La Liberty Tower , anteriormente Sinclair Oil Building , es un edificio residencial de 33 pisos en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está en 55 Liberty Street en la esquina noroeste con Nassau Street . Fue construido en 1909-10 como un edificio de oficinas comerciales y fue diseñado por Henry Ives Cobb en un estilo neogótico .
Liberty Tower | |
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Nombres anteriores | Edificio petrolero Sinclair |
Información general | |
Tipo | Residencial |
Estilo arquitectónico | gótico |
Habla a | 55 Liberty Street, Manhattan, Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 42′32 ″ N 74 ° 00′34 ″ O / 40.70889 ° N 74.00944 ° WCoordenadas : 40 ° 42′32 ″ N 74 ° 00′34 ″ O / 40.70889 ° N 74.00944 ° W |
Revolucionario | 1909 |
Abrió | 1910 |
Renovado | 1979 |
Dueño | 55 Liberty Owners Corp |
Altura | 385 pies (117 m) |
Detalles técnicos | |
Sistema estructural | Esqueleto de metal |
Material | Piedra caliza, terracota arquitectónica |
Recuento de pisos | 33 |
Ascensores / ascensores | 5 |
Jardines | 5198 pies cuadrados (482,9 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Henry Ives Cobb |
Desarrollador | Empresa de construcción Liberty-Nassau |
Contratista principal | Empresa de construcción gris |
Equipo renovador | |
Arquitecto | Joseph Pell Lombardi |
Liberty Tower | |
Hito de la ciudad de Nueva York No. 1243 | |
Localización | 55 Liberty St. Manhattan , Nueva York |
Coordenadas | 40 ° 42′32 ″ N 74 ° 00′34 ″ O / 40.70889 ° N 74.00944 ° W |
Construido | 1909-10 |
Arquitecto | Henry Ives Cobb |
Estilo arquitectónico | gótico |
Parte de | Distrito histórico de Wall Street ( ID07000063 ) |
NRHP referencia No. | 83001734 [1] |
NYCL No. | 1243 |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 15 de septiembre de 1983 |
NYCL designado | 24 de agosto de 1982 |
El sitio está adyacente al edificio de la Cámara de Comercio de Nueva York , mientras que el edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York está al este, al otro lado de Nassau Street. Tras su finalización, se dijo que Liberty Tower era el edificio más alto del mundo con una huella tan pequeña, con una proporción de área de piso de 30 a 1. La articulación del edificio consta de tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna , es decir, una base, eje y capital . El edificio de piedra caliza está cubierto de terracota arquitectónica blanca con ornamentos elaborados.
El bufete de abogados del futuro presidente de los Estados Unidos, Franklin Delano Roosevelt, fue uno de sus primeros inquilinos comerciales después de que el edificio se inauguró en 1910. Poco después de la Primera Guerra Mundial , Sinclair Oil compró todo el edificio . En 1979, el arquitecto Joseph Pell Lombardi convirtió el edificio de uso comercial en apartamentos residenciales y lo rebautizó como "Liberty Tower", en una de las primeras conversiones de este tipo en Manhattan al sur de Canal Street . El edificio fue designado como un hito de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York en 1982 y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 1983. También es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito creado por NRHP en 2007.
