a las comunidades cambiantes. [14] A menudo, esto tiene un costo social mayor para los residentes originales del área gentrificada cuyo desplazamiento se resuelve con poca preocupación por parte de la nobleza o el gobierno. Los enfrentamientos que resultan en una mayor vigilancia policial, por ejemplo, afectarían más adversamente a las minorías jóvenes que también tienen más probabilidades de ser los residentes originales del área. [14]
Cambios económicos
Los cambios económicos que ocurren cuando una comunidad atraviesa la gentrificación suelen ser favorables para los gobiernos locales. Los gentrificadores adinerados amplían la base impositiva local y apoyan a las tiendas y negocios locales, una gran parte de la razón por la que el proceso se menciona con frecuencia en las políticas urbanas. La disminución en las tasas de desocupación y el aumento en el valor de la propiedad que acompañan al proceso pueden funcionar para estabilizar una comunidad que antes luchaba, restaurando el interés en la vida en el centro de la ciudad como una opción residencial junto a los suburbios. [16] Estos cambios también pueden generar una retroalimentación positiva, alentando otras formas de desarrollo del área que promueven el crecimiento económico general.
La propiedad de la vivienda es una variable importante cuando se trata de los impactos económicos de la gentrificación. Las personas que son dueñas de sus casas tienen muchas más posibilidades de obtener beneficios económicos de la gentrificación que las que alquilan sus casas y pueden ser desplazadas sin mucha compensación. [17]
La presión económica y los cambios en los precios del mercado se relacionan con la velocidad de la gentrificación. Los países de habla inglesa tienen un mayor número de propietarios y una mayor movilidad.
Un estudio de 2017 encontró que la gentrificación conduce a ganancias laborales en general, pero que hay pérdidas de puestos de trabajo en ubicaciones cercanas, pero ganancias laborales más lejos. [18] Un estudio de 2014 encontró que la gentrificación condujo a ganancias laborales en el vecindario gentrificado. [19]
Un estudio de 2016 encontró que los residentes que permanecen en vecindarios aburguesados obtienen puntajes crediticios más altos, mientras que los residentes que abandonan los vecindarios gentrificados obtienen puntajes crediticios más bajos. [20]
Salud
El desplazamiento conlleva muchas implicaciones para la salud que contribuyen a las disparidades entre poblaciones como los pobres, las mujeres, los niños, los ancianos y los miembros de grupos minoritarios raciales / étnicos. [21] Estas poblaciones específicas tienen un mayor riesgo de sufrir las consecuencias negativas de la gentrificación. Los estudios indican que las poblaciones vulnerables suelen tener una esperanza de vida más corta; tasas más altas de cáncer; más defectos de nacimiento; mayor mortalidad infantil; y mayor incidencia de asma, diabetes y enfermedades cardiovasculares. El desplazamiento debido a la gentrificación limita el acceso o la disponibilidad de viviendas asequibles, alternativas de alimentos saludables, transporte, instituciones educativas, espacios verdes y al aire libre, instalaciones para hacer ejercicio y redes sociales. [21] Los límites a estos efectos pueden conducir a cambios en los niveles de estrés, lesiones, violencia, crimen, tasas de encarcelamiento, salud mental y justicia social y ambiental. [21] La investigación encontró que la gentrificación conduce a la pérdida de empleos en un 63% en los residentes anteriores, lo que obliga a la mayoría de ellos a buscar trabajo más lejos de sus hogares. [22] La consideración cuidadosa de la zonificación, el diseño del vecindario y la asequibilidad es vital para mitigar los impactos de la gentrificación. [23] Una culminación de investigaciones recientes sugiere que la gentrificación tiene efectos tanto perjudiciales como beneficiosos para la salud. [24]
La literatura existente que investiga la relación entre la gentrificación y la salud (incluida la salud física, la salud mental, los comportamientos relacionados con la salud, el estrés, etc.) no muestra un consenso sobre la definición de gentrificación. [25] Esta variación, junto con las lagunas en el examen de los determinantes sociales de la salud y los estudios longitudinales, dificulta establecer claramente los mecanismos asociados con la gentrificación y factores relacionados como la raza, el nivel socioeconómico y la edad con la salud de diferentes poblaciones. [25] Sin embargo, está bien respaldado por la evidencia publicada de que existen impactos negativos de la gentrificación en la salud de los afroamericanos y los residentes mayores. [25] [26]
Los residentes existentes en riesgo de desplazamiento en comunidades sometidas a gentrificación a menudo provienen de poblaciones minoritarias y de bajos ingresos (como los residentes negros y de mayor edad), lo que los coloca en mayor vulnerabilidad a los efectos negativos de la gentrificación en la salud, incluidos, entre otros, la falta. del acceso a alimentos saludables y opciones de transporte y un mayor riesgo de contaminación y problemas de salud mental. [27] [25] Estos factores contribuyen a impactos perjudiciales en la salud a largo plazo, como una esperanza de vida más corta, una disminución de la calidad de vida y un aumento de enfermedades crónicas como el cáncer y las enfermedades cardiovasculares. [27] En algunos casos, cuando los residentes han protestado por las malas condiciones de la vivienda y la salud, han sido amenazados con el desalojo por parte de los terratenientes. [28]
Una revisión de 2020 encontró que los estudios tendían a mostrar impactos adversos en la salud de los residentes negros y los residentes de edad avanzada en áreas que experimentan gentrificación. [25]
