El Jessie Ball duPont Center es un complejo sin fines de lucro en el centro de Jacksonville, Florida . El edificio sirvió como la rama principal del sistema de la Biblioteca Pública de Jacksonville desde 1965 hasta 2005, cuando fue reemplazado por la instalación actual. La biblioteca recibió el nombre de W. Haydon Burns , quien se desempeñó como alcalde de Jacksonville durante quince años y también se desempeñó durante dos años como gobernador de Florida . La Biblioteca Haydon Burns reemplazó a la Biblioteca Pública Gratuita de Jacksonville (una Biblioteca Carnegie ), que fue construida en 1905 y diseñada por Henry John Klutho de la ciudad de Nueva York . [3]El 18 de abril de 2012, el Capítulo de Florida de la AIA colocó el edificio en su lista de Arquitectura de Florida: 100 años. 100 lugares . [4]
Jessie Ball duPont Center | |
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Ubicación dentro del centro de Jacksonville | |
Nombres anteriores | Biblioteca Haydon Burns |
Información general | |
Tipo | Oficina de clase "A" [1] |
Localización | 122 Ocean Street [2] |
Coordenadas | 30 ° 19′38 ″ N 81 ° 39′25 ″ W / 30,32731 ° N 81,65682 ° WCoordenadas : 30 ° 19′38 ″ N 81 ° 39′25 ″ W / 30,32731 ° N 81,65682 ° W |
Comenzó la construcción | 1964 |
Terminado | 1965 [1] |
Apertura | 1965 [1] |
Costo | $ 3.7 millones |
Dueño | Fondo Jessie Ball duPont |
Altura | |
Techo | 447 pies (136 m) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 4 [1] |
Superficie del piso | 122.000 pies cuadrados (11.300 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 1 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Taylor Hardwick [1] |
Desarrollador | Ciudad de Jacksonville |
Historia
Cuando se construyó en 1965 a un costo de $ 3.7 millones, se consideró de vanguardia. El edificio de tres pisos y 126,000 pies cuadrados (11,700 m 2 ) fue diseñado por el arquitecto local Taylor Hardwick , quien diseñó docenas de otros edificios en Jacksonville a mediados de la década de 1950, incluida la cadena de productos lácteos Skinner y Friendship Fountain and Park. John Hall Jacobs, un consultor de bibliotecas conocido a nivel nacional, también contribuyó al proceso de diseño. Hardwick trabajó en el diseño del edificio de la biblioteca durante un período de cinco años, y su plan integral especificaba todos los muebles interiores, gráficos y el uso de estantes de libros innovadores e independientes. Eligió colores alegres y limitó el uso de luz natural. Las paredes que rodean la torre central del elevador están cubiertas con coloridos murales hechos de 10,000 ladrillos vidriados. La planta baja tiene ventanas del piso al techo para permitir que los peatones vean la actividad de la biblioteca. Las paredes exteriores que dan a las calles Ocean y Adams tienen 88 "aletas" que se extienden desde el segundo piso hasta el techo, como las 88 teclas de un piano. Las aletas atrapan el viento y proyectan sombras para ayudar a mantener fresco el edificio. [5]
Cierre
El edificio sirvió bien a Jacksonville, pero a mediados de la década de 1990, era simplemente inadecuado para la cantidad de clientes que lo usaban. El estacionamiento era muy limitado y el cableado de 30 años no podía cumplir con los requisitos tecnológicos para una biblioteca moderna. Casi 300.000 personas utilizaron la biblioteca Burns cada año, el diez por ciento del total de usuarios del sistema de bibliotecas públicas de Jacksonville . En septiembre de 2000, los votantes de Jacksonville aprobaron el Plan Better Jacksonville , incluido el financiamiento para una nueva biblioteca en el centro. La Biblioteca Haydon Burns tomó prestado su último libro el 3 de septiembre de 2005. Se necesitaron varias semanas para trasladar la colección de medio millón de artículos de la biblioteca a las nuevas instalaciones. El 12 de noviembre de 2005 se abrió al público la nueva Biblioteca Principal . [6]