Sitio
La Liberty Tower se encuentra en el distrito financiero de Manhattan , en la mitad sur de una cuadra delimitada por Nassau Street al este, Liberty Street al sur, Liberty Place al oeste y Maiden Lane al norte. [2] El edificio tiene una fachada de aproximadamente 82 pies (25 m) en Nassau Street, 58 pies (18 m) en Liberty Street y 86 pies (26 m) en Liberty Place, así como una línea de lote al norte que mide aproximadamente 66 pies (20 m) de largo. [3] [4] [5] Ninguno de estos lados es paralelo entre sí. [6]
El terreno de la torre tiene un área total de 5198 pies cuadrados (482,9 m 2 ). [7] La Torre de la Libertad está rodeada por numerosos edificios, incluido el Edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York al este, 28 Liberty Street al sureste, 140 Broadway al sur y el Edificio de la Cámara de Comercio de Nueva York al oeste. [2]
Diseño
La Liberty Tower fue diseñada por Henry Ives Cobb y construida por CL Gray Construction Company, con Atlantic Terra Cotta como contratista principal. [8] Tiene 33 pisos de altura con una altura de techo de 385 pies (117 m). [9] [7] [a] El edificio fue diseñado en estilo gótico inglés , [4] y fue influenciado por las experiencias de Cobb en la École des Beaux-Arts y la escuela de arquitectura de Chicago . [11] Cobb pretendía que la Liberty Tower fuera "una torre que se eleva desde una base sólida y se hace más ligera hacia la parte superior". [6] [12]
La articulación de la Liberty Tower consta de tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna , a saber, una base, un eje y un capitel . El edificio es independiente en los lados oeste, sur y este, que dan a las calles, mientras que el lado norte colinda con otros edificios y tiene una fachada de ladrillo blanco. [13] [14] Las fachadas independientes están cubiertas de terracota arquitectónica blanca adornada con pájaros, caimanes, gárgolas y otros temas fantasiosos. [13] [15] [16] La terracota fue fabricada por Atlantic Terra Cotta Company, mientras que el ladrillo de porcelana mate de la fachada fue realizado por Sayre and Fisher Company. [17]
La Liberty Tower, aunque más pequeña que otros rascacielos que se estaban construyendo en ese momento, fue una de las primeras estructuras de la ciudad de Nueva York en estar completamente revestida con terracota. También fue uno de los primeros rascacielos con jaula de acero que se construyó. [11] [18] Con una proporción de área de piso de más de 30: 1, se creía que la Torre de la Libertad era el rascacielos más delgado del mundo en el momento de su finalización. El New York Times , al informar sobre la conversión de la torre en un edificio residencial en 1979, dijo que muy pocos edificios tenían proporciones de área de piso más altas porque la proporción de Liberty Tower era 50% más alta de lo que permitía el código de zonificación de la ciudad de Nueva York en 1979. [19 ]
Fachada
La elevación principal está en Liberty Street, que se divide en tres bahías. Las elevaciones laterales en Liberty Place y Nassau Street, al oeste y al este respectivamente, tienen cinco bahías cada una. [14] [20] El sótano elevado contiene escaparates frente a las calles Liberty y Nassau. [21] Los pisos primero y segundo consisten en la base, y están rústicos , con una hilera de cuerdas que corre por encima de los segundos pisos. Los pisos tercero a quinto se tratan como pisos de transición, con dinteles en las enjutas sobre el tercer y cuarto pisos (excepto en la bahía central en Liberty Street), y una pequeña cornisa sobre las ventanas del quinto piso. [4] [14] En Liberty Street, la viga del segundo piso sobre la bahía central se eleva por encima de las vigas correspondientes en las bahías laterales. [6] La entrada está debajo de la viga elevada, a través de un arco de estilo Tudor que contiene un conjunto de puertas de bronce y vidrio debajo de un travesaño de bronce . Del segundo al quinto piso de la bahía central de Liberty Street hay una ventana salediza de tres lados de cuatro bahías de ancho . La bahía central está flanqueada por contrafuertes con paneles de cuatro pisos de altura coronados por pináculos . [14] [22]