Un estudio de 2019 en la ciudad de Nueva York encontró que la gentrificación no tiene ningún impacto en las tasas de asma u obesidad entre los niños de bajos ingresos. Crecer en barrios aburguesados se asoció con aumentos moderados en el diagnóstico de ansiedad o depresión entre las edades de 9 y 11 años en relación con niños similares criados en áreas no aburguesadas. Los efectos de la gentrificación en la salud mental fueron más prominentes para los niños que viven en viviendas a precio de mercado (en lugar de subvencionadas), lo que lleva a los autores del estudio a sugerir el estrés financiero como un posible mecanismo. [29]
Participación electoral
Las comunidades gentrificadas ven una participación de votantes significativamente menor durante los años electorales en comparación con los vecindarios que no lo son. [30] Durante sus etapas profundas, a medida que más personas adineradas se mudan a barrios de clase media baja, los lazos con el "barrio antiguo" se rompen rápidamente. Las áreas que no están experimentando formas extremas de gentrificación pueden mantener este concepto de los lazos de "viejos vecindarios" que representan la familiaridad y la cultura dentro de una comunidad. La interacción social dentro de los vecindarios ayuda a fomentar una mayor participación de votantes en general. Aquellos que interactúan dentro de su comunidad, generalmente de un vecino a otro, comenzarán a desarrollar no solo una mejor comprensión del vecindario que los rodea, sino los cambios que son necesarios para beneficiar a la mayoría en un vecindario.
Además, el desplazamiento de residentes negros de vecindarios históricamente negros cambia la demografía y el diseño físico de una ciudad. En lugar de preservar los espacios comunitarios negros para intercambiar el diálogo y construir el poder de la comunidad, la gentrificación puede dispersar el poder de voto de los negros cambiando la demografía racial y eliminando los centros comunitarios negros físicos. [31]
Escuelas publicas
La “gentrificación escolar” se caracteriza por: (i) un mayor número de familias de clase media; (ii) mejoras materiales y físicas (por ejemplo, nuevos programas, recursos educativos y mejoras de infraestructura); (iii) formas de exclusión y / o marginación de estudiantes y familias de bajos ingresos (por ejemplo, tanto en la matrícula como en las relaciones sociales); y (iv) cambios en la cultura y el clima escolar (por ejemplo, tradiciones, expectativas y dinámica social). [32]
De las escuelas urbanas en los EE. UU. Que fueron elegibles para la gentrificación (es decir, ubicadas en vecindarios estructuralmente desinvertidos) en 2000, aproximadamente el 20% experimentó la gentrificación en su vecindario circundante para 2010. “En otras palabras, la persistencia de la desinversión, no la gentrificación. sigue siendo la experiencia modal de las escuelas urbanas ubicadas en vecindarios gentrificables ". [33]
La gentrificación escolar no acompaña inevitablemente a la gentrificación residencial, ni implica necesariamente mejoras académicas. En Chicago, entre las escuelas públicas del vecindario ubicadas en áreas que se sometieron a la gentrificación, se encontró que las escuelas no experimentaron ningún beneficio académico agregado de los cambios socioeconómicos que ocurren a su alrededor, [34] a pesar de las mejoras en otros servicios públicos como reparación de calles, saneamiento, vigilancia y extinción de incendios. La falta de beneficios relacionados con la gentrificación para las escuelas puede estar relacionada con el hallazgo de que los gentrificadores blancos a menudo no inscriben a sus hijos en las escuelas públicas de los vecindarios locales. [33]
Los programas y políticas diseñados para atraer a familias gentrificadas a escuelas históricamente desinvertidas pueden tener consecuencias negativas no deseadas, incluido un panorama de influencia desequilibrado en el que las voces y prioridades de los padres más pudientes son privilegiadas sobre las de las familias de menores ingresos. [35] En los casos en los que los recién llegados con ingresos más altos son blancos, también hay tasas más bajas de matriculación escolar. [36] Además, el aumento de la matrícula de familias de mayores ingresos en las escuelas del vecindario puede resultar en el desplazamiento político y cultural de los residentes a largo plazo en los procesos de toma de decisiones escolares y la pérdida de fondos del Título I. [37] En particular, se ha descubierto que la expansión de la elección de escuelas (por ejemplo, escuelas autónomas, escuelas magnet, políticas de inscripción abierta) aumenta significativamente la probabilidad de que los hogares blancos con educación universitaria gentrifiquen las comunidades de color de bajos ingresos. [38] Además, si los datos agregados del rendimiento académico general de una escuela muestran un aumento debido a la afluencia de estudiantes de mayores ingresos o con más recursos, una escuela puede no tener la urgencia o reconocer la necesidad de abordar las desigualdades en los recursos de aprendizaje y la brecha de rendimiento entre los estudiantes de ingresos más bajos y los nuevos de ingresos más altos. [39] Esto puede aislar aún más a los estudiantes de bajos ingresos, impidiendo oportunidades equitativas y perpetuando los estereotipos negativos. [39]
Gentrificación de los barrios negros
Ver barrios afroamericanos
La raza y la etnia a menudo no se incluyen o no se examinan críticamente en las discusiones sobre la gentrificación a pesar de las disparidades raciales y la segregación perpetuada y reforzada por los efectos de la gentrificación. [40]