Precedido por Carnegie Library (inaugurado en 1905) | Biblioteca Pública del Centro Biblioteca Haydon Burns 1965-2005 | Sucedido por Main Library 2005 |
En venta
El traslado del edificio de la ciudad a un propietario particular fue un camino largo y tortuoso. La ciudad solicitó ofertas por la propiedad a los desarrolladores mientras la nueva biblioteca principal aún estaba en construcción y seleccionó a The Atkins Group como el ganador en julio de 2005. Atkins quería derribar la biblioteca para construir condominios, pero se alejó del trato después de un tiempo. disputa financiera con la ciudad. Luego, los funcionarios de la ciudad se acercaron al subcampeón Peterbrooke Chocolatier, una empresa local de dulces que quería convertir el edificio en una fábrica de chocolate. Ese acuerdo fracasó porque las necesidades de Peterbrooke habían cambiado y la limpieza ambiental costaría más de lo esperado. La ciudad planeó brevemente mantener la biblioteca para almacenamiento o repetir el proceso de licitación, pero finalmente negoció un contrato con el tercer postor, Main Branch LLC, cuya oferta de $ 3.25 millones para un proyecto de uso mixto conservaría la mayor parte del carácter del edificio. [7] Se llegó a un acuerdo y el ayuntamiento aprobó la venta el 15 de noviembre de 2006. La venta se cerró en abril de 2007 y el edificio pasó a llamarse " 122 Ocean ". Un componente del plan de Main Branch era construir dos pisos adicionales para condominios, pero esa sería una fase posterior. El edificio incluiría una serie de negocios, incluido City Market , la primera tienda de abarrotes urbana del centro. Las negociaciones estaban en curso con posibles inquilinos, incluido Folio Weekly , un bar de vinos, un club de jazz, un bar, dos cafeterías, una barra de cereales, un agente de bienes raíces residencial, un par de compañías cinematográficas, una tienda de diseño y muebles y una tienda de cuatro pantallas. cine, según Tony Allegretti, socio e inversor de Main Branch. Algunos desarrolladores sugirieron derribar el hito de la década de 1960, pero Main Branch vio un valor histórico y financiero en su remodelación. [8] Allegretti declaró: "Una de las verdaderas motivaciones de este ciclo inmobiliario es que no se puede construir este edificio por 20 millones de dólares". [9]
Antes de que comenzara cualquier remodelación, la recesión de fines de la década de 2000 golpeó, poniendo fin a todos los planes. El grupo de inversión privada se aferró a la estructura y las condiciones finalmente comenzaron a mejorar en 2012. Bill Cesery, de Main Branch, dirigió las negociaciones con Latitude Global, una empresa privada de restaurantes y entretenimiento, para comprar el edificio para su sede corporativa. Después de que expiró la carta de intención de Latitude, Jessie Ball duPont Fund comenzó a discutir su idea para el edificio. [10]
Nuevo uso
Después de un período de diligencia debida de 90 días que incluyó una inspección del edificio y un estudio de viabilidad, Jessie Ball duPont Fund (JBDF) completó la compra el 19 de junio de 2013 [11] por $ 2.2 millones, $ 1 millón menos de lo que Main Branch LLC pagó seis años antes. [12] Sherry Magill, presidenta de JBDF declaró que el edificio se convertirá en un "centro filantrópico y sin fines de lucro que albergará una variedad de organizaciones, incluido el Jessie Ball duPont Fund. En conjunto, estas organizaciones de inquilinos se beneficiarán de la sinergia creada cuando co-ubican ". [11] Se han establecido instalaciones sin fines de lucro similares en Dallas, Texas ( Centro para la gestión sin fines de lucro ) y Wilmington, Delaware (Edificio de servicios comunitarios). [10] [13]
