El Grand Promenade ( chino :嘉亨 灣) es un desarrollo residencial de gran altura construido en 2005 en Sai Wan Ho , Hong Kong . El complejo consta de cinco torres, con las torres 2, 3 y 5 interconectadas [2] Las torres tienen 213 - 219 metros de altura y contienen 2.020 apartamentos. [1]
Gran Paseo | |
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嘉亨 灣 | |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial [1] |
Localización | Calle Tai Hong 38, Sai Wan Ho , Hong Kong |
Apertura | 2005 [1] |
Altura | |
Techo | 219 m (719 pies) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 66 [1] |
Diseño y construcción | |
Desarrollador | Henderson Land Development , Hong Kong y Yaumati Ferry Co Ltd. [1] |
Esta propiedad ha sido citada por el gobierno y los académicos por haber tenido un "efecto muro" negativo en los vecindarios circundantes debido a su tamaño voluminoso en terrenos recuperados junto al puerto, lo que conduce a una mala ventilación para los residentes cercanos. [3]
La adjudicación de la licitación en 2001 para el multimillonario Lee Shau Kee 's Henderson Land Development fue recibido con mucha controversia sobre el cálculo de la prima de la tierra. El resultado de este controvertido episodio fue el enorme tamaño de las torres y el mencionado "efecto muro" negativo.
Historia
Todo el complejo fue desarrollado por Henderson Land Development y su subsidiaria, The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. [1] Henderson Land ganó una licitación para un sitio en Sai Wan Ho para Grand Promenade con una prima de terreno de HK $ 2,43 mil millones en enero de 2001 .
Controversia del cálculo de la tierra
En julio de 2001, el desarrollador solicitó con éxito y se le otorgó permiso para excluir la terminal de transporte público del área bruta de piso en su plan de construcción. [4] Se generó una controversia sobre la licitación de terrenos cuando el Gobierno sostuvo que el ex Director de la Autoridad de Construcción, Leung Chin-man, había ejercido razonablemente sus poderes discrecionales para eximir el área de una terminal de transporte público en el cálculo de la superficie bruta del desarrollo. El efecto fue permitir la adición de 10.700 metros cuadrados al proyecto, más del doble de la cantidad de apartamentos de 1.008 a 2.020, lo que le costó al gobierno HK $ 125 millones en ingresos perdidos. [5] [6]
En noviembre de 2005, la Comisión de Auditoría acusó a Leung de no consultar con otros departamentos gubernamentales antes de ejercer su poder discrecional, entregando así al desarrollador 3.200 millones de dólares de Hong Kong adicionales. [4] Leung presentó una revisión judicial. Las dos partes llegaron a un acuerdo en mayo de 2006, cuando el Comisionado abandonó los procedimientos legales y Leung abandonó su revisión judicial. [6]
Edificios del complejo
Rango | Nombre | nombre chino | Altura (m) | Altura en pies) | Recuento de pisos |
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1 | Gran Paseo 2-5 | 嘉亨 灣 第二 至五 座 | 219 | 718 | 66 |
2 | Gran Paseo 1 | 嘉亨 灣 第一 座 | 213 | 700 | 63 |
2 | Gran Paseo 6 | 嘉亨 灣 第六 座 | 213 | 700 | 63 |
Ver también
Referencias
- ^ a b c d e f g "Gran Paseo" . SkyscraperPage.com . Consultado el 13 de julio de 2008 .
- ^ "Gran Paseo" . Emporis.com. Archivado desde el original el 20 de enero de 2005 . Consultado el 13 de julio de 2008 .
- ^ "Nuevo organismo para endurecer el código de 'construcción ecológica'" . Poste de la mañana del sur de China . 12 de enero de 2009 . Consultado el 3 de agosto de 2020 .
- ^ a b "Jefe de auditoría respalda a legisladores en Promenade Row" . El estándar . 17 de mayo de 2006. Archivado desde el original el 22 de mayo de 2011 . Consultado el 23 de marzo de 2007 .
- ^ "Aprenda de Grand Promenade en la planificación de centros, dijeron los funcionarios" . Poste de la mañana del sur de China . 16 de febrero de 2006 . Consultado el 3 de agosto de 2020 .
- ^ a b Wong, Albert (25 de mayo de 2006). "Jefe de auditoría en el trato de revisión judicial" . El estándar . Archivado desde el original el 22 de mayo de 2011 . Consultado el 23 de marzo de 2007 .
enlaces externos
- Sitio web de Tower
Coordenadas :22 ° 17′07 ″ N 114 ° 13′29 ″ E / 22.28518 ° N 114.22473 ° E / 22.28518; 114.22473