Los compradores blancos más jóvenes y adinerados con mayor poder adquisitivo están ingresando a vecindarios no blancos donde los residentes existentes tienden a tener ingresos más bajos que esos compradores. [41] El aumento de compradores blancos cambia la economía del vecindario, con residentes blancos de altos ingresos que tienen más poder financiero y apalancamiento que sus vecinos negros. [41] Además, los cambios demográficos pueden conducir a proyectos de desarrollo que involucren la demolición de casas antiguas y centros comunitarios, lo que puede borrar el paisaje histórico y la cultura de un vecindario. [41]
En Oakland , una ciudad históricamente negra en el área de la bahía de San Francisco en California , la gentrificación ha dado lugar a problemas de perfiles raciales e informes policiales sobre los residentes negros existentes de sus vecinos no negros. [42] Los informes incluyen quejas por ruido de la música cultural negra, que causan preocupación entre los residentes por la supresión cultural y el borrado de las raíces comunitarias. [43]
Un estudio realizado en Black Brooklyn explora los complejos vínculos entre la segregación racial y la gentrificación. [44] Históricamente, la segregación racial de los residentes negros y latinos en Black Brooklyn a partir de la década de 1940 fue causada por las líneas rojas , la defensa del vecindario (procesos formales e informales que imponen la inequidad racial, como prácticas discriminatorias de vivienda y banca, ataques contra residentes de minorías, etc.) , desarrollos de vivienda pública y blockbusting . [44] Esto resultó en barrios minoritarios con servicios municipales insuficientes y viviendas inadecuadas. [44] En la década de 1970, los cambios en la demografía de las comunidades negras de bajos ingresos se debieron a la gentrificación de los residentes negros de ingresos medios que experimentaron políticas y prácticas racialmente sesgadas en otros vecindarios y querían vivir en una comunidad históricamente negra. [44] La gentrificación de estos vecindarios por residentes blancos comenzó en la década de 1990, lo que llevó a algunos a creer que la integración racial se estaba logrando mediante la gentrificación. [44] Sin embargo, las disminuciones en la segregación fueron pequeñas y los vecindarios permanecieron en gran parte segregados, mientras que los residentes de bajos ingresos a largo plazo y los residentes negros sufrieron el desplazamiento y otros efectos negativos de la gentrificación. [44]
Otro estudio, realizado sobre la gentrificación de las comunidades negras de bajos ingresos por parte de los trabajadores negros de ingresos medios en Filadelfia, analizó esta tendencia como evidencia del deseo de los residentes negros de ingresos medios de reconstruir, apoyar y preservar los vecindarios negros. [45] El objetivo de estos cambios es mejorar el estado del vecindario y el entorno construido para apoyar y vivir con los residentes de bajos ingresos de la comunidad. [45] Sin embargo, estos esfuerzos están limitados debido a la dinámica racial y de poder en la ciudad. [45] Los datos muestran que el desplazamiento de residentes negros de bajos ingresos no es el resultado de la gentrificación negra, en comparación con otros tipos de gentrificación. [45]
Medición
Si la gentrificación ha ocurrido en un tramo censal en un área urbana en los Estados Unidos durante un período particular de 10 años entre censos se puede determinar mediante un método utilizado en un estudio por Governing : [46] Si el tramo censal en una ciudad central tenía 500 o más residentes y en el momento del censo de referencia tenían ingresos familiares medios y el valor medio de la vivienda en el percentil 40 inferior y, en el momento del censo de los próximos 10 años, el nivel educativo del tramo (porcentaje de residentes mayores de 25 años con una licenciatura grado) estaba en el percentil 33 superior; el valor medio de la vivienda, ajustado por inflación, había aumentado; y el porcentaje de aumento en el valor de las viviendas en el tramo estaba en el percentil 33 superior en comparación con el aumento en otros tramos censales en el área urbana, entonces se consideró que se había gentrificado. El método mide la tasa de gentrificación, no el grado de gentrificación; por lo tanto, San Francisco , que tiene una historia de gentrificación que se remonta a la década de 1970, muestra una tasa decreciente entre 1990 y 2010. [47]
Los académicos también han identificado indicadores del censo que pueden usarse para revelar que la gentrificación se está produciendo en un área determinada, incluida una disminución en el número de niños por hogar, una mayor educación entre los residentes, el número de tipos de hogares no tradicionales y un desplazamiento general hacia arriba en los ingresos. [48]
Consideraciones sobre políticas y desarrollo equitativo
Acuerdos de beneficios comunitarios
Los acuerdos de beneficio comunitario (CBA) son contratos legalmente vinculantes y ejecutables entre una comunidad y un desarrollador o ciudad. [49] Los convenios colectivos permiten a los residentes actuales trabajar con los desarrolladores para garantizar que los proyectos de desarrollo satisfagan las necesidades de la comunidad y para prevenir el desplazamiento y la gentrificación. [49] Los acuerdos de beneficios comunitarios involucran y empoderan a los residentes, cambiando la dinámica de poder para incluir a la comunidad como un actor importante en la toma de decisiones. [50]
Desarrollo comunitario basado en activos