El día 6 a través de historias 30ª, cada bahía tiene dos de guillotina ventanas en cada piso, con dos excepciones: la bahía situada más al sur en lugar de la libertad tiene tres ventanas de guillotina por piso, mientras que el tramo central de la calle Liberty tiene dos pares de doble -Ventanas colgantes por piso. Hay cornisas sobre los pisos 22, 23, 26, 27 y 28, siendo la cornisa del piso 27 más elaborada y proyectada más hacia afuera que las otras. Las cornisas sobre el piso 26 y 27 son discontinuas; no se extienden a través de la bahía central en Liberty Street, ni a través de la segunda o cuarta bahías en Liberty Place y Nassau Street. Las bahías están separadas por pilares verticales , que son planos entre los pisos 5 y 23, y se redondean entre los pisos 24 y 30. [14] [20]
En el piso 30, pilastras rodean el lado exterior de las columnas de la pared. [23] El techo de cobre se eleva 64 pies (20 m) por encima del piso 30. [4] [14] La bahía central de la fachada de Liberty Street tiene una gran buhardilla en el techo, al igual que la segunda y cuarta bahías en Liberty Place y Nassau Street. [14] [20]
Características estructurales
Fundación
Los cimientos de la Liberty Tower se excavaron con cajones hundidos a 94 pies (29 m) de profundidad a través de las capas de arenas movedizas y duras hasta el lecho de roca subyacente . [4] [6] [24] En el momento de la construcción, se decía que estos cimientos eran los segundos más profundos de cualquier edificio de la ciudad. [4] [6] [25] Cada uno de los cajones se hundió utilizando 75 toneladas cortas (67 toneladas largas; 68 t) de lastre de hierro fundido , aunque hasta 400 toneladas cortas (360 toneladas largas; 360 t) de fuerza podrían ser aplicado a un cajón individual. [26] Además de cavar los cimientos, los cajones se utilizaron para excavar las arenas movedizas y la capa dura. [27] Los ocho cajones del interior del lote son cilíndricos y están hechos de planchas de acero con filo reforzado y tablero de hormigón. Los trece cajones del perímetro del lote son rectangulares y tienen cuatro lados verticales hechos de vigas cepilladas; tienen un filo de madera biselado con refuerzo de acero. Las cimas de los cajones se cubrieron con un revestimiento horizontal apoyado en cimbra. [27] Los cajones perimetrales se colocaron muy juntos para impermeabilizar los cimientos. [4] [24]
Sobre los cajones hay veintiún pilares de hormigón que sostienen 24 columnas de acero. Cada una de las columnas interiores está unida a un pilar cilíndrico separado; las columnas de la pared se llevan sobre los cajones en el perímetro del sitio. [24] Una capa de mezcla de concreto de 24 pulgadas (610 mm) y una capa de 6 pulgadas (150 mm) de mortero de cemento Portland se depositó encima de cada cajón, sosteniendo los pilares de arriba. Los pilares fueron hechos de mezcla de hormigón depositado en formas desmontables . [24] Los pilares se construyeron en dos secciones, separadas por "collares" horizontales que los rodeaban. [27] Después de que se construyeron los pilares, el resto de los cimientos se excavó a mano a una profundidad de 37,5 pies (11,4 m) por debajo del bordillo para proporcionar espacio para las bóvedas del sótano. Los muros de los edificios adyacentes fueron apuntalados durante estas excavaciones. [26] Las vigas de distribución, que sostenían las columnas de la superestructura, tenían 37 pies (11 m) de profundidad, ligeramente por debajo del piso del subsótano. Los muros de la bóveda al este y al sur estaban hechos de hormigón vertido de 15 pulgadas (380 mm) de espesor y reforzado con varillas verticales de 5 ⁄ 8 pulgadas (16 mm) cuyos centros estaban separados 6 pulgadas (150 mm). La pared de la bóveda hacia el oeste estaba hecha de hormigón vertido de 10 pulgadas (250 mm) de espesor y reforzado con vigas en I verticales de 10 pulgadas (250 mm) espaciadas de 3 a 4 pies (0,91 a 1,22 m) entre sí. [23]
