Grocon

Compañía australiana de desarrollo, construcción y gestión de fondos de propiedad privada

Grocon

Eureka Tower , en Southbank, Melbourne; en el momento de su finalización en 2006, la torre residencial más alta del mundo con 297,5 metros (976 pies)
Escribe	Privado
Industria	Construcción
Fundado	1948 ; Hace 73 años ( 1948 )
Fundador	Luigi Grollo
Sede	Melbourne , Australia
Área de servicio	Australia India Oriente Medio
Gente clave	Daniel Grollo ( presidente ejecutivo )
Servicios	Promoción inmobiliaria , construcción y gestión de fondos
Ingresos	A $ 317 millones (año fiscal 2017)
Dueño	Bruno Grollo y familia
Sitio web	www .grocon .com

Grocon es una empresa australiana de desarrollo , construcción y gestión de fondos de propiedad privada . Fundada en Melbourne en 1948, se expandió para operar en India y Medio Oriente. En noviembre de 2020, partes de la empresa se colocaron en administración voluntaria .

Historia

Grocon creció a partir de una pequeña empresa familiar de hormigonado establecida en Victoria, por Luigi Grollo después de que emigró de Treviso , Italia en 1928. Una operación de una sola persona, Luigi Grollo estableció su propio negocio en 1948 y completó pequeños proyectos de hormigonado, como pavimentación, aparcamientos de centros comerciales, infraestructura de alcantarillado y piscinas. ^[1] Sus hijos Rino y Bruno se unieron al negocio a la edad de 15 años. El negocio se expandió rápidamente en la década de 1950 al continuar con el hormigonado de piscinas municipales y estaciones de servicio en Melbourne. En los años siguientes, Grollo Group pasaría de la construcción de activos comunitarios locales a lo largo de la década de 1960 a la construcción de desarrollos emblemáticos. ^[2]

En la década de 1970, Grocon se trasladó a la construcción de hormigón, como centros comerciales y edificios de gran altura, y comenzó a desarrollar los proyectos ellos mismos. También fue durante la década de 1970 cuando Luigi Grollo entregó la empresa a sus dos hijos y el negocio continuó expandiéndose rápidamente. ^[1] En 1975, Grocon se mudó a Darwin durante 18 meses después de ganar un gran contrato para la reconstrucción después del ciclón Tracy . Este contrato implicó la construcción de 400 casas para el gobierno. ^[3] Después de esto, el Grupo Grollo pasó a desarrollar edificios y operar negocios en una amplia sección representativa de industrias, incluidas las comerciales, residenciales, industriales, educativas, minoristas, deportivas y turísticas. ^[2]

En la década de 1980, se vendieron muchos desarrollos propiedad de la familia Grollo. ^[4] Esto incluyó la venta de activos como The Hyatt , Shell Corner, 200 Queen Street y un conjunto de centros comerciales. En esta etapa, la familia Grollo solo retuvo un desarrollo importante: las Torres Rialto . ^[4]

En 2000, el negocio de la construcción se dividió entre un negocio centrado en la construcción propiedad de Bruno y Daniel Grollo y una operación de desarrollo inmobiliario propiedad de Rino Grollo. Como parte de este cambio, Rino Grollo aseguró Equiset y Grollo Group (incluidas sus propiedades familiares). ^[5] En 1999, el hijo mayor de Bruno, Daniel, asumió el control de Grocon como director ejecutivo . ^[6] Daniel Grollo fue nombrado presidente del Consejo de Construcción Ecológica de Australia ^[7] y del Consejo Asesor Empresarial del Primer Ministro . ^[8]

En marzo de 2012, el negocio de la construcción se dividió nuevamente en un negocio de construcción, propiedad de Daniel Grollo, que es el actual Grocon, y un negocio de promoción inmobiliaria propiedad de sus hermanos mayores, Adam y Leeanna. ^[9]

En diciembre de 2013, Grocon lanzó una empresa conjunta de cinco años y $ 10 mil millones , llamada UBS Grocon Real Estate, con el banco de inversión suizo UBS . ^[10] La empresa conjunta creó UBS Grocon Real Estate, una plataforma de gestión de activos y bienes raíces de servicio completo que tenía el primer derecho de rechazo para la cartera de desarrollo de Grocon de $ 2 mil millones de dólares australianos. ^[11] La empresa fue presidida por John A. Fraser , presidente y director ejecutivo de Global Asset Management en UBS ^[12] y Daniel Grollo actuó como director no ejecutivo.