Un marco de desarrollo comunitario basado en activos (ABCD) es un enfoque sostenible centrado en las fortalezas que se centra en construir el poder de la comunidad, apoyar a los residentes de bajos ingresos y resaltar una visión positiva de la comunidad. [51] Contrasta como una alternativa a un enfoque basado en las necesidades, que primero reconoce los problemas de una comunidad en lugar de sus activos. [51] [52] Un inconveniente del enfoque basado en las necesidades es que, al señalar todos los problemas que afectan a una comunidad de bajos ingresos, la perspectiva orientada al déficit que se crea puede desempoderar a una comunidad y minimizar los esfuerzos hacia el desarrollo sostenible impulsado por la comunidad. [51] Para prevenir estos problemas, el modelo de desarrollo comunitario basado en activos se utiliza para identificar activos, como el capital humano y social, que se pueden aprovechar para apoyar los esfuerzos de organización comunitaria y empoderar a los residentes para que sean parte del proceso de desarrollo. [51]
Ejemplos de
Atlanta
La gentrificación en Atlanta ha tenido lugar en sus barrios del centro de la ciudad desde la década de 1970. Muchos de los vecindarios de Atlanta experimentaron la fuga urbana que afectó a otras ciudades estadounidenses importantes en el siglo XX, lo que provocó el declive de los vecindarios del lado este que alguna vez fueron de clase media alta y alta . En la década de 1970, después de que la oposición de los vecindarios impidiera la construcción de dos autopistas a través del lado este, sus vecindarios como Inman Park y Virginia-Highland se convirtieron en el punto de partida de la ola de gentrificación de la ciudad, primero se convirtieron en vecindarios asequibles que atraían a los jóvenes y, para el año 2000, se habían convertido en convertirse en áreas relativamente prósperas que atraen a personas de todo el área metropolitana de Atlanta a sus tiendas y restaurantes exclusivos. [53]
En las décadas de 1990 y 2000, la gentrificación se expandió a otras partes de Atlanta, extendiéndose por los suburbios históricos de tranvías al este de Downtown y Midtown, en su mayoría áreas que durante mucho tiempo habían tenido mayorías negras como Old Fourth Ward , Kirkwood , Reynoldstown y Edgewood . En el lado occidental de la ciudad, West Midtown , que alguna vez fue industrial, se convirtió en un vecindario vibrante lleno de lofts residenciales y un nexo entre las artes, los restaurantes y los muebles para el hogar. La gentrificación de los jóvenes afroamericanos también se estaba produciendo en la década de 1990 en los vecindarios del suroeste de Atlanta. [54] Se espera que la construcción del sendero BeltLine traiga más gentrificación en los vecindarios a lo largo de los cuales corre. El autor Nathan McCall expresa preocupación por el desplazamiento de los residentes negros de la clase trabajadora existente por un número creciente de blancos más ricos en su novela Them , [55] en The Atlanta Progressive News , [56] y en el documental The Atlanta Way .
Bostón
La ciudad de Boston ha visto varios vecindarios pasar por períodos significativos de renovación urbana, específicamente durante los años sesenta y ochenta. Llamada "turbo-gentrificación" por el sociólogo Alan Wolfe, se han realizado áreas particulares de estudio del proceso en South End, Bay Village y West Cambridge. En el North End de Boston , la eliminación de la ruidosa autopista elevada Central Artery atrajo a nuevos residentes más jóvenes y ricos, en lugar de la cultura tradicional de inmigrantes italianos. [57]
Extremo sur
A principios de la década de 1960, el South End de Boston tenía muchas características de un vecindario que es primordial para la gentrificación. Las viviendas disponibles eran casas adosadas arquitectónicamente sólidas y únicas en un lugar con alta accesibilidad a los servicios de transporte urbano, mientras estaban rodeadas de pequeñas plazas y parques. La mayor parte del área también ha sido designada como Distrito Histórico Nacional .
El South End se deterioró en la década de 1960. Muchas de las casas adosadas se habían convertido en apartamentos baratos y el vecindario estaba plagado de una pobreza visible y dominante. La mayoría de los residentes eran personas y familias de clase trabajadora con una necesidad significativa de vivienda pública y otros servicios sociales. La situación fue reconocida por los gobiernos locales como desfavorable, y en 1960 se convirtió en el objetivo de un esfuerzo de renovación urbana de la ciudad.
La construcción del complejo Prudential Tower que se terminó en 1964 a lo largo de la frontera noroeste de South End fue una chispa para este esfuerzo de renovación urbana y el proceso de gentrificación para el área que lo rodeaba. El complejo aumentó la disponibilidad de empleo en el área y el parque de viviendas baratas de South End comenzó a atraer una nueva ola de residentes. Los siguientes 15 años vieron una afluencia de profesionales jóvenes, predominantemente ricos, que compraron y renovaron casas en South End. Desafortunadamente, la tensión caracterizó la relación entre estos nuevos residentes y los anteriores residentes del barrio. Los enfrentamientos en la visión del futuro de la zona fueron la principal fuente de conflicto. Los residentes anteriores, más pobres, sostuvieron que la "renovación" debería centrarse en mejorar la difícil situación de los pobres de South End, mientras que los nuevos residentes de clase media favorecían en gran medida las oportunidades de inversión en el mercado privado y rehuían esfuerzos como las viviendas subsidiadas con la creencia de que inundarían el comercializar y plantear preocupaciones de seguridad personal. [58]
Bay Village
Finales de la década de 1940 fue una transición para el área de principalmente familias con niños como residentes a una población dominada tanto por residentes jubilados como por inquilinos transitorios. Las casas adosadas de ladrillos de 2 a 3 pisos se convirtieron en gran parte en casas de alojamiento de bajo costo, y el vecindario llegó a ser descrito como "arruinado" y "hundido". Este deterioro se atribuyó en gran parte a la población transitoria.
