Jordan Marsh Co. v. Comisionado , 269 F.2d 453 (2d Cir. 1959) [1] fue un caso de impuesto sobre la renta de los Estados Unidosdecidido por el Segundo Circuito.
El peticionario Jordan Marsh & Company transfirió la tarifa de dos parcelas en las que operaba una tienda por departamentos en Boston . A cambio, el peticionario recibió un pago en efectivo que representaba el valor justo de mercado de las propiedades. El peticionario también recibió arrendamientos a largo plazo de las mismas propiedades, con una opción condicional de renovación.
El comisionado rechazó la deducción, determinando que la transacción representaba un intercambio de propiedad por otra propiedad del mismo tipo .
El tribunal fiscal confirmó—confirmó la determinación de la deficiencia del impuesto sobre la renta y el exceso de ganancias contra el peticionario debido a la desestimación de una deducción tomada de conformidad con 26 USCS § 112(a). [2]
El tribunal revocó la sentencia del tribunal fiscal porque la transacción debía clasificarse como una venta ya que el peticionario recibió efectivo equivalente al valor total de las propiedades traspasadas junto con los arrendamientos a largo plazo de las propiedades. [1]
El tribunal determinó que el peticionario hizo algo más que un simple cambio en la forma de su propiedad. Mediante la transacción, el capital del peticionario invertido en la propiedad inmobiliaria se había liquidado por completo en efectivo a una cantidad totalmente igual al valor de la tarifa. Debido a que el peticionario recibió efectivo por el valor total de la propiedad traspasada, el tribunal sostuvo que la transacción debía clasificarse como una venta. Por lo tanto, el tribunal revocó la sentencia del tribunal fiscal. [1]