El fondo formó JBDF LLC para poseer y operar la instalación, que ofrecerá montos de arrendamiento mensuales estables muy por debajo de las tarifas comerciales y ahorros mediante compras al por mayor en el centro. [12]
Las oficinas actuales del Fondo en el Wells Fargo Center ocupan 6.500 pies 2 , [14] una pequeña parte de los tres pisos de la antigua biblioteca con 80.000 pies 2 de espacio alquilable, sin incluir un sótano de 33.000 pies 2 que se puede utilizar en caso de desastre. . Para reducir los gastos operativos y demostrar los beneficios de ahorro de energía de la construcción ecológica , el JBDF planeó incluir características de conservación para lograr la certificación LEED . Con un presupuesto de $ 20 millones, se proyectaba que las renovaciones requerirían 18 meses, por lo que no se esperaba ocupación hasta fines de 2014 como muy pronto. [11] [5]
En mayo de 2014, el destripado y la limpieza del interior estaban casi terminados, y se esperaba que la construcción durara menos de un año. El JBDF espera abrir el Jessie Ball duPont Center antes del festival One Spark 2015 . Se eliminó la icónica escalera del edificio, pero se construirá una recreación en una ubicación diferente. También se conservará el ascensor original. [15]
Ver también
- Arquitectura de Jacksonville
Referencias
- ^ a b c d e f [1] Emporis Building Reference, Jacksonville, AT&T Tower
- ^ [2] Propiedad de la oficina de LoopNet en alquiler, AT&T Tower
- ^ "Sitio web de la biblioteca pública de Jacksonville: acerca de la biblioteca" . Archivado desde el original el 9 de mayo de 2008 . Consultado el 20 de febrero de 2008 .
- ^ Arquitectura de Florida: 100 años. 100 lugares
- ^ a b Pantazi, Andrew (1 de julio de 2013). "Jessie Ball duPont Fund gastará $ 20 millones renovando Haydon Burns" . Consultado el 2 de julio de 2013 .
- ^ Florida Times-Union: 3 de septiembre de 2005: la biblioteca de Haydon Burns se cierra para dar paso a un nuevo edificio
- ^ Light, Joe (25 de abril de 2007). "Old Main Library se convierte en 122 Ocean" . Florida Times-Union . Consultado el 25 de junio de 2013 .
- ^ Light, Joe (30 de noviembre de 2005). "Peterbrooke a continuación para el sitio de la biblioteca" . Florida Times-Union . Consultado el 25 de junio de 2013 .
- ^ Flaisig, Liz (14 de enero de 2008). "¿Qué está pasando con el centro?" . Florida Times-Union . Consultado el 25 de junio de 2013 .
- ^ a b Cravey, Beth Reese (27 de marzo de 2013). "DuPont Fund inicia la compra de Haydon Burns Building" . Florida Times-Union . Consultado el 19 de junio de 2013 .
- ^ a b c Cravey, Beth (19 de junio de 2013). "Biblioteca de Haydon Burns para obtener una nueva vida como centro sin fines de lucro" . Florida Times-Union . Consultado el 19 de junio de 2013 .
- ^ a b Gurbal Kritzer, Ashley (21 de junio de 2013). "Los vendedores de la biblioteca de Haydon Burns perdieron más de $ 1 millón en el trato" . Diario de negocios de Jacksonville . Consultado el 25 de junio de 2013 .
- ^ Gurbal-Kritzer, Ashley (26 de marzo de 2013). "¿Podría la propuesta de DuPont Fund para la vieja biblioteca hacer por Jacksonville lo que hizo su inspiración en Wilmington?" . Diario de negocios de Jacksonville . Consultado el 25 de junio de 2013 .
- ^ Gurbal-Kritzer, Ashley (22 de marzo de 2013). "El presidente de Jessie Ball duPont Fund tiene una visión del complejo sin fines de lucro en el centro de Jacksonville" . Diario de negocios de Jacksonville . Consultado el 26 de junio de 2013 .
- ^ Pantazi, Andrew (14 de mayo de 2014). "Las renovaciones de la biblioteca de Haydon Burns avanzan a medida que se retira el panel de 50 años" . Florida Times-Union . Consultado el 15 de mayo de 2014 .
enlaces externos
- Medios relacionados con Jessie Ball duPont Center en Wikimedia Commons
- Sitio oficial de Jessie Ball duPont Fund