Tradicionalmente, un agente de tierras era un empleado administrativo que dirigía los asuntos comerciales de una gran propiedad territorial para un miembro de la nobleza terrateniente , [1] supervisando la agricultura de la propiedad por parte de los trabajadores agrícolas y / o arrendatarios y cobrando rentas u otros pagos. En este contexto, un agente inmobiliario era una posición relativamente privilegiada y era un miembro de alto rango del personal de la finca. El término más antiguo, que se siguió utilizando en algunas fincas, era mayordomo , y en Escocia se solía referir a un agente de la tierra como factor . Hoy en día es más común el término administrador de fincas o similar.
Un agente de tierras, también llamado agente de garantía, [2] también puede ser un agente o corredor de bienes raíces que se especializa en la venta de tierras y granjas. [1] Las ventas de tierras y granjas difieren drásticamente de las ventas de casas, por lo que existe la necesidad de especialización. Este uso se encuentra en el Reino Unido, Australia y los Estados Unidos. [3] En el Reino Unido, un agente inmobiliario también puede asesorar sobre cuestiones relacionadas con la legislación, los impuestos y la planificación. [4]
El agente de la tierra también puede ser un agente de la industria petrolera y minera que negocia con los propietarios los derechos minerales y de superficie para la extracción potencial de esos minerales. Este uso se encuentra principalmente en los Estados Unidos y Canadá. [5]
En la jurisdicción canadiense de los Territorios del Noroeste , un agente de tierras es un empleado del departamento federal de Asuntos Indígenas y del Norte encargado de guiar a través del proceso de solicitud a las personas que deseen comprar o arrendar tierras de la Corona . [6]