El año 1957 comenzó la mejora de lo que se convertiría en Bay Village , y estos cambios se atribuyeron principalmente a nuevos artistas y hombres homosexuales que se mudaron a la zona. Estos gentrificadores "marginales" hicieron esfuerzos significativos hacia el embellecimiento superficial, así como la rehabilitación de sus nuevos hogares, preparando el escenario para que los agentes inmobiliarios promovieran el valor creciente de la zona.
De los compradores de vivienda en Bay Village desde 1957 hasta 1975, el 92% tenía carreras como profesionales de cuello blanco. El 42% de estos compradores de vivienda tenían entre 25 y 34 años. La mayoría de ellos tenían un alto nivel educativo y se mudaban de una residencia anterior en la ciudad, lo que sugiere vínculos con una institución educativa urbana. Las razones que dieron los nuevos compradores de vivienda para elegir su residencia en Bay Village se atribuyeron en gran parte a su proximidad al centro de la ciudad, así como a un aprecio por la vida de la ciudad sobre la de los suburbios (Pattison 1977).
West Cambridge
El desarrollo y la gentrificación de West Cambridge comenzó en 1960 cuando la población residente comenzó a alejarse de la mayoría tradicional de inmigrantes irlandeses de clase trabajadora . El período 1960-1975 tuvo grandes cambios en la demografía de los compradores de vivienda comparables a los experimentados por Bay Village. Las ocupaciones profesionales estuvieron sobrerrepresentadas en los compradores de vivienda durante este período de 15 años, así como en el grupo de edad de 25 a 34 años. Los residentes informaron una falta visible de vínculos sociales entre los nuevos compradores de viviendas y los residentes originales. Sin embargo, el desplazamiento no se citó como un problema porque la razón principal de la venta de la vivienda seguía siendo la muerte del único miembro sobreviviente del hogar o la muerte de un cónyuge.
El investigador Timothy Pattison dividió el proceso de gentrificación de West Cambridge en dos etapas principales. La primera etapa comenzó con varios arquitectos y estudiantes de arquitectura que se sintieron atraídos por la asequibilidad del vecindario. Los esfuerzos de renovación que emprendieron estos gentrificadores "marginales" parecieron despertar un nuevo interés en el área, tal vez a medida que la noticia de la tierra barata se extendió a la comunidad estudiantil en general.
Las escuelas de Peabody también sirvieron como un factor de atracción para los nuevos gentrificadores en ambas etapas de los nuevos compradores de vivienda. La segunda etapa del proceso trajo más arquitectos al área, así como profesionales no arquitectos, a menudo empleados en una institución universitaria. Los compradores de la segunda etapa citaron las escuelas de Peabody y la combinación socioeconómica del vecindario como las principales razones de su elección residencial, así como el deseo de evitar los desplazamientos laborales y el desencanto con la vida suburbana. [59]
Chicago
Se informó que la tasa de gentrificación de Chicago fue del 16.8% en 2015. [60] Pero los investigadores han afirmado que ha tenido un impacto significativo en vecindarios urbanos específicos y ha llevado a la desestabilización de las comunidades negras y latinas y su identidad cultural compartida. [61]
Filadelfia: Darian Street
Gentrificación en medio del declive urbano: Estrategias para las ciudades más antiguas de Estados Unidos , por Michael Lang, informa el proceso y el impacto (social, económico, cultural) de la gentrificación. [62] En particular, se centra en la sección de Darien Street (una calle de norte a sur que corre intermitentemente de sur a norte de Filadelfia) que es esencialmente un callejón en el populoso barrio de Bella Vista . Esa parte de la calle Darien era una "calle secundaria", porque no conecta con ninguna de las arterias principales de la ciudad y estuvo sin pavimentar durante la mayor parte de su existencia.
En sus inicios, esta zona de la calle Darien albergaba únicamente a familias italianas; sin embargo, después de la Segunda Guerra Mundial (1939-1945), cuando el gobierno municipal habló de construir una carretera que atraviese la ciudad, las familias se mudaron. La mayoría de las casas datan de 1885 (construidas para los artesanos y artesanos que trabajaban y vivían en el área), pero, cuando los italoamericanos se mudaron, las casas de bajo alquiler de la comunidad fueron para familias afroamericanas pobres. Además, a principios de la década de 1970, la arruinada Darien Street estaba en su punto más bajo como comunidad, porque las casas tenían poco valor de propiedad , muchas estaban abandonadas, tenían calentadores rotos y techos colapsados, etcétera. [63] Además, las casas eran muy pequeñas, de aproximadamente 15 pies (4,6 m) de ancho y 15 pies (4,6 m) de profundidad, cada una tenía tres pisos de una habitación (conocidos localmente y que todavía se anuncian como una casa de estilo "Trinity"). ) y el patio más grande tenía 2,4 m (8 pies) de profundidad. A pesar de la decadencia, Darien Street permaneció encantada con los ecos europeos, cada casa era arquitectónicamente diferente, contribuyendo al carácter comunitario de la calle; los niños estaban a salvo, no había tráfico de automóviles. La cercanía de las casas generó una comunidad muy unida ubicada justo al sur de Center City , un vecindario residencial económico a poca distancia de las comodidades de la vida urbana de Filadelfia; el gobierno de la ciudad no dudó en rehabilitarlo .