En 2014, Grocon fue nombrado desarrollador preferido de la Villa de Atletas de los Juegos de la Commonwealth 2018 en la Costa Dorada de Queensland . ^[13] El 24 de febrero de 2014, la directora ejecutiva adjunta Carolyn Viney sucedió a Daniel Grollo como director ejecutivo de Grocon. Daniel Grollo asumió el rol de presidente ejecutivo mientras conservaba la supervisión y la propiedad completas del negocio. ^[14] En noviembre de 2020, partes de Grocon se colocaron en administración . ^{[15] [16]}

Premios y reconocimientos

Como empresa, Grocon recibió numerosos premios. En 2010, Grocon fue nombrada Desarrolladora del año del Forest Stewardship Council , ^[17] y también fue la Constructora del año de la Asociación Nacional de Maestros Constructores en 2011. ^[18] Grocon recibió dos premios de la Asociación Nacional de Mujeres en la Construcción en 2013 por logro tanto sobresaliente como joven. ^[19] En 2011, la empresa recibió el premio ANZ - BRW Excellence in Community Practices. ^[20] Grocon 2008 ganaron la seguridad Work Australia Mejor salud en el trabajo y el sistema de gestión de la seguridad premio ^[21]y recibió el premio WorkSafe Victoria OHS Management System of the Year .

Disputas laborales

Grocon estuvo involucrado en un conflicto con el Sindicato de Construcción, Silvicultura, Minería y Energía (CFMEU) desde 2002 ^[22] sobre los derechos del CFMEU en los desarrollos de Grocon, incluida la gestión de seguridad y salud ocupacional , acceso sindical y el uso de insignias sindicales. ^{[ cita requerida ]} Este conflicto culminó con el piquete de CFMEU de al menos una entrada al desarrollo Emporium que resultó en una barrera física infranqueable, impidiendo el acceso al sitio a través de esa entrada para los trabajadores de Grocon. ^{[23] [24]} Grocon posteriormente lanzó una reclamación de indemnización de 10,5 millones de dólares australianos en la Corte Suprema de Victoria.por el bloqueo. También solicitó órdenes de desacato contra el sindicato por supuestamente violar dos mandatos judiciales de la Corte Suprema que ordenaron el fin del bloqueo. El juez Cavanough sostuvo que el CFMEU impidió el libre acceso al sitio para los trabajadores de Grocon, ya que solo se podía obtener acceso mediante asistencia policial "elaborada". ^[23] El Fair Work Building and Construction , el organismo regulador pertinente, también inició posteriormente procedimientos legales contra la CFMEU. ^[25] En junio de 2015, se dictó sentencia contra la CFMEU y se les ordenó pagar a Grocon A $ 3,5 millones en daños. ^{[ cita requerida ]}

Incidente del muro de Swanston Street

El 28 de marzo de 2013, durante ráfagas de viento de hasta 102 kilómetros por hora (63 mph), ^[26] una pared de ladrillos en el límite de un desarrollo de Grocon en Swanston Street se derrumbó y mató a tres personas. La seguridad del muro, el papel de las vallas publicitarias que Grocon había adjuntado a la estructura, ^{[27] [28] [29]} y la naturaleza autoportante de la estructura diseñada por el dueño anterior fueron inicialmente identificadas como posibles causas. La valla publicitaria se extendía un metro (tres pies) por encima de la pared y se sugirió que actuaba como una vela. ^{[30] [31] Al} principio se especuló sobre el papel del acaparamiento publicitario y si se había concedido un permiso ^[27]o si se necesitaba un permiso. ^[31] También hubo preguntas sobre el papel de las raíces de los árboles en la desestabilización de la pared. ^[31] Un portavoz no identificado del gobierno de Victoria pidió a los sindicatos que no bloqueen la productividad por el caso. ^[32] WorkSafe Victoria presentó cargos penales contra Grocon y Aussie Signs que fueron empleados por Grocon para construir la valla publicitaria. La policía que interviene en el caso ha declarado que los representantes de Grocon se negaron a prestar testimonio y la empresa no dio a conocer un informe de ingeniería al que el tribunal solicitó acceso, diciendo que "no era relevante". ^[33]

En noviembre de 2014, Grocon fue multado con 250.000 dólares en el Tribunal de Magistrados después de que se declaró culpable de un solo cargo de seguridad en el lugar de trabajo "... relacionado con el riesgo que representa el muro, en lugar de provocar su caída". ^{[34] [35]}

Presunto sabotaje

Grocon experimentó dos incendios ^[36] en sitios de construcción victorianos separados y varios otros actos de presunto sabotaje ^[37] en junio de 2014.