Superestructura
La superestructura es ignífuga y de metal, [4] ejerciendo un peso vivo y muerto total de 21.000 toneladas cortas (19.000 toneladas largas; 19.000 t) sobre los cimientos. [24] Hay 24 columnas en total: una sobre cada uno de los ocho pilares interiores, dos sobre cada uno de los pilares de las esquinas, tres sobre cada uno de los pilares en los lados oeste y este, y dos sobre las vigas en voladizo que se extienden hasta los pilares. en la línea de lote norte. Cada una de las columnas lleva una carga de entre 579 y 1.396 toneladas cortas (517 y 1.246 toneladas largas; 525 y 1.266 t), y están conectadas a los pilares a través de rejillas de vigas en I en la parte superior de los pilares. [28] Las vigas enjutas tienen 36 pulgadas (910 mm) de profundidad por debajo del quinto piso y 24 pulgadas (610 mm) de profundidad por encima de ese piso. [6]
Interior
La entrada principal contiene revestimientos de mármol y originalmente tenía un techo abovedado cubierto con un mural . [21] [29] Las paredes a ambos lados contenían murales: un lado tenía representaciones de "Primavera, juventud y ambición", mientras que el otro tenía "Otoño, edad y logros". También había una figura central que representaba a William Cullen Bryant , editor del New York Evening Post , el periódico cuya sede ocupó el sitio de Liberty Tower en el siglo XIX. [29] Los murales se eliminaron a finales del siglo XX. [5] Hay cinco ascensores de pasajeros dentro del edificio. [4] [30] La escalera del edificio y los ascensores están agrupados en la pared norte del vestíbulo. [17]
Cuando se construyó, la Liberty Tower era un edificio de oficinas. Según el desarrollador Liberty-Nassau Building Company, la clientela original se limitaba a empresas e individuos en finanzas o derecho, así como a grandes corporaciones. La empresa se ofreció a reorganizar las configuraciones de los pisos para las necesidades de los inquilinos. [31] [32] Se utilizaron bloques de yeso Keystone para dividir el interior en particiones ignífugas. [17] En la configuración original, el piso 31 era un ático, el piso 32 era la residencia del superintendente y el piso 33 era un piso de tanques. [5]
Desde la conversión residencial, el edificio contiene 86 unidades residenciales cooperativas . [33] El ático ocupa el piso 31 y un entresuelo sobresaliente, y contiene cuatro dormitorios, tres dormitorios y una escalera de caracol. El ático fue originalmente el ático, con techos empinados y tuberías mecánicas a través de muchas habitaciones. Sin embargo, la unidad más alta del edificio es el piso 32, que es más pequeño debido al estrechamiento del techo. [34]
Historia
Entre 1853 y 1875, antes de la construcción de la Liberty Tower, un edificio de siete pisos en el sitio de la Liberty Tower albergaba las oficinas del New York Evening Post . [6] [33] [35] Este edificio se conocía como el Edificio Bryant, en honor a William Cullen Bryant, el editor del Post , y también se le apodaba la "Torre de China" porque su fachada era de ladrillo con cara de "porcelana". ". [36] La propiedad de la estructura cambió varias veces a fines del siglo XIX, y el edificio se transfirió a Parke Godwin en 1881 ya Bryant Building Company (de la cual Parke Godwin formó parte) en 1883. [35] [37]
Construcción
Bryant Building Company, en nombre de la finca Parke Godwin, vendió el sitio a CL Gray Construction Company en enero de 1909 por $ 1,2 millones. The Grey Construction Company actuaba en nombre de un grupo de inversores de St. Louis . [3] [35] [38] Los inversores formaron un sindicato llamado Liberty-Nassau Building Company, [35] y contrataron a Cobb, un arquitecto del Medio Oeste, para diseñar un edificio especulativo de 30 pisos, aún sin nombre en el sitio. . [6] [39] En abril de 1909, Cobb presentó planos para el edificio, que iba a ser construido por Gray Construction Company. [40] Debido a que las oficinas de Bryant habían ocupado previamente el sitio, el nuevo edificio también fue conocido durante la construcción como el Edificio Bryant, aunque el nombre fue cambiado a Liberty Tower cuando se terminó el rascacielos. [33] [35] [b]