La gentrificación comenzó en 1977; la primera casa rehabilitada fue una propiedad de esquina que un maestro de escuela remodeló y ocupó. Los años siguientes presentaron (en su mayoría) hombres blancos de clase media que se mudaron a las casas abandonadas; el primer desplazamiento de los residentes originales de Darien Street ocurrió en 1979. Dos años más tarde, cinco de siete familias habían sido desalojadas económicamente con precios de vivienda inflados; las dos familias restantes eran inquilinas, esperando un eventual desplazamiento. En cinco años, de 1977 a 1982, la gentrificación de la calle Darien redujo la población original de siete hogares negros y un hogar blanco, a dos hogares negros y once hogares blancos. El alquiler promedio aumentó un 488 por ciento, de $ 85 a $ 500 por mes; en 1981, una casa comprada por $ 5,000 se vendía por $ 35,000. De los cinco hogares negros desplazados, tres encontraron mejores casas a dos cuadras de su residencia original, una familia se fue de Pensilvania y una familia se mudó a un edificio de apartamentos de vivienda pública a cinco cuadras de la calle Darien. [64] Los beneficios de la gentrificación de Darien Street incluyeron mayores ingresos por impuestos a la propiedad y viviendas de mejor calidad. El principal perjuicio fue el desplazamiento residencial a través de viviendas de mayor precio. [sesenta y cinco]
Washington DC
La gentrificación en Washington, DC es uno de los ejemplos más estudiados del proceso, así como uno de los más extremos. El proceso en el corredor de la calle U y otras áreas del centro se ha convertido recientemente en un problema importante, y los cambios resultantes han llevado a que los afroamericanos caigan de una mayoría a una minoría de la población, a medida que se mudan y los blancos y asiáticos de clase media se han mudado. [66]
Washington es una de las tres principales ciudades con el flujo de capital más pronunciado hacia sus vecindarios "centrales", una medida que se ha utilizado para detectar áreas que experimentan gentrificación. El investigador Franklin James descubrió que, de estas áreas centrales, Capitol Hill se revitalizó significativamente durante la década de 1960-1970, y al final de la década esta revitalización se había extendido hacia afuera en un anillo alrededor de esta área central. [67] Gale (1987) estudió estas "áreas de revitalización", que incluyen los vecindarios de Dupont Circle , Adams Morgan y Capitol Hill, y en comparación con el resto de la ciudad encontró que estas áreas estaban experimentando una tasa más rápida de despoblación en el 1970 que las áreas circundantes. Los datos del censo de EE. UU. Muestran que en las áreas de revitalización, el porcentaje de la población con cuatro o más años de educación universitaria aumentó del 24% en 1970 al 47% en 1980, en comparación con un aumento del 21% al 24% para las áreas restantes. de Washington. Además, los datos de Gale mostraron que en 1970, el 73% de los residentes que vivían en las Áreas de Revitalización habían sido residentes desde 1965; sin embargo, en 1975, sólo el 66% de los residentes que vivían allí también habían sido residentes del área en 1970. [67]
La gentrificación durante este período de tiempo resultó en un problema significativo de desplazamiento para los residentes urbanos marginados en la década de 1970. [67] Una disminución en el stock de viviendas asequibles para hogares necesitados, así como viviendas no subsidiadas para trabajadores de bajos ingresos, ha tenido un efecto oneroso sobre individuos y familias. [68]
Sin embargo, como resultado de la gentrificación, la seguridad de Washington ha mejorado drásticamente. A principios de la década de 1990, la ciudad tenía un promedio de 500 homicidios al año; en 2012, la tasa había caído más del 80% a aproximadamente 100 [69] antes de volver a ver un aumento del 54% en 2015 con respecto a 2014. [70] Muchos de los residentes más pobres de la ciudad fueron expulsados al condado adyacente de Prince George, Maryland y más al sur hasta el condado de Charles, Maryland . El condado de Prince George vio una gran chispa de crímenes violentos en 2008 y 2009, pero la tasa ha disminuido desde entonces.