Lista de desarrollos

En diciembre de 2013 ^[actualizar], Grocon construyó cuatro de los cinco edificios más altos de Australia en Melbourne, Sydney y el sureste de Queensland . ^[38] Grocon posteriormente aumentó sus operaciones en el extranjero en la India y los Emiratos Árabes Unidos .

Proyecto	Imagen	Estado de la Ciudad	País	Fecha de finalización (o fecha prevista)	Altura		Descripción	Fuente
					metro	pie
Grand Hyatt Melbourne		Melbourne , Victoria	Australia	C.  1986			Ubicado en 123 Collins Street, este hotel de 34 niveles ofrece 550 habitaciones y suites	[39]
101 Collins Street		Melbourne, Victoria	Australia	1991	260	850	Rascacielos de oficinas comerciales que fue el edificio más alto de Melbourne durante solo cinco meses	[40]
120 Collins Street		Melbourne, Victoria	Australia	1991	265	869	Rascacielos de oficinas comerciales Art Deco con una fachada de granito que fue el edificio más alto de Melbourne hasta 2006; y fue el edificio más alto de Australia hasta 2005	[41]
Sede global de ANZ		Melbourne, Victoria	Australia	1993	172	564	Modificatihos a la antigua sede global ubicada en 380 Collins Street, que comprendía un rascacielos de oficinas comerciales posmodernas de 37 pisos en el sitio de Verdon Chambers	[42]
Torres de la corona		Melbourne, Victoria	Australia	1997	153	502	Ubicado en 8 Whiteman Street en Melbourne's Southbank y parte del Crown Casino , el hotel recibió el premio Master Builders Association en 1998 y, una vez finalizado en 1997, se convirtió en el casino más grande del hemisferio sur.	[43] [44] [45]
Edificio Pixel		Melbourne, Victoria	Australia				Utilizando hormigón Pixelcrete neutro en carbono , el primer edificio de oficinas neutro en carbono de Australia. Pixel fue galardonado con el premio a la Mejor Construcción Sostenible de la Asociación de Maestros Constructores y recibió el premio Premier a la Sostenibilidad por el Entorno Construido.	[46] [47]
Pueblo de la Reina Victoria		Melbourne, Victoria	Australia				Un recinto de aldea urbana de $ 600 millones que rodea la estación de tren central de Melbourne que recibió el Premio al Desarrollo de la Propiedad del Instituto Australiano de la Propiedad	[48]
Casa de Shell		Melbourne, Victoria	Australia				Sede australiana de Shell y recibió una certificación del Property Council of Australia
Torres de Rialto		Melbourne, Victoria	Australia		270	890	Complejo de torres gemelas y el segundo edificio de hormigón más alto del hemisferio sur [ ¿cuándo? ]
Proyecto SECV		Melbourne, Victoria	Australia
Telstra Center		Melbourne, Victoria	Australia
Muelle del WTC		Melbourne, Victoria	Australia					[49]
1 calle Bligh		Sydney , Nueva Gales del Sur	Australia				Oficina clasificada con seis estrellas y ganadora del premio al mejor edificio alto en Asia y Australasia en 2012 en los premios del Council on Tall Buildings and Urban Habitat's Skyscraper Awards.	[50]
Terreno común		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia				Desarrollo de vivienda equitativa en Sydney y Brisbane y ganador del premio Urban Design Institute of Australia Award for Affordable Development	[51]
Gobernador Phillip Tower		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia		227	745	Complejo de oficinas comerciales en el prestigioso recinto del CBD del noreste de Sydney y ganador del Premio Nacional del Consejo de la Propiedad de Australia
Apartamentos Horizon		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia		144	472	Complejo residencial de apartamentos en Darlinghurst
Oficina General de Correos		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia				No 1 Martin Place: un desarrollo de oficinas comerciales de un recinto histórico que rodea la Oficina General de Correos en Sydney
The Peak Apartments		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia		166	545	Complejo residencial de apartamentos en Haymarket
Torre del mundo		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia		230	750	Rascacielos en Sydney, brevemente el edificio residencial más alto de Australia y ganador del premio Bronze Emporis Skyscraper en 2004	[52]
480 Queen Street		Brisbane , Queensland	Australia				Complejo de oficinas Six Star , anclado por BHP y Herbert Smith Freehills en Brisbane CBD	[53]