Para ayudar a la demolición del edificio más antiguo, se construyó un camino de entrada a través de su primer piso, se instalaron dos conductos de basura desde el camino de acceso a la parte superior del edificio antiguo y se instalaron dos conductos más fuera de la fachada de Liberty Street. Posteriormente, se quitó la moldura de cada piso, luego el yeso y finalmente las paredes de ladrillo. El antiguo edificio se retiró en 30 días y se iniciaron los trabajos de cimentación de la nueva estructura. [24] El trabajo de la fundación comenzó en mayo de 1909 y terminó en octubre. [25]
Moses Greenwood, uno de los inversores de St. Louis que había promovido el proyecto, estaba desarrollando simultáneamente otros proyectos y finalmente se encontró con problemas financieros. [40] Se habían colocado dos hipotecas por un total de $ 1.7 millones en el edificio: una primera hipoteca de $ 1.3 millones mantenida por la Title Guarantee and Trust Company y una segunda hipoteca de $ 400,000 mantenida por los bienes de Bryant. Los desarrolladores entraron en default en noviembre de 1910, cuando el edificio estaba casi terminado; el mes siguiente, Harold Gray presentó una demanda de ejecución hipotecaria contra Liberty-Nassau Building Company. [42] A finales de diciembre de 1910, la propiedad se transfirió a un administrador judicial llamado Maurice Deiches, quien fue designado para completar y asegurar el edificio y contratar a un agente de alquiler. En ese momento, se alquiló un tercio del edificio, pero el edificio estaba en gran parte sin terminar, con pisos y divisiones de oficinas faltantes. [43]
Uso en oficina
En marzo de 1911, los ingresos por alquiler casi se habían duplicado con respecto a los niveles de diciembre de 1910, y se cancelaron dos hipotecas. [44] Además, el sindicato que controlaba el edificio había obtenido un préstamo de 1,6 millones de dólares de la Metropolitan Life Insurance Company . [45] Se planeó una subasta de ejecución hipotecaria para julio de 1911, [46] [47] pero se canceló cuando el control del edificio se transfirió a otra empresa en junio. [45] [48] El bufete de abogados del futuro presidente estadounidense Franklin D. Roosevelt fue uno de sus primeros inquilinos comerciales. [34] Otros inquilinos incluyeron la People's Surety Company de Nueva York, así como la Gray Construction Company. [49] El edificio se consideró "bien alquilado" en 1916, pero la Liberty-Nassau Building Company todavía tenía problemas financieros. Ese año, Title Guarantee and Trust presentó una demanda de ejecución hipotecaria contra Liberty-Nassau, y el edificio se vendió en una subasta por $ 1.8 millones a Garden City Company, que tenía la segunda hipoteca. [50]
En 1917, se alquiló una oficina como cobertura para los espías alemanes que buscaban evitar la intervención de Estados Unidos en la Primera Guerra Mundial . La trama implicó un intento de llevar a Estados Unidos a una guerra de distracción con México y Japón. Fue expuesto el 1 de marzo de 1917, con informes noticiosos de un telegrama interceptado decodificado por criptógrafos británicos conocido como el " Telegrama Zimmermann ", lo que llevó al presidente Woodrow Wilson a declarar la guerra a Alemania un mes después. [34] [51]
La Sinclair Oil Corporation compró toda la Liberty Tower en 1919 por casi $ 2,5 millones. En ese momento, la empresa se encontraba en Equitable Building en 120 Broadway, y el presidente de la empresa, Harry Ford Sinclair, declaró que la empresa deseaba más espacio del que estaba disponible para alquilar en el distrito financiero. [40] Después de la compra, la Liberty Tower fue conocida como Sinclair Oil Building hasta 1945. [5] Mientras estaba en el edificio, Sinclair formuló los acuerdos con la administración Warren G. Harding que llevaron al escándalo Teapot Dome de la década de 1920. [52] Tras la construcción del Rockefeller Center en Midtown Manhattan , Sinclair Oil se trasladó al Rockefeller Center en 1935, y la familia Rockefeller adquirió la Liberty Tower. [53] Leonard J. Beck compró la Liberty Tower en 1945 por alrededor de $ 1,3 millones. [54] En noviembre siguiente, Beck revende el edificio a Liberty-Nassau Corporation. [55] [56] Se vendió de nuevo a Ronor Realty Corporation en noviembre de 1947; en ese momento, había 100 inquilinos que pagaban $ 300,000 al año en alquiler. [57]