Área de la Bahía de San Francisco
Un importante impulsor de la gentrificación en las ciudades del Área de la Bahía , como San Francisco, se ha atribuido al boom de las Dot-Com en la década de 1990, lo que generó una fuerte demanda de trabajadores tecnológicos calificados de empresas emergentes locales y empresas cercanas de Silicon Valley que condujeron a un aumento del nivel de vida. [71] Los autobuses de enlace privados operados por empresas como Google han aumentado los alquileres en áreas cercanas a sus paradas, lo que ha provocado algunas protestas . [72] Como resultado, una gran afluencia de nuevos trabajadores en el sector de Internet y tecnología comenzó a contribuir a la gentrificación de vecindarios de inmigrantes históricamente pobres como el Distrito de la Misión . [73] Durante este tiempo San Francisco comenzó una transformación, que finalmente culminó en convertirse en la ciudad más cara para vivir en los Estados Unidos. [74]
De 1990 a 2010, 18,000 afroamericanos abandonaron San Francisco, mientras que las poblaciones blancas, asiáticas e hispanas vieron un crecimiento en la ciudad. [75] De 2010 a 2014, el número de hogares que ganaban $ 100,000 creció mientras que los hogares que ganaban menos de $ 100,000 disminuyeron. [76] Según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense , durante este mismo período, un promedio de 60.000 personas emigraron a San Francisco y emigraron. Las personas que abandonaron la ciudad tenían más probabilidades de no ser blancas, tener niveles de educación más bajos y tener ingresos más bajos que sus contrapartes que se mudaron a la ciudad. Además, hubo una migración anual neta de 7.500 personas de 35 años o menos, y una migración neta de más de 5.000 para las personas de 36 años o más. [76]
En Oakland, una ciudad históricamente ligada a la identidad de su comunidad negra, ha experimentado disminuciones significativas en la población de residentes negros debido a que los residentes negros son sistemáticamente desplazados, desalojados o forzados a irse de Oakland. Esta tendencia se puede atribuir a los efectos de las líneas rojas , la brutalidad policial sobre los residentes negros, la pérdida de viviendas asequibles, entre otros factores sistémicos, que han perpetuado la desigualdad financiera, la discriminación racial y la segregación. [42]
Nueva York
En uno de los primeros casos en que se aplicó el término "gentrificación" a una ciudad de EE. UU., Un artículo de 1979 afirma: "¿Un renacimiento en la ciudad de Nueva York? ¿Los ricos se mudan y los pobres se mudan? ... Sin embargo, Nueva York y otras ciudades en el noreste de Estados Unidos están comenzando a disfrutar de un renacimiento a medida que se someten a un proceso gradual conocido con el curioso nombre de término de 'gentrificación' acuñado por los pobres ingleses desplazados y posteriormente adoptado por expertos urbanos para describir los movimientos. de las clases sociales en Londres y sus alrededores ". [77]
En una reseña de 2017 del libro Vanishing New York: How a Great City Lost Its Soul , un escritor del New York Times declaró que “lamentando los cambios que han afectado a Nueva York en los últimos años: la proliferación de apartamentos de 20 millones de dólares, los bancos ahora cada rincón que visualiza la centralidad del dinero en la conciencia de la ciudad, la sustitución de la virtud culinaria por una moral cívica más amplia, ha sido un pasatiempo para muchas personas que viven en Manhattan y sus alrededores durante más de una década ”. [78]
La ciudad de Nueva York es un ejemplo común de gentrificación, especialmente cuando se trata de discusiones sobre el aumento de los alquileres y la mudanza de los residentes de bajos ingresos. En 2004, Lance Freeman y Frank Braconi de la Universidad de Columbia descubrieron que los residentes de bajos ingresos en realidad tienen menos probabilidades de mudarse de un vecindario que tenía las "características típicas" de la gentrificación que de uno que no las tenía. [79]
La aparición del SIDA en la comunidad LGBTQ + fue un factor determinante en la rápida gentrificación de muchos hogares y comunidades en muchos vecindarios diferentes de Manhattan. Debido a la extensión de la enfermedad, muchas casas y apartamentos quedaron desocupados después de la muerte de los inquilinos, dejando espacio para que ocurriera la gentrificación. [80]
Detroit
La gentrificación en Detroit difiere de la mayoría de las ciudades en que relativamente pocos residentes han sido desplazados físicamente, ya que hay grandes cantidades de terrenos baldíos y viviendas disponibles para el desarrollo. Por ejemplo, en 2015, el 23 por ciento de las unidades de vivienda de Detroit estaban desocupadas, [81] y esta cifra no incluye las copiosas cantidades de terrenos baldíos en la ciudad en los que se podrían construir nuevas unidades de vivienda. Esta propiedad se vende regularmente (a veces decenas de miles de propiedades en un solo año) a precios tan bajos como $ 500 después de la ejecución hipotecaria por morosidad fiscal, [82] y, por lo tanto, está disponible para el desarrollo en grandes cantidades. Algunos eruditos, como john a. powell (escrito sin mayúsculas), incluso llegan a afirmar que lo que está sucediendo en Detroit no es una gentrificación, sino más bien "viviendas de relleno". Su razonamiento señala que construir nuevas estructuras o revitalizar viviendas abandonadas no está expulsando a los residentes existentes y, por lo tanto, no es una "gentrificación". [83] Sin embargo, otros pueden argumentar que la gentrificación no se limita simplemente al desplazamiento físico.
