Esquema de propiedad de la vivienda
El Plan de Propiedad de la Vivienda ( HOS ) es un programa de vivienda pública de venta subvencionada gestionado por la Autoridad de Vivienda de Hong Kong . Se instituyó a fines de la década de 1970 como parte de la política gubernamental para la vivienda pública con dos objetivos: alentar a los inquilinos más acomodados de pisos de alquiler a desalojar esos pisos para reasignarlos a familias con mayor necesidad de vivienda; y también para brindar una oportunidad de propiedad de vivienda a familias que no pueden permitirse comprar en el sector privado.
Bajo el esquema, el gobierno vende pisos a inquilinos de vivienda pública elegibles y a residentes de bajos ingresos a precios por debajo del nivel del mercado, con descuentos por lo general entre el 30 y el 40 por ciento. [1] Restringe la reventa de las unidades en el mercado de segunda mano a otras familias que califiquen o, en el mercado libre, previo pago de una prima igual al valor actualizado del descuento otorgado en la compra original. Como esquema auxiliar, la Autoridad de Vivienda también celebró acuerdos con desarrolladores privados locales para proporcionar propiedades para la venta bajo el Esquema de Participación del Sector Privado (PSPS).
Entre 1995 y 2000, la Sociedad de Vivienda de Hong Kong también ofreció el Plan de vivienda de clase sándwich para familias de clase media baja cuyos ingresos superaban los requisitos del Plan de propiedad de la vivienda, pero aún tenían problemas para pagar una vivienda privada. En 2002, la caída de los valores inmobiliarios llevó al gobierno a detener la construcción de nuevas urbanizaciones del Plan de propiedad de la vivienda. [2] Los primeros cuatro tribunales se inauguraron en 2017. Hay más tribunales planificados y en construcción.
El gobierno de Hong Kong anunció la reanudación del programa HOS en 2011 en respuesta al descontento público por los altos precios de la vivienda en el territorio. [2] En 2017 se inauguró una nueva serie de propiedades HOS y se están construyendo más.
En 1953, se produjo un incendio en la zona de ocupantes ilegales de Shek Kip Mei. Más de 53.000 personas quedaron sin hogar después del incendio. El gobierno comenzó a construir bloques de reasentamiento para albergar a las víctimas. [3] El gobierno anunció un programa de vivienda de diez años y estableció la Autoridad de Vivienda de Hong Kong para administrar la vivienda pública. De 1978 a 2003, el gobierno administró el Programa de Propiedad de Vivienda para residentes de PRH y familias de ingresos bajos y medios. [4] El primer plan de este tipo se lanzó en 1978 y el primer lote de apartamentos estuvo disponible en 1980, siendo las primeras propiedades Yuet Lai Court (悅麗苑) en Kwai Chung , Shun Chi Court (順緻苑) en Kwun Tong , Corte de Shan Tsui (山翠苑) enChai Wan , Chun Man Court (俊民苑) en Ho Man Tin , Sui Wo Court (穗禾苑) en Sha Tin y Yue Fai Court (漁暉苑) en Aberdeen .
En 1987, previendo que la demanda de viviendas en propiedad iba en aumento, el Gobierno lanzó un plan para reconstruir las urbanizaciones más antiguas e introdujo una mayor variedad de apartamentos disponibles para la compra por parte de los inquilinos de viviendas públicas. Se introdujo un plan de préstamos para la compra de viviendas con, inicialmente, una cuota de 2.000 préstamos de 50.000 dólares de Hong Kong sin intereses para realizar el pago inicial de sus nuevas viviendas del sector privado. [5]