Conversión residencial
La Liberty Tower fue comprada por GT Properties por $ 1 millón en 1978, momento en el que estaba vacía en dos tercios. [19] A partir de 1979, la Liberty Tower se convirtió del uso de oficinas en un edificio residencial. [21] [22] La conversión, dirigida por el arquitecto Joseph Pell Lombardi (uno de los directores de GT Properties ), se convirtió en una de las primeras conversiones de este tipo en Manhattan al sur de Canal Street , y una de las conversiones más altas en todo el mundo. [19] [58] Todas las unidades de vivienda recién convertidas estaban sin amueblar, sin cocinas, baños o tabiques interiores. [19] La renovación, completada en 1980, se benefició de una regulación de reducción de impuestos llamada J-51. [59] Lombardi conservó un apartamento en la totalidad del piso 29, en las antiguas salas de juntas de Sinclair Oil. [60] La Liberty Tower fue designada como un hito de la ciudad de Nueva York en 1982, [35] y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos el 15 de septiembre de 1983. [1] La fachada deteriorada fue restaurada por $ 6 millones en la década de 1990, a los residentes se les cobra un promedio de $ 55,000. Algunos residentes no pudieron pagar su parte de la restauración y vendieron sus unidades. [52]
El edificio fue dañado por el colapso del World Trade Center a unos 660 pies (200 m) al oeste el 11 de septiembre de 2001 . Las reparaciones anteriores a la fachada no habían sido extensas, y LZA Technology publicó un informe en septiembre de 2003 que mostraba que las secuelas de los ataques del 11 de septiembre causaron daños importantes. Las fugas de agua habían provocado oxidación en la estructura de acero interior, lo que a su vez expandió las vigas de acero y, por lo tanto, las grietas preexistentes. [33] [61] El edificio recibió $ 450,000 en pagos de seguros, aunque se necesitaron otros $ 4.6 millones para renovaciones, con un promedio de $ 54,000 por cada uno de los 86 apartamentos. Aproximadamente la mitad de los residentes optaron por pagar su parte de la renovación por adelantado, mientras que la otra mitad pagó en cuotas durante cinco años. [33] Se llevó a cabo una restauración del edificio de 2007 a 2009. Durante el proceso, se repararon o reemplazaron 202 esculturas en la fachada y 3.200 bloques de terracota, mientras que otros 1.040 bloques de terracota se sometieron a reparaciones menores. [33] La restauración costó $ 10 millones. [33] [34] En 2007, la Liberty Tower fue designada como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [62] un distrito NRHP. [63]
Recepción de la crítica
Cuando se completó la Torre de la Libertad, un crítico anónimo en la revista Arquitectura elogió el uso del estilo gótico para las líneas verticales de la fachada. También elogiaron 90 West Street y Liberty Tower por el uso de "un techo alto inclinado para completar la estructura", diciendo que "esta es una terminación más deseable que una plataforma plana simple". [32] [64]
Ver también
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan debajo de la calle 14
Referencias
Notas
- ↑ Algunas fuentes citan que el número de pisos es tan pequeño como 29. [10] Sin embargo, losregistros del Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York muestran que la Liberty Tower tiene 33 pisos. [7]
- ↑ El nombre "Liberty Tower" estaba en uso a fines de 1909. [41]
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Fuentes
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enlaces externos
- Medios relacionados con Liberty Tower (Manhattan) en Wikimedia Commons
- Liberty Tower en CityRealty