Legacy Union , anteriormente conocido como 620 South Tryon , es un desarrollo inmobiliario actualmente en construcción en Uptown Charlotte, Carolina del Norte . El edificio de la firma, Bank of America Tower, se encuentra a una altura de 632 pies (193 m) con 850,000 pies cuadrados (79,000 m 2 ) de espacio de piso. Comenzó a construirse el 4 de agosto de 2017. Honeywell trasladará su sede corporativa al sitio y Deloitte establecerá una presencia corporativa importante en el sitio después de la finalización del desarrollo en 2021. [1]
Localización | Tryon Street , Charlotte , Carolina del Norte |
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Coordenadas | 35 ° 13′23 ″ N 80 ° 50′57 ″ W / 35,223095 ° N 80,849157 ° WCoordenadas : 35 ° 13′23 ″ N 80 ° 50′57 ″ W / 35,223095 ° N 80,849157 ° W |
Estado | Bajo construcción |
Revolucionario | 4 de agosto de 2017 |
Finalización estimada | 2021 |
Sitio web | legacyunioncharlotte |
Compañías | |
Desarrollador | Lincoln Harris |
Detalles técnicos | |
Edificios | Bank of America Tower, Deloitte Tower, Honeywell Tower y hotel planificado |
Tamaño | 10,2 acres (4,1 ha) |
Historia
El sitio del desarrollo se encuentra en el antiguo sitio del Charlotte Observer . Es un desarrollo de uso mixto que se extiende por dos cuadras de la ciudad y limita con Tryon St, Stonewall St, Mint St e Interstate 277. Lincoln Harris y Goldman Sachs compraron la propiedad de 10 acres en 2016 por un precio de $ 37.5 millones. En 2017, cuando originalmente se estaba discutiendo el desarrollo, solo se estaba discutiendo el primer edificio, la Torre Bank of America. [2]
Edificios
Torre del Bank of America
Bank of America firmó como inquilino ancla en agosto de 2017 y acordó ocupar 550,000 pies cuadrados (51,000 m 2 ) [3] del edificio de 841,000 pies cuadrados (78,100 m 2 ). El edificio se completó en septiembre de 2018 [4] y se entregó en agosto de 2019. [5] Otros inquilinos del edificio incluyen un bufete de abogados Parker Poe que alquila 86,000 pies cuadrados (8,000 m 2 ) en dos pisos, [6] y KPMG que alquila 460,000 pies cuadrados (43.000 m 2 ) en dos plantas. [7] Bank of America también tiene una sucursal minorista accesible a través del vestíbulo del edificio. [8] Bank of America comenzó a trasladar a sus empleados durante agosto de 2019 inicialmente solo a los pisos 14 y 15. [9] En ese momento, la torre estaba alquilada en un 90%. [10] Los empleados del banco que ocuparán el edificio provienen del Bank of America Corporate Center y 1 Bank of America Center. Bank of America declaró que planean usar algunos de los pisos como espacio de trabajo colaborativo sin asientos asignados. [11]
También en agosto de 2019, Highwoods Properties, con sede en Raleigh, acordó comprar la torre por $ 436 millones. [12] El trato se cerró en noviembre de 2019, [13] el precio aumentó ligeramente a $ 441 y fue un precio de venta récord para el estado de Carolina del Norte hasta que Truist Financial acordó comprar la antigua Hearst Tower ahora Truist Center por $ 455 millones. [14] La compra le dio a Highwoods Properties su primera propiedad en el mercado de Charlotte. [15] La propiedad fue comercializada por varios grupos de Cushman & Wakefield a entre 50 y 75 inversores en todo el mundo que normalmente no tenían a Charlotte en su radar. [16] Vender la propiedad no fue un problema ya que en ese momento Charlotte tenía una economía creciente y diversa. [17]
En febrero de 2021, Highwoods Properties comenzó a considerar la posibilidad de ampliar el edificio en 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) a 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ). La expansión estaría en el podio del edificio y se usaría para un desarrollo de oficinas especulativo. También se están considerando las comodidades de la azotea. El objetivo sería proporcionar una variedad de opciones de uso del espacio para satisfacer las demandas de los clientes. [18]