Si bien el desplazamiento físico es mínimo, el desplazamiento cultural en Detroit es inmenso. Este desplazamiento recae en gran medida sobre los hombros de la comunidad afroamericana de bajos ingresos. Los residentes que han vivido en Detroit durante décadas han construido un fuerte sentido de comunidad, pertenencia y conexión histórica con la ciudad. [84] A pesar de la corrupción y la injusticia que obligaron a muchos afroamericanos a vivir en algunas de las peores condiciones dentro de la ciudad, [85] la comunidad negra aún pudo construir una comunidad rica y un fuerte sentido de orgullo por vivir en Detroit. Cuando las personas son desplazadas, no solo pierden su hogar, sino también su sentido de pertenencia. Los que se quedan atrás también experimentan cambios drásticos y desgarradores en su vecindario. Las entrevistas de 2013 con residentes de Detroit revelaron que muchos se sentían excluidos de las áreas cada vez más blancas y ricas de la ciudad. [86] Por ejemplo, a algunos residentes negros se les prohibió utilizar un jardín comunitario, propiedad de un individuo blanco, en Midtown , una zona aburguesada de la ciudad. [87]
Al igual que la gentrificación en muchas otras ciudades estadounidenses, la gentrificación en Detroit está relacionada racialmente. A medida que los salarios promedio en el área del Gran Centro crecieron de 2002 a 2011, [88] el porcentaje de la población blanca en esa área aumentó, mientras que el porcentaje de la población negra disminuyó. [89] Esta disparidad se debe en parte a la historia de desigualdad de Detroit. Después de la Segunda Guerra Mundial y su posterior auge económico, la desigualdad económica se convirtió en un lugar común. Los afroamericanos eran a menudo los más afectados por esta desigualdad. [90] Las políticas de vivienda discriminatorias, como los convenios restrictivos, fueron implementadas por residentes blancos que querían evitar la integración racial. En efecto, la comunidad negra, ya limitada por políticas económicas injustas, se vio obligada a permanecer en barrios empobrecidos y segregados. La segregación continua y las limitaciones al cambio económico para la comunidad afroamericana significaron que permanecieron a merced de las potencias blancas, incluso hasta el día de hoy. Cuando las personas negras finalmente tuvieron la oportunidad de expandir sus viviendas fuera del centro de la ciudad y en vecindarios "blancos" a fines de la década de 1950, muchas familias blancas se mudaron. La mayoría de la población negra que quedó en Detroit se vio obligada a vivir con los problemas posteriores que siguieron a la disminución masiva de la población de la ciudad. [91]
Houston
En comparación con otras grandes ciudades metropolitanas de Texas, como Dallas y Austin, Houston se ha aburguesado más rápidamente, lo que ha provocado problemas como viviendas inasequibles y el desplazamiento de residentes existentes a largo plazo. [92] Freedman's Town, un vecindario fundado por negros liberados, después de la aplicación de la Proclamación de Emancipación, ha sido históricamente conocido como una comunidad de profesionales negros y un centro próspero para la cultura y oportunidades negras en Houston. [93] [94] Sin embargo, a medida que se construyeron nuevos desarrollos dentro y alrededor de la comunidad, los residentes de la comunidad fueron desplazados y se cambió la composición geográfica del área (desde el desarrollo de una nueva carretera hasta el vecindario y la demolición de edificios para nuevos proyectos de vivienda ). [93] [94] La tierra privada en Freedman's Town también fue arrebatada a los residentes negros bajo la capacidad del gobierno de ejercer un dominio eminente. [94] Además del efecto de las leyes de Jim Crow, el vecindario enfrentó una opresión y marginación significativas. [93] A pesar de estos cambios y desplazamientos, los lazos comunitarios con Freedman Town siguen siendo fuertes, con grupos comunitarios trabajando juntos para preservar su vecindario y su identidad cultural. Con los nuevos residentes que vienen a Freedman's Town, algunos se han unido a los residentes existentes en sus coaliciones comunitarias para apoyar la preservación histórica, mientras que otros nuevos residentes han creado sus propias coaliciones en la oposición. [93] Los problemas de las personas con la ciudad de Freedman involucran preocupaciones con el crimen y la actividad ilegal en el vecindario; sin embargo, al entrevistar a los residentes de la comunidad, es evidente que esos problemas se deben en gran parte a personas y grupos fuera de la comunidad, que entran y manchan la reputación del vecindario con sus acciones. [93] Debido a estos estereotipos negativos, algunos usan lo que se retrata en los medios de comunicación como justificación para ver el histórico Freedman's Town como uno que no vale la pena preservar, que no reconoce la fuerza y el valor de proteger la cultura del vecindario y oculta peligrosamente los problemas. de raza, pobreza y barreras sistémicas que deben abordarse. [93]
Otros vecindarios negros en Houston, incluidos Third Ward y Fifth Ward, están experimentando actualmente los efectos de la gentrificación a medida que se construyen desarrollos urbanos como el Distrito de Innovación South Main. [95] [96] [97] En estas comunidades, la preservación histórica es una prioridad y una herramienta para prevenir el borrado cultural y otros efectos negativos de la gentrificación. [97] Además, para abordar problemas como la falta de viviendas asequibles, oportunidades económicas y preservación cultural, las coaliciones comunitarias de residentes en Third Ward están trabajando para crear un Acuerdo de Beneficios Comunitarios ejecutable entre los desarrolladores y la comunidad para garantizar que la comunidad pueda ser parte de las negociaciones para el desarrollo. [96]
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