El oráculo		Costa Dorada , Queensland	Australia				Un desarrollo de $ 850 millones en Broadbeach	[54]
Alma		Costa Dorada, Queensland	Australia				Un edificio de excelencia profesional nacional del Instituto Australiano de la Construcción y ganador del premio Cbus High Rise, la torre residencial de 243 metros (797 pies) terminada en el paseo marítimo de Gold Coast en 2012	[55]
Parklands, la aldea de atletas de los Juegos de la Commonwealth 2018		Costa Dorada, Queensland	Australia				Un desarrollo de A $ 550 millones con 1.252 viviendas con una combinación de apartamentos y casas adosadas, un recinto comercial de 5.840 metros cuadrados (62.900 pies cuadrados), espacios verdes y ajardinados construidos alrededor de un 'Corazón de pueblo'. Ubicado estratégicamente en una propiedad inmobiliaria privilegiada dentro del Recinto de Salud y Conocimiento de Gold Coast, a 3 kilómetros (2 millas) de Southport CBD ya 5 kilómetros (3 millas) de Surfers Paradise.	[56] [57]
Casas Grollo		Darwin, Territorio del Norte	Australia				Casas a nivel del suelo y de dos niveles reconocibles por la pequeña protuberancia en el techo que sostenía el calentador de agua. Estas casas se construyeron después del ciclón Tracy como un medio eficaz de proporcionar vivienda a la población de Darwin. Las casas fueron diseñadas por Leo Hammond, un arquitecto de Melbourne.	[58]
Reurbanización de la tribuna norte de Melbourne Cricket Ground		Melbourne, Victoria	Australia	2006			Reurbanización para los Juegos de la Commonwealth de 2006	[59]
Torre Eureka		Melbourne, Victoria	Australia	2006	298	978	En el momento de su construcción, la torre residencial más alta del mundo y galardonado con el Premio de Diseño Urbano en los Premios de Arquitectura Victoriana.	[60]
Torre rosa		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	2007			El hotel más alto del mundo hasta 2012	[61]
Torre de Almas		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	2009	360	1,180	Un rascacielos: el edificio más alto de Dubai en el momento de su finalización
Centro AXA		Melbourne, Victoria	Australia	2009			Ubicado en 750 Collins Street, el edificio remodelado de diez pisos A $ 240 millones en Docklands de Melbourne fue el ganador del Premio Victoriano del Consejo de la Propiedad de Australia 2009 para desarrollos de oficinas	[62] [63]
Casa de los medios		Melbourne, Victoria	Australia	2009	40	131	Ubicado en 655 Collins Street, el edificio de oficinas comerciales sirvió como centro de publicación de The Age y contó con la estación de tren de Southern Cross . El edificio recibió el premio Colliers 2012 al mejor desarrollo de oficinas	[64] [65] [66]
Burj Khalifa		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	2009	830	2720	Un contratista de asistencia para la torre residencial más alta del mundo , que incluye una oficina, un hotel y una torre de observación.
Terreno común de Elizabeth Street		Melbourne, Victoria	Australia	2010			Ubicado en 660 Elizabeth Street . Esta iniciativa de vivienda comunitaria de once pisos y 131 habitaciones se construyó al costo con el apoyo de los gobiernos de Victoria y Australia.	[67] [68]
Estadio Rectangular de Melbourne (Parque AAMI)		Melbourne, Victoria	Australia	2010			30.500 personas de fútbol , rugby league y rugby union en Melbourne Sports and Entertainment Precinct	[69]
Casa KPMG		Melbourne, Victoria	Australia	antes de 2011			Anteriormente el edificio T&G , ubicado en 161 Collins Street, Grocon reconstruyó el edificio como oficinas comerciales para KPMG , y posteriormente ha sido ocupado por otros inquilinos.	[70] [71] [72] [73]
Torres Etihad		Abu Dhabi	Emiratos Árabes Unidos	2011			Un complejo de cinco torres que comprenden oficinas, apartamentos y un hotel	[74]
Residencia Elite		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	2012			Un proyecto de rascacielos residencial de 1.000 millones de dirhams en el puerto deportivo de Dubái	[74]
Torre de la princesa		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	2012	404	1.325	Un rascacielos solo residencial, que fue el edificio residencial más alto del mundo de 2012 a 2015	[75] [76]
