El Howard de Walden Estate es una finca de propiedad en Marylebone , Londres, propiedad de la Howard de Walden familia. A partir de 2020, se informó que la propiedad valía £ 4.7 mil millones. [1]
Historia
El desarrollo de The Estate data de 1715, cuando comenzó la planificación especulativa de Cavendish Square en Londres y las calles a su alrededor. La mansión y finca de Marylebone fue comprada por el duque de Newcastle en 1711. [2] Murió poco después de pasar a su hija Henrietta Cavendish Holles, quien se casó con Edward Harley , heredero del conde de Oxford, en 1713. Tanto el padre como el tío de Edward fueron activo e influyente en la política inglesa durante el reinado de la reina Ana y parece que su tío Edward estaba detrás del nombramiento de un administrador y un topógrafo para comenzar a delimitar las parcelas de construcción y negociar los arrendamientos de la finca de Henrietta en Marylebone. [3] En 1719, el agrimensor John Prince publicó un plano de la finca que mostraba carreteras con nombre y sitios de construcción que todavía se pueden reconocer hoy. [4] Así comenzó un programa de construcción de propiedades de moda que se extendían hacia el norte desde Tyburn Road, rebautizada como Oxford Street , hasta Regents Park, abarcando el antiguo pueblo de Marylebone al oeste y la recién construida Cleveland Street al este.
La finca fue heredada por Henrietta y la única hija de Edward, una hija, Margaret Cavendish-Harley , quien en 1734 se había casado con William Bentinck , segundo duque de Portland. El edificio continuó y se conoció como Portland Estate, pasando por sucesivos duques. [3] En 1879, el quinto duque de Portland murió sin descendencia y sus propiedades se dividieron entre sus hermanas (según los términos del testamento del cuarto duque) y su primo, quien lo sucedió como sexto duque. La finca de Londres fue heredada conjuntamente por dos hermanas mayores, pero desde 1889 estuvo en manos de la última hermana superviviente, Lucy. Ella era la viuda del sexto Lord Howard de Walden y murió en 1899 dejando la valiosa finca de Marylebone a su hijo mayor, Frederick . [3]
Desde entonces se le conoce como The Howard de Walden Estate. [3] En 1963, la administración de la propiedad cambió y se convirtió, como lo es hoy, en una Sociedad Anónima propiedad de miembros de la familia Howard de Walden . [5] La Oficina de la Propiedad en 23 Queen Anne Street fue construida expresamente en 1882 y fue reconstruida en 1937 y nuevamente en 2020. [6]
Propiedad
La parte principal de Marylebone Estate comprada por el duque de Newcastle en 1711 cubría 203 acres y así permaneció hasta el siglo XX. Varios factores, incluida una disputa legal infame con John Lewis 1900-1911, llevaron a la retractación de la propiedad en el período de entreguerras. Un plan que concedía contratos de arrendamiento por 999 años a los inquilinos que permitía efectivamente la emancipación del derecho al voto provocó la pérdida de propiedades entre Wigmore Street y Oxford Street . Esto, junto con la venta en 1925 de 40 acres en la parte occidental de la finca al Audley Trust de Sir John Ellerman (ahora propiedad de Langham Estate . [3] ) tuvo el efecto de reducir el tamaño de la finca a la mitad. [7] . Los derechos de voto permitidos por la legislación de finales del siglo XX continúan erosionando el patrimonio original.
Howard de Walden Estate ahora se extiende a 92 acres en los que tiene la propiedad absoluta de más de 800 propiedades. Los edificios de la finca se dividen en cinco categorías: médico, residencial, de oficinas, comercio minorista / restaurante y educación. Las propiedades se alquilan en arrendamientos de mercado a largo y corto plazo, con 2200 contratos de arrendamiento activos en 2018. El área principal hoy se extiende desde Marylebone Road en el norte hasta Wigmore Street en el sur, y desde Hallam Street en el este hasta Marylebone High Street en el oeste. [7]
En la década de 1990, la Compañía tomó medidas para revitalizar Marylebone High Street, agregando nuevas tiendas, incluidos los grandes almacenes Conran y el supermercado Waitrose. [3] Esto acompañó a una campaña para recomprar los arrendamientos de tiendas en High Street con miras a crear un destino de compras más atractivo. Dos nuevas iniciativas fueron tomadas a principios del 21 st siglo: la creación del centro de atención médica del área médica de la calle Harley [HSMA] y el lanzamiento de Marylebone Village como un destino comercial y de ocio.
Ver también
Referencias
- ^ "Howard de Walden Estates Holding limitado informe anual 2020" (PDF) .
- ^ Archivos de la Universidad de Nottingham PlE 10/8/2/2 Conveyance 1711 al duque de Newcastle
- ^ a b c d e f Temple, Philip; Thom, Colin; San Andrés (2017). Survey of London: South-east Marylebone, vols 51-52, Introducción . Yale y UCL.
- ^ Archivo de imágenes de Londres (LMA) 17560 Plan del príncipe 1719
- ^ Informe anual 2018 de Howard de Walden Estates Ltd p. 1
- ^ Registros mantenidos en la oficina de Howard de Walden Estate
- ^ a b Informe anual 2018 de Howard de Walden Estates Ltd p. 1
enlaces externos
- Howard de Walden Estate
- Marylebone
Coordenadas :51 ° 31′04 ″ N 0 ° 08′49 ″ O / 51,5179 ° N 0,1470 ° W / 51.5179; -0,1470