Agente de arrendamiento
Un agente de alquiler es un facilitador a través del cual se hace un acuerdo entre un propietario y un inquilino para el alquiler de una propiedad residencial . [1] Esto se usa comúnmente en países que usan inglés británico, incluidos los países de la Commonwealth . En el Reino Unido, Australia y Nueva Zelanda, el acuerdo entre propietario e inquilino normalmente se formaliza mediante la firma de un contrato de arrendamiento. Una agencia de arrendamiento normalmente cobrará una comisión por sus servicios, generalmente un porcentaje de la renta anual.
Los agentes inmobiliarios a menudo operan bajo el paraguas de un agente inmobiliario debido a las sinergias que existen entre las dos profesiones, pero hay muchos agentes que se ocupan exclusivamente de los alquileres .
Aunque hay dos tipos principales de alquiler, los agentes de arrendamiento se ocupan principalmente de los arrendamientos entre particulares y propietarios.
El canciller, Philip Hammond , prometió prohibir los honorarios de los agentes de arrendamiento en Inglaterra y Gales en su declaración de otoño de noviembre de 2016. [3]
Para maximizar el servicio que brinda un agente de alquiler, es importante que los posibles inquilinos informen a los agentes de alquiler sobre sus requisitos antes de organizar las visitas para que las propiedades se adapten mejor a las necesidades del inquilino. Dado que permitir que los agentes actúen como intermediarios entre la propiedad, el propietario y el inquilino, es importante que comprendan los requisitos del cliente, incluidos; ubicación, tamaño de la propiedad, presupuesto, mascotas, etc.
Actualmente no existen disposiciones legales relativas a la regulación de los agentes de alquiler. Alrededor de la mitad de los agentes de alquiler del Reino Unido están actualmente autorregulados. Las principales organizaciones de agentes de alquiler son la Asociación de Agentes de Alquiler Residencial (ARLA) y la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Estos cuentan con códigos de práctica y controles de cumplimiento que rigen las actividades de sus miembros.
