El Filipinas ' Registro de Tierras Autoridad ( filipina : Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain ), abreviado como LRA , es una agencia del gobierno de Filipinas adjunta al Departamento de Justicia encargada de emitir decretos de registro y certificados de título y registrar documentos, patentes y otros transacción de tierras en beneficio de los propietarios, beneficiarios de la reforma agraria y público registral en general; proporcionar un historial seguro, estable y confiable de la propiedad de la tierra y los intereses registrados en el mismo para promover el bienestar social y económico y contribuir al desarrollo nacional.
Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain | |
Descripción general de la agencia | |
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Formado | 1903 |
Jurisdicción | Filipinas |
Sede | Quezon City , Metro Manila , Filipinas |
Presupuesto anual | 1.12 mil millones de ₱ (2021) [1] |
Ejecutivo de agencia |
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Sitio web | www |
Historia
Sir Robert Torrens originó el sistema de registro de tierras conocido hoy en todo el mundo como el sistema de registro de tierras de Torrens . Como comisionado de aduanas en Australia del Sur , Torrens se inspiró en la facilidad comparativa con la que se negociaban y transferían los barcos o las acciones indivisas de los mismos de conformidad con las Leyes de Navegación Mercante. Convertido en un registro de escrituras, aconsejó un esquema de registro de título que mejoró el antiguo sistema de registro de escrituras. Adoptó un procedimiento en virtud de las Leyes de transporte marítimo con las modificaciones apropiadas. Cuando se convirtió en miembro del Primer Ministerio Colonial de la Provincia de Australia Meridional , presentó al parlamento un proyecto de ley que preveía la adopción de su plan de registro de tierras. La medida fue aprobada y pasó a conocerse como el " Sistema Torrens ".
El 6 de noviembre de 1902, la Comisión de Filipinas promulgó la Ley 496 conocida como Ley de Registro de Tierras. Se dispuso la creación del Tribunal de Registro de la Propiedad (CLR), las oficinas del Registro de Escrituras y la institución en este país del sistema de registro de Torrens mediante el cual la propiedad inmobiliaria puede ser confirmada judicialmente y registrada en los archivos del gobierno. . Sin embargo, el sistema entró en vigor el 1 de febrero de 1903, fecha en la que se puede decir que el LRA echó raíces. Cinco jueces fueron nombrados por el Gobernador General con el asesoramiento y consentimiento de la Comisión de Filipinas, uno de los cuales fue designado Juez de la Corte y el otro como Jueces Asociados, todos los cuales podrían ser destituidos por el Gobernador General con el asesoramiento y el consentimiento de la Comisión de Filipinas.
El 11 de febrero de 1913 se promulgó la Ley Catastral (Ley 2259) para el registro obligatorio de títulos de propiedad privada. En virtud de esta ley, el registro de títulos tiene carácter judicial.
El Tribunal de Registro de Tierras ejerce jurisdicción sobre todos los solicitantes de registro de títulos de propiedad de tierras o edificios en Filipinas, con el poder de escuchar y determinar todas las cuestiones que surjan de tales solicitudes.
El 1 de julio de 1876, en virtud de la Ley Núm. 2347, la jurisdicción sobre los casos de registro de tierras del Tribunal de Registro de la Propiedad fue transferida al Tribunal de Primera Instancia. Una nueva oficina, conocida como Oficina General de Registro de Tierras (GLRO), se encargó de las funciones, entre otras, de investigar la implementación efectiva de la ley de registro de tierras. Las oficinas del Registro de escrituras se colocaron, según la Sección 192 (a) del Código Administrativo Revisado, bajo la supervisión administrativa de la GLRO.
Sin embargo, la Ley de la República No. 1151 derogó la GLRO y creó en su lugar, la Comisión de Registro de la Propiedad (LRC), el 17 de junio de 1954. El Comisionado de Registro de la Propiedad asumió las facultades y funciones de la GLRO, incluidas las del juez. de la Sala Cuarta del Tribunal de Primera Instancia de Manila. La Comisión de Registro de la Propiedad operaba bajo la supervisión del Departamento de Justicia y ejercía la supervisión y el control directos de todos los Registros de Escrituras, así como de los Secretarios del Tribunal de Primera Instancia en los casos de registro de la propiedad.
Se estableció un registro de escrituras en cada ciudad y en cada provincia y sucursal donde sea legalmente factible, encargado de las funciones de registro de escrituras bajo el Sistema Torrens. Los registros de escrituras de las diferentes provincias y ciudades autorizadas que fueron nombrados por el Presidente , estaban bajo la supervisión administrativa y el control de la Comisión de Registro de la Propiedad.
El 9 de febrero de 1981, el presidente Ferdinand Marcos emitió la Orden Ejecutiva No. 649 reorganizando el LRC en la Administración Nacional de Títulos y Escrituras de Tierras (NLTDRA). Operando bajo la supervisión administrativa del Ministerio de Justicia , NLTDRA estaba implementando las leyes que rigen el Sistema Torrens de registro de tierras en Filipinas.
En el Memorándum Circular del Presidente del 30 de septiembre de 1988, se efectuó el último de estos cambios. La Administración Nacional de Registro de Títulos y Escrituras de Tierras (NLTDRA) se convirtió en la Autoridad de Registro de Tierras (LRA) que tenía la tarea de continuar ejerciendo los poderes y funciones de la NLTDRA según las leyes existentes. Esto estaba en línea con la Orden Ejecutiva No. 292 del 25 de julio de 1987, que instituyó el Código Administrativo de 1987, que entró en vigencia el 3 de noviembre de 1989.