Centro bancario ANZ		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia	2012	195	640	Torre de oficinas comerciales y sede de Sydney para ANZ , Herbert Smith Freehills y Boston Consulting Group ; ganador del premio a la seguridad de la Master Builders Association, ubicado en 161 Castlereagh Street , Sydney	[77]
Oficina de Impuestos de Australia		Brisbane, Queensland	Australia	2013			Oficinas de Brisbane para la Oficina de Impuestos de Australia en 55 Elizabeth Street	[78]
Casa de la Legión		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia	2013			Renovación de seis estrellas con cero emisiones de carbono en 161 Castlereagh Street	[46] [79]
Oficina de Impuestos de Australia		Melbourne, Victoria	Australia	2014			Oficinas de Melbourne para la Oficina de Impuestos de Australia en Box Hill	[80]
Emporium Melbourne		Melbourne, Victoria	Australia	2014			Un espacio comercial vecino a la estación central de trenes de Melbourne construido en el sitio del antiguo Myer Emporium en Lonsdale Street entre las calles Swanston y Elizabeth	[81] [82]
150 Collins Street		Melbourne, Victoria	Australia	2014			Edificio de oficinas de 12 pisos que comprende la sede corporativa de Westpac en Melbourne.	[83] [84]
Proyecto Mercado Central		Abu Dhabi	Emiratos Árabes Unidos	2014			Diseñado por Foster + Partners inicialmente como un complejo de tres torres, la crisis financiera global resultó en la cancelación de la torre del hotel.	[85]
Centro Oncológico Integral de Victoria (VCCC)		Melbourne, Victoria	Australia	2015			Una asociación público-privada de 1.200 millones de dólares australianos con el gobierno de Victoria para un recinto de tratamiento del cáncer en Parkville	[86] [87]
Greenwich, Fairfield		Melbourne, Victoria	Australia	2019			Un desarrollo residencial de densidad media de $ 40 millones en Fairfield que comprende 77 apartamentos a través de una combinación de apartamentos de una, dos y tres habitaciones que incluyen viviendas sociales , con arrendamientos comerciales adyacentes.	[88]
Veinte95		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia	2019			Reurbanización de uso mixto en Manly que comprende componentes residenciales y minoristas en el sitio de un Telstra Exchange, con 490 metros cuadrados (5300 pies cuadrados) de área neta alquilable comercial / minorista, 26 apartamentos, un apilador de autos en el sótano de varios niveles y un Telstra renovado Intercambio	[89]
Mundo uno		Bombay	India	2020	442	1.450	Un conjunto residencial que, en el momento de su finalización, era el conjunto residencial más alto del subcontinente	[75]
Pentominio		Dubai	Emiratos Árabes Unidos	En espera desde 2011	516	1,693	Un desarrollo totalmente residencial; uno de los más altos de su tipo en el mundo	[90]
Northumberland		Melbourne, Victoria	Australia	Contrato terminado en diciembre de 2020			Ubicado en Collingwood y diseñado por John Wardle Architects, el desarrollo de Northumberland debía incluir un edificio de oficinas de doce niveles y un edificio de oficinas de cinco niveles complementario con un café en la planta baja. Los administradores de fondos retiraron su apoyo a Grocon cuando la empresa entró en administración voluntaria .	[91] [92]
El lazo		Sydney, Nueva Gales del Sur	Australia	Contrato terminado en diciembre de 2020			La remodelación de 24 pisos de A $ 700 millones en el corazón de Darling Harbour se planeó para proporcionar un nuevo hotel, tiendas minoristas, apartamentos y un centro comercial. Luego de la demolición del edificio IMAX existente , se planea que el nuevo edificio comprenda una estructura de acero estructural de hormigón armado que se proyectará sobre el dominio público, Wheat Road y Harbor Street. El edificio remodelado debía comprender aproximadamente 1.799 metros cuadrados (19.360 pies cuadrados) de tiendas, 3.217 metros cuadrados (34.630 pies cuadrados) de entretenimiento, 450 metros cuadrados (4.800 pies cuadrados) de espacio para oficinas comerciales, 18.260 metros cuadrados (196.500 pies cuadrados) de apartamentos con servicios y 30,820 metros cuadrados (331,700 pies cuadrados) para un W Hotel .	[93] [94]

Referencias

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enlaces externos

• Página web oficial
• Sitio web de Grollo Group ; la empresa propiedad de Rino Grollo, su esposa Diana y sus hijos.