650 South Tryon
La segunda fase del desarrollo de Legacy Union incluye el edificio 650 South Tryon de 18 pisos y 290 pies de altura, que incluye 362,000 pies cuadrados (33,600 m 2 ) de espacio para oficinas. [19] Se asienta en 2.2 acres del desarrollo de 10 acres y está ubicado en la esquina de Hill y South Tryon. [20] Deloitte será el arrendatario principal, arrendando 90.000 pies cuadrados (8.400 m 2 ). La construcción del edificio comenzó en diciembre de 2018 [21] y se completó en noviembre de 2020. [22] El edificio tiene 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) a 12,000 pies cuadrados (1,100 m 2 ) de venta al por menor en la planta baja. [23]
Antes de mudarse a Deloitte alquilaba 70.000 pies cuadrados (6.500 m 2 ) en el Duke Energy Center . En la región de Charlotte, la compañía tiene 1.300 empleados y es una de las firmas de contabilidad líderes en el área de Charlotte. [24] Otros inquilinos incluyen a la compañía de administración de propiedades JLL que alquila 41,000 pies cuadrados (3800 m 2 ), [25] El bufete de abogados de Nueva York Cadwalader Wickersham & Taft alquila 72,000 pies cuadrados (6700 m 2 ) que albergará a sus 89 abogados con sede en Charlotte, [ 26] y Robinhood anunció que abrirán una oficina local en el edificio para albergar a los 289 empleados que contratarán en Charlotte para 2025. [27] [28]
Torre de Honeywell
A fines de 2018, Honeywell anunció que trasladaría su sede corporativa de Nueva Jersey a Charlotte, a partir de 2019 después de que la compañía aceptara $ 90 millones en incentivos estatales y locales. [29] La compañía comenzó a reubicar posiciones en julio de 2019. También observaron los vecindarios de South End y Ballantyne en Charlotte antes de decidirse por Uptown. En junio de 2019, Lincoln Harris anunció que Honeywell ocupará 280,000 pies cuadrados (26,000 m 2 ) en el edificio de 23 pisos en el edificio de 330,000 pies cuadrados (31,000 m 2 ), que albergará a 750 empleados. Honeywell alquilará 10 pisos, que es la mayoría de los pisos alquilables. Los pisos restantes incluirán el comercio minorista de la planta baja, el estacionamiento y el vestíbulo. [30] La construcción comenzó en octubre de 2019 [31] y se completó en 2021. [32] En octubre de 2020, Honeywell presentó una petición de rezonificación para colocar cuatro letreros en el edificio. [33]
Fase cuatro
Se espera que la cuarta fase del proyecto incluya un hotel de lujo y venta minorista adicional.
Estacionamiento
Plataforma de estacionamiento común que proporciona 3,104 espacios de estacionamiento con cuatro niveles de estacionamiento ejecutivo ubicado en 720 South Church Street. [34] [35]
Ver también
- Uptown Charlotte
- Lista de los edificios más altos de Charlotte
- Centro Corporativo de Bank of America
- Duke Energy Center
- Ally Charlotte Center
- Honeywell
- Deloitte
- Banco de America
- Robin Hood
Referencias
- ^ "La nueva torre en 620 South Tryon traerá un toque de estilo de los 90 al horizonte" . Consultado el 31 de julio de 2019 .
- ^ Fahey, Ashley (9 de agosto de 2017). "Proyecto de reurbanización en el antiguo sitio de Observer que se llamará Legacy Union (RENDERINGS)" . Charlotte Business Journal . Consultado el 6 de junio de 2021 .
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- ^ Chemtob, Danielle (13 de agosto de 2019). "Bank of America se traslada a una nueva torre, el último hito en el crecimiento del corredor de la zona alta" . 3 WBTV . Consultado el 6 de junio de 2021 .
- ^ Fahey, Ashley (6 de mayo de 2020). "Nueva torre de Legacy Union en el inquilino de tierras altas" . Charlotte Business Journal . Consultado el 6 de junio de 2021 .
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